〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[942: 投資家さん]

リスク取って早い段階で買ってるんだから、その後相場が上がれば売却益が出ても当然だと思うけどね。

[943: 検討中]

売却益は乗っててもいいが、
5500万円が相場かどうかやな

[944: 匿名]

2つの簡易査定サイトで調べたら、どちらも4000万前後と出ますね。
昔と違って今は簡単に相場が分かってしまうから、こういう突拍子も無い価格での成約はほぼ不可能じゃあないかな？

[945: 匿名]

６Fの隣の６８．１平米の部屋が５５８０万で出てますね。室内写真からは未入居に見えるので転売かな。

[946: 匿名さん]

４０００万円が５５００万円になるか、
ウヲッチしましょ。

[947: 不動産関連さん]

>>946 匿名さん
これまでの売買履歴からは、4000万が5000万にはなってますよ。

[948: 匿名]

>>945 匿名さん

未入居ではないようですよ。
ただセカンド利用だったようですから室内はきれいみたいですね。
もうそろそろハーバーランドにも飽きてきたセカンドハウス所有者の売りが出てきてるんだろうな。

[949: 中古マンション検討中さん]

ここは神戸駅からのアプローチが悪すぎる。
深夜は歩道橋しか通れない。
24時間車いすでも簡単に渡れる綺麗な通路があればいいのだが・・・

[950: 匿名さん]

皆様の予想通り価格変更

7階東向き56.17mが5500万円→→→5200万

[951: 入居済みさん]

先ほど10分前、神戸新聞本社前（キリン）前で
かなり強い雨と風の中、ビル風であおられた20代カップルに対し、
ちょっとよろけて接触しただけなのに、かなり強い言動で罵声を浴びせて怒り、
詰め寄っていた65歳前後の夫婦がいました。
ちょっとひき気味に見ていたところ、私達と同じマンションに入ってこられました。
品位のかけらもない、すごく残念でした。

[952: 匿名さん]

と他物件の方がおっしゃっております

[953: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、ちょくちょく見かけますね、そーいう方は。

[954: 通りがかりさん]

未だに妬みレスされるマンションって凄い！

[955: 匿名]

同じパークハウスでも中之島とは雲泥の差。

[956: 匿名さん]

台風の時にマンションが揺れて住人が酔うと聞いたけど、それってここが埋立地で地盤が緩いからですか？

[957: マンション前にいた人より]

本日は湊川神社の武者行列で13時より15時10分頃まで通行規制により
マンション駐車場に出入庫できないことは、だいぶ前より告知されていました。

武者行列真っ最中の14時13分頃、白色ベンツＡクラスのクルマが現場に停車し
警察官にここのマンションの駐車場に入庫するので行列を止めるようにと
運転者である30代女性が警察官にくってかかっていた。
いかにも成金で偉そうにされており、明らかに後続車両の通行も妨害していました。

仕方なく、行列を止めて駐車場のスロープを降りていきました。

何様なのでしょうか？恥を知れと思いました。

[958: 匿名さん]

周辺水没してますが大丈夫でしょうか？

[959: 住民板ユーザーさん1]

資産価値は急降下するのでしょうか？

[960: 住民板ユーザーさん2]

テレビで映ってましたね。

[961: 住民板ユーザーさん1]

気になってるのですが今回の台風で浸水したのでしょうか？