〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[543: 住民板ユーザーさん]

>>541
私はまだ見てないのですが、ひょっとして理事長に対してですか？
この掲示板でも理事長を酷く貶めた書き込みが先日あったので。(削除されましたが)

[544: マンション住民さん]

一連の件に関して、管理会社に問い合わせてみました。
住民の特定の人を名指しして非難中傷するビラが集合ポストに全戸投げ込みされたのは事実です。
またビラを巻いた人物を特定することは、警察の礼状がないと対応できないそうです。
また名誉毀損に当たるのかどうかは、人物名をインターネット検索したら、その内容が閲覧できるので
ビラを巻くことが名誉毀損に当たるかどうかは、わからないようです。
つまり管理組合自ら犯人捜しはしないとのことです。

分譲から短期間にこのような事態になるとは、予想もしておりませんでしたし、
低層階から高層階まで、年収や社会的地位など幅広く様々な方の集合体であるタワーマンションの運営の難しさを
感じざるを得ません。

平穏な暮らしが出来ない事に、とても残念に感じます。
今後転居も含め対策を考えようと思います。

[545: マンション住民さん]

>>544
問い合わせご苦労さまです。

過去に似たような経験があるので、管理会社側で解決出来ない事案なのははじめから分かっていたので私は動く気がありませんでしたが、こう調べて文章化していただけるとあぁやっぱりなと思いました。
"名誉毀損"はあくまでも被害を受けた当人が言っていいものであって周りがやいやい言うものではありませんし、警察または弁護士に相談するよう促すのが限界だと思います。

これ以上嫌がらせがエスカレートしなければいいのですが…

[546: マンション住民さん]

今回の騒動には驚きましたが…
逆に、はやい段階で発覚して、寧ろ良かったのでは?

こういう過去をお持ちの方にマンションの運用を任せること自体が
資産価値を損ねることになりませんし、信用できないですよね?
正直、辞任して理事を辞めてもらいたいくらいです。

第1期の理事の方には気の毒ですが、任期が短いため、
現状維持のまま任期を終えてもらって、第2期の理事さんの頑張りに期待したいです。

[547: マンション住民さん]

>>546　さん
私も同様の考えです。

チラシはネット上の新聞記事とご本人が管理されるフェイスブック等の抜粋です。
仮に名誉棄損になる場合、判決確定及び刑期満了後も記事を放置する、新聞社を訴える事になるのでは。

もちろん　同姓他者の場合はチラシ配布者でしょうが。

現在は内容を変えられたようですが、グループフェイスブックに「マンションラウンジを利用してのオフ会」を告知されてました。
告知された記事は３月に上げられていたと思います。

ラウンジの予約は、そんなに早くから出来るのでしょうか。
疑問に思いました。

[548: マンション住民さん]

私も今、確認しました。

2時〜23時とありますが、そんな長時間使用できました?
記憶では、料理を作って食事するにはキツキツな数時間だったように思えますが…?

厳選なる抽選と思いきや…
住民の知らないところで権利を乱用されている可能性が…

[549: セカンドハウスさん]

自分はこのマンションや周辺環境が好きなんで、気に入ってます此処のマンション。

でもビラを撒く方やこの掲示板で叩いてたり自演ぽく賛同するレスされてる方が本当に此処の住民なのか？
疑問ではありますが、騒ぎたい人は放置するのが一番だと思います。
防犯カメラも増設するようですし、余りにも目に余るような犯罪行為だと理事会や総会でコンセンサスを取って警察や弁護士に動いてもらえばいいと思います。

[550: 匿名さん]

確かにそうですが、分譲間際からこのようや状態だと
大規模修繕など、なにかしら合意形成が難しく
何が何でも民泊を導入させようとする方や
厄介な方がいるので、資産が落ちないうちに処分もありかと。
あれ以来、帰宅時の郵便ポスト確認が不快でたまりません。

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>550 匿名さん
あんたの書き方って如何にも部外者または、此処が買えなかった僻みで面白がって煽ってるようにしか聞こえないよね。

[552: マンション住民さん]

>>546
そうですね。私も同意です。
第二期で色々と規制を設けるべきだと思っています。
幸いにも民泊規制・通報等の規定を公開しているマンション組合さんもおられるので、それらを参考にすればいいと思っています。
(探せばすぐ見つかるのでURLはあえて添付しません)

>>547
Facebookの投稿は今も閲覧できますよ。
告知は3月にして部屋の確保は5月に手続きして、無理だったら開催日編集すればいいだけなので実際どうなってるかはご本人問いつめないと分かりませんね。
1回目の総会議案でも出てたと思うので継続的に出せばいいと思います。
私個人としては、考え方が古いなどと言われかねませんが、Facebook仲間を呼ぶのはどうかなと思います。
そもそもFacebookなどSNSでのトラブルが発端で殺人事件まで起きるこのご時世です。
PTAや会社の上司部下など現実世界の間柄ならともかく住所も相手の名前も分からないネットでしかつながりのない人間を招くなどやってる事が民泊と大して変わらない気がします。
せっかくのセキュリティが台無しですし資産価値下がってしまいます。


>>551
貴方こそ本当に住民でしょうか？
もちろんここの掲示板も誰でも書き込めてしまうので
どこまでが住民の書込みなのか？
どこまでがセカンドハウス利用者なのか？
全くの部外者が住民のフリをしているのか分かりませんが…
憤慨されるのであれば、閲覧を辞めてしまうか、このサイト管理者に規約変えてもらうしかないと思いますよ。

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>552
匿名で掲示板なんかでうだうだ言ってないで、本当に住民ならご意見箱に実名で抗議すればいいんじゃないの？
掲示板であーだこーだってやり方がチラシ配った輩と同様で姑息なんだよ。

[554: 匿名さん]

553のような方が居るから、私達のマンションは荒れるんです。

[555: マンション住民]

住民板ユーザーさん1さん、
そんな貴方も匿名でないで、何号室のどちら様ですか？

[556: 入居済みさん1]

>>554
わかってないですね。

結局あなたって、匿名をいいことに面白がって煽って荒らしたいだけではない？
もし言ってる事が正しいと思うのなら、なぜ堂々と部屋番号や名を明かして、管理組合に抗議しないんですか？

[557: 入居済みさん1]

>>555 マンション住民さん

えっ？
私は何も抗議してないのに何故に名前を出さなければならないの？

でもあなたは理事長に抗議したいんでしょ？
なら正々堂々とすべきでは？
匿名で掲示板に威風堂々と吠えても誰も相手にしませんよ。

[558: 匿名]

>>557 入居済みさん1さん

貴殿が煽ってるように見えるからじゃないですか？
貴殿にそんな意図がなくてもセクハラ・パワハラと一緒で受け手がどう思うかですからね。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビラの内容だけみると理事長さんに不安を感じますが、みなさん実際のところはどうなんでしょうか。
ビラのことさえなければ、理事会での発言や、マンション前の違法駐車警告標識設置や、花火大会の対応など、理事長さんの仕事ぶりに私は賛同する面は多々あり、反対する内容は皆無です。マンションの資産価値が損なわれないようにとても色々考えておられるようです。
普通のマンション理事なんてやる気のないのが当たり前で、みんなイヤイヤで時間をとりたくないから面倒なことは先送りが普通ですよね。そう思うと理事長さんは意見を取り入れて即行動してくださり、手間もあるのにきちんと仕事をしてくださってます。他の方が理事長になったら民泊云々でさえ放置される気がします。
かといって見過ごせないビラの内容なのが私も苦しいところです。引き摺り下ろすことは簡単ですが、やるからには自分が今の理事長より仕事をしてくれる人を推薦できるか、自分がやるかくらいじゃないと、さらにマンション内部で問題が出るように感じます。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビラの内容だけみると理事長さんに不安を感じますが、みなさん実際のところはどうなんでしょうか。
ビラのことさえなければ、理事会での発言や、マンション前の違法駐車警告標識設置や、花火大会の対応など、理事長さんの仕事ぶりに私は賛同する面は多々あり、反対する内容は皆無です。マンションの資産価値が損なわれないようにとても色々考えておられるようです。
普通のマンション理事なんてやる気のないのが当たり前で、みんなイヤイヤで時間をとりたくないから面倒なことは先送りが普通ですよね。そう思うと理事長さんは意見を取り入れて即行動してくださり、手間もあるのにきちんと仕事をしてくださってます。他の方が理事長になったら民泊云々でさえ放置される気がします。
かといって見過ごせないビラの内容なのが私も苦しいところです。引き摺り下ろすことは簡単ですが、やるからには自分が今の理事長より仕事をしてくれる人を推薦できるか、自分がやるかくらいじゃないと、さらにマンション内部で問題が出るように感じます。

[561: 入居済みさん]

552さん

おっしゃるとおり、Facebookの投稿で、仲間を呼ぶのはどうかなと思いますし、
民泊と大して変わらない気がします。

それを理事長自らがやっているというのなら、極めて遺憾です。
第一期の理事の人選を甘く見ていたと…とわいえ当時、自ら立候補する勇気もありませんでしたが…。

ただ、人任せにし、資産価値下がってしまうのは避けたいと、良くも悪くも思うようになってきました。
もし、総会が開かれた時には必ず参加し、意思表示したいと思います。

第一期の理事の方にも有識者のかたはいるとおもいますので、がんばってください。

[562: マンション住民さん]

559さん

過去に偽造して裁判沙汰になった人物の表と裏を見極められない時点で、問題あがあるでしょう。
一世帯一万円、だまされただけで345万の利益が理事長に出る…それくらいの権限が理事長にはあるという危機感を持って人選をしないといけません。

安かろう悪かろう、早かろう悪かろうの積み重ねで、気がついた時には取り返しのつかない資産価値の暴落があり得るわけです。

552さんのレスにもありましたが、
Facebookでラウンジでお茶しようと誘いをかけるような人物が理事長だと知り、
理事会大丈夫か？と思わない時点でおかしいと思います。私は不安になりました。

投書しようとおもいます。