〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[408: 契約済みさん]

ここのマンションの地下１階はアート引越センターの倉庫か？
誰の許可を得て、いつまで引っ越し資材置いとるねん。
管理会社もちゃんと管理しなさい。

[409: 匿名さん]

>>408

まあまあ、まだ引っ越しされる方々もおられるようなのでその内整理されるのでは？
そんな事よりも民泊などのルール違反者の管理をちゃんとしてほしい！

[410: 匿名さん]

資産価値を左右する管理組合の在り方。

http://www.re-port.net/topics.php?type=iphone&ReportNumber=46073

[411: 他パークハウス住民]

>405
管理規約の専有部の用途の条には
「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」
と書いていないですか？
405さんも「民泊」は“旅館”とみなされると仰っているので明らかに管理規約違反ですよね。
仮に日単位の貸与と言い逃れをしても、専有部の貸与の条にある管理組合への誓約書の不届けで、やはり管理規約違反ですよね。

民泊は刑事事件なんかではなく民事の範疇で、現行の管理規約でも許されるものではないと考えるのが一般的だと思います。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハーバーランドの素敵な夜景。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最上階からの夜景。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見飽きることのない夜景。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう一枚。

[416: 匿名さん]

民泊問題進展ありましたでしょうか

[417: 匿名さん]

>>415
現実逃避はやめたまえ

[418: 入居済みさん]

>>417

住民スレなので部外者の書き込みはご遠慮ください。

[419: 匿名さん]

>>413

雨のポートタワーも良いですな。

ここ、北東の36Fの最上階?

家賃100万円でずっと賃貸募集してたけど、借り手は見つかったのかな?

[420: 契約済みさん]

>>413
36階のエレベーターホールからの撮影ですね。
オートロックの中に入ってしまえば誰でも行けますし。
部外者の不法侵入で無ければ良いですが。

[421: マンション住民さん]

>>420

ご心配なく、マンション住民ですからね！

[422: 入居済みさん]

コンシェルジェのお姉さん達は親切で愛想も良く、入れてくれるコーヒーがまた美味しくて言う無しだね！

[423: 匿名さん]

>>421
すごくいいですね。中古でもいいので、住みたいですが、海の匂いはするもんですか？部屋の中では気にならないでしょうか。

[424: セカンドユース]

>>423

海の匂いは全く大丈夫ですね。
ハーバーウォークでも歩いて確認されればよいのでは？
住民板ですので住民以外の書き込みはご遠慮ください！

[425: 匿名さん]

セカンドハウスなので、フローリングのガラスコートと窓ガラスのフィルムをしてもらいました。
それとエアコンは塩害ではないものです。ちょっと心配ですが…
ここのオプション会のは自宅の時のと名前が違っていたので、
凄く良かったガラスコートを調べて、その会社に窓ガラスのフィルムも相談してみました。
始めは断られたのですが、自宅にガラスコートをしたからとねばり安くでできました。
自宅の時は色々相談していたので、覚えてくれてました。

[426: 匿名さん]

＞＞４２４
ハーバーウォーク歩かれて、震災時のパネルの写真見つけられたらヤバくない？

４２３さんガス灯通りを歩いてください。

[427: 契約済みさん]

>>426
ここは契約者専用です。部外者は遠慮してください。
契約者専用も閉めた方が良いのではないでしょうか。良いことありません。