〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[388: セカンドユースさん]

>>387

385さんは、もし続くようならって感じで様子見されても良いのでは？

それよりも民泊問題の方が深刻ですよね。
当マンションの所有者には中国人が3割位いるそうなので他所よりもハンドリングが難しい問題になるかもしれませからねえ、、、。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊もタバコも頭が痛いですよね。
でも結局は無理なんでしょうね。
私もスーツケースの方を見ました。
同じフロアとかじゃないとわからないですね。

[390: 住民さんＢ]

民泊客の出入りが多いからなのかどうかは定かではありませんが、最近廊下やエントランスなどの共用部に塵や小さなゴミなどがよく落ちてます。
新築でランドマーク的な豪華タワーマンションなのに将来的に朽ち果てていくようなマンションにはなって欲しくないですからね！
管理会社の管理力に注目してます！！

[391: 匿名]

>>389

恐らく5階(6階)の北東角部屋が民泊部屋に使われてる可能性が高いですね！

お隣さんは大変だ…。

[392: 匿名さん]

エスカレートしてマッサージみたいな風俗営業されたら困るわ

[393: 匿名]

>>392

中国人ならやりかねないなあ…。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旅館業法違反は立派な犯罪行為です。
このような犯罪行為をするような外国人所有者に対して、ビザや在留資格の剥奪や次回からの発給の停止などの処罰が必要だと思います。

[395: 契約済みさん]

今こそ　管理会社三菱地所コミュニティの真価が問われます。私達はマンションならではの安心安全を買っているのです。公共の場所やホテルではありません。不特定多数の見知らぬ人が勝手に出入りすることは許されません。多数の防犯カメラや管理人、警備員、一体何してるの?　しっかり対応すべきです。同じフロアで表札を掲げていらっしゃると、安堵すると言うか信頼を感じる昨今です。

[396: 日本人ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊を注意喚起、警告するお知らせがポストに入っていたけど違反者は海外在住者でしょ？
止めさせることって可能なのかなぁ？！
あとエレベーター内にも注意喚起する張り紙がしてあって、なんと高層階から段ボール箱が風で地上に落下していたらしい。
幸いにも事故にはならなかったようだが一つ間違えれば死亡事故に繋がるような重大な事案。彼等はそれをちゃんと理解できるのだろうか？
民泊といい、ベランダからの段ボール落下事案といい、余りにもモラルのない無責任な行為に大変危惧しています。
管理組合の理事の方々には、管理会社と連携して住み心地の良い、資産価値が損なわれないマンションになるような議論を是非ともお願いしたいです。

[397: 契約済みさん]

>>396さん
具体的に違反者へどう対処したのか説明すべきで我々に警告されても？って感じですよね。生ぬるい。
理事の方々には初年度からご苦労をお掛けしますが、しっかり守って欲しいと思います。どうかお願いいたします。

[398: 住民さんＡ]

立地が神戸のシンボリックである観光地ハーバーランドに建つタワーマンション、そしてその購入者の1/3が外国人ということなんだから、まあ民泊なんて最初から十分予想できたよね。
売主や管理会社は今後も善良な購入者の権利を守る義務を確りと果たして欲しいと思います。

[399: 役員志願さん]

管理会社はマンション管理契約に従って、ただ管理するだけです。
今回のような問題が発生したときに行動すべきは管理組合です。
いろんな思いを言うだけではなく、自ら行動できる人はいませんか？

[400: セカンドユースさん]

>>399

今回の理事には入ってませんが、総会には必ず参加したいと思います。
良識あるマンション住民が協力、結束する事が重要だと思いますので頑張りましょう！

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

由々しき問題ですね、管理会社が動かないのであれば管理組合で動きましょう。私も理事ではないですが黙ってられません。

[402: 他パークハウス住民]

三菱地所関連の会社は丸投げ体質なので、三菱地所コミュニティーも業者等に対しては財閥の力で有無を言わさず仕事をさせますが、いざ自分が動くとなると（特に費用のかかることは）とても動きが鈍いですよ。
ですので理事会任せにせずに、少しでも多くの区分所有者の声が管理会社を動かすので、民泊に対するクレームをコンシェルジュや管理組合、更には直接三菱地所コミュニティー等のいろんなチャンネルでどんどん挙げるべきです。
さもなければ、通り一辺倒の対応で既成事実を作り、その後はのらりくらりと言い訳を並べ対応しなくなりますよ。

[403: 住民さん]

>>402

管理費を住民が払うのは義務です。
それと同等にマンション内の安心安全を守るのが管理会社の義務です。

[404: マンション入居者さん]

>>402

すべき仕事もせずに管理費だけ徴収すればよいというのは如何なものかとホント思いますよね！

[405: 匿名さん]

だから、民泊を取り締まるのが管理会社の仕事ではなく警察の仕事です。
嫌なら警察に行って、刑事事件として取り上げてもらうしかない。
不平不満を言うだけではなく自ら行動してください。

今のところ民泊は、旅館業法違反に抵触するようですが、
政府の方針では見直され緩和されるようです。
民泊を認めている自治体も出てますし、諦めた方がいいかも。

[406: マンション入居者さん]

>>405

部外者は、
此処での書き込みはしないで下さい。

[407: 匿名さん]

>>406
405は民泊をしているマンション所有者ですよ。
だから、民泊容認の住民もいるように装いたいのでしょう。