〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[348: セカンドユースさん]

>>347

管理会社かコンシェルジェカウンターに相談されては如何ですか？

私は週末にしか利用してないので、路駐などの違法駐車に関しては、目撃したことがないのでなんとも言えません。ただルールは確りと守ってお互いが気持ち良くマンションを利用出来たらいいなぁーって思います。

余りにも悪質なルール違反に対しては、良識あるマンション住民同士が力を合わせて、管理会社や管理組合、理事会で確りと協議、対応する事が重要だと考えます。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

となりの煉瓦倉庫内のスパゲッティ屋さんに行って来ました。

アメリカンイタリアンって感じで、ボリュームもあって、まま美味しかったですよ。

偶に利用しても良いかな。

[350: 入居済みさん]

スパゲティ気軽に楽しめます。アルデンテで
ランチはリーズナブルだし。
日常使いで手軽に利用できますね。

ところでハーバー桟橋から　いつか
家族で船での食事付きのクルージングに行っ
てみたいのですが、食事どんな感じなんでしょうね
。期待半分冒険かとも思い、夢膨らませたままです。

[351: 週末住民さん]

となりの隣、(笑) カルメニビル1階のかに道楽なんか洋食に飽きたら時にはオススメですよ！

ハーバーランドって食べ物屋には困らない立地ですね。 (^○^)

[352: マンション住民さん]

>>351

モザイク3階の伊勢海老中納言もナカナカでしたよ〜 ^ ^

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階なので風が強いのは覚悟していたのですが、今バルコニーの柵が激しく揺れていて、音もすごくて壊れてしまいそうなくらいです。
台風が来たらどうなるのか不安になります。

[354: セカンドハウスさん]

>>353

さすがに台風は想定して施工されてるので大丈夫ですよ。

もし不安なら今期間限定で常駐しているアドバイザーまたはコンシェルジェ、そうか手っ取り早く大林組に直接相談されてはいかがでしょうか？

入居時に相談・連絡先を貰ってる筈ですから。

[355: 入居済みさん]

東側って眺望は素晴らしいけど部屋がメチャクチャ寒いですよー

こんなにも東側のお部屋が冷えきるなんて少し予想外でした。(特に寝室)

電気代が高くつきそうな気配が… (´д` ;)

[356: 匿名さん]

地下駐車場に放置されているアート引越センターの置物、もう使われてもいないのに車の出庫の邪魔になってうっとおしいから、苦情の電話を入れてやったぜっ！
ワイルドだろっ！

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のモザイク内のレストランって当たり外れが結構ありますね…

もう次は利用する事ないような味や今後も食べたいと思うレストランも。

モザイク2階のア・ラ・カンパーニュの神戸牛プレートはランチにも超オススメ！
神戸牛の自家製ローストビーフがメチャクチャ美味いですよ！

[358: マンション住民さん]

神戸珈琲物語のローストビーフのランチプレートも美味しいけど
肉の大井のワンパック１０００円のローストビーフは最高!! 是非お試しあれ。

[359: セカンド利用さん]

>>358

神戸珈琲物語や肉の大井って場所は何処ですか？
県外からのセカンドハウス利用なので土地勘がありません。

ぜひ一度行ってみたいので、宜しければ所在地などの詳細を教えてください。
よろしくお願いします。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側寒いんですか？
我が家は南西です。
この気温ですから朝晩は冷えますが、昼間は暑すぎるくらいで暖房は全く入りません。でもこれが夏場にと思うと正直怖いですね。
どなたかタワーマンションに経験者の方いらしたら夏場の日当たりと室温について教えてください。カーテンをまだつけてなくてデザイン性で選ぶか夏の陽射しに備えて機能性で選ぶかを迷っています

[361: マンション住民さん]

>>359
神戸珈琲物語だとさんちかに喫茶があり、そこで食べれます。
私のもう一つのお勧めはクロックムッシュ
肉の大井は元町本店かそごうの地下でローストビーフが買えます。
但し、必ず一パック1000円のを選んで下さい。
1500円も2000円もありますが、何故か1000円が一番です。
赤みと霜降りのバランスにジンジャーが効いたパンチのあるソースが最高です♪

>>360
私も西南向きです（結構、温かいです）
床暖を入れるとエアコンは要りません。
サッシガラスの内側に遮熱の透明シートを貼って貰いました。
カーテンは厚手の生地のタイプをガラス側にして、
模様の入ったボルドー色のレースは部屋の内側になるように施しています。
角部屋なので風は凄く通り抜けますが、さて盛夏を迎える頃は如何でしょうか・・・？

[362: セカンド利用さん]

>>361さん

情報ありがとうございます！

[363: 入居前さん]

11月の内覧会時、日差しが低く部屋の奥まで射し込んでいたので夏は大変かと思い、99.8%紫外線カットの遮熱フィルムを貼りました。荷物入れてからは大変ですし。カーテンも遮熱です。ドレープに劣らぬ価格ですが、最近の遮熱カーテンは繊細で透け感もあり、ホテルの部屋のようで気にいってます。冬も快適ですし夏に備えています。

[364: セカンドハウスユーザーさん]

>>363

タワー内は全域エアコン空調が効いていて凄く快適ですね！

355さんがご指摘されているように、北側や東側の部屋って冬場は冷えきるんだよなぁ…

まあその代わりに夏場は快適に過ごせそうだけどね。。。

[365: 入居済み住民さん]

>>361さん

ローストビーフ本当は苦手なんですがめっちゃ美味しかったです。
勿論、情報通り千円のを買いました。

素敵な情報ありがとうございました。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、遮熱フィルムのことなど教えてくださりありがとうございました。
ちなみにそのフィルムってマンションのオプションで案内のあったやつでしょうか？それとも他業者？
もしよかったらもう少しくわしく教えてくださいませんか。お願いします。

[367: 入居済みさん]

入居して１か月が経ちました。

自室の専用空間は勿論の事ですが、共用空間の廊下やエレベーターホール、エスカレーターなどの至るところでホテルライクな空間を演出をしてくれているので毎日とても楽しく過ごせてます。
改めてこのマンションを買ってよかったって思いました。

皆さんは１か月住まわれた感想ってどうですかあ？ (^O^)