グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン仙川についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sengawa/

所在地 東京都調布市入間町２丁目28番16、他　※1〈東京都調布市入間町2丁目28番16（地番）（変更申請予定）〉
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

[951: 契約済みさん]

今日撮りましたが、F棟の幕がとれて、バルコニー側が見えました。
お昼ごろの日差しがよくあたっています。眺望もいいでしょうね。

[952: 契約済みさん]

こちらがF棟でした。ひとつ前は、エントランスとH棟でした。

[953: 契約済みさん]

G棟もだいぶ出来てきました。手前はF棟

[954: 匿名さん]

大規模なのに品がある。

[955: 匿名さん]

いよいよ最終期か～
夏場の入居だから植栽が良い感じになってるといいですね。

[956: 匿名さん]

＞＞９５４様
緑が多いからですかね？
マンション周辺自体も自然を感じさせます。
ランドプラン的には結構いっぱいいっぱい作っているのだなぁという風に感じられますのに。
なるべくお見合いにならないようになっているからかもしれませんね。

[957: 匿名さん]

パーティールームなどの共有施設の充実しているところが良いなと思います。
でも、綺麗に維持していくには結構費用もかかると思うのですが
お掃除とかは当番ってことはないですよね?

[958: 匿名さん]

ここはほんと地味に売れてますねw
この前、近くを通ったので見てみたら、低層なのになかなか迫力あっていいですね！残り28戸ですね。

[959: 匿名さん]

＞＞957様
共有施設のメンテナンスは管理費用でまかなわれるのかと思っていました。
当番になれば管理費用が下がるかもですね(^^)

[960: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞９５８様

ホームズの人気マンションランキング、2015年東京市部で地味に２位ですから！

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/ranking/2015_half/tokyocity/

[961: 匿名さん]

この人気ランキングっていうのはどういう方法でカウントしているのかわかりませんが…
戸数が多いんでその分検討者も多くなってきているのかもしれないなと思いました。

共用施設はふつう管理会社のクリーニングが入ると思います

当番制は難しいでしょう

色々なライフスタイルで暮らしている人がいますから
共用施設のクリーニングをやめたからといって即ち安くなるわけではないでしょう

[962: 匿名さん]

Home'sがどうかはわかりませんが、こういうランキングは広告費で多少左右できるのが通常です。

まぁランキングがどうこうは置いといて、このマンションが人気だというのは売れいきをみれば事実ですが。

[963: 契約済みさん [男性]]

エントランス棟も進んでいました。
ウエルカムガーデンの整備が始まっていましたが、綺麗な緑が植栽されるのが楽しみです。

[964: 契約済みさん [男性]]

F棟とG棟の距離が程よくあり、窮屈な感じがありません。
間の何本かの大きな木が茂ると落ち着いた感じになりますね。

[965: 契約済みさん [男性]]

A,B,F棟の外観はきれいに完成しています。
なかなか落ち着いた雰囲気です。

[966: 匿名さん]

写真ありがとうございますー！！
キレイですね。植栽も楽しみ！

[967: 匿名さん]

>>961さん

いまどきマンションは共用施設は住民が協力して維持管理していくのが増えています。共用施設という金食い虫を抱えたままでは健全とは言えません。管理組合で話し合っていければと思います。今のマンションではフロア毎に集会室の掃除をしていてマンション住民の団結心も強いです。

[968: 匿名さん]

マンションには詳しくないので、よく分かりませんでしたが、
マンションも戸建と同じように当番制の掃除とかもあるのですか。
戸建でもよく問題になりますが、掃除に来る人はいつも限られた人だったり
毎回いろんな用事で、来れない人がいたりしないのでしょうか？
集合住宅なだけに、微妙な雰囲気の悪さが大きな問題になったりしないのかな？

[969: 契約済みさん [男性 30代]]

管理は積和管理だと聞いています。狛江を見てきましたが、3年経過していてもとても綺麗でした。
コンシェルジュもしっかりしていたし、セキュリティも問題無しでした。
分譲なので、賃貸に入っている積和管理よりも有能な人が担当なのでしょう。
積和管理の新宿地区担当は酷いので。

[971: 匿名さん]

あら、そうですかねぇ？
確かに高級なラグジュアリーマンションという風情ではありませんが、明るくゆったりした暮らしやすそうな感じに見えました(^^)

[972: 契約済みさん [男性 30代]]

>>970さん

相手をしないのが一番ですよ～

[973: 契約済みさん [男性 60代]]

972さんに賛同

私は、20件以上探して、この物件をやっと見つけました。
これだけのグレードで、この値段ですからコスパは最高です。
毎週、現場に見に行っていますが、とても美しく気品があり、最高の物件です。
自分の目で確認していますから、何を書かれようが気になりません。
完成が楽しみです。

[974: 契約済みさん [女性]]

ETCゲートやゴミ回収サービスがいいですね。
今朝「とくだね」の特集で、
共用施設でコミュニティが形成されるのがマンションの魅力、
とやっていました。

入居が楽しみです！

[975: 匿名さん]

価格は安いなりに設備やサービスは確かにいいと思います(気品があるかどうかは置いといて)。リタイア層や専業主婦にとってはとてもいいですよね。
その分駅までのアクセスは最悪なので価格相応な気はしますけど。

[976: 匿名さん]

先日のような大雪の日はバスに乗れそうでしょうか。

[977: 匿名さん]

業者も敢えて安く売るようなことはしませんからどんなマンションも価格相応です。
ですから、最高の物件と自分が気に入れば良いのでは…”あばたもエクボ”ですから。

[978: 匿名さん]

>>976
まぁそんな意地悪なことは言わないでください。年に一回二回なら仕方ないと思うしかないですよ。

[979: 匿名さん]

>>976
むりぽ。

[980: 匿名さん [男性]]

>>976

バスに乗れて仙川駅に行けても、京王線に乗れませんでした。

[981: 匿名さん]

京王線に乗れないほどの天気は年に1、2度だと思うのですが、大雨、雪の日は割と多いので、その時が気になります。

[982: 匿名さん]

小田急があるだけマシと思うしかないですね。

[983: 匿名さん]

>>973
20件以上捜したとはすごいですね。例えばどこの物件ですか？
そんなにここは他よりグレード高いのでしょうか。
プラウドシティ仙川より高いですか？

[984: 契約済みさん [男性 30代]]

>>983

答えても納得しないくせにｗ
自分の目で確認するのが一番ですよ

[985: 匿名さん]

>>984
いえ、今後の参考にしたいのです。
もう他を決めた（竣工待ち）ので、グランドメゾン仙川のモデルルームに行きずらいのです。営業さんになんで来たんだって言われますよね？

もちろん、外観、周りの雰囲気は現地に行って見ましたよ。ただ、みなさんが良いと言ってるのは内装と構造ですよね？

駅から遠く、バスも駅前からの始発でもないし、バス停降りてからも歩く。マンションの周りは都営ばかりでスーパーも遠く、狛江に行く道路の歩道は狭くてガードレールもなく危険と個人的には感じたのですが、これだけ人気なのは、内装や構造がどれだけ良いんだろう？と単純に知りたいのです。

[986: 契約済みさん [男性 30代]]

>>985

確かに褒めすぎな方もいるかも知れませんが・・・
私も複数の物件と比べてみて、価格の割に二重床だったりする室内の構造や、
敷地内にゆとりを持った建物の配置などに魅力を感じて、この物件の購入を決めました。
確かに通勤を考えると立地はかなり悪いですが（だからこそ手頃な価格設定なわけです）、
森の中のヴィラって雰囲気を勝手に感じてます！（私も褒めすぎですね）

今後何の参考にされるかはわかりませんが、
もう他の物件に決めたなら、こちらの物件にあまり固執されるのは精神衛生上良くないです。
前を見ましょうぜ。

[987: 匿名さん]

>>986
いずれまた住み替えをするかもしれないのと、マンション見るのが好きになったので、興味があるのです。
自分が購入したマンションは気に入っているので、後悔とかではなく、楽しいので。

グランドメゾン仙川は、緑が隣り、野川も近い、二重床など、私も魅力感じます。
ただ、我が家は通勤に車が使えず、駅近必須だっため、モデルルームすら見なかったのです。あと、永住できるか分からないためリセール面も考慮したのです。

グランドメゾン仙川も資料請求はしたんですけど、例えば近隣バス便だと、パークホームズ調布桜と比較して、二重床と入口のメリットしか分からなかったので、皆さんが絶賛する理由を知りたかったのです。パークホームズ調布桜の方が安いですし。

[988: 匿名さん]

南山の契約者？

例えば、クランクイン、共用廊下から居室窓のセットバック、建具のセットバック、玄関通風、SK、LowEガラス、、
こういう、気を使ったゆとりある設計が住みやすさにつながるんだよ。そして契約者はモデルでそれを感じたんだろう。以上！

[989: 匿名さん]

>>988
京王線ですけどね。
どうもありがとうございます。
しかし、それだけでは資料やネットで分かる内容なので、知ってます。

他にありませんか？

[990: 匿名さん]

安いですよね。

[991: 匿名さん]

>>989
モデルルームに行ってもない人には伝わらないと思うので、もう答えるのやーめた。

[992: 匿名くん]

安いけど都内に住みたい見栄っ張りの人が、駅から遠くて不便でもいいから買うマンション。だと客観的に見て思います。

[993: 匿名くん]

安いけど、ではなかったです。
安いからでした。

[994: 購入者 [男性 30代]]

契約済みの者です。

絶賛する理由（決め手）は人それぞれ違うので、一般的に言われているこのマンションのメリット以外を知りたいとの事であれば、モデルルームに足を運んで自分で感じたら如何でしょうか。
行きずらいとか営業に会いたくないとか理由は知りません。
個人的に他物件を契約済みでも、積水ハウスの営業さんはみんな優しいので、見てみたいという理由だけでも丁寧に説明してくれると思いますよ。

ちなみに私の場合は、安い、内装が良い、自然が多い、支持地盤が良い、勤務地に自転車通勤が出来る、が決めてです。
各棟の間隔がゆったりしているのも良いと感じました。

パークホームズ調布桜はちゃんと調べてないので詳しくないですが、安いのは多摩川に面しているのも一因だと個人的に感じてます。
ホームレスは多いし、多摩川は氾濫するかもしれないし、夏は虫が多い。
3棟構成で1棟当たりの住居は多いし、圧迫感を感じます。

[996: 匿名さん]

不便なところだから内装を良くした。
それだけのこと。　　
新宿周辺の通勤ならなんとか通える。

[997: 匿名さん]

>>994
ありがとうございます。
地盤、確かにそうですね。
あと、自転車通勤できるならいいですね。

[999: 匿名さん]

ネガさんの言っていることは間違ってない。リセールは悪いでしょう。
でも、そんなことみんな承知ですよ。
静かに快適に暮らしたいので放っておいて欲しいです。

[1000: 匿名さん]

>>998さん
私も、他の物件の契約者です。

契約後でしたが、参考にと思いこの物件のモデルルームを検討者を装って、見学に行ってみました。

配棟も良く考えられていて、大規模にありがちな団地のイメージが無かったこと。
一番印象が良かったのは、ドアのノブの位置や、キッチンのカウンターの高さ、廊下からのスペースなど、細かな点にまで住む人への配慮が素晴らしいことでした。
リビングの開放感も、すごく良かった。

この物件の良さは、モデルルームに行かないとわからないと思います。

プラウドシティ仙川・南山や、パークホームズ桜堤通など、私が見た物件の中では、一番良かったと思います。
売れ行きの良さが、それを証明しています。

娘の帰りが毎日遅くなるので、立地がネックで最初から候補に入れていませんでしたが、ここを見た後で、駅近のグランドメゾンはないかとＨＰで探してしまいました。
残念ながら、無かったですが…

私は、世界一の時間を過ごすつもりですが、ここに住まわれる皆様は、世界最高かつ至高の時間を過ごされることと思います。

部外者が長文を失礼しました。