グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン仙川についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sengawa/

所在地 東京都調布市入間町２丁目28番16、他　※1〈東京都調布市入間町2丁目28番16（地番）（変更申請予定）〉
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

[624: 購入検討中さん]

▪️どの駅からも遠い
▪️駐車場が抽選
▪️周りの照明が暗い
▪️森が近いから、虫が多い
▪️その他
そのあたりの事は、これまで散々聞かされましたので、今後はそれら以外の内容を希望します。

[625: 匿名さん]

>>624
624さんは、どこを比較対象にしていらっしゃるのでしょうか？
そこを明示していただかない限り、上で列挙した内容がデメリットかどうか判断できないのですが、、、。

[626: 購入検討中さん]

>>625
625さんは日本語が通じないのでしょうか？

[627: 匿名さん]

624さんが挙げられた内容は、ほとんどの方がデメリットと感じるものだと思います。色々な人がいますので、虫が好きな人や暗い所が好きな人もいないとは限りませんけど。
・その他 が若干気になりますね。

[628: 購入検討中さん]

>>627
624ですが、625さん627さんも、上記指摘は、これまでのみなさんのご意見の代表的な部分で、もう600件を超えた口コミの場で、毎度毎度指摘する内容ではないのでは！？という意味です。
日本語理解してもらえますか？

[629: 匿名さん]

>>626、627
お二人とも視野が少々狭いようです。
駅力のない駅から近い物件と比較するくらいならば、駅力のある駅からバスで１０分ぐらいの物件の方がまだ良い、という考え方もあります。
虫が多いと言うことはそれだけ自然が豊かということなので、活発で昆虫好きな子供のいる家庭にはメリットとも言えるのではないでしょうか。
駐車場が抽選というのがデメリットと考えるのは車が絶対必要な人だけであって、成城の駅前で買い物して仙川方面のバスに乗って帰宅してる人も多いですので、ここが必ずしも車が必要とは思いませんね。

[630: 購入検討中さん]

>>629
だから、そういう観点での評価はもうたくさんだって事で、人の事を視野が狭いと言う前に、あなたの感性の乏しさが、ズレてると思いますが。

[631: 匿名さん]

これから検討を始める人もいるでしょうし、どんな内容だとしても例え630さんが必要ないと思ったとしても、それは630さんが決める事ではありませんよ。

[632: 購入検討中さん]

631さんのおっしゃる通りです。
630さんは初めからずっと掲示板に張り付いているのか知りませんが、途中から参加される方もいるわけで、繰り返し出てきてもいろんな評価があってもいいんですよ。
ちなみに私は駅が遠い、駐車場が抽選などは全くデメリットに感じないですが、他の方の意見を聞いていろいろな考えがあるなと勉強しているわけですし。

いちいち他の意見に対して反応してしまうのであれば630さんは掲示板に来なければ良いのでは？

[633: 匿名さん]

かなり割高。

[634: 匿名さん]

この立地で通勤がどうの言ってる人らはそんなにいいとこ住んでるのか？夢を見ているのか？

[635: ご近所の奥さま]

夢でしょ

[636: 匿名さん]

坂道徒歩19分は普通に遠いですよ。 目の前バス停とかなら別ですが。

[637: 匿名さん]

京王線で通勤ならつつじヶ丘使うでしょ。

[638: 契約済みさん]

今現在は、家から駅が見えるほど近いところに住んでいるので、引越し後の生活が想像できません。周囲に多彩なレストランが無いし(何故か皆さん触れませんが、私はこれが一番不服です)
でもやっぱりグランメゾンに住みたいと思うから不思議です。

[639: 匿名さん]

>>636
バス停までそんな遠くないじゃん？

[640: 契約済みさん]

バス停までは遠くないと私も思う

[641: 匿名さん]

バス停から駅は少しあるきますよね？

[642: 匿名さん]

HP表記だと稲荷前まで4分、入間住宅まで3分
googleマップだと、横の坂は使わないルートでそれぞれ3分、2分と表示された。
遠いとは思わないが、感じ方は人それぞれ。気になるなら実際に歩けば良い

[643: 匿名さん]

仙川駅前にバス停がある訳じゃないからね。
仙川駅からバス停まで徒歩5分。

[644: 契約済みさん]

成城学園前をメインにする予定なので、エントランスからバス停も、バス停から駅も近いです(^^

[645: 匿名さん]

>>641
少しね･･･そんな遠くないじゃん。

[646: 契約したよ]

>>602
完全に同意w

[647: 匿名さん]

>>637
つつじヶ丘行きのバスもあるんですかね。それとも自転車かな。

[648: 匿名さん]

バスはないから、自転車じゃないですか？坂もないし急行止まるし。小田急使いなら、喜多見まで自転車もアリですな。

[649: 匿名さん]

つつじヶ丘駅前の月極め駐輪場は１年待ちらしいです。

[650: 匿名さん]

入居が１年ちょい後だから、ちょうどいいね。

[651: 匿名さん]

>>649
駅のちょっと手前に新しい駐輪場ができますよ。

[652: 匿名さん]

バス物件も自転車ありきで考えたら、通勤に困らないし安いし良いことづくめなのに、なんで駅前の方が人気なのかな。

[653: 匿名さん]

>>652

こういうことでしょうか？
http://mituikenta.web.fc2.com/kouza8.html

[654: 匿名さん]

>>653
何年前の記事貼ってるのか。。
そして元大京マンって。。誰よ。

[655: 物件比較中さん]

自転車は雨の日、風の日、寒い日、荷物多いとき困る、上り坂は辛い、徒歩より危険、駐輪場所の確保必要、飲んだら乗れないなど、駅徒歩5分に比べたら、明らかに不便です。
通勤通学については駅近が間違いなく有利で、毎日のことなのでその差が大きいのだと思いますが、それ以外の条件は必ずしも駅近有利なわけではなく、物件毎に異なると思います。
でもこの物件が駅近物件より優れていることって、緑が多い、静か、あとは何？

[656: 契約済みさん]

>>655
緑と屋内設備が決め手でした。あとは部屋とバルコニーの広さに対する値段。

[657: 契約済みさん]

駅徒歩2分のマンションから住み替えるのですが、やはり「カフェやライブラリなどがあるマンションに住んでみたい」という好奇心が大きかったですね

[658: ご近所さん]

毎日の通勤がない人であればありかなあ

[659: 匿名さん]

>>655
駅前物件より安いってのが最大のポイントなんじゃないですか。その差額が諸条件を加味して妥当な幅かどうかは人によるでしょうが。
金額だけをみれば、間違いなく駅前よりは安いと思いますよ。

[660: 匿名さん]

マンション内のカフェなんて噂好きのママさん達が集まって悪口のオンパレードになりそう。怖すぎる。

[661: 匿名さん]

>>655
確かに悪天候の時には困るし、他の移動手段は確保しておきたい。バスも不便となると車は必須かも。

[662: 匿名さん]

>>660
偏見すごいですね。考えたことも無かった。
ママ業もそんなに暇じゃないですよ。。

[663: 物件比較中さん]

>>659
新築3LDKが駅近で70平米5600万、駅遠で70平米4200万だったとします。10年後に買い替える必要が生じました。駅近は人気なのに玉数が少ないので5500万で売れましたが、駅遠の中古は需要が少なく3500万でしか売れませんでした。ということはありがちです。
価格だけ考えても駅近が有利かもしれません。

[664: 匿名さん]

>>663
655さんは項目別にメリデメ比較してるのでは？
将来の資産価値は別軸だし、単純に今必要な金額は駅遠のほうが安いのはメリットというのは正しいのでは。
項目毎の評価と総合評価をごっちゃにして話すと迷走しますよ。

[665: 物件比較中さん [男性 40代]]

東京テラス（駅から１７〜１８分？）という積水のマンションは中古の価格が新築より上がってました。
大規模物件だからでしょうね。営業マンに中古の価格表を見せてもらいました。それが偽物の価格じゃなければ良いですが（笑）



ていうか、そもそも駅近いマンション高くて買えないですし。。。ふっ

[666: 契約済みさん [ 40代]]

ここの支払いのために駅近マンションをひとつ売りましたが、買った時より安くしか売れなかったですよ（笑）そんなもんですよ。
このマンションの将来の資産価値に関しても正直どうでもいいです

[667: 匿名さん]

将来的に仙川が発展するなら、駅から遠くても多少は需要があるかも知れないが…

[668: 匿名さん]

品川通りや松原通りが整備されたら多少なりとも変わるのでは？
わたしが生きているうちに整備されるかは不明ですが、、

裏手の土地も文教施設や福祉施設になりますしね。それも大きな変化かと。
でも、今のままで気に入っているので、発展を望んでいるわけではないですよ

[671: ご近所さん]

その可能性はあるのかなあ・・・

[672: 物件比較中さん]

>>664
金額という項目について一定期間のCFで比較するのは普通でしょ？ それだと戸建や賃貸とも比較できますし。今必要な金額っていっても大半の人は長期ローン組むんでしょ？
ただ駅近より広い部屋に住めるというメリットは間違いないですね。

[673: 匿名さん]

安さ、広さを優先するか、
時間、便利さを優先するかですね。