グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン仙川についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sengawa/

所在地 東京都調布市入間町２丁目28番16、他　※1〈東京都調布市入間町2丁目28番16（地番）（変更申請予定）〉
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

[521: 契約済みさん]

同じGでも、前方に建物が無くなる列から、いきなり値段が変わります

[522: 匿名さん]

棟の被りなど位置関係はギャラリー内の模型や全体図、現地の敷地で、一部の階のバルコニーからの眺望はCGで見れるので、それらでイメージするしかありませんね。
G、H棟はエントランス、エレベーターが近いのも魅力じゃないかな。

[523: 匿名さん]

もしもそのイメージCGと実際の眺望が違ったら、あくまでもイメージですので…とか言い逃れされちゃうのかな。青田買いは怖い。

[524: 契約済みさん]

窓から見える風景の写真(実際に撮影したもの)、頼めば出してくれますよ。窓の高さに合わせながら撮ったのだとか。部屋によっては無いと思いますが、少なくとも崖に面してるほうは、かなり(全部？)あると思います。Fからの実際の景観も見せてもらえました。

[525: 匿名さん]

>>524
ここ、そんなのあるんですか！！一回聞いたら無いようなこと言ってたので信じてました笑
今度営業さんに聞いてみよう。
どうしても実際の離隔距離がイメージできず、HGFの工事が始まるまで待とうかな。その頃には選べないか。

[526: 匿名さん]

全然知らなかった。そういうのってあるのですか。
実際、知りたいことの大きなポイントの１つですよね。
合ったりなかったりする部屋があるんですかね？
525さんはないという風に言われたみたいですが…謎ですね…

[527: 匿名さん]

希望階の眺望イメージはありませんでしたが、上下階があったので、それでイメージできましたよ。

[528: 契約済みさん [ 30代]]

>>526さん
前に棟が建つ部屋などは写真の撮りようがないので「無い」といわれたのでしょう...(と想像)
私は、希望の部屋の展望の写真があったので、上下の部屋と比較しながら、バルコニーから見える雑木林の繁り方で決めました。

[529: 匿名さん]

固定資産税が76平米くらいだといくらになるかわかる方教えて下さい。

[530: 匿名さん]

F棟の販売はもう終わっているのでしょうか？

[531: 匿名さん]

どの棟が残っているのかは不明ですが
まだ順次売り出されているようですよね。
眺望が望める物件があると良いですね。

[532: 検討中の奥さま]

現地近くを歩いてみましたが
この季節、虫が多いのにびっくりしました。
私は虫が嫌いなので、ここは厳しいかな？と
思いました。
安くて良いんですけど...
住んでからの事を考えると、ちょっと無理ですかね。

[533: 匿名さん]

虫そんないました？？気になりませんでしたけど。どこら辺に多いのでしょうか？

[534: 匿名さん]

自然豊かな環境が売りの物件ですから虫が多いのなんて想定内だと思いますが…。
蚊も蝉もウルサイだろうし毛虫も落ちてくるかも？落ち葉も多くてキリが無いけどそれが良いのでしょう？
それとも緑は多い方が良いけど虫は嫌とか？緑の豊かさを求めるならマイナス面もよく考えて選ばないといけませんね。

[535: 匿名さん]

成城学園から新宿まで小田急で11.6㎞216円、仙川から新宿まで11.5㎞174円です。こんなに京王線のほうが安いこと、知っていました？

[536: 匿名さん]

>>531さん

教えて頂きありがとうございます。
南向きの眺望が良い部屋を希望していますが、F棟は高そうですね。

雨の日は成城学園前駅までのバスの道もやはり混みますか？

[537: 購入検討中さん]

値引き交渉の金額はどのぐらいまで可能ですか？

[538: 匿名さん]

>>530
>>536
F棟はHPに載っているだけっぽいけどね。まだプラン出ていないのはB,C棟だけじゃない？
ギャラリー行って確認されたほうが良いかと。
ちなみに、真南はなく南東か南西向きで選ぶことになるよ。

[539: 匿名さん]

>>538さん

教えて頂きありがとうございます。
今週末にＭＲに行く予定です。Ｆ棟は南西向きになるのですね。
富士山が見れるかもとこちらに書いてあったので良いなと思いましたが、もう残り少ないようで残念です。
南東向きの眺望が気になります。

中学受験する子が多いようですが、第四中学の評判はどうでしょう？

[540: 匿名さん]

F棟は6階建、G棟は8階建なので、Gの上層も眺望開けますよ！南東はひたすら森ですね。。

MRに行くまでわからなかったですけど、クランクイン玄関や共用廊下からのセットバックなど、専有部のゆとりに惚れました。。