グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン仙川についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sengawa/

所在地 東京都調布市入間町２丁目28番16、他　※1〈東京都調布市入間町2丁目28番16（地番）（変更申請予定）〉
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

[161: 物件比較中さん]

>>160
スレ違い。
長施工は意外とミスしないでそれなりに仕上げてくるから大丈夫だよ！

デベでくくるのは良くない！

[162: 匿名さん]

長谷工は高級感のない仕様なので、初めから期待し過ぎていない為、問題になりにくいのでは？と個人的には思います。

野村のプラウドの一件はプラウドクオリティなどと銘打っていたのに、残念な仕上げだった為に問題が大きくなってしまったのだと思います。
※スレ違い失礼しました。
(ここは野村ではないので大丈夫ですね。)

[163: 物件比較中さん]

？。もともとここはデベもゼネコンも低品質だから期待感もないってこと？ひどいね。またデベで括るのはよくない？不具合、不祥事（かわかりませんが）を出したデベが、ここは大丈夫というのは定石ではないですか？。

[164: 匿名さん]

かつてのイメージで判断されることが多い長谷工ですが、実は大手ゼネコンの大林や鹿島を上回る営業利益（2015/3期）を計上する優良会社に変貌しています。その理由は、効率的な工事の施工と安定した品質が多くのデべから評価されている結果なのです。マンションの出来不出来は、デべよりも施工会社に依存する部分が大きく、長谷工だからこそ逆に安心した品質を期待してよい物件と思っています。

[165: 匿名さん]

丁寧な仕事をしてくれるのと、そもそも造りに高級感がないというのは別問題だと思いますが…

雑な仕上がりにならないなら良いと思います。
仕様も施工者も確認済みで選んでるのでしょうし、長谷工でも悪くはない。
ペラボーはちょっと気になるけど…。

[166: 物件比較中さん]

利益と品質は直接結びつかないのでは？コストダウンには当然スペックダウンも含まれるはず。中には大手が忌避するような工法は採用していないか逆に気になる。

[167: 匿名さん]

この価格帯で、高級感のあるつくりを求めるのですか？

[168: 匿名さん]

だから初めから長谷工に高級感は求めていませんよ。
安っぽい仕様だとしても雑な仕上がりにならないなら納得出来る価格です。

[169: 物件比較中さん]

>166　適当すぎるコメントですね。。
"大手が忌避するような工法"って具体的になんですか？？長谷工も大手ですけどね、、
背の高いペラボー、2重床、SK、アルコーブ、花台、Low-E、ガラストップコンロ、、
通常の長谷工仕様から考えると、相当頑張っているのでは？

※営業ではありません。

[170: 匿名さん]

価格がどうであれ、
駅までの距離があまりに遠いのは何かと不便かと思います。
歳が行って行動範囲が狭くなった時とかのことまで考えてしまいます。

[171: ご近所さん]

バス乗れば？もしくは売って老人ホームへどうぞ。。

[172: 匿名さん]

あぁ…老後ですね。
売却予定があるなら別ですが、終の棲みかとして購入するなら老後の事まで色々と考えておかないと…。

車や自転車に乗れなくなるかも知れませんし、スーパー.病院.銀行などは近くにあった方が良いですね。

バスなら70歳以上シルバーパスが使えます。普段の交通手段はバスになるので、バス停は近くにあると便利でしょうね。

[173: 物件比較中さん]

リセールを考えるなら駅近でないと難しい気がします。
この物件なら、長く住むことを考えたいですね。

[174: 購入検討中さん]

駅から遠い…。そこが唯一のネックです。
価格も間取りも言うことないんですけど。
皆様の購入の決め手は何ですか？

[175: 物件比較中さん]

住み替えの可能性がある我が家は、駅に近い方にしようかと思います。
価格に大きな違いがあるので迷いますが。

[176: 購入者]

決め手は価格と販売・施工会社ですかね。
たしかに駅から遠いと思います。
ただ、この価格帯で駅から近い新築マンションが無いので。

[177: 匿名さん]

駅距離は自分としてはなんとか許容範囲ですが、仙川駅～物件までの道はバス通り一本しかないですかね？？
歩道の狭さがネックで決めかねます。。

[178: 物件比較中さん]

仙川から物件までの道は狭くて、雨の日はバスが全く進みません。
雨の日は通常の数倍の時間を想定した方が良いかも。
価格を優先するか、利便性を取るか、どちらかですね。

[179: 購入検討中さん]

>>177
若葉小学校の脇を通る道がありますよ。坂はありますが、住宅街なので車通りも少なく歩きやすいと思います。駅までの距離は変わらないそうですので、地元の人はこちらを使っていると聞きました。

[180: 物件比較中さん]

子供が小さいのでベビーカー必須ですがこの物件は向いていないですかね？
そこまで歩きまわることはないですが道が狭いのが気になっています。