グランドメゾン仙川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン仙川についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sengawa/

所在地 東京都調布市入間町２丁目28番16、他　※1〈東京都調布市入間町2丁目28番16（地番）（変更申請予定）〉
交通：京王線「仙川」駅徒歩19分
　　　「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス5分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
　　　小田急線「成城学園前駅西口」バス亭よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
総戸数：305戸
間取り：1LDK + S ～ 4LDK　※5〈2LDK～ 4LDK（変更申請予定）〉
専有面積：62.32㎡ ～ 95.81㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社

[231: 匿名さん]

「ここは～なのに高い」とかよく目にするけど…
今は地価・人件費・建築資材の高騰で何処も相場より高いのが現状。逆に相場通りの価格ならば何かあると思った方が良い。

[232: 購入検討中さん]

>>230
仙川住人でした。。
仙川に長く住んでいるので、仙川に愛着あります。駅南の一部分が良いのですが、中古を含めても物件がなかなか出ません。それで不便でもその分安いのであればと思い、エリアを広げて探したが、不便なのに高すぎると思ったと言っているだけです。

[233: 匿名さん]

>>232
こう言っては失礼かも知れませんが[高すぎる]のではなく[予算が足りない]もしくは[高望み]なだけなのではないですか？

このマンションは駅からも遠くバス停でさえ徒歩5分もかかり不便なのにこの価格です。建物自体は良さそう(長谷工の割に)なので価格的には妥当でしょうね。

それでも高いと思うならば予算を上げるか更に駅遠物件か安っぽいマンションを検討するべきですね。

[234: 匿名さん]

もっと駅から遠くなると、もはや仙川物件ではなくなりますね。しかし中原とか緑が丘とかなら予算範囲内かも？

[235: 匿名さん]

もはや232の買える物件探しスレ。

[236: 購入検討中]

>>233
本当、失礼ですね。予算はこの物件の最高値以上あります。高望みでもなく、希望条件を落としてこの物件を検討したが、この条件にしては割高だと判断したまでです。
確かに今は相場以上の価格を付けて販売しているところが多いです。しかし都心、湾岸、駅近以外の物件は苦戦しているのではないでしょうか？そういった物件は今後値下げトレンドになる可能性が高いと思います。

[237: 物件比較中さん]

先週現地歩いたけど徒歩25分はかかるよ。

[238: 物件比較中さん]

今日みたいな天気だと25分は辛いですね

[239: 購入比較中]

歩くならつつじヶ丘のほうが近いのでは？自転車なら坂や急行停車を考慮してつつじヶ丘を使うことになりそうですよね？

[240: 匿名さん]

けっこう売れ残りが出てますね。完売までなかなかというのが多いように思います。
今価格が高い時だし、近い将来の人口減少を考えると将来売る事を考えた時どうなんだろうと
思います。
空家も増えて、賃貸物件も余ってきてるし、需要のバランスどうなんだろうと思ってます。

オリンピックに向けて資材も人も足りなくて価格も上昇してますね。

[241: 契約済]

ここが割高って相当勉強不足だぞ(笑)
60㎡3500万前後くらいからあったりしてたし、今東京の郊外で割に安い物件というと、ここかオーベルグランデ吉祥寺
くらいしかないんじゃないの?

[242: 購入検討中さん]

駅からの距離がどうのは人それぞれです。求めるものの優先順位が異なれば別に駅近にこだわる必要も無いと思います。選ぶ基準として駅からの距離と言うよりも、そのマンションの佇まいや周辺環境の魅力に重きを置く人もあろうかと思います。中には自宅勤務で仕事は車で・・・という方もいるでしょう。そうなれば駅からの距離よりも住環境や間取りに重きを置くでしょう。確かに一般的なサラリーマンに貸すならば駅近が無難と思います。ただいくら駅近でも予算の制限から東向きで隣の建物と隣接などとなると流石に借りる側からすれば敬遠する方も多いと思います。

結論からすれば自分が気に入って納得したところを買うのが一番ということだと思います。そういう意味では人がどう思うと私は数あるマンションの中ではこのマンションを結構気に入っています。賢い人は買う前から人に貸すことを考えるようですが住むのがまずは自分だという前提が大切かな・・・と思います。

[243: 購入経験者さん]

都心がどうとか駅近がどうとか、他人の意見じゃなくて、自分が納得すれば買いなんですよ。
あーだこーだ考えたり、他人の意見や雑誌の有識者の意見に一喜一憂して、振り回されても仕方ないと思いますよ。
他人があなたの決断に責任とってくれるわけじゃないですし。
自己啓発本読んでもあんまり意味がないのと一緒で、答えは自分にしかないのだよ。

[244: 匿名さん]

ここの魅力は、低層、緑、専有部のゆとりです。徒歩20分も相殺できる居心地は魅力ですね。

説明会、契約会などでお見かけした方たちも、何となくそんな感じの雰囲気の方が多いです。30代前半～中盤の赤ちゃん連れの家族が半数以上？？って印象です。

しっかりターゲット設定されているので、ここが響くか響かないかはハッキリして当然です。

我が家にはこれ以上無いほど響き、判子ついてきました！

[245: 購入検討中さん]

私も割高というか、割安の印象持っていて、住まいとしてはモロ好みです。
コレぐらいの価格帯で平米・仕様や新宿までの距離など同等レベルであれば、教えて欲しいぐらい笑
ちなみに平日自転車、休日車利用です。

[247: 匿名さん]

営業なら競合の名前ださないだろ！
そして物件名も間違えない。

よって、241は白ですね。
245も普通に同意できる。

[248: 匿名さん]

244のほうがあやしいでしょ

[249: 匿名さん]

>>248
244ですが、契約者です。
残念でした(>_<)

[250: 購入検討中さん]

>>241
また失礼な方がいますね。相当勉強不足だと笑われたので反論します。
私は5年以上仙川エリアの物件を見続けたうえで判断しており、駅近も戸建も中古も含めて比較しています。すぐ近くに住んでいる知人もおり、どんな土地柄なのか、どんな生活になるかもおおよそ想像できます。それ以上、あなたは何を知っているのでしょうか？教えてください。
おそらくあなたは、今買える新築マンションの中で比較して、この価格帯はこことオーベルしかないから割高でないと言っているのでしょうが、私は仙川エリアの中でこの条件にしては割高だと言っているのです。
仕様も価格も気に入ったけど、駅から遠すぎる、崖が気になる、坂がきつい、スーパーが近くにないなどの書き込みと基本的には同じで、そういった条件でも買いたいと思える価格ではないということです。

[251: 物件比較中さん]

>>250
横から長文すみません、、

予算が自称6000万の人ですよね？そんなに予算が多いのに、５年探してて、駅近シティハウスとか出会わなかったんですか？本気で探してますか？

「価格が気に入った」ありますが、その上で今更駅距離批判？あなたが気にいったのは「金額」だけですね。
価格＝付加価値含めたモノへの対価
金額＝数字＝予算

つまり、自分の予算内で買える物件では全てに満足できない。＝予算が足りない、高望み
ですね。

あなた勉強不足だしスレチだから、さよなら。