豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 陸(六)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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とうとう六スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
伍(五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43843/

[405: 匿名さん]

豊洲は、この２年弱の不動産ミニバブルの寵児だっただけにこの所の毀誉褒貶が激しいが、
元来が中流向けだったと割り切れば、都心に近いし便利なのではないか。

[406: 匿名さん]

区で年収比較してどうするんだ？
どうせやるなら町で比較すべきかと思う。
そうしたら豊洲はそこそこいくと思うよ。
海浜幕張近辺の打瀬一丁目でさえ平均世帯年収は1,500万超えてるからね。

[407: 匿名さん]

それにしても豊洲住民は過去レスも読めない奴多すぎだな。

[408: サラリーマンさん]

>>406
ＦやＰは貧乏が多く住んでるが？

[409: 匿名さん]

>>407=408
いちいち名前変えなくていいよ

[410: サラリーマンさん]

>>409
407じゃないけど…
お得意の妄想？

[411: 購入経験者さん]

どこだってさー
住めば都。

[412: 匿名さん]

豊洲は別格、江東区でも異質。それはだれでもわかっていることです。認めたくないみじめな人がネガスレをくリ返していますね。セレブな街豊洲、最高！

[413: 匿名さん]

ロジカルな方への質問になりますが、

土壌汚染の工場跡地、
関東大震災ゴミ（瓦礫）による軟弱埋立地、
世界屈指の深い杭打ち基礎構造、
不法滞在朝鮮人を集めかつ朝鮮総連系である隣り街、
（斜陽と言われる）IT系の企業しか集まらないオフィス街、
ほんの数年での超大量住宅供給と街の完成、
高層住宅と大規模商業施設のみの計画。

こういった地域が居住地域として優れているという判断は、
どんなロジックによるものなのでしょうか？

[414: 匿名さん]

ロジック的にいうと、並び立てた前提が全てではないにしろ
間違っている、もしくは過度の強調をしているからでしょう。

[415: 匿名さん]

ロジカルにいうと、よくそこまで悪口言えるもんだなと感心。

ロジック的には、再開発されちゃってここまで便利になれば、結果「居住地として優れてる」としか言えません。（開発されちゃう前だったら良かったのにね？）

[416: 匿名さん]

ロジカルの意味しらないの？

[417: 匿名さん]

知らない。　　　413自体が論理的というより偏妄的だから。

[418: 周辺住民さん]

これが面白いですよ

学区世帯別年収
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/index.html

[419: 周辺住民さん]

同じデータですが、google での「公立学校年収　立地条件」検索結果トップページが一覧性が良いです

[420: 匿名さん]

他人に「ロジカルであれ」と言っても、自分は他人（や情報）の否定をロジカルにできるだけ。
豊洲地域については自分の選択の正しさ、考えをロジカルに説明することはできないわけで、
ネガコメントの封じ込めにしかなっていない。

豊洲はデメリットはた〜〜〜〜〜くさんあるけど、そこは目を瞑って、
デベの煽り文句にとりあえず釣られ、デベが描いてくれる未来図を信じて買う場所なんでは？

地歴や周辺は、もうこれ以上ないくらいダメな場所かもしれないけど、
再開発による将来の価値向上に望みを託す場所なんでは？

それを勝率の低いギャンブルだと思う層は買わないが、
理屈をつけて、このギャンブルに自分は勝てると信じた者が買う場所なんでは？

[421: 匿名さん]

>>415
汚染されてる埋立地ですが、居住地として優れてますか？
折り込み済みの坪単価が物語っていますが？

[422: 匿名さん]

開発されている場所は土壌改良されている

[423: 匿名さん]

気がする

[424: 匿名さん]

価格は需要と供給で決まりますから豊洲を含む江東湾岸は発展が決まっているので、一昔前より人気があるということでしょう。
では都心周辺地域と比べるとどうなのか？
発展が約束されている割には坪単価が高くない。

結論
豊洲住民が思っているほど世間の評価は高くない。
豊洲住民が語るほど評価が高ければ周りを圧倒するほどの坪単価になるはずだが？いかに？