ザ・パークハウス上野レジデンス

[物件比較中さん]

ザパークハウス上野レジデンスの情報を希望します。
間取りは広くないですが、利便性を重視される方には良さそうです。
色々と情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ueno-r/

所在地：東京都台東区東上野３丁目１，５，６，８（地番）
交通：ＪＲ山手線他「上野」駅(浅草口)徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「稲荷町」駅(3番出口)徒歩3分
　　　東京メトロ日比谷線「上野」駅(1番出口)徒歩4分
　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅(A1出口)徒歩7分
総戸数：53戸(事業協力者住戸12戸、店舗1区画含む）
間取り：１Ｒ ～ ３ＬＤＫ
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.23 管理担当】

[121: 物件比較中さん]

もしや立地が曾ての東京三大ナンタラではないでしょうね。だったら安くて当たり前。

[122: 匿名さん]

都内屈指なのかどうなのかはわからないですけれど、とりあえず上野は徒歩圏内という立地なのは便利な人には便利なのでは。
JRも地下鉄も使えるから。
銀座線使うんだったら稲荷町の方が近いから便利だとは思うし。
あとは普段の買物に不便しなければ、なのか。

[123: 匿名さん]

このへん都内屈指の>>2だと思うけど、大丈夫？
まあそういう嗜好の人ならいいか

[125: 物件比較中さん]

管理費高過ぎ。
なぜ？

[126: 購入検討中さん]

私も管理費なぜ高いのか気になります。
またあの梁の低さも何故かわかる方教えていただきたいです。

[127: マンコミュファンさん]

デベロッパー最安クラスのアーネストワンの物件
「サンクレイドル上野」（北上野）
1LDK 40.68平米　11F 3798万
だから、
こちらの三菱物件で
3LDK 62.57平米　2F 4700万
は、今の相場からして安い。

[128: 購入経験者さん]

今週の土曜日から登録開始ですね。
パークハウス上野は完売したみたいだし、こちらも早期完売でしょう。

[129: 物件比較中さん]

この物件は外廊下ですよね？

[130: 匿名さん]

ターミナル駅に近いので便利でいいですね。
このエリアの雰囲気がすきじゃないって思うと難しいですが、
設備も揃っているし良さそう。

[131: 匿名さん]

>>121
三大ナンタラってなんですか？？

[132: 匿名さん]

東上野は東京の三大コリアタウンです

ターミナル駅から近いのに安くていいなって
新大久保は新宿から近いのに安いなって言っているようなものですよ
別に気にならないなら確かに安くていいかもね

[133: 匿名]

大久保、新大久保とは全く雰囲気違いますよね。マンション立地は浅草通りに面し下谷神社のそばで落ち着いています。新大久保から新宿駅にいくより、このマンションから上野駅に行くほうがはるかに近い。

[134: 匿名さん]

>>133
単なるたとえ話でしょ（笑）
まったくおもしろい子だわね。

[135: 匿名さん]

同時期に販売のパークハウス上野より勢いがありませんね
値段はこちらの方が安くてお買得っぽいのに

[136: 購入検討中さん]

仕事が忙しくなかなか現地に見に行けないのですが、マンションの東の建物は何階位かご存知の方いらっしゃいますか。

>>135　都内の新築マンションは昨年比40％しか売れないらしく、安くしてるんでしょうか。それとも設備のランクを落としているのでしょうか。

[137: 匿名]

>>134
三大コリアタウンだから例え話ではありませんね。十把一絡げにしていますよ。

[138: 匿名さん]

Fタイプの購入を真剣に考えていたのですが、Fタイプの6.5畳の部屋の梁にびっくりしました。圧迫感が凄い様に思うのですが、皆さん如何お考えでしょうか？マンション購入を真剣に考えたのはこのマンションが初めてなのですが、こういった梁のある部屋はよくあることなのでしょうか？
126さんと同じ様に梁が気になってしまい、購入に消極的になってしまいました。

[139: 匿名さん]

＞＞１３０さん
上野の雰囲気は好き好きがあるかもしれませんね。
なかなか住むイメージを想像するのは難しいかもしれない。
ここは上野駅だけではなく、銀座線の稲荷町、つくばエクスプレスの
新御徒町も徒歩圏内なので交通の便はすごく魅力。一番近いのは稲荷町
なんですね。主人の仕事場だけではなく、子供が大きくなって電車通学
する様になると最寄の駅から学校までの時間で学校選択が広くなるので
重要です。

[140: 周辺住民さん]

郊外からこの界隈に引っ越してきましたが、
公立幼稚園や小学校のママさんなどと交流していると、いい人が本当多い。
ずっと地元の方は下町気質ですし、他の土地から引っ越して来た方も、
この地域をあえて選んだ性格上なのか、人柄の良い方ばかりです。

文京区やさらに都心のほうにいくと、お高くとまった方々が見受けられるので
台東区は、今でも「下町」のよいところが残っているなと実感しています。

このエリアを貶める書き込みが見受けられますが、
ゲイだのコリアンなど気になったことありません。

[141: 申込予定さん]

>>140さん

わ、同じように思っている方がいて嬉しい！
結婚してから１０年ほどこの近所に住んでいるんですが、
私もこの界隈の下町気質な方々が大好きです。

子供が大きくなってきたので住み替えを考えていて、
主人は本郷がいいと言っていたのですが、
私が台東区が好きなのと、こちらの利便性の良さで
このマンションに決めようと思っています。

上野公園や浅草も歩いて行けて、めぐりんにも区役所から乗れば各方向へ。
悪天候の日は地下道を通って松坂屋や吉池にも行けてしまうなんて
素晴らしすぎです（笑）

部屋は、私も138さんのように６．５畳の梁が気になって迷ったのですが
やはりＦタイプの方が間取りが好みかな…。対面キッチンですし。

>>136さん
遅レスになってしまってもうご覧になっているか分かりませんが、
東の建物は９階か１０階建だったと思います。

[142: 匿名さん]

台東区内は幼稚園・保育園があまり多くないなという印象ですが、この辺りに限ってはわりと近隣に幼稚園・保育園はあるんだな、という風に感じました。入りやすいかどうかまでは判りかねますが,,,お子さんがいらっしゃるのならこの辺りはいいんじゃないですかね。あとは普段子供が放課後に遊べるような場所があればいいのでは？

[143: 匿名さん]

上野は、下町であり都会であり、いろんな面があり面白い町です。
アメ横商店街も年末年始以外も賑わいを見せていますし。
上野の新ビルもリニューアルされて、垢ぬけましたね。
公園もあり飲み屋街もあり、好きな人は好きだと思いますね。

[144: 匿名さん]

まだまだ上野の古い街並みも多いけれど、少しずつ建て替えなどでビルがきれいになって行ったりしていますよね。
京成上野駅の近くの映画館があった所も凄いきれいになっちゃったし、
吉池のビルもものすごいことになっているし。
アメ横は生鮮食品よりもアパレルの街になって久しいですね（汗）
料理好きの友人によると珍しいスパイスが売っている店もあるらしいですが。

[145: 匿名さん]

>>143
都会じゃない下町なんてないでしょ。

[146: 匿名さん]

来年の上野東京ライン開通で不要になる上野駅のスペースを利用して、
大規模な再開発が行われるという噂があります。

凍結した計画が動き出すかもしれません。
http://i-a-a.co.jp/projectInfo.php?lang=jp&num=208

[147: 匿名]

アメ横の東南アジア的雑踏の雰囲気にたまに触れに行きたくなります。

[148: 匿名]

上野東京ラインで上野の地盤沈下が進む代わりに空けることが可能な線路やホーム約2ヘクタールを活用して再開発が可能、という意見はありますね。なんとか動いて欲しいものですが。。。

[149: 匿名さん]

>>147
アメ横、店が入れ替わったり、経営者が変わったのか商品が変わってしまったりの店があって、昔とは変わってきている。
昔のほうが良かった。

[150: 匿名さん]

ここは管理費が高い印象ですが、皆さんは長期修繕計画の説明など受けましたか？

[151: マンコミュファンさん]

残り２邸ですか。
ここ最近の上野物件は売れ行きがいいですね。

[152: 匿名さん]

価格がものすごい高いわけじゃないからかなーと思います。
あと上野の街自体が今、建物が建て替えなどできれいになってきているし。
吉池、すごいきれいになっちゃいましたよね。
吉池というよりもなんだかユニクロの方が目立っているけれど（汗）

これから年末商戦。
アメ横も混むのでしょうか？
すっかり食料品店が減ってしまいましたが。

[153: 匿名さん]

>>150
管理費　22,470円
修繕積立金　8,400円
建物がザ・パークハウスという最上位スペックである事や立地条件を見ても、妥当な額だと感じます。
年数を経る毎に値上がりはするでしょうが、初めの設定額が妥当であれば大きな値上がりはないと予想しますが、どうでしょう。

[154: ご近所さん]

完売しましたね。

[155: 匿名さん]

≫152

年末はアメ横、いいですよね。
朝から遊びに行くのも楽しそうです。

このあたりは、スーパーはどこを使いますか？
マルエツプチを使ったりしていますが、みなさんはどこを使っているのかな？
（他の周辺マンションではハナマサを利用している人もいるみたいですよね。）

どこがおすすめか聞きたいです！

[156: ご近所さん]

私は地下鉄でいつも松坂屋です。

[157: 匿名さん]

スーパーなら「マルエツ」が24時間営業だし品揃えもあるので、まず困りませんよ。
あと、新御徒町駅近くに「ライフ」が近々新規オープンするようです。
http://job-gear.jp/lifecorpe/newshop.htm?L=BCSList&BCD=C21&NOI...

[158: 匿名さん]

上野駅、美術館や博物館が多くて好きです。

マルエツとライフがあれば生活には困りませんね。
マルエツはTポイントが貯まるんですね。実は今まで知らずにいたので、次回からTポイントカードを持参します！

[159: 匿名さん]

ライフは遠すぎますからマルエツで我慢しましょうw