クリオ川崎サウステラス

[物件比較中さん]

クリオ川崎サウステラスについての情報を希望しています。
ワンフロア3邸なんだそうですね。
生活しやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：神奈川県川崎市川崎区日進町23番9（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩5分 、南武線 「八丁畷」駅 徒歩5分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩14分 、京浜東北線 「川崎」駅 徒歩14分 、南武線 「川崎」駅 徒歩14分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩16分 、京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.88平米・62.86平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/757_KawasakiSouthTerrace/index.html
施工会社：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[67: 匿名さん]

夫婦だけっていうのが一番使い勝手がよい広さなのかも。一人暮らしだとさすがに広すぎるかなぁと思います。書斎が欲しかったり、荷物が多い人出は良いのかもしれないけれど、一人だとさすがにリビング部分が広すぎるでしょうし。

洗濯物、外干しどうなんでしょうね…。
抵抗ある人がいてもおかしくないとは思います。
室内に干すとか？？

[68: 匿名さん]

賛成です。
それなりのブランドマンションですから洗濯物がベランダにいっぱいというのは避けるべきでしょう。

[69: 匿名さん]

最近は室内干しとか、浴室乾燥機を使って浴室に干すという人が多いかもしれません。
見た目もあるだろうと思いますけど、物干しのないバルコニーもあるみたいです。
浴室乾燥機だと良く乾くという意見も見かけました。
日当たりのいいバルコニーだと日光に干したいなという気持ちにもなりそうですから、
そんなときは外から見えないくらいの低い物干しに干すといいのかなと思います。

[70: 匿名さん]

ここがブランドマンションかどうかはさておき…洗濯物は浴室乾燥機で乾かせばストレスが無いかもしれません。
床暖房がTES温水式なので、浴室乾燥機もガスですよね？
ガスの方がパワフルで短時間でカラッと乾き、オススメです。

[71: 匿名さん]

せっかくバルコニーが広いのに洗濯物を室内干しにするにはもったいない気がしますが、
マンション規約に外干し禁止という項目がない限り、干してもいいと思います。
家族で住むとなると、浴室乾燥機では洗濯物は干しきれませんよ
というか、中層階以降なら洗濯物を干していても目立たないと思いますが・・・・

[72: 匿名さん [男性 40代]]

施工会社が南海辰村建設･･･
「大津京ステーションプレイス」という手抜きマンションを建築した会社。
今、裁判でももめてますね。その訴訟ブログを読むと酷い会社だとしか思えません。
東京支店は違うと信じたいところですが、私なら検討するまでもなくＮＧです。

[73: [男性 30代]]

>72
一度そういう失敗をしたところの方が、よくリスクについて理解していて、
対策も取られているはずと思いますので、逆に安心だと思いますが。

もちろん、どのような対策を取っているかは確認します。
結局今がどうなのかというところを確認して、判断するほうが建設的かと。

[74: 匿名さん]

浴室乾燥機、ガスの方がカラッとは乾くと思いますが、ガス代とかはどうなのでしょうか？
暖房とかだと、電気よりもガスの方が高くなると聞いたことがあったので。
毎日利用するとなると、ガス代もそれなりに高くなってしまわないのでしょうか？

[75: 匿名さん]

私もよその書き込みで、浴室乾燥機で洗濯物がよく乾くという意見を読んだことがあります。
夜でも洗濯ができるのはいいかなと思いましたけど、干せる量は限られてしまうだろうと思います。
クリオ川崎サウステラスのデザインを見ると、バルコニー手すりが三通りくらいあるように見えます。
外から内部が目立たない手すりなら洗濯物を干しても大丈夫そうに思えますけど、ギャラリー写真を見ると、物干しの金具は上からつるすタイプではなく、手すりの内側についているようです。

[76: 匿名さん]

ここは、間取りが狭いのに販売価格は高めですね。
第一京浜沿いなのでうるさくないのか気になるところです。
交通量が多いと子供がいるのでちょっと心配だったりします。

[77: 匿名さん]

駅からも遠く、間取りを見ると
専有面積が狭いことで、各部屋も狭くなっています。
少し使い勝手が悪いかなという感じがしました。
価格がそれでもお安ければ良かったのですが、そうでもなかったです。

[80: 匿名さん]

専有面積は狭いですけど、2LDKでも6畳と5畳の部屋とウォークインクロゼットもあって、
意外に狭苦しい感じではないなと思いました。
リビングやキッチンはは狭いかもしれないですが、二人暮らし程度なら十分なのでは。
一人暮らしなら余裕だと思います。
価格はどうなんでしょう、最近のマンションは高いなと思っていたので、
こんなもんかなとも思うのですが。

[81: 匿名さん]

クリオマンションは安いイメージがありましたが、昨今のマンション価格の底上げで、そこまでのお買い得感はなくなってしまったのでしょうか。

最後の1邸は最上階の角住戸なら一番いい部屋では？
モデルルームだから最後まで残っていたんですか？

[82: 匿名さん]

C1の部屋のことでしょうかね。ギャラリーの写真で載っている部屋は一部オプションがあるようですが、モデルルームの間取りのまま販売ってことなんでしょうか。洋室（3）の扉が全開放できるタイプなのでディンクスさんあたりには良さそう。価格は4542万6000円とありますが最初からこの価格だったんでしょうか。

[83: 匿名さん]

スーモにはあと2邸と書いてあります。キャンセル住戸、発生したんでしょうか。4500万円台で購入できるのはいいですね。川崎駅まで徒歩14分なので、歩けない距離でもないです。

駅にはシネコンやショッピングモールもありますし、なかなか便利です。
お買い物はまいばすけっとでしょうか。野菜が安いお店があるといいのですが、商店街にはありますか？ラゾーナにスーパーってありましたっけ？

[84: 物件比較中さん]

賃貸マンションみたいな見た目ですね。
バルコニー側も玄関側もオール吹き付けってコストダウンし過ぎでしょ。

[85: 匿名さん]

1戸までに販売戸数が減っています。
あとは最上階のみ。
最上階の場合はお値段という面が大きなハードルになっているのでしょうねぇ…。
広くてあのお値段なら宜しいのですがいかんせん専有面積がなぁ。
その点が惜しいです。

[86: 匿名さん]

HP見たら完売したようですね。

[87: 周辺住民]

いつから鍵の引き渡しなんだろ〜⁈ドタバタしそう

[88: 匿名さん]

無償でプランを変更された方ってけっこういらっしゃるのでしょうか？
たしかに、専有面積から考えると、2LDK・3LDKでは狭いのではと思いました。
最上階でも60㎡台だったのでしょうか？価格は4千万円台半ばくらい？
駅が近くても八丁畷だから、高いような、妥当なような、難しい判断ですが、
完売しているので妥当だったのだなと思います。