Brillia Mare 有明 （その８）

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[935: 匿名さん]

>>930
>有明は少し事情が違うらしく、ブリマレへの買い替えでオリガレが落ちてはいるが、賃貸は高値のまま。先が読めないとのこと。でも、入居翌日から中古だからね。
これは間違い。
オリガレは落ちる以前に全く反応が無い状態。
賃貸も高値で出しているだけで回転寿司状態。
実は有明は早い段階でこのプチバブル崩壊の影響を受けていた。
そういった意味でここは豊洲物件よりも遥かに激しい事態が待っていると思われる。

[936: 匿名さん]

ここの四文字コビー。なんか吹っ切れて楽しそうに作ってそうだね。
「通勤革命」、「絶景開放」、「楽園独占」・・・。
次には何がくるんだろう。

[937: 匿名さん]

弱肉強食
地下下落

値下断行
とかね。

[938: 匿名さん]

豊洲、勝どきの中古は
今春のTTTやPCTの完成で下がると言われてたんだぜ。

予想はどうでもいいから、早く実現を。

[939: 匿名さん]

>>938
この有明は実現してるじゃん。

[940: 匿名さん]

絶体絶命


しかし、ＨＰに掲載している画像（写真に４文字漢字が合成されたやつ）は、わざとふざけたものを使っているのか？
今時、デザイン系専門学校生でもあんなセンスはねえだろう。

[941: 契約済みさん]

内廊下のスミフが本当に280ならとりあえず登録して当たればこっちキャンセルする予定です
手付けの1割はきついけど　差し引きしても移る価値あるし
とりあえずスミフ実際の値段待ちです
でも本当にそんな価格かな？？
内廊下だけでも坪20〜30万位の価値は生じます
こういう方も少なかれ何％かいる思います・・
果たしていくらでスミフが出るか？期待と不安・・・

[942: 匿名さん]

有明沈没
絶対高値
地下鉄無

とかかんがえたけど。開き直って

豊洲最高

かな。サブタイトルは

有明も豊洲と呼ぼう

[943: 購入検討中さん]

4文字コピーオモシロス

塵処理場

知事狂夢

[944: 匿名さん]

職住接近ならぬ

「遊住接近」


職住接近は職場に縛られ何かとプライバシーを邪魔される。

遊と住が接近すれば、精神的・身体的活力を得られ、仕事にもプラス、人生にもプラスです。

[945: 匿名さん]

魚臭生臭
五輪無理

[946: 匿名さん]

折損倒壊

[947: 匿名さん]

有明万歳今となっては虚しいな・・・

[948: 近所をよく知る人]

なんか中国人ウケしそうなスレになってきましたね（ｗ

[949: 住まいに詳しい人]

>>946
不覚にも笑ってしまった。そりゃないだろ、流石に。

[950: 契約済みさん]

豊洲の値段考えるともたないだろ、ここは。キャンセル住戸と未販売が500に達するも現実味を帯びてきたので、手付け放棄も視野に入れてます。６７０万が捨て金かと思うと・・・。

[951: 購入検討中さん]

＞９５０
他のデベ営業ミエミエだな
車利用者ならＣＴＴよりこっちと思うでしょう
普通に考えたら

実際にＣＴＴは坪３００以上出さないと
いい部屋は買えないよ

[952: 契約済みさん]

いつまで妄想してるんだ？南東のＳＥ契約者だ。他のデベ営業が何もしなくても自滅だよ。目を覚ませ。

[953: 購入検討中さん]

＞９５２

あっそどうぞご自由に！
しかし、お金持ちだね〜６７０万捨てるとは？

[954: 匿名さん]

買主必死

[955: 契約済みさん]

市場経済のセンスない人だね。所有すると６７０ですまない損が見込まれるから手付け放棄を考えるわけで。。。６７０ただじゃ捨てないよ。契約上ギリギリまで様子を見させてもらいますよ。権利ですから。また、こんな既契約者が少なからず見込まれる訳で、竣工、蓋を開けたらブリリアホーンテッドマンション有明になることも予想される。ＣＴＴの記者発表済み価格からは価格指標が２割近くは低下しただろ。ま、個人的な見込みだが。

[956: 真剣に狙ってます]

>>955
契約したら「権利」より「義務」のほうが大きい気がするけど。

キャンセル大量にでたら、少しは安くなりますかね。

[957: 物件比較中さん]

＞９５５さん
お宅様の部屋の坪単価はお幾らだったのでしょうか？

[958: 匿名さん]

３００〜４００戸の未入居で誰が管理費・修繕積立金払うの？既に積み立て不足発生？

[959: 匿名さん]

>>957
259万

[960: 匿名さん]

もしかして、皆さん隣街のように↓こうなることを期待しているの？

http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...

[961: 匿名さん]

法人にまとめて賃貸だな

[962: 匿名さん]

有明がいい感じに発展すれば、>>960の利益率を超える可能性も秘めているわけだが・・・・

[963: 匿名さん]

読んでるとカルト教が想起される（笑）
出鱈目を言って不安を煽り＊＊を増やす。

手付けを捨てると言ってる輩はそういう詐欺師。

大方は賢明な方々だろうが、なかには信じやすく騙されてしまう人が出そう。
お気をつけあそばせ。

[964: 契約済みさん]

眺望気にしなきゃ220万からあるでしょ。
どーせ33で展望できるし、割り切っちゃえば、まだまだお買い得。

[965: 契約済みさん]

皆さん、そろそろ願望より、現実を見ましょう。
値下げ交渉に入る準備を進めましょう。まずは、東京建物のうそまがいが多く、説明不足をメモししておきましょう。
秋頃に交渉できると思いますので、それまで待って一気に値下げ交渉しましょう。
ここを参考に見てる方は条件の悪いもの（ＢＭＡ）はよく考えてください。
必ずや値下げさせて見せます。その為には空き戸数３０％以上のキープは良い後押しになります。
分譲マンションの３０％以上を賃貸に出して良いのでしょうか。これこそ、こちらからすれば訴訟のネタをもらってラッキーということになると思います。

[966: 物件比較中さん]

これで北西の開発計画が表面化したらお仕舞だな
営業の「もうこんな価格では手に入りませんよ!」が
「もうこんな価格では誰も手に入れませんよ!」に変わりゆく・・・
ここの購入層にも響くコピーとして
「資・産・爆・裂」

[967: 匿名さん]

台場擦寄
折損陳腐
枯蔵挟撃
鰤稀哀愁

東建・プロパさん
いかがでしょうか

[968: 匿名さん]

>>965

都合のいい解釈。
値下げも訴訟も絶対無理。
あきらめろ。

[969: 匿名さん]

BMAの値引きは難しいだろうけど、
お隣の東京建物のMSは、それなりの価格設定をしてくるだろう。
これも売れないような価格を付けて、大量売れ残りMSを２つも抱えるほど、
東京建物もバカじゃないでしょ！

[970: 匿名さん]

こんな荒涼とした場所で景観も期待できない場所に
220万もはらうの？信じられん

[971: 匿名さん]

220万の部屋なんてほとんどないよ。
平均250万だから。
60平米の部屋に5,000万も出してしまった、俺、死んだ方がいいのかな。
もう疲れたよ。ごめんね、美香、苦労ばかりかけたね。猛、お父さんのようになるなよ。さようなら。

[972: 匿名さん]

＞Sのバイト？970

企業に雇われ、ネット掲示板にライバル企業の悪口を書き込む主婦が大勢いるらしいけど、その口でしょ。
無報酬で、だいじな時間を使ってまで書き込むバカはいないものね。
汚い工作員というわけ。
性格もゆがむでしょうね。ゆがんでるから、そんな仕事できるのかもしれないが。


どこが荒涼としてるの？
行ったことがないの？

買う人は必ず見てから買う。
荒涼どころかワクワクするところだから買うわけなのよ♪

[973: 970]

>>964に対するレスね

共用施設に行けば良いっていったって
自分の部屋からはお見合いでこの場所で220万

ワクワクって何に？教えて

[974: 匿名さん]

>>972
アタマ大丈夫か？

[975: 周辺住民さん]

>>972
アナタを誹謗中傷している人もいますが、そういう人はスルーするとして・・・

私は現地に行ったことがありますけど、普通に　荒　涼　としてますよ。
ここを買う人は、将来性に賭けるわけであって、現在に投資する訳ではないと思います。

失礼ながら、アナタこそ工作員に見えますよ。
どう考えても、現地を見てワクワクはしないと思います。
将来にワクワクするならば理解できますが。

[976: 匿名さん]

972 は、必死な営業、もしくは、有明シンジャでしょ！？
釣られずにスルーですよ

[977: 契約済みさん]

>968
>969
世の中に絶対などという言葉はないよ。
勝ち取ってみせるぜ。最低、１０％の値下げをね。だから、検討中の皆さんは冷静にしばらく購入を見合わせて下さいね。
適正な価格になるまで購入を待つ。よろしくお願いします。

[978: 匿名さん]

頑張れ、ココロコス有明。
無理だろうけどｗ

[979: 入居予定さん]

コロスコロス有明？

[980: 匿名さん]

購入者も手付け放棄の用意のある意思を担当営業に伝えるべきだ。

[981: 匿名さん]

これで竣工時点完売は夢となった・・・

手付放棄で乗り換えたほうがトクと頭ではわかっていても
実際にそうできるひとはなかなか？

[982: 匿名はん]

>>980
この地を選ぶ人達は、見た目ハデに見えても、実は穏やかな生活又は性格だろうから、同調する人いるかな．．．いや掲示板で言うだけなら賛成する人もいるだろうが．．．

今日も湾岸の物件が軒並み上位にいるね．．．まだまだ関心強い地域であるのは間違いないようだ。

[983: 匿名さん]

今後、ここを一体誰が買うんだろう？

[984: 匿名さん]

>この地を選ぶ人達は、見た目ハデに見えても、実は穏やかな生活又は性格だろうから

あまり根拠のない憶測を書くと相手にされなくなりますよ