Brillia Mare 有明 （その８）

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[719: 匿名さん]

付帯設備やサービスは、なまじ所有しないほうが本当はいいのに。
所有する事のメリットである、専有してカスタムメイドできるわけでもなく・・・。

活きてる街ではダイナミックな競争とスクラップ＆ビルドがあるから、
サービス提供者の発想、工夫が常にブラッシュアップされ、
いつでも新鮮なサプライズとコンフォートを得られるわけで。
それがないところは陳腐化、停滞、老朽化で、
さびれた田舎町のようにいづれ飽きられるのは目に見えてる。

現時点では開拓地域だから、街自体がなくて、
全部自前という方法しかないんだろうけど、
本来ちゃんと地域に商業集積ができるのが本筋ですね。

[720: 申込予定さん]

公立学校を当初言われていたガレリアマーレ前に作っても東雲寄りすぎて有明地区にとってあまり意味が無いと思っていたけど　オリゾンの前なら有明地区まん中だし本当に良いです。
BMAからだいぶ近くなりますよね
学校が出来ると治安が良くなるので良いです
ディファとかコロシアムがあるのでイベントの時とかちょっと嫌だけど　それだけに小学校とか出来る事により　かなり治安は期待出来ると思います
公立学校ならあまり高い建物は建たないでしょう

[721: タノシメ有明(^^ヾ]

>>718,720
有明小・中学校は、残念（？）ながら最初の計画どおりに、文教地区になるガレリアの向い正面です。
450mを徒歩6分は、子供の脚では厳しいかも。
試験的な小中合同校舎で、設備や施設も充実してたはずです。

このエリアには、まだ学校の追加枠があったはずです。＜都の土地提供（指定）が遅れてるだけ。

[722: 匿名さん]

>>717
同感。不便なところが便利になっていく過程を楽しめる余裕のある人向けです。

>>719
一理ある。ただあなたは活きている街に御住まいください。

[723: 匿名さん]

ガレリア前なら800ｍはあると思うけど。・・・？

[724: 匿名さん]

軟弱な子供よのう。

[725: 匿名さん]

築１０年、２０年となると、タワーはいろいろ問題出てくるかとおもいますが。
買ってすぐ新築のその時を楽しんで、
面倒のないうちに処分してほかへ移るつもりの人が多いのかと思ってました。

[726: 721]

>>724
(笑)

>>723
きっと地下共同溝に、東京建物出資で歩く歩道でも造るつもりなのでしょう。

交通網の整備に限界感じたら、この近辺で進む共同溝に「歩く歩道」を都に上提してみよっかな♪

[727: 匿名さん]

少し前の９４さんへ
入居予定物件がどの位建たっているか４／１２（土）に現地を見に行ってきました。
その際に写真のウォーキングメジャーで道なりに測った距離を報告します。
１．国際展示場駅からＢＭＡの南角まで６５７ｍ
２．ＢＭＡの南角から有明テニスの森公園駅のエスカレータまで３９０ｍ
　　（東西方向１８５ｍで交差点を曲がって南北方向に２０５ｍ）でした。
ついでに敷地と建物の長さも測ってみました。
３．敷地　東西１３６ｍ 南北１５２ｍ
４．建物　東西　８７ｍ 南北　７０ｍ

土曜日は天気も良く、購入者の方や検討中と思われる方数名が現地に訪れていました。
また２０階まで建たっていました。

[728: 匿名さん]

４／１２（土）の状況

[729: 近所をよく知る人]

>>716
何故に全く異なる地区、アドレス、資産価値の台場とこの有明を強引に同じ区域に引っ張り込むのか・・・。
何故にこの資産価値の低い有明地区の物件にセカンド、賃貸等の需要ある一定レベルあるかのようなほのめかしをしつこく行うのか・・・。
正に
>興味深々耳ダンボです。

[730: 契約済みさん]

台場と有明は徒歩１２分程度しか離れていないのよ。
立地的にはほぼ同じ。台場の区画整理前の航空写真を見てみな。事実は小説より生成りです。
開発が進行していけば台場と一体化。将来、江東区から港区に再編成されたら価値は
ど〜んときますよ。

[731: 近所をよく知る人]

徒歩１２分だろうがたとえ数分だろうが、
台場がフジテレビ移転したり都内有数の観光スポットになったりして
活気のある街になってから随分たつのに有明はいまだに活気ないままではないか。

結論台場と有明は関係ない。
台場は台場、有明は有明。
一緒にしたい気持ちはわからんでもないが発展してないのだからすべきでないよ。
大体江東区から港区に再編成されるなんて夢物語。
台場にお住まいの人に失礼極まりないよ。

[732: 匿名さん]

721
いや　本当にガレリア前では無さそうである
国際展示場駅より近い距離なので　ガレリア前と言う事は無さそう
国際展示場630ｍ
テニスの森駅400ｍ
有明小中学校450ｍ
テニスの森駅より50ｍしか変わらない距離だとしたら子供の足で厳しい事は全く無いだろう
MRに行って真相を確かめた方が良さそうである！

[733: 匿名さん]

マンションズでは新宿渋谷恵比寿に直通24、19、17分になってるよ。豊洲東京行きバス停が徒歩一分だって。
シティタワー豊洲が５月から販売開始だからブリマは相手にされずクレストシティレジデンスなみに売れ残るのが目に見えてるね。契約済み者はくら替えしたほうが賢いよ。

[734: 匿名さん]

>731
残念だろうけど台場と有明は普通の人は同地区と思ってるよ。
区とか資産価値とか考えない。

[735: 匿名さん]

734
どう考えてもお台場と有明は同地区と思ってないよ。
普通の人って、、、
お台場も豊洲も東雲もみんな「有明と一緒にはしないでくれ」
って思ってますから。

[736: 匿名さん]

>733
豊洲の住友物件とここじゃ坪単価が大分違うでしょ？ 結果豊洲に興味もった人が価格面で見送ってここに流れてくる可能性もあるのでは？

[737: 匿名さん]

マンション購入とか考えてない人は有明もお台場も同じだと考えてるよ。

デベぐらいでしょ、いちいち区別するのは（笑

歩いてすぐお台場。有明はお台場のような観光地ではなく、観光地に限りなく近いベッドタウン。
最高だね！

[738: 匿名さん]

港区に編入なんて無理無理！ダサい足立ナンバーでデイリー山崎で買い物しててくださいね。
なんでナチュラルロ—ソンやイレブンにならなかったんだろうね？断れるたんだろうね。

[739: 匿名さん]

>>737
なんか悲壮感漂ってるけど台場＝有明は流石に無理があるでしょ
一般的な認知度としてお台場知らないっていうと「えぇ？」って感じだけど、
有明知らないっつっても珍しいことではない
もちろん今後のことは分からないけどね

[740: 住まいに詳しい人]

737さんの言葉響きました♪

だってビーコンだって豊洲って名乗ってるでしょ？15分くらい歩くのに。

ならＢＭＡだって最寄がお台場海浜公園でもいいのでは？徒歩12分くらいだし。

ＢＭＡはお台場だな。私は友人には有明といってますが歩きでお台場にも行けるっていつも
付け足しますよ。

[741: 匿名さん]

有明って夢の島とおなじでゴミで埋めたてられたんでしょうか？素朴な疑問

[742: 契約済みさん]

今のＢＭＡの工事現場を見に行くとわかるよ。マンションの存在感がまったく他と違う。
ブリマレ２が横にできると勝どきのＷＣＴ（対面）と並ぶ存在感になる。
開発も進み、台場・有明は一体化。うまくいけば高級感があ漂う佇まいになる。
買っても損のないエリアに変身。きれい、便利になれば台場に近いだけに芸能人のセカンド
需要の期待が持てる。だいたい有名人、金持ちは車利用がステースの一つだしね。
煙害・盗難の恐れの少ない全機械式駐車場は実利で魅力的な筈。ということかな。
遠くはないな。港区有明１丁目４番。そして、間違いなくＴＶ撮影場所として選ばれ、
全国放送有り。

[743: 周辺住民さん]

>>740
おいおい。変な知恵つけんなよ。
ここは「交通:東京駅・バス30分」と広告しちゃう物件だぜ。
次は「交通:お台場海浜公園・徒歩12分」で広告うつんじゃない。
まさに「通勤革命」物件。

[744: 匿名さん]

有明住民ではありませんが、逆に近くにお台場がなければ有明ブランドが育っていくかもしれないと感じます。実際、近くにあるから、お台場に近いとか付け足してしまう。誇りがブランドになっていくと考えると、かえって余計な時間がかかる気がする。

[745: 匿名さん]

>>740
>私は友人には有明といってますが歩きでお台場にも
>行けるっていつも付け足しますよ。
見栄を張るのもいいけど、言われた方も気を使うからやめておいた方がいいですよ。
必死さが伝わり過ぎ(笑)

他地域に頼らざるを得ないその知名度のなさ、可哀想。

[746: 住まいに詳しい人]

＞＞743
その通り。なんで東京駅30分なのか。その前にお台場海浜公園徒歩12分を全面に出せば
もっと売れるのに。だけどタワーズ台場はほんとかっこいいですね。駐車場みてたらベントレー
がさりげなく出庫してて。

＞＞745
別に他地域に頼ってよくないですか？だってまだ何にもないんだし。
有明って言っても神奈川の友人はどこそれ？って感じなんですよ。
だからお台場の隣、歩いて12分て説明するのです。

[749: 匿名]

７４２さん

すみません。ここって港区なんでしょうか？江東区有明が正しいのでは？

[750: 校長先生]

最近、このスレの発言見てると、煩かった小学校の教室を思い出します。

肯定する人も否定する人も、もう少しだけ内容ある御発言よろしくお願いします。

[751: 匿名さん]

ネタ切れの割には結構　盛んだね
ここが現在の都内で注目物件である事は間違いない

[752: 土地勘無しさん]

完売したら、蚊帳の外になるけど．．．．その同時期にTT有明発売だろうなぁ。

[753: ご近所さん]

ブリリアHP上のMAP間違っていますね。
医療大学、芸術短大、有明小中学校の位置が全然違うようです。
医療大学、芸術短大は工事が始まりました。
有明小中学校は、医療大学の隣と都・区の説明会がありましたよ。

[754: 匿名さん]

ついでに亀戸も港区に入れてください。

[755: 契約済みさん]

754
無理です！残念！

[756: 匿名さん]

亀戸なんて墨田へ池。

[757: 契約済みさん]

753さん
大学はどこら辺に建設しているのでしょうか？
花田学園の方はHPに住所載ってました
http://fmj1.field.ne.jp/hanada/FMPro?-db=hanada.fmj&-format=detail...
でも実際どこかわからない？

[758: 近所をよく知る人]

>交通：
>(1)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩8分
>(2)新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩5分
>(3)山手線「東京」駅より都営バス東16「東京ビッグサイト」行き約30分、「有明テニスの森」バス停下車徒歩2分

で?
もうすぐこれに

>(4)新交通ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅より徒歩12分

が加わるのかい?
さしずめコピーは「交通"記載"革命」か。

すると芸能人がセカンドで購入したり、中国の富裕層が投機目的で買うってわけだ。
どうしたらこんな妄想を考え付くんだろ?
>興味深々耳ダンボです。

[759: 契約済みさん]

自分が納得して購入すればいーんじゃないの？
詰まらない書き込みしてる方たちはもう少し他に楽しい趣味でも持ったほうがよいのでは？と思いますが。

[761: 購入検討中さん]

758さん
お台場海浜公園駅から徒歩12分なんだ〜！
じゃあ浜辺も近いですね。
東京駅までバス30分なんだ！
へ〜それはそれで便利じゃないですか！
私は都心の丸の内線沿線だけど電車乗ってる時間短いんだけど意外と歩いたりホーム行ったりで時間かかるんだよね
芸能人がセカンドで買う物件なら良いいじゃない！
実は周りであるスポーツ関係の人も買っているのでちょっと興味あったし意外とお手ごろ値段だし
何気に一見ネガのようであるがこれはセールストークだよ！（笑）

[762: 契約済みさん]

有明小中学校
江東区有明二丁目10、って正確にはどこなんでしょう？

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/16230_1.ariake.pdf

[763: 契約済みさん]

753　757　762さん
HP住所を頼りにyahoo地図で調べてみると
・医療大学は有明２−１ー２１７　だとオリゾン前の広大な空き地のどこか？
http://fmj1.field.ne.jp/hanada/FMPro?-db=hanada.fmj&-format=detail...
・芸術短大は有明２−１−２１６　でこれもオリゾン前の広大空き地のどこか？
http://school.js88.com/excite/sclbase/jsc_sclbase:scl_id:34028905.htm
　さらにHPには有明北３丁目と書いてあります！　どこ？？
http://www.nichion.ac.jp/02_news/new_campus/new_campus.htm
・小中学校は有明２ー１０　だとガレリア前っぽい　でも医療大学の隣かと言うと？？
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/16230_1.ariake.pdf

ひょっとしたら地図ソフト表示が場所間違えてるのかも　それとも表示が変わってソフトが古いのか？単なる間違いなのか？？ますますわかりません？？
誰か営業に指摘してみてはいかが！

[764: 付近を良く走る人]

「地番」と「住居表示」の違いでは？

ブリマレのＨＰの情報は、精度が怪しいです。

[765: ご近所さん]

ちと古いですが、江東区HPから。
3-3-A/3-3-Bがそれぞれの大学。
その下がかえつ。左が小中学校予定地と聞いています。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/2994_arikitazu.pdf

[766: ご近所さん]

>>758
チラシにはもう加わってる。前は無かったけど。
ちなみに徒歩14分になってるね。

[767: 匿名さん]

HPの地図は概略だし、ああいった地図はだいたいがスペースに収めるために形は違っています。
テレビの天気予報の日本地図は正確ではありませんね。それと同じです。

まだ原っぱだらけの地域です。正確さは求めるには都に聞いてみたほうがいいのでは。

[768: ご近所さん]

>>766
え、まぢですか・・・
本当になんでもありですね。この物件。
販売の責任者ってどんな人なんだろう。
>興味深々耳ダンボです。