Brillia Mare 有明 （その８）

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[575: サラリーマンさん]

５６７さんへ

まったく正論ですが、そう思わない方は700人はいるって
ことですよね。
だから、このスレは面白く楽しめます。

結論は先に送りましょう。

[576: サラリーマンさん]

＞しかし、初代管理組合役員は大変そうだね。

３３階の運営責任者＆スタッフも大変だと思います。
私には勤まりそうにありません。

[577: 匿名さん]

小学生以下の子ってプ—ルの中でオシッコしちゃうんだよね。公衆浴場でも小学生以下禁止のとこあるよね。このマンション若い世帯多いから多分小さい子多いよ。

[578: マンション投資家さん]

561
こんな匿名掲示板の意見で左右されるぐらいなら辞めた方が絶対によいでしょう！
ブリリア２もまた色々書かれてますからね
そもそも隣がブリリアブランドは使うかわからないし もし仮に安くなればブリリアブランドは使わないでしょうからブリリアとは限らない

[579: 匿名さん]

>>577
プール設備は、江東区保健所などによる細かい条例に沿うことになります。
私は公衆浴場のことはよくしりませんが、プール設備の条例は今年の４月にも改正になったばかりです。
（なので、ブリマレの使用細則も準拠して変わるでしょう。）

[580: 匿名さん]

>>578
「ブリリア２」と言われているのが、隣接する西側の東建物件なら、とっくに名称は公になってますよ。
「投資家」のハンドル使うときには下調べしてくださいね？（過去レス読み直すとか）

[581: 匿名さん]

５７６さん
組合役員は住民から選出ですが、３３階の運営やスタッフは管理会社ですよ。
サラリーマンにやってもらう必要はありません。

[582: 匿名さん]

今週のマンションズ、
「山手線・東京駅バス約３０分・バス停２分」でＢＭＡがトップページ！

これまではゴクレしかやらなかった手法ですがＢＭＡもパクったか！？
しかしこれで「東京駅最寄」が認めてもらえるなら、何でもありじゃないの？
東京駅までバス１時間の綾瀬だけど東京駅最寄とかね？

目立つためには何でもやる・・・やったもん勝ちの業界ってことなんだろうけど
正直こういうのみるとデベの見識を疑うよ。

[583: 通りすがりさん]

５８２
東京駅行きの路線バス出てるんですね！
それは楽でいいじゃない！
あとは羽田とか成田はバス有りますか？

[584: 匿名さん]

どっちも国際展示場駅、有明ワシントンホテルから直通バスがありますよ。

[585: 契約済みさん]

有明テニスの森停留所から、東京駅八重洲口へも東京駅丸の内南口へも直通で行けるようです。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2524.html

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2514.html

[586: ご近所さん]

確か羽田空港からビックサイト行きのバスはあります。
ただ本数が少なく、17:00以降はなかったので結局、モノレール乗り換えでりんかい線で
帰った記憶があります。休日ダイヤはもっとあるようですが、平日はちゃんと調べる
必要があります。（あまり使えません）

[587: 匿名さん]

ホテル寄りまくりで時間がめっちゃ掛かるわけだが

[588: 羽田一郎＠ご近所さん]

早朝の空いてる時間なら、車で10〜15分で羽田着いちゃいます。
タクシーかハイヤーなら、そのままチェックインですね？
金額はいくらだったかなぁ．．私は１週間程度の出張なら自家用車で行ってます。

天王州にはかないませんが、アテンダントもこの付近のマンションには多いと思います。

[589: 匿名さん]

CAは所帯持ちの2馬力くらい

若いのはいませんよ

[590: 588]

>>589
私はCAの年収は知りませんけど、ブリマレも3000万〜ですよ。

私の知ってるご近所さんCAは28歳ですが、若くないのかなぁ(悩

[591: 匿名さん]

独身が買うのか？
賃貸組はもうちょっと便利なとこ（ORブランド）選ぶし
上京したての契約奉公時代は空港の傍を選ぶ

有明なんか極少数だよ

[592: 匿名さん]

東京駅30分って、千葉かよっ！？
って話ですよ。

[593: 590]

>>591
私の知ってる28CAは独身です。＜パパはいるのかもしれないが(爆

3000万クラスだと女性が単独で買うケースも意外に多いと思いますよ。＜経験上ですが。

ただ女性が独身でマンション買うってことは．．．．どうなんでしょうね？

[594: 契約済みさん]

ここは都心から近距離にあるリゾートマンションですよ。
多くの購入者はその価値に惹かれて買っているのだ。
豊洲乗換えの５分なんて、なんのそのですよ。
しかし、ブリマレの営業は宣伝へたくそだよな。
実際、バスで東京に通う人が何人いるというのだ。
ＢＭＡだけで２０００人以上の住人が通勤、通学するのに！
本当に！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[595: ご近所さん]

>>594
最近の宣伝手法は、以前のそれと違ってきましたね？
販売の営業マンの主力も既に別物件に移動したようですし、
広告もプロパセンスから堅実思考の東京建物センスに移ったのかもしれません。

まぁ戦略はプロが考えているのですから、それなりにターゲットを絞っているのかと．．．(推測

[596: 匿名さん]

公取的にも問題無いからやってるんだろうけど、正直な話、誇大広告もいいとこ。
有明にある物件の最寄を東京駅に偽装するとは。。。

[597: 匿名さん]

ゴクレと一緒じゃん。

[598: 匿名さん]

CAは蒲田か千葉です。

[599: 匿名さん]

594
確かにここはリゾート地
一昨日日曜日お台場有明行ったけど遊ぶ事は事欠かない場所である事は確か
確かにコンセプト的にリゾートですね
日常的にリゾート感覚に触れていたい人達が買っているのでしょう

[600: 匿名さん]

ドバイみたいだったらリゾートだけど。正直ここは田舎っぽい。

[602: ドバイの土地勘無しさん]

正直、いきなりドバイと比較されて、反応に困ってるんだが・・・

[603: 買い換え検討中]

>>596
>>有明にある物件の最寄を東京駅に偽装するとは。。。

意味不明です。
あなたは広告のどの部分をどう解釈して、「東京駅」が「最寄」となってしなったのでしょうか？

[604: 買い換え検討中]

>>596
>>有明にある物件の最寄を東京駅に偽装するとは。。。

意味不明です。
あなたは広告のどの部分をどう解釈して、「東京駅」が「最寄」となってしまったのでしょうか？

[605: 匿名さん]

思いっきり最寄り駅東京と書いてあるんだが・・・

[606: 匿名さん]

ドバイの暑苦しさは我慢しがたいが・・。

[608: 匿名さん]

>607
必死にBMAを守ってるあなたの方が低レベルだと思われてますよ。
「バス30分、バス停2分」っておかしいだろ、どう考えても。

[609: 近所をよく知る人]

>>599
>一昨日日曜日お台場有明行ったけど
有明とお台場を一緒にしちゃマズイでしょ。

>遊ぶ事は事欠かない場所である事は確か
お台場ならまだ判るけど(それも一日程度なら、ね)有明に遊ぶ場所なんてあるかな。
どっちかというと、遊び・食・更には移動と、何をするにも事欠く場所、でしょ。
ただ、その「何も無さ」を味とするなら話は別。
オリ・ガレ周囲はゴミゴミしてるが、その他の何も無い空間の開放感は評価できる。

[610: 契約済みさん]

マンションズに広告載せた担当者にクレームいいなよ。
教えてくれただけで揚げ足取りではないよ。

クレームいう人違うでしょ？？

[611: 契約済みさん]

お台場は歩いて１０分くらいでいけて近からず遠からずで程よい距離ですね、先日は第３台場で海を眺めながら吉牛の弁当を食べたら気持ちよかったです。　有明では今はテニスくらいですかね、しばらくすれば電柱もなくなって道路や海沿いもきれいになって散歩にはいいんじゃないでしょうか。

[613: 匿名さん]

HP載っていた32階の東の366平米でリビング57.7畳の4億7000万の部屋は売れたのかな？確か10億以上の部屋もあったよね！（もう売れてるけど　驚！）坪単価は決して高くないけどこんな金普通もってない！
こうなるともはや金じゃ無いんでしょうね！
ほんと凄い人たちもいるもんだ！！

[614: 匿名さん]

っていうか、プロパ社長なんじゃなかったっけ？

[615: 有明を知る人]

>>611
早く、有明〜お台場道路（ブリマレの目の前の道路）が整備拡張されると、距離に関係なくもっと楽しく通えるのですけどね。

日々伸びていくブリマレ見てると、ブリマレとＴＴ有明が竣工した頃には、公開空地や道路整備終えるのが待ち遠しいです。
先週末くらいまでなら、テニスの森の桜も綺麗でしたね。

不動産市場が渋くなってますけど、ブリマレ竣工後２〜３年後の整備された居住区になれば、ブリマレ購入者にはけっして損のない買い物だと思いますよ。
★投資・投機家の方にはお薦めしませんが。

[616: 契約済み]

はじめて投稿します。
色々悩みました、契約しました。
１、契約した理由
・　東雲に住んで5年たちます、その頃は豊洲・東雲は工場地帯のイメージが強く、銀座からタクシーに乗っても住居があるイメージが低く、若干拒否反応でした。
・5年前から情報として聞いていた豊洲、東雲の発展は想定どおり2008年変貌を遂げ今は東京の西地区で生活レベルが若干上がったような認識です（江東区も人口も急増、税収も上がり良し）。
・現段階では、私豊洲での購入は諦め（私は手が出せない）5年後10年後を検討し購入しました。
・東雲地区も官舎が建築されたり、東雲駅周辺の変貌が今後見込まれます、また豊洲も旧DOスポーズプラザ（現在ららぽーと内）跡地も明豊エンタープライズが商業施設を計画、隣の駐車場はマンション建築が予定されています、まだまだ開発は進みます。
・本題です、有明は7番目の副都心、臨海副都心（台場＆有明北南＆青海＆東八潮）となりました。副都心、新宿・渋谷・池袋・錦糸町&亀戸・上野&浅草・大崎・そして臨海、これが決めてです。今は閑散としている区域ですが、副都心は新都心と変ります。24年前は西新宿副都心に住んでましたが、今では都庁を中心とした新都心となっています、錦糸町も近年マンション価格は1.5倍（豊洲でも1.5倍〜2倍）、副都心となった地区は将来があると判断しました。
・TTの意義。東建と東武電鉄他、この東武電鉄の投資が気になります。西武も東武もマンション投資は本来路線を作り住居に力を入れることが本来ではないでしょうか。東武は豊洲から野田線の接続の路線を検討していると思われます。これも先の長い話と考えていますが・・・
・有明地区の教育地区、平成21年の短大と大学の建設、平成23年の有明小学校、有明中学校の新設、東京テレポート前の武蔵野女子大の建設。学校のあるとの街には人が集い活気が生まれます。

BMAを客観的に判断し、それぞれの感性によって今後をご検討頂ければと考えます。ご検討戴いている方々の若干のご参考になればと思いました、長々とご愛読ありがとうございました。

[617: 物件比較中さん]

キャンセル結構出てきたみたいですね。営業から連絡ありましたよ。完売はなさそうなので竣工後実際の部屋を見てから決めたいです。

[618: 匿名さん]

↑遅くまで営業ご苦労様です。カタログどおりのご説明ありがとうございます。

[619: 匿名さん]

副都心で足立ナンバーはやっぱり嫌だなー

[620: 購入検討中さん]

>>619
都庁のある新宿区も練馬ナンバーですけどね？．．．もしかして外国の方だったかな？

[621: 物件比較中さん]

>>618
実際、書面にも、価格表示されていない住戸でもキャンセルが発生しているのでご案内できます・・・と書かれていた。
間違いなく、ローンキャンセルも含めてそこそこの数のキャンセル住戸が海面下に隠れている。
竣工時に8割でも入っていればいいですね。
ただ、残りの2割はガレリア隣接の内廊下らしい住友物件と競い合うことになりそうですが。

[622: 契約済みさん]

所轄は湾岸署ですね。ナンバーは「湾岸ナンバー」なんてのができないですかね。

[623: 匿名さん]

足立ナンバーなら練馬のほうがまし。なんで副都心なのに品川じゃないのー！！！！！

[624: 匿名さん]

陸運局にでも聞いたらいいんじゃない？