Brillia Mare 有明 （その８）

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[201: 匿名さん]

>>199

不安とか言う前に、普通にやめればいいじゃん。
「僕やめる」って人に言わないと気のすまない人？
へんなの。

ネットの書き込みだけで不安とか・・・
大型物件には向かない人ですね、一戸建てや
小規模マンションをどうぞ。

[202: 物件比較中さん]

＞＞１９９

有明がいやならやめればよい。

現在のここで得られる知識なんて全体のなかの
数パーセントしかないのに、それに踊らされる
なんてありえない。


＞＞２００
我が家にはきませんでした、メールでしたら
オフィシャルのものでしょうから、よろしければ
公開をお願いします。

[203: 匿名さん]

>>202

オフィシャルなものだけど「本メール限定」って書いてあるし、こーいうとこにリンク先アップしちゃっていいのかな？
そもそもメール登録してれば送られてくるはずだと思うけど。なんで届かないのかな？？？

[204: 匿名さん]

残り３５０戸くらいですね。
１３時までにパビリオン行くとワシントンホテルのランチ券貰えるそうですので、久々に行ってみようかな。

[205: 匿名さん]

私のところにも価格表来ました。北東、北西、そして南の高層があんなに残っているんですね。

驚きました。

[207: 匿名さん]

同じような価値感の人が同じマンションの住人になるのは当然のこと。
周辺環境、便利性、教育、構造、価格などなどを検討した上で
自分の価値観で判断し大きな買い物に踏み切ったのだから...。

[208: 匿名さん]

その中身は↓

[209: 匿名さん]

旧価格で購入を決めた人も、自分の判断・価値観で買ったのだから仕方ないでしょ。
サブプライムは昨年から発生しているのだから、自己責任じゃないの。

[210: 匿名さん]

すむんだから良いじゃん。
四の五のうるさいね。

[211: 匿名さん]

>>206

関係ないですよ。
既に契約済みの人は自分で納得して買ってるのだもの。
部屋の向きもいいだろうし。

下がっても文句はいえない。
時価だもの。

下がれば怒る？
既に買ったんだから（安値で買う時期間違えたんだから）そんなの知るか！、、、って感じ。

[212: 匿名さん]

悲惨なのは買い替えの人だね。高く売れない分、自己資金を余計に投入しないと買い換えられないね。

[213: 購入検討中さん]

既に購入された方はいたたまれない気持ちだろうね
もう、この掲示板もみない方がいいと思います
住むんだから関係ないとか自分を慰めるしかないね

[214: 匿名さん]

どの程度下がったの？何％？何百万円？

[215: 匿名さん]

だいぶ昔にもらった価格表にも載ってた部屋を比べても値下げはされてないよ。
ただ、前の価格表に載ってた部屋が山ほど残ってるのが気になる。
どんだけ売れ残ってるんだ！？

[216: 匿名さん]

もし本当に限定で値下げ起こしていたら
大問題だろうな　７００戸の人たちが怒るよ〜〜　今はこういうネットですぐばれるし！ばらすし！
なぜならば親戚が買っているから　何かあれば教えてるし　知人も多くMR行って検討している人もいるからバレバレになる　
完成後時間たってからならまだしも１年以上完成まで時間あるからね　契約した人は納得しないよ！
皆まだ残金払ってないしローンも始まってないのだから全体の％で引けば皆ハッピー！文句も出ない
全体で10％引けば宣伝しなくても即完売だよ　それどころか会社の評価も上がるよ（現実5％かな！？）
そうしないとTTの値段が付けられないんじゃないの？　BMAが300以上も余っていたらTT販売開始出来ないよ

この土地の特性からしてまだまだ大量の住宅供給をこれからする場所だから以前の東雲のようなメチャクチャな安売りする様な事は無くても　もうちょっとのお買い得感から始めるべきだったね　
今後を考えると　全戸一率一斉値下げはありだと思うし　今後の展開考えるとそれしかないかもしれない

[217: 契約済みさん]

契約していながら恐縮ですが、ここ数ヶ月で、値引きは予想していました。
さすがに２/３という数字は、条件が良くない部屋とはいえ、残りすぎです。
しかし、もう少し人知れず値引きすればいいのに、もし値引きがオープンで
あるとするなら、全住戸値引きししないと収拾つかなくなることは明らかで
す。それを覚悟での値引きとするなら、おそらく有明ＴＴの販売価格への影
響を考慮したものではないでしょうか。いくら仕様を下げても、坪１９０だ
と利益が出ない。坪２２０で出すためにも、ＢＭＡを下げてでも売り切る。
有明ＴＴだって、坪２００でないと売り切れないかも。
値下げが５％未満なら交渉、５％以上なら手付け放棄で集団交渉。面倒だ。
しかし、この社会情勢だけにさらなる数字を出さないと、売り切ることは難
しいでしょう。
それにしても、とても面白い物件に手を出したものだ。
でも好きですよ。有明もＢＭＡも。
私の今の生活にはぴったり。
ＡＬＬ５％ＯＦＦなんて通知来ないかな〜。来ないよな〜。

[218: 入居予定さん]

契約時、営業の方に「質問ありますか？」と言われたので
「最初に買った人が損するような売り方はやめて欲しい。
今後値引き販売があったらどうするのですか？」と聞いたら
「ちょっと上司に聞いてきます。」と席を離れた後
帰ってくると「全員値下げをするそうです。」と言われました。
そう言うしかないと思ったけど、ホントかな？？？

[219: 契約済みさん]

まずはメールを入手してみます。値引きが事実だとすれば週末モデルルームに行って
営業に値引きを交渉してみます。

[220: 匿名さん]

だから700戸も売れてないんだってば。
いつまで夢描いてるんだか・・・。