クラツシイハウス下馬てどうですか

[物件比較中さん]

残り８戸、完成済を見てきました。売主より、施工会社を重視(アフターフォロー等）し、掲示板を検索していたところ、当マンションを施工した木内建設について酷評がかなり多いのを発見し、正直躊躇しております。どこの施工会社にせよ、多少の問題、クレーム等はあると思われますが・・・。購入経験者の中で実際、同社施工のマンションに暮らしていた方、もしわかったら教えてください。

所在地：東京都世田谷区下馬4-9-3、東京都世田谷区下馬4-21-8(住居表示)(地番)
交通：東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
　　　東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分
　　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分

[51: ご近所さん]

コーポラティブ住宅です。この下馬・三宿の辺りはコーポラティブ住宅が多くあります。
現在は中目黒の物件が準備中だったと思います。

[52: 匿名さん]

下馬通りの再開発とはどのような規模でしょうか？道路が拡張されることは聞いてましたが。。。

[53: 匿名さん]

コーポラティブは資産的にはちょっと…

[54: ご近所さん]

資産価値云々はわかりませんが、個人ではとうてい頼めないような建築家に家を建ててもらうというのも、まぁいいものです。
http://www.archinet.co.jp/projects/yuigahama010737/
一等地でなくても、都内の然るべきところに８０平米以上ぐらいの住まいが買えれば購入時より大幅に値が下がるということはないような気がするので、割高な物件をつかまされないように頑張ってください。

[55: 入居済み住民さん]

凄く住宅環境抜群のいいマンションです。
ほんとに買ってよかった。
施工が悪いとの声があり、心配していましたがさすが住友不動産さん！
2年点検も木内建設さんが丁寧に行ってくれ、住民のせいかもしれない壁などの汚れなど多少しか気にならない部分でも補修したい部分は完璧に無料で補修してくれました。
やはりきちんとした高級マンションは点検や補修もあり、安心して住むことができます。
多少高くても買って良かった！と思う今日この頃です。

[56: 匿名さん]

55
クラッシィハウスは住友商事の物件でしょう？
本当に住んでらっしゃるのかしら？？

[57: 入居済み住民さん]

大変閑静な住宅街にあって住環境はすばらしく，外観も堂々としていて気に入っています。
住んでる場所を聞かれ，この辺だと答えると，大体羨ましがられます・・。
話題に上がっている木内建設の点は，今のところは特に気になる点はありません。２年点検もよくやってくださいました。
ただ，駅至近とはさすがに言い難く，利便性は劣ります。都心に出る場合，三軒茶屋（田園都市線）か祐天寺（東横線）が最寄り駅ですが（横浜方向だと東横線の学芸大学駅という手もあります。），歩くといずれも15分ほどはかかります（個人的には，祐天寺の方が若干近い気がしますが，早く歩いて12，3分といったところで，大同小異です。）。ということで，近くの西澄寺のバス停から，32系統の東急バスで渋谷に出ることが非常に多いです。このバスはかなり頻繁に走っており，深夜バスも設定されているので，非常に便利で，順調に走れば，渋谷まで15分程度で到達します。ただ，通勤時は２４６の渋滞に引っかかる可能性が高く，又，特に雨の日の通勤時間帯等は，車内の混雑も激しく，なかなか来ない場合もあって，この点が欠点です（こういう時は，タクシーを使いたいのですが，雨の日の朝の野沢通りでは，タクシーをつかまえるのは至難です。）。もっとも，車をお使いの方は，このような欠点は関係ないのかも知れませんが・・。
以上の通り，利便性の点で若干欠点のある場所ですが，環境，設備，外観等も総合的に考慮すると，やはり，買って良かったと思っています。

[58: 匿名さん]

いつのまにか全部売れたんですね。
もうちょっと広かったら欲しかった物件でした。
>>57さんは快適にお住まいなんですね。