ザ・パークハウス阿倍野昭和町

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 阿倍野昭和町について情報交換したいです。
駅も学校も近いですが、環境としてはどんな感じでしょうか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-abeno-s/

ザパークハウス阿倍野昭和町
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JX日鉱日石不動産株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市阿倍野区昭和町４丁目５番地１、２６（地番）
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅(1番出入口)徒歩5分、JR阪和線「南田辺」駅(西口)徒歩6分
総戸数：32戸

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.23 管理担当】

[201: 匿名さん]

あんまり大々的に宣伝してませんよね？
マストメゾンとか、看板もって西田辺で座ってる人をよく見かけますが。

宣伝しなくても、それなりに売れるて事でしょうか？

最上階は三戸とも売れたのかな？
誰かご存知でないでしょうか？

[202: 匿名さん]

>>201
3週間くらい前の情報ですが、真ん中以外は埋まってましたよ

[203: 匿名さん]

>>202
ありがとうございます。
それは、最上階だけ両サイドが売れてるという事でしょうか？

それか、二階から最上階の真ん中を除く全ての部屋が売れてるという事でしょうか？！


力を入れなくても売れるんですね！さすが三菱地所

[204: 匿名さん]

>>203
もちろん最上階だけの話です。

[205: ご近所さん]

最上階の真ん中でナンボすんのかな？

[206: 匿名さん]

売れ行きは順調のようですよ～
販売力があるんですね

[207: 匿名さん]

>>205
おそらく3500くらいかと

[208: ご近所さん]

今の市況から、価格面だけ見れば適正だと思う。

[209: 購入検討中さん]

戸数が少なくてディスポーザー付だと色々と費用がかかるようですね。
ディスポーザーの配管清掃などが必要なんですかね。

[210: 匿名さん]

管理費高くても、そのぶん戸数少なくて静かだし仕方ない
誰が住んでるかわからないよーな大規模マンションよりかは良いと思う
環境を金で買うてことかな

[211: 匿名さん]

静かなマンションが良ければ、幹線道路沿いは避けたほうが良いですよ。

[212: 匿名さん]

静かにも種類がありそうですね。車等の騒音は気にならなくても、近隣の住民が出す音だとどうしても気になってしまうとか。

[213: 買いたいけど買えない人]

車の音は窓しめてたら本当に聞こえなかったよ。近隣の音は壁も分厚く作られてるし床も凝ってるみたいだし、戸数少ないから大丈夫だと思うよ。

真ん中の部屋はかなり価格が押さえられてるし、阿倍野区で駅チカでこの値段なら文句なしだよ。

[214: 匿名さん]

ホームページ見るたびに「第一期○次先着販売」て書いてるんやけど、これは希望者がでるたびに書いてるのかな？週末にだいたい更新されて、○が新しい数字になってる。
となると今9次だから、まだ9戸しか売れてないてことになるが。

[215: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>214
第一次でそれなりに数はでてますよ。

[216: 申込予定さん]

ディスポーザーの管理費用については、まだディスポーザーが普及しはじめて年数が浅いため２０、３０年後はどうなるかは分からないと他の営業マンに言われました。
しかし、管理費は今後きっと上がると予想していますし、2万から３万くらいで落ち着くと思います。
その分、三菱の管理会社なので安心、快適に過ごせるかな

[217: 匿名さん]

>>209さん
私もよく知らないんですが、ネットで調べて見ると浄化槽の定期点検、ディスポーザ用の共用排水管の清掃・維持、ディポーザ本体の点検・修理などで費用が発生しそうです。
浄化槽については汚泥引き抜き処理もありますし、やはりマンション規模が小さいと負担する費用がどれくらいになるか未知の部分がありますよね。

[218: 匿名さん]

>>217
ディスポーザーの維持費は管理費に組み込まれてる筈ですよ。その分、管理費が高めですが、やはりディスポーザー有ると快適ですから。

[219: 入居予定さん]

もうすぐ引っ越しですね！
だいたい皆様同じ日に入居だと引っ越し業者さんに伺いましたが、、、
新築の場合、近隣へのご挨拶はどーすればよいのでしょうか？

引っ越し作業中にお隣様と対面してしまいそうですが(^^ゞ

[220: 検討中の奥さま]

あ