アップルタワー＜東京キャナルコート＞7

[東雲]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


いよいよ入居の年です。
入居予定の皆さんにとって有意義な情報交換の場にしましょう。

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[924: 匿名さん]

>915さん
そんなことで後ろ指を指すような人はキャナルコートには住んで欲しくないですね。
今のご時世、明日はわが身ですよ。アップルタワーに問題が出ているわけではないのですから
そんな寂しいことは言わないでください。
せっかく素敵な場所に新居を構えるのですから、前向きに、気持ちよく住みたいじゃないですか。
そんな考えやめてください！！

[925: 匿名さん]

大林に行く前に　アパ建設でしょ　元請だから　一括下請けを監督する立場にあるんだから

[928: 匿名さん]

東京大林設計・施工なんで建物の心配はないね
だけどここに湧いてる変な人たちが変なことしに来ないか心配になってきた
妬みって怖い

[934: 匿名さん]

アパが大林に支払いをする前に倒れると厄介です。
住民が大林に対して瑕疵担保の行使しても、未受け取りの債権で相殺されますので。

[943: 匿名さん]

モデルルームの営業さんに「これからキャンセルが相次いで出た場合、管理費に影響は出ませんか」と聞いたら「管理費はアパが保証します」とのこと。アパがつぶれたら？との問いには「そうしたら保証する者はいないですね」だって。どれくらいの人がキャンセルするのかな。ある程度みなさんで足並みそろえた方が、対抗しやすいかと思いますが。

[944: 匿名さん]

マンションからアパを思い出させるようなものを全部取り払うことができれば、住むことも考えようかと思いますが。アップルタワーという名前の変更（これは引渡し後であれば登記手続き可能）、管理会社の変更（これも可能）など。ただ、アパ建設が施工者っていう事実は残っちゃうらしい。あとアパが倒産した際の瑕疵担保責任の行方もちゃんとしてくれたら。

[945: 匿名さん]

>>943,944
おお！いい流れになってきたね(^p~)ジュル・・・キャンセル大歓迎っ！！
とりあえず、皆はどうあれ自己判断でキャンセルお願いします(^^;
ついでに間取りも教えてくれるとありがたい！！

[946: 匿名さん]

>>944
悪い事は言わん。キャンセルしたほうがいい。
たとえアパを思い出させるようなものを全部取り払うことができたとしても、あなたやご家族の頭の中には必ず残る筈だ。一生な。
それと、瑕疵担保責任なんざ会社が倒産したら何の意味もない。法律は「金は無いところからは出ない」で終わり。震災やヒューザーの件を見ても、国が全くアテにならない事は周知のとおり。

この騒動を盾に「こんな事する会社のマンションなんか怖くて住めない。信用を壊したのはおまえらだから、手付金返せ。」と言ってみな。詳しい法律はわからんが、最悪手付放棄してでもキャンセルしたほうがいいよ。

[947: 匿名さん]

残念ながら946の言う通り。
そもそも国はそんな詐欺まがいの事案をいちいち保証してくれない。
中古市場でもかなり不利になること間違いなし。
住宅情報タウンズにも中古物件は施工業者を載せてるから、
購入者の立場からしてそこでまず眼中になくなるでしょ。
今が絶好のタイミングだと思うけどな。

[948: 匿名さん]

アパは契約者に手付け倍返しして解約して
リートに一棟売りしちゃえば？
公団並みの家賃なら、住みたい人いるんじゃ？

[949: 匿名さん]

アップルタワーの玄関にロゴが取り付けられました。
かっこいいですよ。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/12640849.html?p=1&t=2
早く結論を出せずに迷って結局は購入できなかった人はキャンセル待ちリストに
早く登録しておいた下さいね。

[951: 匿名さん]

キャンセル物件を買いたいと思っているかた、
参考までにどのくらいの価格なら購入したいですか？
買い値から値引きなし、
もしくは手数料等諸経費だけを上乗せした価格でしたらどうでしょう？
湾岸マンションの相場は急上昇中ですから、細かい点を気にしない方であれば、
かなり割安でお得だと思いますが。

[952: 匿名さん]

APAはSPCに出資しているだけ・・・という意味が判るかな?

[954: 匿名さん]

大地震がきて亀裂は入ってもマズ倒壊ってことは無いだろよココ。
もともと東京湾を埋め立てた土地に建てたわけだし
それなりの強度はあるだろうよ〜
ココの住人は助かって、下界の貧乏人・貧民をあざ笑う、最高の気分だろうな…。

と、この物件に手付けを払ったみなさん、同じような気持ちだろうな
こんな物件は２度と出ないよ〜はやく完納して自分のものにしなさいな。

守銭奴のオバハン社長のすばらしい物件、うらやましい〜すっ！

[956: 匿名さん]

>>951
そりゃ〜安けりゃ安いほどいいが、市場がそうはさせてくれないだろう・・・。
そうだなぁ、言い値が定価の１割引きで、5％引きが落としどころかな。手数料の上乗せは悪いけど考えられないねぇ〜。

君、売ってくれるの？（＾＾；

[957: 匿名さん]

＞９５１さん
今月中なら話題性もあって叩きやすいが、来月からだとどうだろうね。人の噂も75日以内にキャンセルしてほしいね。
せっかくのチャンスなのに、定価以上の仕入れはちょっとね。定価でないと売ってくれないなら考えちゃうな〜。

[960: 匿名さん]

ここに投稿してくる方たちって、購入者だけでなく部外者やもしかすると売主側の関係者もいたりしますよね。純粋に購入者だけで話し合う場って作れないのかな。400戸を越すので、結束したらそれなりの力があると思うのですが。キャンセルしたほうがいいとか、価値が上がるからもったいないとか色々意見がありますが、振り回されずに購入者にとって一番いい形に持っていける方法を見出したいです。

【登録制のアップルタワー購入者掲示板はこちら
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1
管理人にてURLを追加しました】

[961: 匿名さん]

>>957

噂は７５日でも、記憶はもっと残るから、みんなそう簡単に忘れないよ。
ホテルのコマーシャルに社長さんが出る度に思い出すと思う。

[962: 匿名さん]

あらあら、２チャンネルで凄い事に〜
「アパ」、「みの」、「耐震偽装」、「耐震強度」などなどで検索すると…
アパのホテルの件あいかわらず叩かれています
この掲示板のことも結構露出されているわ
いい意味わるい意味でも有名になれば資産価値があがるかしら？

[963: 匿名さん]

７５日後頃に本格的な調査結果が出るのではなかろうか。
まあ今のマスコミ報道の流れから言って表沙汰にはならんでしょう。
知らぬが仏って言葉もある通り知らないで入居する方が得策なのでしょうな。
万一倒壊するような地震が来れば近隣の高層マンションも少なからずかなりのダメージを食うわけだし。

[965: 匿名さん]

キャッシュでこのマンションを買う人なら
キャンセルも選択肢のひとつだろうけど、
キッチリローン組んで購入組にとっては
いまから他のマンション探しは厳しいです。
周辺の値段も上がっていて、もう同じ価格帯で
同規模の広さと共有部分を持つマンション購入は
厳しいのが現実。この立地も大事な選択肢だから
いまさらキャンセルというのも……。

[966: 匿名さん]

アパのマンションではだいぶ証拠隠滅が進んでるようです。
水落設計に行政が資料の提出を命じても廃棄したとか、デジタルデータの提出を命じても
上書きしたとか言って応じずアパ物件の耐震偽装はうやむやになっている。

ここの物件は大林だと確信するのがタダひとつのよりどころだが、「アパ建設」も絡んでる
ということは購入者でも知っている人間と知らない人間がいるのではないだろうか。

いまアパ建設でも猛烈な証拠隠滅が始まっていることは容易に予測できる。

[967: 匿名さん]

>>964
一生に一度の買い物って言っている時点で、なんか遠くの方で子犬がキャンキャンほえてるように聞こえるのは俺だけだろうか。
それとプロの不動産屋だからこそ品質に対する目があるってこともわからんのかな？
君は噂や中傷誹謗が大好きな、たちの悪い素人の意見を信じるなと言っておいて、一番に信じる人でしょう？（＾＾；

[968: 匿名さん]

>>966
俺はお前の嘘が容易に予測できる！(^^)v

[969: 匿名さん]

手付け倍返しでキャンセルと言われている方がいらっしゃるようですが、それはまず厳しいと思います。
まず現段階では当該マンションに耐震偽装が発覚したわけでも契約不履行になったわけでもありません。
仮に引渡し前に耐震偽装が発覚しても引渡しまでに修復すると言ってくるに決まっているでしょうし、引渡しが完了した後に建物に不具合が発覚してもよほどのことが無い限り、それが瑕疵に値するか否かを判断するのは極めて困難であると考えます。手付け放棄によるキャンセルか、信じて引渡しを受けるか、はたまた引き渡し前に修復不可能な偽装が発覚して手付けの倍返しを受けるかことが出来るか、誰にもどれが得策かなんてわかりませんよ。ただこんな噂（？）がたってしまったのは残念なことだと思います。

[970: 匿名さん]

＞961さん

俺も君の事は忘れないよ！
でも明日忘れてたらごめんちゃい！(^o^)

[971: 匿名さん]

>969
あなたも出来上がったものを大人買いする方でしょう？

まぁどちらにせよ、推論以外の何ものでもないので、そうならないように努力すればよろしいのではないでしょうか？

[972: 匿名さん]

アパ建設は、スケジュールや予算を管理する役割で、実際の施工には関わっていないと営業さんは説明してくれました。でも、施工者に名を連ねている以上、「大林だから安心」とは言っていられないのでは？しかもお金に厳しいアパからのプレッシャーもあったりしたかも。

[973: 匿名さん]

Ｏ林組、大阪の高層マンションで、スラブ関係でヘタこいてます。
偽装じゃなく、ミスですが、、、、
その後、補強して、大赤字になったって噂を社員から聞きました。

５年ぐらい前のことだので、反省されて、同じミスはないと思いますよ。
アパ建設は、名前だけ（お金のスルーと抜き取り）じゃないでようか？