アップルタワー＜東京キャナルコート＞7

[東雲]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


いよいよ入居の年です。
入居予定の皆さんにとって有意義な情報交換の場にしましょう。

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[445: 匿名さん]

なんか騒がしくなったと思ったら遥か遠くの京都のホテルかぁ
アパが絡むと何が何でもこのスレがターゲットになるんだな
しかしここはアパの総合スレみたいだな

[447: 匿名さん]

＞４４５
ここは今アパの総合スレに化していますよ。
不二家と同じで色々な機関から査察が入るのでアパは隠し切れない。
アパも隠し切れない。
すると不二家のようにボロボロと問題が噴出するのが当たり前。
ヒューザーしかり、雪印も同じ。どこでも叩けばホコリが出てきます。
でも叩かれないところがほとんどで叩かれるところはなにかがあるから
叩かれる。
これだけ騒がれるとこのマンションも問題が出てきて当たり前。
運良くでなくても資産価値は暴落するので、早く解約することがベスト。

[448: 匿名さん]

アパのイメージダウンは免れないけど、最初からマイナスイメージしかないから、あんまり影響ない気もする。
国民の大半は「やっぱりね」くらいにしか思ってないよ。

[449: 匿名さん]

アパが、５年間満額買い取り保証とかつけてくれたら、
とりあえず安心して入居できる。

[450: 匿名さん]

入居前の今の時期に、膿みが出て良かったのでは？
まだまだ、アパと水落関係で、偽装物件が出てくる可能性はあるが、今の時点で、４件の偽装の可能性が出たのだから、１度考えてみる機会ができ、良かったのでは？
入居後に問題が出れば、キャンセルもできないし、考えることもできないから。

[451: 匿名さん]

＞４４８
でも購入者はそう客観的になれないね。虎の子の金をつぎ込んだので。

[452: 匿名さん]

>>449
保証があっても、現金がなければ買い取りはできないよ。

[453: 匿名さん]

＞449
気持ちは判るが状況判断が甘いと痛い目に会うよ。早く逃げてください。

[454: 匿名さん]

４４３＞＞

賛成です。
問題なくてもイメージ的に変えたいな。

[455: 匿名さん]

うろ覚えですが、ここの売主は形式上アパ本体じゃなかったはず。
その子会社を、他社に譲渡して資本関係を解消してくれれば、
名実ともにアパ物件ではなくなる。あと管理会社変更もやる。
建物に問題がない事が大前提ですけどね。

[456: 匿名さん]

引渡し前：手付け倍返しのみ。たとえ、物件購入の為に現在の住まいを売却していたとしても

引渡し後：損害賠償請求で、いくらもらえるか。

[457: 匿名さん]

>>455
名前はアパ物件の代名詞「アップル」だから、無理じゃない？
あと、温泉の関係で管理もアパ関係じゃないとダメなんじゃなかったっけ？

[458: 匿名さん]

来月のアップルタウン誌が楽しみですね。
ワインを飲みながらホテルの耐震偽装の
話をするのかな？だんまりかな？
楽しみだな。

[459: 匿名さん]

購入者がうろ覚え？

[460: 匿名さん]

ゴルクレとかなら引き受けてくれそう。
クレストタワー＜東京キャナルコート＞なんていい響き。

[463: 匿名さん]

うわっ
今帰宅してＴＶ見たらアパ偽装してたんじゃん。
え〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

[464: 匿名さん]

ホテルだけじゃないだろ〜

[465: 匿名さん]

今報道ステーションで言っておりましたが、水落さんが設計して完成しているマンションて、発表できないくらい多くあるみたいですね。

[466: 匿名さん]

http://www.apa.co.jp/owabi070124.pdf

[467: 匿名さん]

もし、完成済みのマンションが、耐震偽装されており、アパが瑕疵担保責任で補修や建て替えをしなければならなくなれば、結構な経費負担になるのだろうな。
アパ、何棟も偽装があった場合、財務的に大丈夫なんだろうか？

[469: 匿名さん]

坪単価200万切れば、今でも買い手つくと思います。

[470: 匿名さん]

なんか皆さん随分ハッスルしてますが
この程度は折込済みなんじゃない？
水内の信頼ははなからなかった訳だし
この物件には関係してないわけだし

[471: 匿名さん]

坪単価２００万などＴＴＴが最後で、アパでも無理でしょう。

[473: 匿名さん]

>>470

誤字。
水内、、、間違い。
水落、、、正解。

焦り落ち着かないのは分かるが、こういう危機の時こそ、落ち着き、状況を見極めることが必要だ。

[474: 匿名さん]

こんな掲示板で打ち間違い指摘して得意げになられても。。。
かっこ悪いだけだよ

[475: 匿名]

＞＞４７０さん

誤字。
折込済み・・・　　間違い。
織り込み済み・・・正解。

[476: 匿名さん]

この設計事務所はアパ、藤光以外はどこのデペ物件やってんだろう
いろいろ出てくんじゃね？

[477: 管理人]

ホテルの問題に関する投稿がありますがアップルタワーとは直接関係ありませんので
こちらには投稿されないようご協力よろしくお願いします。

[479: 匿名さん]

なぜこの設計事務所とアパが付き合うようになったのか。それが問題。
とにかく無茶でも安く設計するところを探した結果付き合うようになったのなら、
姉歯のときと同じで確信犯。
他の設計事務所でも似たりよったりと言う可能性も浮上する。

[480: 匿名さん]

改めて確認検査機関の存在意義ってなんだったんだろうと思うよ

[481: 匿名さん]

念のため付け加えますが、アパマンショップネットワークも無罪ですからね。

[482: 匿名さん]

>>477
マンション選びという人生で大きなイベントなのに、その売り主の会社の
建物に社会を揺るがすような問題があったことを「関係ない」と言うのか？？
すでにAPAのホテルだけの問題ではなくなっているし、アップルタワーのイメージを
直接悪くする大事件だと思うが。

[483: 匿名さん]

「直接」関係ないと言ってるが

[484: 匿名さん]

ニュース２３でもトップで報道しているね。
イーホームズの藤田社長のインタビューもしているね。

あ、この水落設計者も国会で証人喚問すればいいのでは？
偽証すれば、姉葉みたいに懲役になるだろう。

アパの代表は、アパの物件で水落設計士が何棟関与したかは、言わなかった。
言えば、大問題になうくらい多いのかもしれない？

[485: 匿名さん]

ところですごく初歩的な質問なのですが耐震強度を偽造すると得するのは誰なんでしょうか？

[486: 匿名さん]

大丈夫なら何も問題ない　住めばイメージも変わる　どうして人を呼べないの　いい立地のいいマンションじゃない。自信持って選らんだんでしょ　ヒューザーのように安いから飛びついた物件ならばちょっと恥ずかしいかもしれないけれど　いいから選んだんでしょ　もっとお買い得物件は沢山あったんだから　運河見て　海見て　東京タワー見て　楽しく過ごしましょ　Ｂｙ　アップルタワーは外観もキャナルにふさわしいと歓迎している　きゃなる住民

[487: 匿名さん]

まあどちらにしろ、最終払い込みまでには、少し時間があるから、冷静になりゆっくり考えたらいいと思う。

[489: 匿名さん]

>>466
再確認中のホテル、マンションは結果的には耐震偽証らしきものが見つかって、
埼玉や成田のマンションのように建築士との見解の相違を確認中ということで
しょうか。いずれにしてもニュースに出ていた建築士が施工時にスジカイを省く
ことを認めたというのは信じ難いけれども事実の様ですね。

[490: 匿名さん]

マンション自慢、他人からの評価については、
すっぱり諦めた方がいい。
今はいくら抗弁しても、素晴らしさを訴えても空しいし、
どうしたって哀れみの視線で見られてしまう。
はしゃげば益々痛々しい。
豪華な社宅にでも入れたとおもってやり過ごすほかない。

[492: 匿名さん]

ここでウンチクたれてる人ってどんな物件にお住まいなのかな
参考までに聞いてみたいです

[493: 匿名さん]

ご愁傷様・・・

[494: 匿名さん]

で、ここは再検査したの？

[495: 匿名さん]

まだでしょう。まあ、高層だし可能性としては一番低いのであとまわしでは。

[496: 匿名さん]

なんで２件見つかったって騒いでるんだろう
日本には偽装物件２００万棟もあるのに

[497: 匿名さん]

ここが全く偽装して無くても、アパ自体の資金繰りが急速に
悪化した場合、完成しなかったり、完成しても直後に
アパが破産したりすることもあるんじゃないかなぁ。
ま、まだここは時間があるからじっくり考えて。

[498: 匿名さん]

破産して別のところに引き継いでもらったらベスト

[499: 匿名さん]

耐震偽装に関連する設計事務所では無いので再検査は行わないでしょう。
ここには関係ない話でしょう。ＡＰＡの評判とのかかわりは別としてね。
でも涙を流していた帽子をかぶって出てきたおばさんは、本当はどこまで
知っていたのでしょうね。自分ところがやばいなくらいは判っていたので
しょうね。それともこんなことは業界標準だと思っていたのでしょうかね。
不二家も食品業界としては有ってはならないことをあたりまえの事として
行っていたのと同じなのですかね。テレビの前の涙も自分ところだけ槍玉に
上がったくやし涙なのでしょうか。ワインの会ではだんまりなのでしょうね。

[500: 匿名さん]

>>499さん
http://www.apa.co.jp/20061018.pdf
去年の１０月１８日にアパが出したコメントです。
少なくてもこの時点で、藤田氏が指摘していたことは知っているはずです。
それから３ヶ月も再検査もせず、放置しておいて知りませんでしたとは・・。
設計事務所が違っていても、再検査をお勧めします。

[501: 匿名さん]

再検査して明らかになったんじゃ？

[502: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070125-00000020-maip-soci

京都市がね。本人達は知らなかったってさ（笑）

[503: 匿名さん]

今までの経緯では、よく調べないで買った方が悪いってことになるんだろうなぁ。

[504: 匿名さん]

田村水落設計サンプル調査25件中2件=8%。
んー。日本全国の建築物をサンプル調査したらどうなるんだろう。
デベ問わず超高層の方が耐震性能が基準値以上の確率が高い？
でも、超高層建築の国土交通省の審査って具体的にどんなもんなんだ？
ご存知、もしくは素人にも分かるように書かれているサイトや書籍ご存知の方いらっしゃいませんか？

[505: 匿名さん]

日本には偽装物件２００万棟もある

[506: 匿名さん]

アパ会長が偽装かもしれないって指摘されたのは、
もっと前の６月３日でした。ついでに国会に呼ばれそうです。

http://www.election.ne.jp/10679/archives/0005074.html

[507: 匿名さん]

そう言えば、高層マンションは構造計算書の確認が厳しいらしいですが、反対に言えば、構造計算書を作るのは難しいということですね。

姉葉は、計算するのが難しいから偽装したといっていた。

ここの構造計算書は構想物件だから、もっと難しかっただろう。

[508: 匿名さん]

しかしテレビ局も、節操がない。
去年、イーホームズの、藤田氏がアパのマンションの偽装
を指摘していたときは、報道むせずに、今になって報道するなんて、やはり情報偽装か。

それと今テレビで藤田氏が言っていたが、アパの役員が、イーホームズに行き、『偽装の隠蔽を要請した』と言う事です。
もし本当なら、会社ぐるみで偽装を隠蔽しようとしていたということでしょうか。

[509: 匿名さん]

こんな売主の物件なんて・・・物の良し悪し以前の問題。
大きく資産価値を毀損したね。。

[510: 匿名さん]

先ほどの朝の番組で、テレビ局が藤田氏にインタビューをしていました。

そのインタビューの内容は、アパのマンションに耐震偽装の疑いがあるからイーホームズに、『アパの物件の多くを手掛ける水落設計士』を呼んで、偽装を問いただした時に、水落設計士は『他でも全部した』『姉はよりも前からしていた』と言ったらしいです。
もしこれが本当なら、大変なことになると思います。

しかも、瑕疵担保責任は１０年ですから、それ以前の建物に瑕疵があっても、補償してもらえない可能性は高いと思います。

[511: 匿名さん]

アパの社長さんは、テレビで涙を流していたが、この人良く考えれば、去年、若葉駅前や、成田の物件が、耐震偽装の疑いで、工事がとまっているときも、契約者には何も説明をせずに、ドイツにワールドカップを見に行っていたのんですね。

去年の３月くらいから、水落設計士の物件に偽装の問題がある可能性が分かっておりながら、自社の他の物件の調査もせずにサッカーを見にドイツに行っていた人の『昨日のテレビ会見の涙』なかなか信じにくい気もします。

[512: 匿名さん]

ここが偽装ならもう終わりだよ。でもそれはないだろうけどね。

[513: 匿名さん]

http://www.apa.co.jp/outline/daihyo/daihyo.html

アパのホームページです。
今回の事件に対する説明はありません。
多くの人に、マンションを販売してき、また、多くの人をホテルに泊めているのだから、説明責任はあると思うのですが。

[514: 匿名さん]

アパホテルの陳謝に対して、いさぎよく立派だ-------みのもんた

[515: 匿名さん]

この時代、まさか大林が？！タワーマンション初の耐震偽装？！
耐震偽装を国の機関が容認？！？！　なんて話が出ても可笑しくない気がします
何を信じたら良いのか困ったもんです

[516: 匿名さん]

アパ物件を購入された方は本当にお気の毒としか言えません。以前から知っている人は知っていましたが、アパとはもともとそういう会社だったのです。買えない人のひがみだの、キャンセルをねらっているだの、そういうことを言って自己正当化の理由をみつけるのではなく、冷静になってとにかく早く手を打たれた方がいいですよ。ここに来る人はそんな意地悪な人ばかりではないと思います。
きついようですが、今さらどういう目的であれアパのマンションをこれから買おうという人はまずいませんし、これからの構造・設計や管理に関するアパとの交渉、数年後の資産価値等々考えると、ここにしがみつく理由はどこにもありません。お気持ちは本当によくわかりますが。。。都内にはもっといい物件はきっとたくさんありますよ！

[517: 匿名さん]

>>516は正論！

仮にこの物件が耐震偽装でなくても、アパのマンションであることは変わらない。
アパが潰れて事業譲渡で社名、マンション名が変わっても、不動産データには「アパ」物件と
いうことは永遠刻み込まれている。
住宅を使い捨ての感覚で買う人ならいいが、資産として持つなら早く手を打ったほうがよい。
アパという物件だけで価値がなくなるから。

水落設計士が関わったＡＰＡの販売済みのマンションは非公開とするような隠蔽体質企業だから
とりあえず、引渡しを急ぐはずなので慎重に。

[518: 匿名さん]

ディープの単勝でも1.2倍〜1.5倍
手倍返し投資してたら　よかったｗｗ
500入れて500なら　美味しすぎる。

[519: 匿名さん]

とりあえず、購入者に対する説明会の開催を要求すべきだと思うが。

内覧会どころではないっしょ？

[520: 匿名さん]

俺、ここのマンション、便利で快適そうだから安く売ってほしいな（＾＾；
タワーだから低層マンションより安心だし。
このゴタゴタで底値ついて、１０年ぐらいたったらめちゃめちゃ上がりそうだし（＾＾；
今からMR行ってキャンセル待ちかけようかな？

[521: 匿名さん]

しばらくは資産価値は下がるかもしれないけど、
１０年スパンでみれば問題ないと思うけど。
まぁもちろんこのマンションに瑕疵がなければの話だけど。
特に、売却ではなく賃貸なら借りる方は資産価値とか関係ない話だし、
デベがどこであろうとも好物件ならそれなりの相場で借り手はいるでしょう。

[522: 匿名さん]

値上がりするという期待は抱かないほうがいい。
ヒュー○ーの偽装していない物件が10年後値上がりしてるとお考えならば買うも良し。
APAという名前が付いてまわるので、売却を考えず一生住むつもりならいいかも。

デベも購入者も、たった一つの望みはタワマンは構造計算方法が違うとの一点張り。
もうそこしか言い訳できなくなっている状況だから苦しいね。

[523: 匿名さん]

ヒューザーの偽装してない物件と比べるのはどうかな？
そこはやっぱ東雲という場所と高層マンションに住みたい人々の
ミーハー心と、大林という施工会社のネームバリューと、
おっしゃるようにタワーマンションの安全性という、
ヒューザーの非偽装物件にはない価値があるのでは？

[524: 匿名さん]

今後ずっとつきまとう訳ですからね、APAの亡霊が。あ、まだ生きてるか。

[525: 匿名さん]

関東で水落建築士が構造計画したマンション、わかる方いませんか？
未完成のマンションで６件、入居しているのに関しては調べた後って・・
不安でなりません。

[526: 匿名さん]

中高層建築物は低周波地震に対する被害予測がほとんど不可能。いまどきタワーの方が安心とは限らない。

[527: 匿名さん]

知人の高層高級マンションも台風で天井が割れたって言ってたよ。
デベに修理させたらしいが、アパですか、会社が１０年あればいいですね。

[528: 匿名さん]

タワーの方が安全とは、あくまで構造偽装ができないということであって、地震に対する安全性は基準値を満たしているのであればどれも一緒というしかない。

[529: 匿名さん]

むしろタワマンが足かせになると思う。
もし仮に入居後に偽装が発覚して建替えとなるとヒューザー物件どころの金額の比でない。
低層の偽装なら補強で済ませられるかもしれないが、高層で補強のみは将来に渡って
建物の加重や揺れを吸収できるのか疑問。
将来タワマンの修繕費高騰も考えられるので、実はヒューザー物件のほうがマシかも。

[530: 匿名さん]

１０年間の瑕疵担保責任をアパが負えるかどうかはわからないので、
そういう意味では資産価値減。
でも１０年後、特に瑕疵もなければ別にもう関係ないっしょ。
すぐに転売を考えてるのならやめた方がいいかも？

[531: 匿名さん]

いやだから、タワマンで偽装はないってば。

[532: 匿名さん]

タワーで偽装無いって、根拠が良く分からんが。

[533: 匿名さん]

じゃあ、なんなら絶対確実偽装ないっていえるんだい？
藤田さん曰く、某長大手デペでも「姉歯以上」の偽装物件あるようだし

[534: 匿名さん]

”普通”に考えた場合
中小設計事務所が小金浮かす為に偽装することは考えられるが
スパゼネ直系の設計事務所が小金浮かす為に偽装することは考えられない
リターンに対するリスクが大きすぎる

[535: 匿名さん]

だったらＡＰＡだけの話じゃなくなって、
それこそどのデベのどの物件も偽装の可能性はあって
全部資産価値なくなるね。

[536: 匿名さん]

社長の号泣会見、国交省のコメントと、今までは握りつぶしてきましたけど、今回はたいへんなことになっちゃいましたね。

[537: 匿名さん]

今テレビでやっていましたが、アパのマンションって２００棟位あるらしいです。

もちろん瑕疵担保責任の１０年以上前の分もあるでしょうが、まだ瑕疵担保責任がある、マンションも結構あるんでしょうね。

[538: 匿名さん]

アップルのＳＲに電話した方とか居ないんですかね？
入居説明会どころじゃないですよね実際

[539: 匿名さん]

はっはっは
この業界の構造が明るみに出てきたね。

大林組がどういうものなのか
スーパーゼネコンにでもいる同級生にでも話を聞くといい。

[540: 匿名さん]

アパ以外デペについても早急に水落設計の物件を公表すべき
なんでしないんだ？

[541: 匿名さん]

去年の２月に、イーホームズがアパの物件の構造計算書の偽装を見抜いた時に、
ソッコーでアパの取締役と責任者がイーホームズに飛んでって、
必死になって偽装をインペイするように頼み込んだ事実、
そして、藤田社長が、そのアパ側からの申し出を断わり、
公表するって言ったトタンに、まるで口封じのように
藤田社長が別件逮捕された事実、これらの事実を見れば、
元谷芙美子の発言が大ウソだってことはバレバレ

きっこ更新
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

[542: 匿名さん]

>>540
このままでは、心配でマンション買えません。

[543: 匿名さん]

>>542

もはや京都のホテルの２件うんぬんでなく
日本の物件の２００万棟！約１５％！が偽装物件です（藤田氏より）
つまり、偽装に関わってないデペは殆ど無いという事
もう賃貸しかないのか！！

[544: 匿名さん]

>まるで口封じのように藤田社長が別件逮捕された

あれだけじゃべりまくっておいて口封じされたとは・・・