アップルタワー＜東京キャナルコート＞7

[東雲]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


いよいよ入居の年です。
入居予定の皆さんにとって有意義な情報交換の場にしましょう。

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[985: 匿名さん]

>>980
俺はナンチャラタワーとかのバブってる物件に興味がなかった（当時買っても所詮高値掴みが山）。
良心的な価格、立地条件、設計施工者、販売代理店、コンセプト、各階のごみだし、分譲駐車場などに惹かれて購入した。どうだ？立派な動機だろ？(--メ）

自己責任とあるが、公的資金投入などの話でもないのに何故部外者にそこまで言われるんだぁ？
お兄さん、切れちゃうぞっ！(ノ--)ノミ┴┴オリャ

[986: 匿名さん]

>>981
>ちなみにあなたは何処を信じて
最初はすべてを疑う所から入っていったような気がするなぁ〜＾＾
不安を一つ一つ消していきましたよ。
それでも残った心配事が現実になったら、それは自分の責任。
まぁ、埋め立て地のマンション（特に高層）はハナから選択外だったけれどね。

>国を信じて
国から買ったような言い回しになっていますが、最悪の場合、国は保証してもくれますか？
失礼、茶化すつもりはありませんが、ヒューザーで何を学ばれたのでしょうか？

>>982
>割安、特徴ある企画
それがアパの物件という事に勝る判断基準だったんですよね。
それなら今更・・・と思いますよ。

>>985
>自己責任とあるが、公的資金投入などの話でもないのに何故部外者にそこまで言われるんだぁ？
そりゃそうだね！　まぁ、頑張ってください。

[987: 匿名さん]

談合決別宣言後も談合してたくらいだから、下請け○投げしない宣言後もしてるんじゃ
ないかとかんぐりたくなる今日この頃。
もう、日本のゼネが信じられなくなったらマンションどこも買えないよな

[988: 匿名さん]

>>982さん
ＳＰＣって
所有建物を証券化するときに使用される手法ですよね
分譲マンションでこのＳＰＣってどうやって使うんですか？
ご教授ください

[989: 匿名さん]

SPCについては下記を参考に特定資産の流動化をご確認ください。目的がわかるはずです。

http://www2u.biglobe.ne.jp/~kikucyt/e/ta_Data/tktimktkkis.html

[990: 匿名さん]

>>986
もっともらしいが、逃げたような回答だな。
所詮リスクに対してコスト掛けてるだけじゃねーか。必ずしも賢いとは言いがたいねぇ〜。
結果的に国が保証しなくても、制度として確認を義務づけているのは国でしょう？
しかも国土交通大臣が認めてるのに国を信じちゃだめっていうのも説得力ねーな。
国はヒューザの１件で同じように学んでねーと聞こえるが？有名なデベならしっかりお勉強してるから信じられるってか？
価格がすべてならユニクロで服買うなってことになるぞ・・・買ってねーって？（笑）
ま、どちらにしても自慢話は他でやってくれ。

[991: 匿名]

あれこれ第三者から言われるのは愉快でない方も多いとは思いますが、採るべき道は、固まっていると思うので、書いてみます。

物件引渡し＝残金決済より前に、構造計算のやり直し、検証等を行い、耐震性になんら問題がないことの確認をさせる。

大丈夫となったら→引渡しを受ける。（ケチのついた物件はどうでもいやという場合、当然手付け放棄するしかない）。

万一偽装発覚となったら→解約。手付け倍返しを要求。

構造計算のやり直し等に応じない場合→大林を信じる、この物件が気に入っている等の人は、そのまま残金決済、引渡しを受ける。
→不信感で一杯なので、買いたくない等の人は、そういうことでは残金決済に応じられないと粘る。この後の展開は読みにくいが、手付け回収（倍返しは無理なので１倍返しで手を打とうということ）を落としどころに交渉してみる。

いずれにせよ、このままズルズル行って、引渡しを受けてから、偽装判明とか、それはないにせよ、アパの悪行がぼろぼろ露見、つれて、当マンションの資産価値も大きく傷つく　といった展開が、一番まずいので、おせっかいながら、書いていました。

[992: 匿名さん]

＞偽装判明

この心配はない
再検査の意味は風評被害を最小限に抑えるのが主目的

[993: 匿名さん]

風評が嫌でキャンセルする人がいたら手あーげーて！！
それと、ついでに間取りも教えてっ！♪

[994: 匿名さん]

＞不信感で一杯なので、買いたくない等の人は、そういうことでは残金決済に応じられないと粘る。

相手が契約の履行を行おうとしているわけだから
契約不履行で逆に損害賠償請求されませんか？

[995: 匿名さん]

>991様

そうですね、大体の購入者は991さんのように考えているかと思います。
991さんのように、控えめな書き方をしてくれると、こちらも素直に話せるんですけどねぇ。
「せっかく忠告してやってるのに」とかの大きなお世話系の書き方や
表面では心配するようなそぶりだけど、購入者を小馬鹿にしているような書き方とか
文章の書き方が？？？な人が多くて。
匿名掲示板の短い文章でも、書き手の人間性が滲み出てます。

[996: 匿名]

アパのホテル、若葉等のマンション等々を考慮すると、不信感を抱くのは当然、契約は履行したいのだが、そのためにはこの物件が万全であることを、立証すべく最善の努力をすべきと主張する。
すねに傷もつアパが,そうそう安易に損害賠償請求してくるとはおもえません。

もちろん臨機応変で対処すべきは言うまでもありません。

[997: 匿名さん]

>>983です。
>>982さん、なぜここは、割安、安いのですか？
何も、問題はないのでしょうか？

[998: 匿名さん]

>>996
その通りっ！！皆のもの〜続けっ！！))))))))--)o/

[999: 匿名さん]

>>997
土地をね、再開発前に安く仕入れたみたい。お隣の三井のＷコンはもっと安かったみたいよ。

[1000: 匿名さん]

>>999
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022453851.html
アパは2003年12月、江東区東雲キャナルコートG街区（江東区東雲１丁目）の土地6505平米を都市基盤整備公団（現独立行政法人都市再生機構）の競争入札で取得した（「東雲キャナルコートのマンション用地をアパが取得」日経不動産マーケット情報2003年12月26日）。取得価格は不明である。入札参加者は３者であった。

[1001: 匿名さん]

1000レス超えたので新レスへ移行してください。
煽りでなく入居までの有意義な情報を！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44748/

[1002: 匿名さん]

アパのHP見られましたか？
アップルタワー完売御礼！！

[1003: 匿名さん]

>981です。
いろいろとフォロー有難うございます。
でも意味が判らないと書き込んでいる人は本当に購入者なのですかね。
こんな高額のものをそのようなチェックをしないで購入しているとは
思えないのですけどね。
関係ない不二家の件ですが、ここもISO9000の国際認証を品質保証部門で
受けているのですよね。日本的運用だと全て形式的になってしまのですね。
自己判断の自己責任でしか何かあってもあきらめる事が出来ないですよね。
この為には出来る限りの情報を集めてお粗末かも知れないが分析して判断を下す。
その結果の購入です。きっとフォローいただいた皆さんも同じですよね。

[1004: 匿名さん]

天下の大林組がアパの下請けだって？？？？？？それだけで日本の国は終わっています。