ベルコリーヌ南大沢5-6ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ベルコリーヌ南大沢5-6についての情報を希望します。
100㎡超ならゆったりした間取りになりそうですね。
色々と情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.royal-housing.com/bmo56/index.html

所在地：東京都八王子市南大沢5丁目6番地
交通：京王相模原線「南大沢」駅徒歩10分
総戸数：208戸（5-6団地全体）
売主：ロイヤルコーポレーション株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：日本総合住生活株式会社

[124: 匿名さん]

5-6街区の建替工事の元受けは前田建設工業です。
今のところ、前田建設工業のサイトには旭化成建材を使っていたかなど掲載はなさそうですね。
オープンになっている情報で、間違いないの事は、2号棟は杭打ちの不要な岩盤に直に建ってますので、今回の件は関係無いということ位でしょうか。

こちらの街区の詳細は知りませんが、ベルコリーヌ南大沢の他の街区の建替の際は、住民側も専門家を雇って、二重三重の監査をしていたそうです。
一度、欠陥を出して、住民・メディアの監視もある中で建て替えられた物件ですので、一般の新築マンションと比べれば、偽装は起こりにくい物件だと思います。

参考ですが、ベルコリーヌの中でも特に複雑な5-6街区の6号棟(2006年完成)、5-13街区の中低層棟(2009年完成)も前田建設工業が建て替えてますので、年数経過後の参考になるかもしれません。
(その他に建て替えられた街区は大成建設が建替え）

[125: 匿名さん]

確かに。
建て替えマンションのほうが安心だな。

[126: 匿名さん]

そういう経緯があるのであれば安心ですね。
本来なら施工主に一任せずに自分達でも監査をするなどの慎重さが望ましいかもしれないですね。
建設前の新築マンションを購入するときも建設過程から専門家に相談するとか。

[127: 匿名さん]

１２４さん、詳しい経緯を教えていただいてありがとうございます。
かなりチェック体制が厳格に成されているということがわかりました。
もともと杭打ち等必要ではないにしろ、他の部分でのチェックも効くということですから
大いに安心感が出てきますね。
こういう建て替え的なかんじだと地権者さんも多くいて、よく見ていらっしゃる。

[128: 匿名さん]

メゾネットタイプは全部売れてしまったのですか？
ＨＰではまだ間取りを見ることが出来ました。
更新をしていないのかな？
販売している６戸全部を実際に確認することができるのは良いと思います。

[129: 匿名さん]

>>128さん
5号棟208号室、前は消えてたのが、復活していますね。
代わりに2号棟が1戸減ってるように思います。
なので、HPは更新はしていると思いますよ。
ローンキャンセルとかだと思います。

[130: 匿名さん]

HPの情報があっていればまだ間取りをいろいろ選べますね。広いところもコンパクトタイプもあり実際見て体感できるのはいいかも。南国のリゾートみたいな外観もいいです

[131: 匿名さん]

>>128

最終５邸となりました（公式）。

[132: 匿名さん]

歩いて大体のことがすませられるのは便利です
子育て世帯が多く住まわれそうですね
静かな環境ですみやすそうに感じます

[133: 匿名さん]

徒歩である程度、周辺のことができる環境は本当にいいと思います。
このあたりは、実際に現地を訪れて確認しておくのが間違いないでしょう
あとは、何を重視するのか、ということで変わってくると感じます。

[134: 匿名さん]

>>131
気付けば、最終3邸となりました（公式）。

[135: 匿名さん]

残りあと３邸とあるのですが、
どの間取りがあるのかご存知の方はいらっしゃいますか？
子供があるのですが、校区の評判を知れたらと思います。

[136: 匿名さん]

間取りは、下のリンクのページで部屋番号をクリックしてください。
販売代理のロイヤルハウジングの公式ページです。
http://www.royal-housing.com/bmo56/plan/index.html

通学区域は宮上小・宮上中、詳しい事はわかりませんが、評判は良い方と聞いたことがあります。

[137: 匿名さん]

ゆったりしていてお値段は広さに見合った値段かなと思います。キッチンもひろいし両面バルコニーがあるタイプは面白いです。完全にリビングと居室が分離されていてプライバシーが保てますね。評判が良い学区なら安心ですね

[138: 匿名さん]

ここは苦戦していますね。
かなり値引きもしているようですけど。
100㎡超えが4000万台は安いですね。
こういうマンションはファミリー世帯には良いでしょうね。
購入された方の声を読んでもやはり子供にことが書かれています。

[139: 匿名さん]

ここは苦戦していますね。
かなり値引きもしているようですけど。
100㎡超えが4000万台は安いですね。
こういうマンションはファミリー世帯には良いでしょうね。
購入された方の声を読んでもやはり子供にことが書かれています。

[140: 匿名さん]

思っていたよりも苦戦しているのかな…
戸数が多いっていうのがあるのだろうと思います。
ファミリーは多くなっているとは思いますが、他の家族形態だとなんとなく違うかなってなってしまうのかも。
もう少し駅まで近ければちがったかもしれませんよ。

[141: 匿名さん]

苦戦、というか
もうあと３戸ってとこまで来ているので
こういう状況だったら
まだまだ良いほうなのでは無いかなと
思いますよー。
次の物件概要の更新が
５月に入ってからと１ヶ月あいちゃうんで
もう既に動いている可能性が
十分にありますし！

[142: 評判気になるさん]

あまりに住民が代わりペットからドタバタ家族増えて
ルールは無法地帯、urがあまりに隠してルール無視でも呼び込むから
またあまりに安いアパートなみな床薄いから上下ドタバタがアパートなみ
まったく対応しない管理
八王子は寒いのに薄い屋根壁で湿気だらけカビだらけ
湿気で扉とか膨張で歪む
下水も酷いからトイレも小でも流すのは大、古いから圧力ないし建て替えしないとかわらないとか
治安いいと最初話すが近くの都営とかの話が本当で痴漢や不審者、！
苦情は潰されるのが真相なベルコリーヌ

[143: 匿名さん]

もうとっくに完売してましたね。

ここは不良工事が見つかって、建て直ししたから建物は立派だしお洒落だし、お買い得と思っていました。