BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[721: 匿名さん]

701=702=703=704=705=706=707=709=710=711
5分置き

[722: 匿名さん]

701〜の人、一人で大変ですね。
お疲れ様です。
営業さん？
いや、購入を後悔している方かな

[723: 匿名さん]

銀座やお台場まで数分の利便性で
ありながら、ここの周りは都心とは思えない静けさです。
２４時間の大型スーパーもあって住むには最高です。
都心の住処としては秀逸です。

都内にいろいろ投資をしてきて、タワーマンションもいくつか
所有しています。各物件にそれなりに自分の判断基準が
ありますが、地味な物件ですが、ここは永住するのには
極めていい物件ですよ。

[724: 匿名さん]

ていうか営業はBBSなんかカキコしないだろ普通
気にするのは自分の業績だけ

[725: 匿名さん]

いやいや、ここの所有者は寛容ですよ。

批判投稿も相手にしない。勝ち〔価値〕を見切った感じですね。

因みに、大成の親族の方も「住みたぁい」なんて仰ってました。

[726: 匿名さん]

ごめん、田舎者が突然恐縮なんだけど、このような都心に程近い物件で、
最寄駅（しかも辰巳というマイナー駅）から徒歩9分、豊洲12分、東雲13分って
タワマンの利便性としてはどうなの？
都心に近い物件に住む人って、閑静な住宅街＜利便性という価値観なんじゃないの？
閑静な住宅街を求めるなら世田谷区とか大田区の方がよくな〜い？

[727: 匿名さん]

なんか必死な感じの人多いね。
そんだけいいマンションならなぜまだ完売しないの？

[728: 匿名さん]

豊洲駅近が2本も3本も建つって言うんだから、ここは苦戦でしょ。

[729: 周辺住民さん]

BTRは素晴らしいです。

有楽町線に加えてりんかい線も利用できて
お台場に4分、銀座に5(8)分、地下鉄とりんかい線の2路線という立地と希少性において、

東雲以外では、ほかに比べるものなしで、これから先、望んでも出てこない。
市況で下がることもあろうが、住みたいと思っておも
水辺にも近いこの立地は、簡単に出てくるものではない
優れた場所です。

ジャスコやキャナルコートなどの周りの環境が優れており、
かつ大型マンションの利便性に優れた物件です。

[730: 匿名さん]

駅から遠い時点で終わっているのに、さらにあのキャナルコートの地味すぎる雰囲気。
正直、立地にまったく魅力を感じないんですが・・・。
建物自体はまあまあだと思います。でもあんなサッシが低いタワマンほかにないよね

[731: 周辺住民さん]

東雲1丁目は高級住宅街で、水辺があって閑静で素晴らしい町です。

特にビーコンなどの高層マンションからの景色も素晴らしいので、人を呼んでも喜ばれるでしょう。

有楽町線の辰巳駅は公園の中にあって、キャナルコート内の公園を通ってビーコンに付くというイメージです。

距離は実際に歩きましたが、車が通る道では無いので空気もきれいで、地下鉄の乗換え＋買い物でで歩く距離を考えたら、それ程歩くわけでもありません。

[732: 匿名さん]

ネガのその無駄なパワーの使い方が理解できない。

[733: 匿名さん]

>>732
理解できるはずないですよ。ネガや煽り行為にこそパワー注ぐ人達ですから。＜他には使えません。

[734: 匿名さん]

なるほど、売れないけどいいマンションてことですね

[735: 匿名さん]

ここの弱さの一つは、営業マンの資質にあると思うよ。
ここも含めて豊洲タワー、シティタワーズ豊洲とか
何度も足を運んだけど、他は値段と仕様の兼ね合いが？？
と思うところあっても、営業マンの知識や態度は立派な
もんだったよ。たまたま自分の担当がデベ社員だった
せいかもしれないけど、他地域のモデルルームでも
大手デベの営業は、さすがと思わせるものを持っていた。

対して、ここは、何人も営業マンを替えてもらったけど、
知識は乏しいし、他物件をこきおろすし・・。
コストパフォーマンスも仕様も悪いと思わないけれど、
正直、「この営業マンに買わされるのは嫌だ」と感じる
部分が大きかった。

[736: 匿名さん]

てか値段の割にマンション自体の性能（ショボイ共用施設、梁・柱だらけの室内、チープな専有部分）が微妙じゃない？

[737: 物件比較中さん]

ＣＴＴのショボサよりは仕様が良かったと思うよ。CTT 行ってビックらしたもん。

[738: 匿名さん]

ビーコンは水辺公園がすぐそこで静かな住環境に恵まれています。
マンションのランニングコストが低いのは魅力。
また隣にはトレーニング施設ができますし（プール付き）、この物件は悪くないと思います。

[739: 匿名さん]

ここの基本仕様は結構しっかりしていますよ。
ＴＯＴと遜色ありません。豊洲より落ちるのは、立地とデベかと思いますが、ゼネコンは大成ですから、鹿島や清水と同水準です。
豊洲まで、徒歩１０分以上を我慢できればいいのではないですか。

[740: 匿名さん]

販売開始9ヶ月で400戸売ったマンションなのに
売れてないってどんだけですか？