BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[621: 匿名さん]

そろそろローンを考えないいけないね。
株よ上がれー。

[622: 匿名さん]

株ですか？
いよいよ第二次大型バブルが始まります。
意外と思うかもしれませんが、可能性大のようです。

[623: 匿名さん]

デベさんも、もう残りの完売はあきらめて賃貸に廻した方がいいのではないですか。
お隣の賃貸住民さんなら結構高値で借りてくれるでしょう。

[625: 匿名さん]

そんなに売れ残っているの？

[626: 匿名さん]

僕はＦＸですよ。ドル円レバレッジ100です。

[627: 匿名さん]

スミフのツインもとうとう始動しましたね。ここも相乗効果で売ってください。初めて豊洲に来た人の多くははここも見に来ますよ。
どっちも、一般庶民にとっては、憧れの湾岸タワーですからＭＲを見た人は検討しますよ。

[628: 入居予定さん]

東北の地震でタワーマンションの住民の感想を拾って見ました。
仙台耐震マンション
「まさか倒れはしないでしょうけど。。。うちは最上階だけど，かなりゆれました。友達の免震マンションはあまり揺れを感じなかったということで，上でこんなに恐怖を感じるのなら免震を選べばよかったと家族全員でちょっぴり後悔です。こればかりは体験しないと分かりませんし，まさか起きるとは思ってみませんでしたから。これで宮城県沖だとどうなるのでしょう。」
仙台免震マンション
「うちは，上の方ですが，本棚の本も花瓶もまったく倒れも落ちもしませんでした。ゆっくりとした免震機能が働いているなという揺れでした。地震後すぐに管理会社の方が作業員らしい方を伴って来てくれていました。免震のこのマンションにしてつくづくよかったと感じています。」

[629: 匿名さん]

>>628
ソースどうぞ〜

[630: 匿名さん]

妄ソー、ス。

[631: 匿名さん]

僕は、ブルドックソースを使ってます。

[632: 入居予定さん]

免震のここを選んで本当に良かった。

[633: 契約済みさん]

なんでそんなに売れないん？

[634: 匿名さん]

６３３
何度も同じ投稿で心配していただき有難う御座います。
残りわずかななのでご心配いりませんが、売れてない部屋は公団とのお見合い部屋なので時間はかかりそうですね。

[635: サラリーマンさん]

これだけの値段でこれだけ売れていれば大健闘でしょう。たいしたものです。マンション市況が冷え込む中で、いい方じゃないですか。

[636: 入居予定さん]

>629さん
下記を検索願います！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sendai/
＞630
何も調べんで、
「妄ソー、ス。」
はいただけませんね！！！

[637: 匿名さん]

今日MR行ってきました。
なんだかんだで残り40戸くらいですね。
半年で100戸近く良く売ったと思いますよ。

[638: 匿名さん]

先日、週末にMRに行ったら、予想外(?)の大盛況で、結構な見学者がいました。
CTTが始まって人が多くなったのでしょうか？
あと一息、売り切って欲しいですね。

[639: 匿名さん]

建物から吊るされている広告、遠くからも良く目立ちます。
早く売れるといいですね。営業さんの必死さがわかります。
それに比べＴＯＴは余裕ですね。確かに、物件がいいためか、販売・建築も順調にみえます。ほぼ今月中に完売でしょうか。うらやましい。
ここも頑張って早くＴＯＴに追いつきましょう。

[640: 匿名さん]

今３７階でーす

[641: 匿名さん]

今が３７階であるならばクレーンは今度のエクステンションで最終ということになりますかね。

[642: 契約済みKさん]

そうですか？あと４０戸まで来ましたか？！　ビーコンのあるキャナルコートは、住宅専用区域だから、環境が抜群で、今年中には完売しそうですね。検討中の方は、キャナルコートをプラプラしてみてください、静かでごちゃごちゃしてないし、ほかとの違いが実感できますよー。

[643: 匿名さん]

>>642
もし私がここ契約したら
あなたみたいに販促活動に協力しなきゃいけないんですか？

[644: 匿名さん]

642は只の売れない営業

[645: 匿名さん]

キャナルコート、歩いたことあるけど、小さなお店、病院があるだけで寂しいところです。

やはりららぽまで行かないと、いい店ないですよ。

キャナルコートのお店、あんな場所でいつまでもつのでしょうか?

団地にある寂れた商店街みたいになるのでしょうね。

[646: 契約済みさん]

＞６４３、６４４、６４５
皆さんはそんなにいい物件に住んでいるのですか？
上には上がありますが、都心に近いこんなタワーマンション以上の物件はそうはありませんよ。
きっとこの周辺に住んでいるこのタワーから見下ろされるかわいそうな人達なんでしょう。
いい物件だからこそこんなにむきになったネガスレが多いのでしょう。

[648: 匿名さん]

〉643

ご近所付き合いにも参加しなくて良いと思いますよ。
あなたは。

〉645

ららぽーとには私もいきます。でも、どうせ日常使いだから
イオンと大差ない気がするけど。イオンは鮮魚がいまいちなんでしたっけ？

[649: 匿名さん]

>>643
どういう性格しているんですか？
そんなにカリカリしていると人生楽しめませんよ。

[650: 匿名さん]

魚はイオンは美味しくないとどなたかがおっしゃってましたね。どこで買うといいですかね。
気合入れた魚じゃなくてもいんですけど、どこかありますか。

[653: 匿名さん]

あと、４階で外観は完成です。早く引っ越したい。

[655: 匿名さん]

>>647
Ｗコンのロビーいいよ
外から見えないけどロビーで欲しくなった
あんなロビーの団地ないよ
でも中古高すぎで買わなかったけどね
キャナルコートはＢＴＲはイオンが近いからそれでいいよ

[656: 契約済みKさん]

６４２です、勝手に営業マンにしないでねー、キャナルコートできた時から住んでるだけで、
今回ビーコン買っただけですから、俺の視点でここがいいとこと思ったから書いただけです。
ネガティブな人はココにすまなくていいですよー。人それぞれ価値観があるのだから。
ではでは。

[657: 契約済みKさん]

↑上記→６４３．６４４の投稿への返信です。

[658: 契約済みKさん]

お魚は築地で買うのが一番新鮮です。車だと10分かかりません。

[659: 契約済みKさん]

しかし検討版のここは変な人が多いですね。契約した方々は、住民版でいろんなお話しましょう！
よろしくお願いします。

[661: 契約済みさん]

以前キャナルコートで日曜朝市やってましたよね？全てオーガニックだったと記憶してます。
お洒落な朝市だったので定期的にやって欲しいなーと思ってます。

[662: 匿名さん]

今度近所に行ったら買ってみます！

[663: 匿名さん]

確かに酷いめに合ったのは特売の切り身パックでした。
でも、鮮魚がおいしいのは当たり前だと思うのです

[664: 匿名さん]

鮮魚は普通に美味しいんですね。
そうであれば、僕はイオンでいいです。

[665: 匿名さん]

イオンラウンジを設置して下さい。買い物後の休憩に丁度いいです。

[666: 匿名さん]

鮮魚は木場のヨーカドーに比べても種類が少ないよ。
この魚が食べたいではなく、今日ある魚を買うであれば
問題ないけど。

[667: 近所をよく知る人]

やっぱり豊洲市場実現して欲しいですね。
自転車で買い物に行けるし、土壌を換えてくれたら文句いいません。

[668: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/ariake/index.html
ライバル出現

[669: 匿名さん]

>>668
うま〜〜く販売時期をズレてるところがミソ。
ライバルというより協業に近い気もするけど(笑

[670: 匿名さん]

>>668
有明のこんな不便なとこ誰が買うんだ？
坪180万とかなら売れそうだけど

[671: 匿名さん]

辰巳一丁目の24階建て東京建物タワーは、ビーコン北東部屋の眺望に影響を与えそうですね。

[672: 匿名さん]

>>670

有明は副都心ですよ。
ということはいずれ地下鉄副都心線がつながる可能性もありますね。
というより、５年後には有明からの距離で東京の土地の価格が決まるかもしれません。

[673: 匿名さん]

原油価格が今のさらに倍になって、ごみ回収の公共サービスがなくなって、東京23区内の住人
全員が有明のゴミ処理場にゴミ捨てに行かなければならなくなったら、有明からの距離で東京の
土地の価格が決まるようになるかもしれない。

[674: 匿名さん]

＞６７３
皮肉めいたネガスレはやめてください。
湾岸がきらいなら去って下さい。

[675: 匿名さん]

その位都心から遠いってことよ。

[676: 匿名さん]

>>671
ビーコンは41階建ですよ？

[677: 匿名さん]

過半数の人は２４階以下に住むわけですが。
城で言えば、天守閣以外の石垣みたいな部分の住民はどうでも良いってことですか。

[678: 匿名さん]

過半数の四分の一、しかも公団とのお見合いを考慮すると
5％くらいの人のことですか？

[679: 匿名さん]

下層は安かったですよね？
展望は価格に折り込み済みでしょ。
いやなら北側買えば良かったのでは？

[680: 匿名さん]

値下げを全戸に還元してくれ。

[681: 匿名さん]

>>671
辰巳一丁目は運河の対岸だから関係ないじゃん。
何の影響があるの？

[682: 671]

ビーコン20階以下は、ベルタワーとプロパストと東京建物タワーで、北東の売りである眺望が
思ったより抜けないんじゃないかなと。
確かに距離は離れてるし問題ないかもしれませんが、実際見てみないとなかなかイメージ湧かないですね。

東京スカイツリーは見えそうですね。

[683: 匿名さん]

豊洲タワーが10%値下げらしいですね。
ここも値下げしてくれ。
っていうか多分してるね。

[684: 匿名さん]

契約済み者にも平等に値下げをすべし。

[686: 匿名さん]

>>685

意味がわからない

[687: 匿名さん]

>>695
くわしく

[688: 匿名さん]

とみかくＣＴＴの値下のおかげで、ますますここの販売が厳しくなってきましたね。
あの豪華物件があの価格で出てきたら全く勝ち目がありません。
みんなもうちょっと待てば良かったと思っているのでしょうか。

[689: ご近所さん]

株を高いときに買って値下がりしたから金返せとは、誰も言わんでしょう？
相場物なんだからしゃあない。

[690: 匿名さん]

CTTは湾岸一劣化物件でしょ？

日曜日のお昼前にテレビ東京でやってる男子ごはんのロケ地、BTRの対岸みたいだね。
建設中のBTRが毎週見れるよ。

[691: 匿名さん]

>>689
まだ住んでないうちはいくらでも言っていいと思う。
すでに引き渡されている株とは比較にならない。

[692: 匿名さん]

>688
そもそもＣＴＴとここはコンセプトも入居者層（ディンクスとファミリー）も違うから被らないですよ。
ビーコン叩こうと投稿してるんだろうけどピンとこないな〜。

[693: 匿名はん]

たしかにＣＴＴの値段は予想外の安さ。
しかし、それ以上に仕様の低さがしょっくだった。
今となっては、ＣＴＴもここやＴＯＴと同じタイミングで着工・販売したほうがもうよかったような気がする。
正直あそこは、事前予想の『良いけど高い』物件であってほしかったよ。

[694: 匿名さん]

>>692さん
BTRとCTTとであまり違いがわからないのですが
どちらがディンクス層なんですか？

[695: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残っているの？

[696: 匿名さん]

CTTがディンクスでBTRがファミリーでしょう

[697: 匿名さん]

50戸くらい？

[698: 匿名さん]

CTTが転売で
BTRが定住

[699: 契約者さん]

>645

キャナルコートのテナントは、レンタルビデオからコンビニ、パスタ、パン屋まで殆んど揃ってます。
病院は、ジャスコ内に病院モールがあってかなりの数があります。

[700: 匿名さん]

スーパーとかは？　新鮮な野菜とかは？

[701: 周辺住民さん]

東雲に住んで１年、それまでいろんなところに住みましたが、
このエリアは完成度が極めて高いと断言できます。
BTRも派手な作りではないですが、あらゆる部分で住む立場にたって、
きっちりとした作りであることは間違いない。
ソフト面でも最先端を行くサービスができている。


高級賃貸にも住んでいたが、分譲としての出来最高の
部類であることはまちがいないよ。
ジャスコもキャナルコートも当初はどうかなっと思ったが、
時間がたつにつれて、やはり大したものだと実感しています。

ジャスコは最大手だけあって野菜や魚は新鮮です。

東雲は住んで最高です。

大変ハッピーな住民より。

[702: 匿名さん]

この物件は売り出される前からどうしても欲しくて、
最初から申込んだ結果、高層部を契約することができました。
価格も、コストパーフォーマンスもよく満足しています。

契約した時点では、景気動向、マンション市況の
悪化が不安でしたが、今となれば大正解と思っています。
大きな物件だけに朝刊の配達、ごみ処理もきっちり
なされ、その割に管理費が安いのがいいですね。

どなたかも言っていましたが、埋立地に立つので、
不安などとのネガキャンがありましたが、設計がしっかりして

水辺に建つタワーは、まさに香港の100万ドルの夜景の雰囲気となってきました。
入居後は皆さんと素晴らしいコミュニティーを築きあげて、
さらにっこの価値を高めたいですね。

[703: 匿名さん]

不動産市況が悪くなるなかですが、この
BTRは価値ある物件であることは間違いなし。

お台場に4分、銀座に5(8)分、地下鉄とりんかい線の2路線という立地と希少性において、

東雲以外では、ほかに比べるものなしで、これから先、望んでも出てこない。
市況で下がることもあろうが、住みたいと思っておも
水辺にも近いこの立地は、簡単に出てくるものではない
優れた場所です。

ジャスコやキャナルコートなどの周りの環境が優れており、
かつ大型マンションの利便性に優れた物件です。
江東区だけも多くの物件を見て、すでにWコンフォートを１件購入しましたが、
ここはこれから２度と出ない、凄い物件と判断して、
２件目として、BTRの西高層部を発注しました。大いに満足しています。

[704: 入居予定さん]

高額タワーマンションはいろいろ見させてもらってます。
ビーコンタワーはその中でもかなり個性的な作品で色あせない極上の出来栄えと感じています。
建築物としてもコンセプトのある秀逸なデザインですし、
地盤の利点を最大限に生かした設計
内装に使われているマテリアルの選択もセンスを感じます。
ただ、それはパッと見では解からない。
コメントで、高額の割には質素でがっかりした・・・的な内容を
お見受けしますが、華美な造形で他物件との差別化を図るコンセプトではないので
仕方がないかな、と思います。

私は、コンサバティブなビーコンタワーが好きであえて購入しましたが
本当の評価は済んでみないと解からないですが。

[705: 契約済みさん]

東雲1丁目は高級住宅街というだけあって、キャナルコートも綺麗で人に見せたくなるような町です。

公園の中の橋を渡ると、そのまま地下鉄の駅に着くという所もTVドラマみたいですよね

近所のWコンフォートからの夜景の写真は惚れ惚れするほど素敵でしたね。
今度住むビーコンからの景色が楽しみです。

[706: 契約済みさん]

当方、東雲には１月の終わり頃、妻に連れられ現地を訪れました。
銀座からから晴海通りを入り、東雲橋を曲がった瞬間
突如現れた姿を一目見て即購入を決めました。

運良く希望住戸を契約でき、休みの日に妻と近隣を散策しながらその成長を見ることが
最近では何よりの楽しみとなっています。

[707: 入居予定さん]

バブル時代に銀座で働いていたことがあり、晴海通りから
銀座方面や東京タワーや見渡せるこのタワーの立地には、正式に販売される前から
ぞっこんでした。あこがれのこの地に住めると思うと幸せです。
ここの書き込みを見ると、このタワーが気に入って買われた人が
多いこと、この住まいを愛して良くしていこうと思っている人が、
たくさんいらっしゃるようで、嬉しく頼もしく感じています。

[708: 匿名さん]

どうしたんですか？

[709: 匿名さん]

皆さん熱心な営業さんですね！

[710: 入居予定さん]

ここのスレの住民さんは、マンションと同じく前向きな感じが素敵ですね。

実需が多いと、相場云々（もちろん抜群の価値ですが）よりも、住んでからの
楽しさに思いを馳せている雰囲気が伝わってきます。

入居後最初の大きな楽しみは、マンションから観られる湾岸花火大会ですね。

東向きの方は東京ディズニーランドの花火が毎日見れますね

[711: 入居予定さん]

私もここの管理費のリーズナブルな設定に大変満足しています。
プールなどの施設は隣に建設し、その代わりに２４時間管理体制をキチンと整備するところがコンセプトとして大変共感しました。
城郭のようなベースも良いですが、ソフト面でも優れていますよね。

[712: 入居予定さん]

皆さんがおっしゃるように、住民の方の願いが、質の面でレベルの高いマンションに住みたい、維持したい、というものであれば、きっとよい将来になると思います。
水辺のヴィンテージマンション、いいですよね。
結果として、資産価値も高くなります。
やりましょう。

当初発足する管理組合の前向きな運営も大事です。

住民の皆様方が日頃の社会的なお立場を離れて、共通の目的のために、高いお志のまま取組んで頂かなければうまくいきません。
また、私のような若輩は言わずもがなで、積極的な下働き致したく考えております。

趣味の合う方々での交流も進むと本当によい雰囲気になると思います。

入居が待遠しいです。

[713: 入居予定さん]

お台場に行ったのですが、東雲方面を見たら東雲のビーコンとWコンフォートが笑っちゃうぐらいカッコ良かったです。
ビーコンの存在感は素晴らしいです。

[714: 匿名さん]

はじけるならはじけると言ってもらわないと
まだ竣工までは時間もあるし、落ち着け

[715: 入居予定さん]

東雲の再開発のレベルは住むには最高の出来栄えです。
駅には公園を通っていくだけですし、周りの環境が落ち着いて浮ついて
いないのが好感が持てる。

２４時間営業のジャスコまで、歩いて１分で行けるのも
年老いた自分の将来を考えるとありがたい。砂漠にオアシスがあるように
24時間の大型スーパーがが近くに位置することは、
物件の価値を大いに高めます。都心に住むには必須条件です。

[716: 匿名さん]

701から710までのカキコは二人だけですね。
ネガ一人ポジ一人です。

[717: 匿名さん]

>>716
あと、716と717は外野から見学２名ですね。
ネガでもなくポジでもなく、全くお役にたっていません。

暖かく見守りたいものです。

[718: 匿名さん]

どうしたんですか？
と
落ち着け
を書いた者ですが、俺の書き込みが、

ネガ

ですか？

[719: 匿名さん]

718さん私は笑わせて頂きました（笑）。

[720: 入居予定さん]

このマンションはまさに都心にありながら、静かで閑静な場所に立っており、不思議な感じを受けます。
これからの生活が非常に楽しみです。
東雲の再開発のレベルは住むには最高の出来栄えだとおもいます。