BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[561: 契約済みさん]

>>549の言ってることは、恐らく事実でしょう。
なんか、訳が分からない理屈の人がいますが、
別に、値引き額や部屋番号など教える義務はないでしょう。
むしろ、自分的には、値引き額とか具体額を書くほうが、
問題・・というか、モラルに反すると思うが。

ていうか、値引きとか、もうどうでも良いからｗ
明るい話しましょうよ。

[562: 匿名さん]

>>549
日本語読解大丈夫ですか？
もう一度わかりやすく書きます。

も・し・も・悪質なデマがあれば当然社会的責任を問われるでしょうし、そういう事例も過去にはいくつかありますよね。それが怖いという人もいるみたいですが、それが社会的ルールなので仕方ないですね。

[563: 匿名さん]

>>562
私も意味が分からないです。
何をそんなにむきになっているのですか？
どうやって個人特定するのですか？
こんな些細なことに警察が動くとでも？

日本語の心配はむしろあなたにしたいです。
大丈夫ですか？

心配です。

[564: 物件比較中さん]

妙な方々へ
「値引きをしていない」という根拠を教えてください。
早く。
ソースも明らかににして。
「値引きをしていない」と断言する根拠に大変興味があるので。

[565: 匿名さん]

値下げを始めているならこれからの購入者にとっては良い情報
完成間近になればもっと頑張ってくれるだろう
でも値引きしてくれた所で結局はこのマンションが好きか？東雲が好きか？という事になるのでしょう　
でも今後は材料費高騰のあおりを受け　またまだ買い控する人がいるので新築数は減るだろうけど
世界的な使い道の無い金余りの中　今投機マネーが石油とか穀物に行っているけどそのうちまた土地に来ると思います　ここを欲しいかどうかは別問題だけど
皆投資が好きなんです
20そこそこの青年が投資で何十億のお金を平気で手にする時代だから

[566: 周辺住民さん]

>>562
完全な第三者の立場からだと、>>562が読解力無いように見えます。
貴方も落ち着いて>>549をあと３回くらい読めば、>>549さんの論旨が理解できるでしょう。
>>562の内容では、反論ではなく内包です。

[567: 匿名さん]

個人が特定出来ないような書き方で値引きを示せばいいだけなんじゃん。
値引率数パーセントとかさ。

[568: 匿名さん]

ガキが友達の友達の友達から聞いたとか言ってるみたいだな。
契約書モザイク入りで写真アップするだけでいいよ。

[569: 匿名さん]

証拠が残らないようにするんじゃないかな。
例えば、オプションを無料にするとかだと思うよ、やるとしたら。
そうでなければ全戸一斉。

[570: 匿名さん]

中国では、友達の友達の話ってところから美人飛び込み水泳選手が勝手に妊娠しちゃった事になっちゃったよね

[572: 匿名さん]

値引きはね、決まりはないけど全戸対象にするのが時流だよ。
数年前に裁判になった事あるからね。

[574: 匿名さん]

時流ねぇ・・・
購入時期も部屋の条件も階層も方角も全然違うのに？
人気商品は強気、売れ残ったら値引きしてでも・・・ってのは当たり前のことじゃん
もちろん最初に買った人は気分悪いだろうけど、
自らの意思で条件に合う部屋を吟味・選択できた訳だし

予算ギリギリだけど、どーしても欲しい人は営業にアプローチしてみればいいじゃん
1割引いてくれたら絶対買うとか○○円なら即決！とかね
売りたかったらリアクションあるだろうしダメだったら諦めるだけ

[575: 匿名さん]

そうですか
とうとう値引き始めましたか
お隣があんなに安けりゃしょうがないでしょう
契約済みの方のお気持ちお察ししますよ

[576: 契約済み]

↑
別に何とも思わないです。
早いうちに良い間取りと素晴らしい眺望の部屋を（自分にとって）契約できましたから。

[577: 匿名さん]

まぁ値引きがあるとすれば、北東超低層のあの部屋とか、
南西の駐車場棟のお見合い部屋か。
まぁもともと、そこは他より安い坪単価だったが、
さすがにねぇ・・。
うちはお見合いの可能性がほぼ無い運河側だからそれだけで満足だよ。

[578: 匿名さん]

値引きがあるだ無いだでどこまで引っ張るんすか。
そろそろ、もうちょっと有意義なネタはないですかね。

[579: 匿名さん]

今、何階？

さぁんじゅうーろぉくー

[580: 匿名さん]

578
検討している者なら値引き有無は重要なネタだが…

[581: 物件比較中さん]

まあ、値引きは時流ですよ。小型車車１台分ぐらいでしょ。

[585: 匿名さん]

新入社員ってｗ
まあ確かに露骨な書き込みかもしれんけど、遠からずってとこじゃない？
土曜の夕暮れ時に駅前に迷い込んだことあるけど、人っ子一人コンビニすら無く妙な空気を感じた
検討者だったら当然知ってることだろうし当たり前のことかもしれんけど、
辰巳駅を利用する予定の方は朝昼晩と必ず歩いてみたほうが良い

[586: 匿名さん]

あと、六階で外観が完成ですね。
待ち遠しいです。

[589: 匿名さん]

っていうか辰巳に行く事って地下鉄乗り降りするだけなんだけどなあ。
587は何か嫌な事があったの辰巳で？
君の一生懸命さが怖い。

[590: 匿名さん]

都合の悪い真実は「デマ」として葬り去って当然という住民の方が怖いけど。

[591: 匿名さん]

>>587
確かにコイツ一生懸命だ罠

[592: 申込予定さん]

>>590

東雲の住民は、辰巳駅にほぼ直結の桜橋で駅に行くだけですので、駅から離れた商店街の話をされても、商店街は利用する気はありません。

東雲は24時間ジャスコがあって便利ですので

[593: 申込予定さん]

東雲は、スーパーも地下鉄もりんかい線も使えて住環境としては悪くないですね。

マンションの立地も東雲1丁目の高級住宅街は綺麗で気に入りました。

[594: 匿名さん]

>>587

いちいち嫌味を言いなさんな。

[600: 匿名さん]

東雲と辰巳の関係は、田園調布と蒲田の関係のようなものか？
お隣町のことをあまり気にしすぎると住める場所なくなりますよ。

[602: 匿名さん]

あのさ、南千住には住まないんだけど。。。


ちゃんと調べろって、ずいぶん高飛車に
言う割りには、ずいぶんお手軽な情報だなぁ。

[603: 匿名さん]

>東雲と辰巳の関係は、田園調布と蒲田の関係のようなものか？
田調住民が見たら号泣ものだね・・・

[604: 周辺住民さん]

真面目な話、東雲に住んで3年目になりますが、
江東区辰巳に行くのは、駅くらいじゃないかな？

特に、辰巳に行く理由も必要もないですよ。
選挙の投票だってキャナルコート内だから・・・・

[607: 匿名さん]

辰巳も再開発あるでしょ？
東京建物が狙ってるし。
大規模開発になるには、これから何十年かかかるだろうけど。

[608: 周辺住民さん]

>>606
気にしているとかじゃなくて、本当に用がないんですよ。

ちなみに、久が原に住んでいたこともあるけど、田園調布に足を踏み入れたことないです。
隣街とか、あまり気にしたことないですね。
特に東雲の場合、キャナルコートが隔離されている感じで、辰巳の人は、あまり入ってこないから
全く影響ないと思います。
東雲駅周辺は、あまり分かりませんが、キャナルコートに限定して回答しました。

[609: 別の匿名さん]

最初に断っておくが私の書き込みは無視してほしい。

辰巳≠東雲　そりゃそうだろう。

辰巳＝東雲＝江東区
論じても仕方がない。

止めよう。

[612: 匿名さん]

視野が狭い人多いね。
東京に住環境がいい場所があるはずないでしょ。
世界的に見れば東京の住環境はかなり貧しいことをまず自覚しましょう。

[617: 別の別の匿名さん]

最初に断っておくが私の書き込みは無視してほしい。

BTR≠CODAN　そりゃそうだろう。

BTR＝CODAN＝キャナルコート
論じても仕方がない。

止めよう。

いや、止められない。
キャナルコートは生活圏なんだから。

そういえば、辰巳は最寄駅。
そうだ「同じ圏内」だ。

BTR＝キャナルコート=辰巳
認めよう。

そして同化しよう。

[619: 匿名さん]

>>617

最初に断っておくが、何が言いたいのか全然わかりません。
酔っ払ってるのか？

[620: 匿名さん]

>>614
東京は香港やシンガポールと比べると広いから、そこまで高い建物は必要ないでしょ。

[621: 匿名さん]

そろそろローンを考えないいけないね。
株よ上がれー。

[622: 匿名さん]

株ですか？
いよいよ第二次大型バブルが始まります。
意外と思うかもしれませんが、可能性大のようです。

[623: 匿名さん]

デベさんも、もう残りの完売はあきらめて賃貸に廻した方がいいのではないですか。
お隣の賃貸住民さんなら結構高値で借りてくれるでしょう。

[625: 匿名さん]

そんなに売れ残っているの？

[626: 匿名さん]

僕はＦＸですよ。ドル円レバレッジ100です。

[627: 匿名さん]

スミフのツインもとうとう始動しましたね。ここも相乗効果で売ってください。初めて豊洲に来た人の多くははここも見に来ますよ。
どっちも、一般庶民にとっては、憧れの湾岸タワーですからＭＲを見た人は検討しますよ。

[628: 入居予定さん]

東北の地震でタワーマンションの住民の感想を拾って見ました。
仙台耐震マンション
「まさか倒れはしないでしょうけど。。。うちは最上階だけど，かなりゆれました。友達の免震マンションはあまり揺れを感じなかったということで，上でこんなに恐怖を感じるのなら免震を選べばよかったと家族全員でちょっぴり後悔です。こればかりは体験しないと分かりませんし，まさか起きるとは思ってみませんでしたから。これで宮城県沖だとどうなるのでしょう。」
仙台免震マンション
「うちは，上の方ですが，本棚の本も花瓶もまったく倒れも落ちもしませんでした。ゆっくりとした免震機能が働いているなという揺れでした。地震後すぐに管理会社の方が作業員らしい方を伴って来てくれていました。免震のこのマンションにしてつくづくよかったと感じています。」

[629: 匿名さん]

>>628
ソースどうぞ〜

[630: 匿名さん]

妄ソー、ス。

[631: 匿名さん]

僕は、ブルドックソースを使ってます。

[632: 入居予定さん]

免震のここを選んで本当に良かった。

[633: 契約済みさん]

なんでそんなに売れないん？

[634: 匿名さん]

６３３
何度も同じ投稿で心配していただき有難う御座います。
残りわずかななのでご心配いりませんが、売れてない部屋は公団とのお見合い部屋なので時間はかかりそうですね。

[635: サラリーマンさん]

これだけの値段でこれだけ売れていれば大健闘でしょう。たいしたものです。マンション市況が冷え込む中で、いい方じゃないですか。

[636: 入居予定さん]

>629さん
下記を検索願います！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sendai/
＞630
何も調べんで、
「妄ソー、ス。」
はいただけませんね！！！

[637: 匿名さん]

今日MR行ってきました。
なんだかんだで残り40戸くらいですね。
半年で100戸近く良く売ったと思いますよ。

[638: 匿名さん]

先日、週末にMRに行ったら、予想外(?)の大盛況で、結構な見学者がいました。
CTTが始まって人が多くなったのでしょうか？
あと一息、売り切って欲しいですね。

[639: 匿名さん]

建物から吊るされている広告、遠くからも良く目立ちます。
早く売れるといいですね。営業さんの必死さがわかります。
それに比べＴＯＴは余裕ですね。確かに、物件がいいためか、販売・建築も順調にみえます。ほぼ今月中に完売でしょうか。うらやましい。
ここも頑張って早くＴＯＴに追いつきましょう。

[640: 匿名さん]

今３７階でーす

[641: 匿名さん]

今が３７階であるならばクレーンは今度のエクステンションで最終ということになりますかね。

[642: 契約済みKさん]

そうですか？あと４０戸まで来ましたか？！　ビーコンのあるキャナルコートは、住宅専用区域だから、環境が抜群で、今年中には完売しそうですね。検討中の方は、キャナルコートをプラプラしてみてください、静かでごちゃごちゃしてないし、ほかとの違いが実感できますよー。

[643: 匿名さん]

>>642
もし私がここ契約したら
あなたみたいに販促活動に協力しなきゃいけないんですか？

[644: 匿名さん]

642は只の売れない営業

[645: 匿名さん]

キャナルコート、歩いたことあるけど、小さなお店、病院があるだけで寂しいところです。

やはりららぽまで行かないと、いい店ないですよ。

キャナルコートのお店、あんな場所でいつまでもつのでしょうか?

団地にある寂れた商店街みたいになるのでしょうね。

[646: 契約済みさん]

＞６４３、６４４、６４５
皆さんはそんなにいい物件に住んでいるのですか？
上には上がありますが、都心に近いこんなタワーマンション以上の物件はそうはありませんよ。
きっとこの周辺に住んでいるこのタワーから見下ろされるかわいそうな人達なんでしょう。
いい物件だからこそこんなにむきになったネガスレが多いのでしょう。

[648: 匿名さん]

〉643

ご近所付き合いにも参加しなくて良いと思いますよ。
あなたは。

〉645

ららぽーとには私もいきます。でも、どうせ日常使いだから
イオンと大差ない気がするけど。イオンは鮮魚がいまいちなんでしたっけ？

[649: 匿名さん]

>>643
どういう性格しているんですか？
そんなにカリカリしていると人生楽しめませんよ。

[650: 匿名さん]

魚はイオンは美味しくないとどなたかがおっしゃってましたね。どこで買うといいですかね。
気合入れた魚じゃなくてもいんですけど、どこかありますか。

[653: 匿名さん]

あと、４階で外観は完成です。早く引っ越したい。

[655: 匿名さん]

>>647
Ｗコンのロビーいいよ
外から見えないけどロビーで欲しくなった
あんなロビーの団地ないよ
でも中古高すぎで買わなかったけどね
キャナルコートはＢＴＲはイオンが近いからそれでいいよ

[656: 契約済みKさん]

６４２です、勝手に営業マンにしないでねー、キャナルコートできた時から住んでるだけで、
今回ビーコン買っただけですから、俺の視点でここがいいとこと思ったから書いただけです。
ネガティブな人はココにすまなくていいですよー。人それぞれ価値観があるのだから。
ではでは。

[657: 契約済みKさん]

↑上記→６４３．６４４の投稿への返信です。

[658: 契約済みKさん]

お魚は築地で買うのが一番新鮮です。車だと10分かかりません。

[659: 契約済みKさん]

しかし検討版のここは変な人が多いですね。契約した方々は、住民版でいろんなお話しましょう！
よろしくお願いします。