BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[524: ベーコン]

日曜MRに行ってみたが、また60戸以上残っていて、結構大変だと思う。値引きするなら、今はよいタイミングかも。しかし、値引きなら、全員にしたほうが公平だよな。ベーコンさま

[525: 匿名さん]

やっぱり値引きはうそっぽいね。
あったら考えるけど。

[526: 匿名さん]

>>519
うそなら損害賠償ものですよ。
不用意な書き込みは注意しましょう。

[527: ビギナーさん]

悪いけど、値引き無理だから・・・ホンマ、有楽土地側に余裕が無い。

ここの根付けは
大成の建築費高いから、有楽土地、モリモトは相当苦労している。

一方、安い工費でも良いもの作るのは、竹中とか戸田とか準大手。
戸田の六本木ヒルズレジデンスやＷコンの躯体も良いし、
竹中の赤坂タワーレジデンスも良かった。

これら３棟に共通する事は、分譲価格が安かった事。

[528: 物件比較中さん]

俺的にはこの物件、値下げよりはまずは質を上げて欲しい。
このレベルの共用施設・専有部分にとても金を出せないな。
せめてBMA、CFT位の質になったら、2割程度の値下げ。
これでやっと資産価値に見合った検討の土台になるかな。

[530: 物件比較中さん]

でも先々の眺望がなぁ・・・

[531: 匿名さん]

＞５３０
これじゃダメだ。やめとこ。

[532: 匿名さん]

ここの土地は、Ｃコートの中ではあまりいいポジションじゃないのに、仕入値が異常な価格で、話題になりましたよね
バブルに便乗してデベが暴走した典型的物件で、そりゃ厳しいでしょう

[534: 匿名さん]

デベうざいなｗ

[535: 契約済みさん]

>530
いつの情報だ？？
相当ふるいよ。この予想図。

[536: 匿名さん]

6月17日のガイヤの特集が決まったようですね。マンションバブル崩壊！みたいです。

[537: 匿名さん]

>>528
どうやって？
ちみは妄想族？

[538: 匿名さん]

>>533
一部の客に値引きしているというデマの情報を流せば十分営業妨害でしょう。

[540: 匿名さん]

デマかどうかは分からないと思うけど。
値引き販売はよくある話ですしね。
デマと言い切るのはデベさんだからでしょうか？

[541: 匿名さん]

デマじゃなきゃいいけど、デマだと確かに問題になるね。

[542: 匿名さん]

デベじゃなきゃいいけど、デベだと確かに問題になるね。

[544: 匿名さん]

所詮は匿名掲示板
書かれてることは何一つ信頼できるものはなく、どう捉えるかは個人の勝手
真実は当事者以外わかりません
気になった人は価格交渉してみればいいだけ
中堅デベの販売は、売ってナンボ的なギラギラ感、熾烈さがあり、こっそりサービスも珍しくないので、真偽はともかく、とりあえず交渉してみる価値はあるかと

[545: デブ]

デマはデベより出でてデベより・・・

[546: 匿名さん]

オリンピックでＶ字回復じゃー。また上がるよ！
みんな失敗なんかしてないよ。

[547: 匿名さん]

>>543
ピントずれてるよ。
少しちゃんと考えてみれば？

[548: 匿名さん]

>>544
でも、完全な匿名ではなく、個人の特定は可能です。

だから、もし悪質なデマがあれば当然社会的責任を問われるでしょうし、そういう事例も過去にはいくつかありますよね。それが怖いという人もいるみたいですが、それが社会的ルールなので仕方ないですね。

[549: 物件比較中さん]

だ・か・ら　デマではないって言ってるのに（苦笑）
デマかデマではないかの議論をしても不毛でしょ。
デマだと思うなら、デベでもデブでも知ってそうな人に聞けばいいでしょ。

社会的責任云々も同じ、当然、匿名であろうが無かろうが、投稿に対しては
責任を負うのは当たり前。議論すべきことではないでしょう。
私が興味を持っているのは、「社会的生命が絶たれる」という表現に対してです。
どういう意味なのかと・・・
賠償責任や書類送検等の刑事罰を受けると、社会的生命が絶たれるのでしょうか？
もし、そうなら少年法や破産法などは無意味な法律になってしまいます。
＊＊なことを書く人がいるな〜で流せば良いのですが、なにぶん、この時間は暇なので。

[550: 匿名さん]

５４９さん
どの程度下がっているのか教えていただけるとうれしいです！
購入しようとぎりぎりまで悩んでやめたのでちょっと気になってます。

[552: ビギナーさん]

549は自分の興味の話でしかも暇つぶしって言ってるし。
もういいんじゃない？その話は。
みんなに価値がある話にしましょう。

値下げの話題は興味あります。

[553: 周辺住民さん]

ベーコンって変な名前ですね。肉ですか。ネーミングが悪いですね。

[554: 匿名さん]

なんかどうでもいいことでもりあがってるねこのスレ。

要は値引きが何号室で値引額がいくらなのかおしえてくれればいいんだけど。
詳細よろしくね。

[555: 匿名さん]

何をもめてるんでしょう？
デマかどうかなんて関係ないよね。
デマなら問題、デマでないなら問題なし。
それだけのことじゃないの？

ところで、値引きでなく、いっそ値下げしてほしいですね。
現在のマンション市況を考えると、値下げしても大きなネガティブサプライズにならないと思う。

[556: 匿名さん]

>549さん
早くどのくらい値引きなのか教えてください。
社会的うんちゃらは興味ありませんので

[557: 匿名さん]

値引きについては個別に相談くれればお話しします。
さすがに掲示板には…

[558: 匿名さん]

↑なぜですか？
本当なら問題ないでしょう。

[559: 匿名さん]

匿名掲示板で値引きあったといいながら、
匿名掲示板で事実を言えない。

なんだかe-mansionに張り付いている
ガキのプロファイリングが出来てきたよ

[560: 匿名さん]

>>559
もう少し詳しく。意味が分からない。

[561: 契約済みさん]

>>549の言ってることは、恐らく事実でしょう。
なんか、訳が分からない理屈の人がいますが、
別に、値引き額や部屋番号など教える義務はないでしょう。
むしろ、自分的には、値引き額とか具体額を書くほうが、
問題・・というか、モラルに反すると思うが。

ていうか、値引きとか、もうどうでも良いからｗ
明るい話しましょうよ。

[562: 匿名さん]

>>549
日本語読解大丈夫ですか？
もう一度わかりやすく書きます。

も・し・も・悪質なデマがあれば当然社会的責任を問われるでしょうし、そういう事例も過去にはいくつかありますよね。それが怖いという人もいるみたいですが、それが社会的ルールなので仕方ないですね。

[563: 匿名さん]

>>562
私も意味が分からないです。
何をそんなにむきになっているのですか？
どうやって個人特定するのですか？
こんな些細なことに警察が動くとでも？

日本語の心配はむしろあなたにしたいです。
大丈夫ですか？

心配です。

[564: 物件比較中さん]

妙な方々へ
「値引きをしていない」という根拠を教えてください。
早く。
ソースも明らかににして。
「値引きをしていない」と断言する根拠に大変興味があるので。

[565: 匿名さん]

値下げを始めているならこれからの購入者にとっては良い情報
完成間近になればもっと頑張ってくれるだろう
でも値引きしてくれた所で結局はこのマンションが好きか？東雲が好きか？という事になるのでしょう　
でも今後は材料費高騰のあおりを受け　またまだ買い控する人がいるので新築数は減るだろうけど
世界的な使い道の無い金余りの中　今投機マネーが石油とか穀物に行っているけどそのうちまた土地に来ると思います　ここを欲しいかどうかは別問題だけど
皆投資が好きなんです
20そこそこの青年が投資で何十億のお金を平気で手にする時代だから

[566: 周辺住民さん]

>>562
完全な第三者の立場からだと、>>562が読解力無いように見えます。
貴方も落ち着いて>>549をあと３回くらい読めば、>>549さんの論旨が理解できるでしょう。
>>562の内容では、反論ではなく内包です。

[567: 匿名さん]

個人が特定出来ないような書き方で値引きを示せばいいだけなんじゃん。
値引率数パーセントとかさ。

[568: 匿名さん]

ガキが友達の友達の友達から聞いたとか言ってるみたいだな。
契約書モザイク入りで写真アップするだけでいいよ。

[569: 匿名さん]

証拠が残らないようにするんじゃないかな。
例えば、オプションを無料にするとかだと思うよ、やるとしたら。
そうでなければ全戸一斉。

[570: 匿名さん]

中国では、友達の友達の話ってところから美人飛び込み水泳選手が勝手に妊娠しちゃった事になっちゃったよね

[572: 匿名さん]

値引きはね、決まりはないけど全戸対象にするのが時流だよ。
数年前に裁判になった事あるからね。

[574: 匿名さん]

時流ねぇ・・・
購入時期も部屋の条件も階層も方角も全然違うのに？
人気商品は強気、売れ残ったら値引きしてでも・・・ってのは当たり前のことじゃん
もちろん最初に買った人は気分悪いだろうけど、
自らの意思で条件に合う部屋を吟味・選択できた訳だし

予算ギリギリだけど、どーしても欲しい人は営業にアプローチしてみればいいじゃん
1割引いてくれたら絶対買うとか○○円なら即決！とかね
売りたかったらリアクションあるだろうしダメだったら諦めるだけ

[575: 匿名さん]

そうですか
とうとう値引き始めましたか
お隣があんなに安けりゃしょうがないでしょう
契約済みの方のお気持ちお察ししますよ

[576: 契約済み]

↑
別に何とも思わないです。
早いうちに良い間取りと素晴らしい眺望の部屋を（自分にとって）契約できましたから。

[577: 匿名さん]

まぁ値引きがあるとすれば、北東超低層のあの部屋とか、
南西の駐車場棟のお見合い部屋か。
まぁもともと、そこは他より安い坪単価だったが、
さすがにねぇ・・。
うちはお見合いの可能性がほぼ無い運河側だからそれだけで満足だよ。

[578: 匿名さん]

値引きがあるだ無いだでどこまで引っ張るんすか。
そろそろ、もうちょっと有意義なネタはないですかね。

[579: 匿名さん]

今、何階？

さぁんじゅうーろぉくー

[580: 匿名さん]

578
検討している者なら値引き有無は重要なネタだが…

[581: 物件比較中さん]

まあ、値引きは時流ですよ。小型車車１台分ぐらいでしょ。

[585: 匿名さん]

新入社員ってｗ
まあ確かに露骨な書き込みかもしれんけど、遠からずってとこじゃない？
土曜の夕暮れ時に駅前に迷い込んだことあるけど、人っ子一人コンビニすら無く妙な空気を感じた
検討者だったら当然知ってることだろうし当たり前のことかもしれんけど、
辰巳駅を利用する予定の方は朝昼晩と必ず歩いてみたほうが良い

[586: 匿名さん]

あと、六階で外観が完成ですね。
待ち遠しいです。

[589: 匿名さん]

っていうか辰巳に行く事って地下鉄乗り降りするだけなんだけどなあ。
587は何か嫌な事があったの辰巳で？
君の一生懸命さが怖い。

[590: 匿名さん]

都合の悪い真実は「デマ」として葬り去って当然という住民の方が怖いけど。

[591: 匿名さん]

>>587
確かにコイツ一生懸命だ罠

[592: 申込予定さん]

>>590

東雲の住民は、辰巳駅にほぼ直結の桜橋で駅に行くだけですので、駅から離れた商店街の話をされても、商店街は利用する気はありません。

東雲は24時間ジャスコがあって便利ですので

[593: 申込予定さん]

東雲は、スーパーも地下鉄もりんかい線も使えて住環境としては悪くないですね。

マンションの立地も東雲1丁目の高級住宅街は綺麗で気に入りました。

[594: 匿名さん]

>>587

いちいち嫌味を言いなさんな。

[600: 匿名さん]

東雲と辰巳の関係は、田園調布と蒲田の関係のようなものか？
お隣町のことをあまり気にしすぎると住める場所なくなりますよ。

[602: 匿名さん]

あのさ、南千住には住まないんだけど。。。


ちゃんと調べろって、ずいぶん高飛車に
言う割りには、ずいぶんお手軽な情報だなぁ。

[603: 匿名さん]

>東雲と辰巳の関係は、田園調布と蒲田の関係のようなものか？
田調住民が見たら号泣ものだね・・・

[604: 周辺住民さん]

真面目な話、東雲に住んで3年目になりますが、
江東区辰巳に行くのは、駅くらいじゃないかな？

特に、辰巳に行く理由も必要もないですよ。
選挙の投票だってキャナルコート内だから・・・・

[607: 匿名さん]

辰巳も再開発あるでしょ？
東京建物が狙ってるし。
大規模開発になるには、これから何十年かかかるだろうけど。

[608: 周辺住民さん]

>>606
気にしているとかじゃなくて、本当に用がないんですよ。

ちなみに、久が原に住んでいたこともあるけど、田園調布に足を踏み入れたことないです。
隣街とか、あまり気にしたことないですね。
特に東雲の場合、キャナルコートが隔離されている感じで、辰巳の人は、あまり入ってこないから
全く影響ないと思います。
東雲駅周辺は、あまり分かりませんが、キャナルコートに限定して回答しました。

[609: 別の匿名さん]

最初に断っておくが私の書き込みは無視してほしい。

辰巳≠東雲　そりゃそうだろう。

辰巳＝東雲＝江東区
論じても仕方がない。

止めよう。

[612: 匿名さん]

視野が狭い人多いね。
東京に住環境がいい場所があるはずないでしょ。
世界的に見れば東京の住環境はかなり貧しいことをまず自覚しましょう。

[617: 別の別の匿名さん]

最初に断っておくが私の書き込みは無視してほしい。

BTR≠CODAN　そりゃそうだろう。

BTR＝CODAN＝キャナルコート
論じても仕方がない。

止めよう。

いや、止められない。
キャナルコートは生活圏なんだから。

そういえば、辰巳は最寄駅。
そうだ「同じ圏内」だ。

BTR＝キャナルコート=辰巳
認めよう。

そして同化しよう。

[619: 匿名さん]

>>617

最初に断っておくが、何が言いたいのか全然わかりません。
酔っ払ってるのか？

[620: 匿名さん]

>>614
東京は香港やシンガポールと比べると広いから、そこまで高い建物は必要ないでしょ。

[621: 匿名さん]

そろそろローンを考えないいけないね。
株よ上がれー。

[622: 匿名さん]

株ですか？
いよいよ第二次大型バブルが始まります。
意外と思うかもしれませんが、可能性大のようです。

[623: 匿名さん]

デベさんも、もう残りの完売はあきらめて賃貸に廻した方がいいのではないですか。
お隣の賃貸住民さんなら結構高値で借りてくれるでしょう。