BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[241: 周辺住民さん]

TTスレにも書いたけどこちらにも同趣旨のことを書いておきますね。

周辺住民として長年港湾局のやり口をウォッチしていると、土地の「公募」には
傾向が２パターンあることに気がつきます。
ひとつは、広く参入事業者を募るための公募。そしてもうひとつは、既にある程度
参入する業者が決まっているか、ないしは青写真が固まった段階で建前上公募の形式を取るもの。
前者の典型例は青海P区画など（http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/03/20i33400.htm）
後者の典型例はWCTモデルルーム建設時の募集など（http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2003/02/22d23100.htm）です。

そして今回の有明の一体開発の募集については、その規模と日程から見て明らかに後者です。
あまりにも規模が大きいので特定の事業者にあらかじめ絞ったような話ではないとは思いますが、
事前にある程度の打診が事業者に対して（あるいは事業者側から）行われ、選定先のメドがたって
いるからこその公募だと考えます。
公募要綱を読む限り、事業規模は1000億円超級、応募にあたって振り込まなければいけない
保証金だけで6億円（！）です。そんな規模のプロジェクトを要綱の発表から3ヶ月で詳細煮詰めて
応募しろなんてゼロから始めたら無理に決まってるじゃないですか。要綱を発表した段階で既に
最低１つ、ないし複数のプロジェクトの検討が既に進んでいると考えるほうが自然です。
なので、「この公募に応募する事業者がいるかどうか」という一点に絞って言うならば、
応募する事業者は間違いなくいます。いるからこそのこの公募要綱です。

もちろん近隣住民として臨海副都心開発の現実も見てきていますから、これで「一流のデベが
素晴らしい計画を実現する」なんて今から言うつもりはさらさらないです。が、逆にこの公募を見て
「応募する事業者なんかいるわけない」と断ずるのも逆に現実的でないと思いますよ。

[242: 匿名さん]

周りが発展してくれる事はここにとってもいい事だと思うが。
最近、ここのスレは、経済と英語に弱い変なの沸くようになったね。

[243: 匿名さん]

湾岸線から先は人の住む場所じゃないよ。
分かるでしょ、それくらい。

[244: 匿名さん]

>>241
万歳さん。
やめましょうよ。他所のお宅でまでそんな・・・。

[245: 匿名さん]

>>241
有明マンセ_様乙

[246: 周辺住民さん]

間違えられるのもわかるけど別人です（笑）
まぁ、臨海副都心を熱心にウォッチしてる人なんてあんまいないですけどね。

[247: 匿名さん]

おっ、外れたか・・・
スマソ

[248: 匿名さん]

有明と東雲はゆりかもめか有楽町線かで生活圏が違うからかぶらないでしょ。でもご近所が発展する事はいい事です。

[249: 契約済みさん]

皆さん素直に喜びましょうよ！
なんで有明の発展を嫌がるのですか？
お隣だしこちらの価値も上がるのですよ！
負けたとでも思ってるんですか？　東雲って名前ならいいんですか？
近いんですよ！　喜ばしい事じゃないですか！
東雲はある程度完成しているのだからこれ以上大きな発展がないし周りが発展する事はむしろ喜ぶべき事なのではないですか？
豊洲と有明にはさまれていれば両方行けて良いじゃないですか！

[250: 匿名さん]

ですよ

[251: 周辺住民さん]

確かに。
築地移転候補地域の土壌汚染について東京ガスやIHIの工場からの汚染たれ流しと断定したり、
その輩を数名で非難したところ、自身のレスを削除依頼+非難したレスを「脅し」と一言書いて削除依頼したり、
その後も涙目で自作自演のレスを繰り返すより、よっぽどいい流れですね。

[252: 匿名さん]

そういう君も涙が溢れているよ

[253: 契約済みさん]

東雲にアウトレットモールはいらないけど、有明にあったらいいなー。
自転車でお買い物にもいけるし。
有明が大きく発展してくれるとご近所として大変嬉しく思います。

[255: 周辺住民さん]

東雲にアウトレットが出来ると、渋滞になったり煩いので有明ならばいいんじゃないですか！
ここの静かな環境だけは守りたいですね。

[256: 匿名さん]

↑確かに。

[257: 匿名さん]

東雲駅南側の再開発はアウトレットかもしれませんが・・

[258: 購入検討中さん]

買うかな・・・ＣＴ●よりはいいと思いました。

[259: 匿名さん]

ここがCTTより良いとは思わないけどな〜
仕様だって比較すればCTTの方がまだ全然上
ここの住民は悪口が好きだね
ここのライバルとされるところはいつもボロクソ書かれる
何気に有明の発展に対しても妬みだらけだし・・・
やっぱり営業さんとしか思えない

[260: マンション投資家さん]

豊洲・有明エリアのマンションは全部ボロクソかかれてるよ？