BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[184: 匿名さん]

>>183
粘着ぶりに乾杯！(＊＊)

[185: 匿名さん]

今33階？34階？

[186: 匿名さん]

>>183
お隣で盛り上がってるのでそちらへどうぞ〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/

[187: 匿名さん]

隣のレスの４５０＝ここの１７４です。
書いた内容が、書いた時点というより、事後動向によって、結果責任を問われる可能性があると言うここでの話と、隣のレスの環境問題の話とは、直接的な論理は異なると思いますよ。
もっとも、１３８はここの契約者と言うより、豊洲地域全般の不動産販売関係者ではないかと思ったので、余りに土壌汚染の話を軽視する姿に、お灸をすえたくなったのかも知れません。
ここの物件は、プラスとマイナスの両方がはっきりしている割りには、上手くバランスが取れていると感じてます。
付近の中古も含めじっくり検討した方に入居者になってほしいと思います。

[188: 匿名さん]

>>187
とっくに削除されたレスの事にいつまでも執着しなさんな。
前向きに行こう。

[189: 匿名さん]

>>185
３４階のように見えました。
でもうすぐ３５階。
このペースでいくとお盆までには４１階までいくかと思います。

[190: 匿名さん]

>>187
>ここの物件は、プラスとマイナスの両方がはっきりしている割りには、上手くバランスが取れていると感じてます。
>付近の中古も含めじっくり検討した方に入居者になってほしいと思います。

どういうスタンスなんだ!?(w
地元の不動産業者?
確かに、ここは竣工後販売も予想されるし、その際に地元の業者にもビジネスチャンスはあるかもしれないが・・・。

[192: 匿名さん]

金利気になる

[193: 匿名さん]

CTTと比較してどう？

[194: 匿名さん]

>>193
免震、オール電化、広いバルコニーもついてるよ。

[195: 契約済みさん]

最近の豊洲、東雲の動向を見てもここを契約して良かったです。
免震、オール電化、少ない共用施設でランニングコストが低い。
水辺の公園は目の前、江東区の施設は隣近所。
買ってヨカッタ。

[196: 匿名さん]

>>195
ごめん。あまり良くは聞こえない。
ちなみに、近所のＷコンやキャナルファーストと比べるとどうですか？

[197: 匿名さん]

>>196
免震、ディスポーザーついてる。
こことＣＦＴはどちらも２重天井/床。

[198: 匿名はん]

周辺中古物件と値段そんなにかわらんでしょ？
だったら比較する必要もないんじゃないの？

[199: 匿名さん]

ディスポーザーはWコンもアップルもCFTもみんな付いてるでしょ

[200: 匿名さん]

>>196

＜ｗコンフォートタワーズのメリット＞
　カセットエアコン、ディスポーザー、２重天井/床、東、西、南側の眺望良好、駅まで6分
　最上階ゲストルーム、パーティルームなどの共用施設、身長が日本のマンションで2位
　http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm　ビル高さランキング全国59位
　三菱地所のマンション　　　　　

＜キャナルファーストタワーのメリット＞
　カセットエアコン、ディスポーザー、２重天井/床、東のみ眺望良好
　ゲストルームなどの共用施設、斬新な外観、中谷美紀・・・好きです

＜ここのメリット＞
　カセットエアコン、免震、ディスポーザー、２重天井/床、東、北眺望良好
　ライブラリカフェなどの共用施設、斬新な外観、新築、豊洲に一番近い、イオンに近い

ここの主な利点は、”免震”だけですが、それが非常に大きい

[201: 匿名さん]

免震、ディスポーザー、オール電化は後から付けられないからね。

[202: 匿名さん]

200
一番大きいのはここは色々ある長谷工・大成物件という事
俺なら辞めとく

[203: 匿名さん]

なのについ見ちゃうのはここの特徴。

[204: 匿名さん]

>>200
君の書き方だと、ｗコンが一番良いように思うが・・・・

[205: 匿名さん]

中古買うならWコンじゃなくて選択肢がもっとある気がするけどね

[206: 匿名さん]

>>205
例えば何処ですか？
コストパフォーマンスが良くて、眺望、機能、施工会社、販売会社、希少性などを考えて
BEACON、中古でしたらｗコンより良い物件を教えて下さい。
当方、一般的なサラリーマンなので60平米5000万なんてのは論外ですよ。

[207: 匿名さん]

東品川とか豊洲とかありましたよ。
特に、空室じゃなくて住みながら売りに出してる場合は安く買えます。
僕は、気分的に新築がいいんでここ買いましたけど。

[208: 匿名さん]

東品川ってタワーありましたっけ？
ラグナですか？高いでしょ。
自分も新し物好きなのでBEACONが一番。
一応、中古でＷコン買って内装入れることも検討したけど、
BEACON思ったより安かったのでここに決定した。
ただ、このエリアでは、希少価値的には、Wコンが一番に思う。
最南、最長、地所の３拍子だから、見栄っ張り田舎者である自分には最適。
たぶんタワー好む人間は見栄っ張りが多いかなｗ

[209: 入居済みさん]

アップルも意外と悪くない。

[210: 匿名さん]

プロパストの東雲２丁目計画に期待しています。
駅から近いし。

[211: 匿名さん]

駅まで近くても、駅までの途中、車ビュンビュン、排気ガスモクモクじゃあ嫌だな。
キャナルコートの良さは、駅まで、車が通らず橋を渡るだけだってことも大きい。

プロパストの東雲２丁目計画も、地下掘って、地下から東雲駅直結なら良いかもね。
ただそれでも、最寄り駅が臨海線なのは辛いね。有楽町線が最寄り駅にBTRの方が良いと思う。

[212: 購入検討中さん]

>>209
BEACONは検討してもアパはまったく興味ないね。

↓アパの仕様の低さがわかります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43843/res/382-382

[213: 匿名さん]

>>212
本当だ。アップル駄目だね。
以外にも、ｗコンの仕様って良いですね。

[214: 匿名さん]

Ｗコンの天井カセットエアコンって、LDだけですよね？

[215: 匿名さん]

>>214
知るか！ここはBTRのスレだ！
そんなことＷコンのスレで聞けよ！

だが、参考にはなった、Ｗコンは、さすが地所！って感じだな。

[217: 匿名さん]

>>216
あそこは東京ドーム24個分も面積あるの？？
ついでに、今から公募なので、できあがりは早くても5年後。
マンションなら早くても販売(発表)は2年以上先じゃないの？？
さらにこの地域は各々が再開発地域なので、付近が開発されればおのずとひきづられて値段上がる方向かと。
（古い中古はダメージあるかもしれませんが・・）

[218: 親と同居中さん]

＞ついでに、今から公募なので、できあがりは早くても5年後。
＞（古い中古はダメージあるかもしれませんが・・）

5年後はここも何気にもっさりと古いんじゃ

[219: 購入検討中さん]

>>217
あの土地はマンションにはならないでしょ。
むしろ、お洒落に開発されれば、近隣のＢＴＲは大化けするんじゃない？

[221: 購入検討中さん]

>>220
ごめん、どう考えても痛いニュースには思えないのだが・・・

[222: 契約済みさん]

その有明の土地にcostcoやikeaができれば近隣住民にとっては嬉しいよね〜。

[223: 匿名さん]

できないでしょ。有明にCOSTCO、IKEA。
船橋、幕張にすでにあるのに・・・。
このあたりはもろ同一商圏でしょう。船橋、幕張。

[224: 物件比較中さん]

＞２２３
船橋と幕張の距離考えたら
ここも一緒のようなもんでしょうね？
さて下記ソースですが、湾岸エリアはどのへんでしょうかね？
http://www.costco.co.jp/real.htm

[225: 匿名さん]

>>221
>ごめん、どう考えても痛いニュースには思えないのだが・・・

駅から遠い低仕様で、イオン至近だけが取柄の物件を、一瞬のプチバブル時に高値掴みしてしまった・・・。
これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

痛いと分かっていない所が、また痛い・・・。

[226: 購入検討中さん]

>>225
そんな君の妄想を絶対条件にされても、良識人は分からないよｗ

[227: 物件比較中さん]

＞２２５
これから販売されるＣＴＴならなんとなく解るが？

[228: 契約済みさん]

＞２２４さん
マジ有明に来たらいいですね〜

[229: 匿名さん]

>>226
そもそも、あんな土地の一括開発案件に名乗り出る業者がいるのか・・・。
その時点で妄想だと思うが。(w

[230: 周辺住民さん]

＞２２５
＞これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

どこですか？買いますので教えてください！

[231: 周辺住民のお隣さん]

>>225
＞これから更に利便性が高く、価格も低い物件がでるであろうことが分かっているのに・・・。

私もぜひご紹介頂きたいっ！

[232: 周辺住民のお隣さん]

>>229
「JV」って言葉知ってるかな？　ジェイヴイだよ。ジェーブイじゃないからね？(笑

マンション＆不動産不況だから、都内のこれだけの一括開発は大手デベならノドから脚が出るほどほしいかもかも。
問題は銀行さんの機嫌が良いかどうかかな？

[233: 入居予定さん]

２３２

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