BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part8

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-１億7000万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-140.97平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

過去スレッド
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/

Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/

Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/

[No.101 by 匿名さん 2008-05-04 21:09:00]

１００さん。
図面集見ると、ＣＴＴのエレベーターは１棟に６台（低層用、中層用、高層用各２台）
＋自転車用１台＋非常用１台＋エントランス用１台（２棟兼用）とあります。

[No.102 by 匿名さん 2008-05-04 21:29:00]

東の眺望って東京ディズニーランドとか？

[No.103 by １００さん 2008-05-04 21:30:00]

101さん
本当だー！今図面を見ました。私が間違えてました。
営業さんが言った２基というのは低、中、高各２基と言う事だったんですね！
早とちりでご迷惑おかけしました。すみません。そして１０１さんご指摘有難ございました。

[No.104 by 周辺住民さん 2008-05-04 21:41:00]

>>102
東京ディズニーランドは、遠すぎてほとんど見えません。
8時半と大晦日の花火が、微かに見える程度。
よく見えるのは、葛西の観覧車と新木場の風車？みたいな奴くらい。
1週間で飽きる眺望です。この辺りの眺望は西が一番良いです。次に南。お好みで北ですかね。

[No.105 by 匿名さん 2008-05-04 21:53:00]

やっぱCTT最悪そうだ。
眺望ダメ、DWのデメリット丸出しか。
住友シングルが更に仕様落とすとなれば、やっぱここが正しい選択になりそう。

[No.106 by 匿名さん 2008-05-05 02:15:00]

CTTのお粗末さが際立って
BTRは完売しそうですね。

[No.107 by 契約済みさん 2008-05-05 02:25:00]

東雲の人気が凄い！！　アクセスランキングｗ
http://www.nomu.com/mansion/

[No.108 by 匿名さん 2008-05-05 07:22:00]

Wコン、アップルばっかだね。
５千万円の売りもの。
まぁビーコン以外はあまり関心ないけど。

[No.109 by 匿名さん 2008-05-05 11:55:00]

で、一体、買うの?
買わないの?

[No.110 by 匿名さん 2008-05-05 12:17:00]

ビーコンを買う。

[No.111 by 匿名さん 2008-05-05 12:20:00]

>>106
お粗末さって・・・
あちらは腐っても鯛、比較するのも失礼だし比較されたくもないでしょ

[No.112 by 匿名さん 2008-05-05 12:57:00]

腐っても鯛って感じはまったく無い。
純粋に選んでもこっちかなって気がする。

[No.113 by 匿名さん 2008-05-05 12:59:00]

なんかCTTで今後でてくる物件の質がわかった気がする。
免震＋オール電化すら貴重なきがしてきた

[No.114 by 匿名さん 2008-05-05 13:04:00]

駅5分ｖｓ駅10分、住友ｖｓ長谷工
＞純粋に選んでもこっちかなって気がする
そう言い切れるのが凄い
もちろんコストパフォーマンス込みだったら分からないけど、
そもそも同じ土俵の物件では無いでしょ

[No.115 by 匿名さん 2008-05-05 13:16:00]

BTRは有楽土地じゃないの？パークコート赤坂と同じ大成の工法だし。

[No.116 by 匿名さん 2008-05-05 13:24:00]

はっきり言って、たいした差はないと思うよ。

[No.117 by 匿名さん 2008-05-05 13:28:00]

都心ビューの眺望が駄目なCTTは厳しい。
豊洲だってただの田舎町だし、この立地には都心ビューしかないよ。

[No.118 by 匿名さん 2008-05-05 13:32:00]

ここらへんのマンションは同じ所得層が検討してるんだから差がないにきまってるじゃん。
ここ買えるやつは、豊洲も買えるよ。

[No.119 by 契約済みさん 2008-05-05 14:55:00]

今、豊洲駅前でチラシ配ってたんだけど、

年寄りばかりに配って、私はシカトされた。

若く見えるけど、一応３０代。契約済みなんですけど・・・

[No.120 by 匿名さん 2008-05-05 14:58:00]

何処のマンションのチラシですか？

[No.121 by 匿名さん 2008-05-05 15:11:00]

111さん
CTTの物件は天下の住友の物件とはちょっと差があります。
驚く無かれビーコンの方が仕様が上でした。
ご自分でMRへ足を運ばれてはいかがでしょうか？

[No.122 by 匿名さん 2008-05-05 15:15:00]

どのへんにその差を感じられましたか？

[No.123 by ご近所さん 2008-05-05 16:48:00]

CTTの価格と仕様が発表になって、住不の営業とここの契約者が発狂したみたいですね。
俄然盛り上がってきましたね、城東湾岸のあちこちのスレ。

[No.124 by 匿名さん 2008-05-05 17:48:00]

発狂は全ての物件の転売組だけでしょ。

[No.125 by 匿名さん 2008-05-05 18:48:00]

ここと違ってTOTは転売組多かったようだね！

[No.126 by 周辺住民さん 2008-05-05 19:57:00]

ここの第一章も転売組がいたと聞きますが・・・。
その人達が騒いでいるのかと思ってました。

[No.127 by 匿名さん 2008-05-06 09:13:00]

転売組はほとんどいないはず。

[No.128 by 匿名さん 2008-05-06 09:33:00]

佃にすればよかったかなぁ。

[No.129 by 匿名さん 2008-05-06 09:34:00]

豊洲はかなり盛り上がってきたが、ここはおとなしいね。

[No.130 by 物件比較中さん 2008-05-06 09:37:00]

CTTが免震でもなく張りが可なり出た部屋で、共用施設もビーコンと似たり寄ったりで、かつビーコンよりお見合い部屋が殆どであの値段。
ビーコン再検討します。毎日除かれる生活よりも駅が少し遠い方が我慢できそう。

[No.131 by 物件比較中さん 2008-05-06 09:39:00]

除かれる×→覗かれる○
すんまそ〜。

[No.132 by 匿名さん 2008-05-06 10:41:00]

CTTは買える部屋が限られる。
ここは、まだましな部屋残っていますか？

[No.133 by 匿名さん 2008-05-06 12:49:00]

ついでにMRよって見ましたが、地味ながら基本的な部分はしっかりしてる印象。
細かく比較するほど味が出る感じで、候補になりますね。

[No.134 by 匿名さん 2008-05-06 13:17:00]

築地移転の土壌汚染問題は、埋め立てのせいか？、東京ガスなどの問題なのか？よくわからん

[No.135 by 匿名さん 2008-05-06 15:16:00]

>>134
マルチポストしていないで勉強しろよ。
豊洲も東雲、いま建築中の現場はすべて土壌改良済み。

[No.151 by 購入検討中さん 2008-05-06 20:50:00]

ＣＴＴに失望し安いここに再度目を付けるお人が増えたと思うよ
ＴＯＴ＝ＣＴＴの価格でしたら、やはりここはお買い得物件じゃない？
今日現地見たが、ＴＯＴやＣＴＴより雰囲気はいいんじゃない？
いい部屋が残ってたら買いたいですね〜

[No.152 by 匿名さん 2008-05-06 20:57:00]

すごい削除されてるけど
いったいなにがあったんですか？

[No.153 by 匿名はん 2008-05-06 23:38:00]

土壌汚染のことで契約者かデベが軽率な発言をして、コテンパンにされてたのが全部削除されたみたい。
このマンションでの荒らしとかではなかったよ。

[No.154 by 匿名さん 2008-05-06 23:42:00]

涙目で削除依頼ですか…
何とも寂しいですね

[No.155 by 匿名さん 2008-05-06 23:45:00]

私もここいいと思いました。
CTTのモデルルーム見るついでによったつもりでしたが、思いがけず気に入りました。
CTTより広い部屋が予算内で買えそうですが、気に入った間取りは既に売れていて・・・
本当に残念です。

[No.156 by 匿名さん 2008-05-07 00:12:00]

>>152
築地移転候補地域の土壌汚染について東京ガスやIHIの工場からの汚染たれ流しと断定した輩を数名で非難したところ、自身のレスを削除依頼+非難したレスを「脅し」と一言書いて削除依頼したいというわけ。
何れにしろ削除依頼板でIP抜かれてるから、暫くしたらきちんと責任をとることになるでしょう。

[No.157 by 匿名はん 2008-05-07 00:13:00]

たしかに涙目だったと思うけど、どんな理由で削除依頼したのだろう？
ちょっと気になるところではある。

[No.158 by 匿名さん 2008-05-07 00:30:00]

脅しが削除理由？
刑法２２２条の脅迫罪？
１３５＝１３８は、何か害を加えると告知されたの？

[No.159 by 匿名さん 2008-05-07 05:50:00]

元々少数と思うけど、値上り目的の転売組は一層されるんでしょうね。

[No.160 by 匿名さん 2008-05-07 08:33:00]

朝の通勤が空くだけで感謝します。
自転車にするかもしれないが

[No.161 by 匿名さん 2008-05-07 16:06:00]

１３８、不用意な発言だったとは思うが、君の発言は忘れることにするよ。

[No.162 by 匿名さん 2008-05-07 18:17:00]

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=7013.t&d=c&k=c4&z=m&t=1d

[No.165 by ご近所さん 2008-05-07 18:56:00]

何はともあれＣＴＴ待たずに買われた方、

おめでとうございます！

免震及びオール電化でＣＴＴより安いのはお得だったと思います。

ＣＴＴ、もう少し安いの（最低価格坪２５０）を期待した私は＊＊＊かもしれません（笑）。

逃がした魚はでかかったではないですが、そんな微妙な心境です。＞＜：

[No.166 by 匿名さん 2008-05-07 19:40:00]

取る取らないはともかく、匿名ネットでも書き込みには責任を持つんじゃない。
いわれなき内容で誹謗、中傷するのは気をつけようってことじゃん。

[No.167 by 匿名さん 2008-05-07 19:48:00]

一連の粘着を見ている限り、むしろ156の方が脅迫行為だと思うけど。

[No.168 by 近所をよく知る人 2008-05-07 19:50:00]

>>165
そうですね。
この物件を検討される方が、CTT発売を待つ人が少ないと思いますが、今回のCTTの金額や仕様の発表で、非常に賢い買い物されたと再確認して良いと思います。

尚、既にご存知だと思いますけど、首都高の辰巳のパーキングからの景色は竣工まで楽しめるポイントです。
特に土日の早朝〜午前中は首都高も空いてて、湾岸線のプチドライブもお薦めです。
竣工＆入居してからも、湾岸沿いの楽しいスポットが近くて便利なことがわかると思います。

[No.169 by 匿名さん 2008-05-07 20:00:00]

余りに関係ない話だが、
経済などのグローバルな分野って結果責任の概念が徐々に浸透してるから気を付けたほうがいいよ。
ある部分では、無過失責任などの英米法の概念を大陸法が取り入れることで、グローバル化が促進されてるわけで、昔のように過失なければ責任無しなんて理屈は変わってきてる。
よくいうじゃん、事前指導から事後規制にとかって、こうした概念は日本でも色んな分野で導入されてきている。

[No.173 by 匿名さん 2008-05-07 21:11:00]

なんか不自然な＊＊＊＊連投でゴクレ板みたいだ。

[No.174 by 匿名さん 2008-05-07 22:27:00]

あんな、利害関係者をはっきりさせようよ。
１３８の発言は場合によって、ガスや石播の株主と衝突する局面があったって話だよ。
日本環境学会の発表は自分達の調査に基づいて発言してる。
つまり、調査内容に責任持つといってるわけだ。
１３８も自分の発言に責任持てばいいだけだよ。非常にデリケートな問題を安易に発言するから、そんな覚悟で発言したとは思えんだけで、独自に裏をとった上での発言かも知らんし。

[No.175 by 周辺住民さん 2008-05-07 22:40:00]

>>138
必死だね・・・。
いくら逆切れしたそぶりてもね。
ま、今更謝ってどうなるもんでもないしな。

[No.176 by 匿名さん 2008-05-07 22:44:00]

今日株価が急落して、その後１３８の発言が事実無根であったら、場合によっては風説の流布と騒ぎたてる可能性もあったというだけのことだよ。

[No.177 by 物件比較中さん 2008-05-07 22:46:00]

オイオイいい加減に他のレスでしてくれ！
ここより近い豊洲の掲示板かなんかでしてくれるとありがたい

[No.178 by 匿名さん 2008-05-07 22:55:00]

>>174=175=176
うぜえなぁ。
他でやれよ。
こいつが、ずっとBTRに粘着し続けてるた張本人だろ。

[No.179 by 匿名さん 2008-05-08 01:54:00]

１３８＝１７８？

[No.181 by いつか買いたいさん 2008-05-08 10:07:00]

>>176
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=7013.t&d=c&k=c4&z=m&t=1d

[No.183 by 周辺住民さん 2008-05-09 01:40:00]

>>138=>>177=>>178=>>180
おいおい、どうした。
ずっと、婆ちゃんの位牌の前で泣きながら念仏唱えて・・・。

[No.184 by 匿名さん 2008-05-09 07:53:00]

>>183
粘着ぶりに乾杯！(＊＊)

[No.185 by 匿名さん 2008-05-10 09:20:00]

今33階？34階？

[No.186 by 匿名さん 2008-05-10 10:55:00]

>>183
お隣で盛り上がってるのでそちらへどうぞ〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/

[No.187 by 匿名さん 2008-05-10 15:39:00]

隣のレスの４５０＝ここの１７４です。
書いた内容が、書いた時点というより、事後動向によって、結果責任を問われる可能性があると言うここでの話と、隣のレスの環境問題の話とは、直接的な論理は異なると思いますよ。
もっとも、１３８はここの契約者と言うより、豊洲地域全般の不動産販売関係者ではないかと思ったので、余りに土壌汚染の話を軽視する姿に、お灸をすえたくなったのかも知れません。
ここの物件は、プラスとマイナスの両方がはっきりしている割りには、上手くバランスが取れていると感じてます。
付近の中古も含めじっくり検討した方に入居者になってほしいと思います。

[No.188 by 匿名さん 2008-05-10 19:39:00]

>>187
とっくに削除されたレスの事にいつまでも執着しなさんな。
前向きに行こう。

[No.189 by 匿名さん 2008-05-10 20:04:00]

>>185
３４階のように見えました。
でもうすぐ３５階。
このペースでいくとお盆までには４１階までいくかと思います。

[No.190 by 匿名さん 2008-05-10 21:04:00]

>>187
>ここの物件は、プラスとマイナスの両方がはっきりしている割りには、上手くバランスが取れていると感じてます。
>付近の中古も含めじっくり検討した方に入居者になってほしいと思います。

どういうスタンスなんだ!?(w
地元の不動産業者?
確かに、ここは竣工後販売も予想されるし、その際に地元の業者にもビジネスチャンスはあるかもしれないが・・・。

[No.192 by 匿名さん 2008-05-11 00:14:00]

金利気になる

[No.193 by 匿名さん 2008-05-11 01:43:00]

CTTと比較してどう？

[No.194 by 匿名さん 2008-05-11 02:58:00]

>>193
免震、オール電化、広いバルコニーもついてるよ。

[No.195 by 契約済みさん 2008-05-11 09:29:00]

最近の豊洲、東雲の動向を見てもここを契約して良かったです。
免震、オール電化、少ない共用施設でランニングコストが低い。
水辺の公園は目の前、江東区の施設は隣近所。
買ってヨカッタ。

[No.196 by 匿名さん 2008-05-11 14:46:00]

>>195
ごめん。あまり良くは聞こえない。
ちなみに、近所のＷコンやキャナルファーストと比べるとどうですか？

[No.197 by 匿名さん 2008-05-11 15:48:00]

>>196
免震、ディスポーザーついてる。
こことＣＦＴはどちらも２重天井/床。

[No.198 by 匿名はん 2008-05-11 15:57:00]

周辺中古物件と値段そんなにかわらんでしょ？
だったら比較する必要もないんじゃないの？

[No.199 by 匿名さん 2008-05-11 16:59:00]

ディスポーザーはWコンもアップルもCFTもみんな付いてるでしょ

[No.200 by 匿名さん 2008-05-11 17:00:00]

>>196

＜ｗコンフォートタワーズのメリット＞
　カセットエアコン、ディスポーザー、２重天井/床、東、西、南側の眺望良好、駅まで6分
　最上階ゲストルーム、パーティルームなどの共用施設、身長が日本のマンションで2位
　http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm　ビル高さランキング全国59位
　三菱地所のマンション　　　　　

＜キャナルファーストタワーのメリット＞
　カセットエアコン、ディスポーザー、２重天井/床、東のみ眺望良好
　ゲストルームなどの共用施設、斬新な外観、中谷美紀・・・好きです

＜ここのメリット＞
　カセットエアコン、免震、ディスポーザー、２重天井/床、東、北眺望良好
　ライブラリカフェなどの共用施設、斬新な外観、新築、豊洲に一番近い、イオンに近い

ここの主な利点は、”免震”だけですが、それが非常に大きい