パークホームズ札幌大通東ってどうですか？part2

[マンコミュファンさん]

新スレたてました。引き続きよろしくお願いいたします。

パークホームズ札幌大通東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
販売代理：三井不動産リアルティ札幌

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

[694: 匿名さん]

2期販売の情報webに出ましたね。

[695: 買い換え検討中]

・皆さん本当にお金持ちばかりでうらやましいです。
・1Ｆも売れ残ってるようですが、1Ｆを買う人はいないんじゃないかな？2LDKだから、独身の独り身か老夫婦という感じだけど、1Ｆは都心じゃ危険な気がしますね。（何事にも！）
・少し良い感じのＨタイプは、￥4000万以上ですね下階でも、他の最上階を買った方がずっとマシかもと思えてきました。
・場所だけは、本当に良い物件だと思います。ただ、仕様・設備がたいした事無くて価格だけが高いのは、あまりにも暴利としか思えないのは、私だけでしょうか？買えないひがみなのかもしれませんが・・・・！

[696: 匿名さん]

個人的には、半田屋近くにあるのは大きい。
がっつし飯食えるし、朝昼晩毎日お世話になるだろう。
そういった意味でも、ここはオススメですね。

[697: 匿名さん]

半田屋 ! どこにあるのファクトリー店のことかい？

[698: 匿名さん]

何階を買っても固定資産税は広さで決まるなら下の階はさすがにね。

[699: 匿名さん]

>>695
設備仕様がたいしたことないのは同感ですが、値段もそれなりの安さですよ。中央区地下鉄駅徒歩1分にしてはお買い得だったと思います。

[700: 申込予定さん]

出遅れてしまい、希望の階が残っていませんでしたがこちらに決めたいと思います。
倍率高いようで不安ですが・・・。
円山希望でしたが、こちらの立地に魅力を感じます。

[701: 匿名さん]

円山よりはこちらでしょう。

[702: 買い換え検討中]

＞＞699　　　値段もそれなりの安さですよ

・本当にそう思っているのでしょうか？

なら、かなりの富裕層ですね、だから　うらやましく　ひがみにしか聞こえないのでしょう。

・もう、低い階の売れ残りしか残っていませんので、￥4000万も出すなら、地下鉄近くの最上階を狙いますょ。もっと良い設備で、もっと良い仕様の物件を探します。
PS；
・￥4000万以上の物件なら、固定資産税も5年軽減措置入れても￥20～30万ぐらいになるんじゃないのかなぁ～？
買った方、教えてくれませんか、後の参考の為に。

[703: 匿名さん]

702さんが言うような物件は、この時期無いですわ。

[704: 匿名さん]

ここを高いと感じるようでは・・・
新築は諦めた方が宜しかろう
申し訳ないが予算が少なすぎ

[705: 匿名さん]

4000万出すなら地下鉄近くの最上階を買う？今は4000万では無理ですね。

[706: 匿名さん]

>>702
以前「住まいに詳しい人」の名前でトンチンカンなレス乱発してた方ですね？
相変わらずトンチンカン（笑）

[707: ご近所さん]

>>706
・荒らしかい？　　または、三井かい？　　または、他のデベ？

・過去を見ると、同じことばかり言ってるね、あなたが、トンチンカンの主なのでは？

・固定資産税でも語ってみたらいかが？

[708: 匿名さん]

>>707
706さんはマトモじゃね？
>>702の意見は頓珍漢だと思うよ。
郊外ならわかるが、4000万で地下鉄近くの最上階なんてあるの？
どんな物件あるのか教えてよ…

[709: 匿名さん]

有りません。

[710: 匿名さん]

>￥4000万
￥マーク、普通、付けないでしょ。
ほんと頓珍漢。
スーパーの安売りと勘違いしてるんかね（笑）

[711: 匿名さん]

>>707
>固定資産税でも語ってみたらいかが？
↑意味不明。固定資産税の何を語るの？

[712: 匿名希望]

本日１２時最終１２戸受付終了で、抽選になった場合も、そろそろ結果が出たのではないでしょうか。どなたか、結果をご存じの方、いらっしゃったら、教えてください。

[713: ご近所さん]

・なんかここのレス、匿名さんだらけで全て一人で自演しているようにも見えるね！

＞＞711
・>固定資産税でも語ってみたらいかが？
↑意味不明。固定資産税の何を語るの？ 　　　

⇒702に出てるでしょ！
　　　　↓
PS；
・￥4000万以上の物件なら、固定資産税も5年軽減措置入れても￥20～30万ぐらいになるんじゃないのかなぁ～？
買った方、教えてくれませんか、後の参考の為に

[714: 匿名さん]

>>713
買った人に聞いたら？ここ検討版だよ。
入居後じゃないと正確にはわかりませんがね。

ちなみに自演じゃなく匿名さんは沢山いますよ。
あなたの方が名前をコロコロ変えた自演に見えます。
こんな文章の書き方あなた意外に考えられませんしね。

[715: 匿名さん]

>>by 買い換え検討中・・
ですか！みえみえ

[716: 契約済みさん]

>>712様
本日、レジデンシャルサロンの前を通ったら「完売御礼」の紙が貼ってありました。

抽選のあった方も無かった方も、契約に至った皆様おめでとうございます。
そしてご近所様として宜しくお願い致します。

[717: ご近所さん]

入居時期は平成27年11月中旬ですね末永くお待ち下さい
手洗いカウンター問題等々色々ありましたが終了しました。

[718: 匿名希望]

７１６様へ

お知らせいただきありがとうございました。
最後の１２戸も僅か１週間で全部売れたのですね。
すごいです。

[719: 匿名さん]

ほんとすごいな～！　
全戸あっという間でしたね。
人気物件は即決しないと買えないのですね。
勉強になりました。

[720: 匿名さん]

早々に全戸完売ですか。第一期で購入したものです。入居までまだ一年ありますね。今度は住民スレで会いましょう。トイレカウンターやらパネルヒーターで何とかこのマンションの価値を落とそうとやっきになっていた方の抵抗も全く無意味でしたね。

[722: 匿名さん]

以前、692を書き込んだ者です。

私は事情で登録すら出来なかったのですが、やはり気になっていました。

情報ありがとうございます。
やはり第二期も完売でしたか。
素晴らしいですね。
この物件は立地も良いですしやはりいい物件だと思います！

契約された皆さま、本当におめでとうございます。来年の引き渡しが楽しみですね。
引き渡しまでの間、色々と考えるのも一つの楽しみですよね。

なかなかこのような立地の物件は出てこないと思いますが、次に欲しい物件が出てきた時に向けて少しでも貯金を増やしたいと思います。

度々の書き込み失礼致しました。

[723: 匿名さん]

>>721さん

残念でしたね！

[724: 匿名さん]

>>721
くれぐれも住民スレには登場しないように。

[725: 匿名さん]

たぶん現れますよ
住友以外のレスに現れて、必ず荒らす
ここ数年　こんな感じ

[726: 住民でない人さん]

三井不動産レジデンシャルが分譲するパークホームズ札幌大通東が全住戸完売した。
同社が公式サイトで明らかにした。

http://www.hokuyonp.com/2014/10/07/

[728: 匿名さん]

完売御礼したんですね。
ここは、駅から近くていいなと思っていました。
やはり駅近でも徒歩1分の物件となると、そうはないので資産価値も高いでしょうね。
リセールするときも売りやすいでしょうし。
利便性やリセール面を考えるなら断然、駅近。

[729: 匿名さん]

資産性は駅に近い方が下がりにくいとは言いますからね。あまり売るときの事を考えて買う人は少ないでしょけれど
いざという時のためにはそういうのも頭の隅に入れておいてもよろしいかもしれませんね。
駅の近くで純粋に便利だなーっていうのは一番に来るとは思うけれど。

[730: 匿名さん]

資産価値を考えて買う人もいますよ。
だから駅に近いっていいと思うのです。
またよそに移るために売るにしろ、賃貸するにしろ
需要が多くある場所だから。

それにしても販売ペースは思っていたよりも早かったかも。

[734: ご近所さん]

先日こちらの前を通りましたが、とても素敵な建物でしたよ。
この界隈の雰囲気が良くなると思いました。

[735: 匿名さん]

>>731寂しい人だね。どう見えるかはあなたの自由ですが、どうしてそんなにネガティヴになっちゃったの？

[736: 匿名]

場所もいいし、日当たりも良く設備もしっかり。うらやましいですよ。
あの場所なら２階を買っても場所的に素晴らしいので正解だと思います

[737: 周辺住民さん]

玄関ホールのところとか、やけに狭くないですか？
確かに外壁の色は・・・。

[738: 匿名さん]

そうですね。
ここは早々に完売し購入できませんから
仕様や外観がなかなかいい、まだ販売中の
シティハウス大通東ツインレジデンスを
検討したらいいですね。

[739: 匿名さん]

>>736 ２階を買っても・・って、２階買った人に失礼です。
言葉に気を付けましょう

[740: 匿名さん]

気を付けます

[741: 買い換え検討中]

失礼とかそんなこと気にしなくても良いでしょ別に・・・
2階を＊＊＊と思ってるからこそ、そんなこと言うんじゃないの？

[742: 匿名さん]

そんなこと／／ってどんなこと？？

[743: 匿名さん]

スレッドを遡って読めていないのですが、マンションの2階は資産価値的にあまり良くないのですか？
それともこちらのマンションの立地的な事情から2階の眺望や採光が良くないという意味合いなのでしょうか。
（完売マンションですが、気になってしまいました。すみません。）