パークホームズ札幌大通東ってどうですか？part2

[マンコミュファンさん]

新スレたてました。引き続きよろしくお願いいたします。

パークホームズ札幌大通東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
販売代理：三井不動産リアルティ札幌

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

[545: 匿名さん]

うーん、住まいに詳しい人じゃないですが、やはり邪魔くさいなと感じました。
部屋が狭く感じませんかね？
今時、窓際だってそんなに寒くないでしょう。
戸建なら対策としていいんだと思いますけど。
どこが気になるかはホント人に寄りますね。

[546: 匿名さん]

仕事で信越に来ております。

この地域も冬場は北海道ほどではないですが、雪が多く寒い地域です。

夜に先方の方の長野市内にあるご自宅マンションにお招き頂きましたが、やはりバルコニーの掃き出し窓のところにここと同じようなパネルヒーターが設置されていました。

確かに邪魔な部分もあるかとは思いますが、やはり暖かいのだそうです。窓側のコールドドラフト対策のお話も出ていましたよ。

パネルヒーターも本当は皆さんそれぞれが気に入る位置に付けられればいいんでしょうが、なかなかそうはいかないですよね～。

[547: 匿名さん]

リフォームで窓下のパネルヒーターを外したら、窓の結露が酷くなった話、聞いたことある。

[548: 匿名さん]

いやいや、今の新築マンションならパネルヒーターなくても結露なんてしないです…。ここだって実際は床暖房だけしか使用しない日も多いと思いますよ。所詮、補助暖房。

[549: 匿名さん]

85Hが一番いいね

[550: 物件比較中さん]

Hタイプの避難ハッチが気になります。

[551: 住まいに詳しい人]

・たまに見に来ると、色々な批判、中傷が記載されてますね。
・では、コールドドラフトを気にした三井は、居間以外の個室の暖房は、どんな仕様・設備なのでしょうか？全て、窓下にＰＨを設置してますか？
・居間にしても、床暖がコールドドラフトの役目をするはずが、ＰＨを設置した為、約1Ｍぐらい（それ以上？）床暖の位置が中に入っています。本来なら、もう少し窓側に近づけて設定し、床暖パネル枚数を増やせば良かっただけだと思います。（コストは上がりますが・・・！）
・一番の暖房は、ALL床暖で、補助に何を選択するかだと思います。熱源は天然ガス（都市ガス）利用の温水式が最適と思われ、現段階ではガスのエコジョーズがランニングコストも比較的安価に済みそうです。
・補助暖とすれば、ＰＨ、ファンコン（移動式）、エアコンと選択肢がある中では、今のお勧めは、寒冷地仕様のエアコンが良いかもしれません。（夏場の冷房にも使用出来る為）

[552: 匿名さん]

高高住宅なら窓下のパネルヒーターで十分。
低断熱住宅なら　全館床暖房でも良いけどメンテナンス、初期コストともに高すぎてついていけなくなるユーザーが多いです、オーバーパワー&オーバーコスト。


パネルヒーターとエアコンの組み合わせで暑さ寒さ対策の死角がなくなります。
パネルヒーターはいれっぱなしにして、24時間どこでも同じ温度。
旅行に出掛けるときなど長期間家を開けるときは切って、帰ってきたらエアコンでパネルヒーターが暖まるのまでの時間を繋ぐ。

[553: 匿名さん]

第１期２次の販売終了。残りあと１２戸のようですね。大人気です！

[554: ご近所さん]

552へ
・違うんじゃないの？低断熱じゃなく、高断熱住宅なのでは？床暖は、高断熱住宅が絶対条件でしょ！
・ＰＨは、どこでも同じ温度な訳ないっしょ！同じというなら、床暖でしょ！
・うちは、全室ALL床暖で補助にエアコンです。最適だけど、電気式なのでランニングが掛かり過ぎで参ってる！（憎きホクデン！）
・隣さんは、全室ＰＨで、中々暖まらないし、乾燥がひどく、加湿器が絶対条件との事。補助にエアコン付けてたね！

[555: 匿名さん]

設計段階で暖房計画がまともにできてない、節約のためにヒーターを切るという、間違った使いかたをしてる可能性が高いな

[557: 匿名さん]

我が家は全室パネルヒーターでとても暖かいです。
エアコンも装備してますが、冬に使ったことはありません。
真冬でも部屋の中ではＴシャツで暮らしてますよ。
パネルヒーターで寒い住まいは、ヒーターの容量が小さいか
きっと住宅の気密性に問題でもあるのでしょう。

[558: 買い換え検討中]

ここの住人予定の方はキツイ性格多そうですね。
なんだか不安です。

[559: 匿名さん]

↑なにが不安なんだ（笑）
そもそもひやかしかネガキャン組だろ～

[560: 住まいに詳しい人]

556,559＞
・同じ人なのかは、知らないけど、偉そうですか？
・ＰＨが話題に成って盛り上がってたから、参考意見を記載したまでです。批判や中傷しか出来ない人の方が、来ないほうが良いのでは！
・住まいに詳しいは、スクロールで選んだだけです、そもそも匿名さんだらけなんで、販売関係者とかデベにお勤めさんとか不動産業者とか選ばれたらいかがでしょうか？

[561: 匿名さん]

電気代が値上がりといわれる中で、何故寒冷地エアコンを勧めるのか知りたいですね。埃も舞うのに…

[562: ご近所さん]

557さんへ
・ＰＨの熱源は、何ですか？電気？ガス？灯油？　　　光熱費の係り具合は？
・我が家は、電気式床暖で約120㎡、エアコン併用で若干下がって（設定温度を下げて）、冬場は　約￥30,000～35,000です。他に家電系で￥15,000・・・・合計￥45,000～50,000です、今年の冬はホクデンの値上がりでもっと厳しい冬になりそうです。
※暖かくすればするほど、電気代がかさむので、最低の温度設定にして、一枚羽織る生活ですね！

[564: 匿名さん]

>>562
電気代すごいですね。。。120平米は床暖房の面積じゃなくて家の床面積ですよね？オール電化ですか？

[565: ご近所さん]

564>

・ALL電化ですが、パンを焼くためにIHを止めて、プロパンガスを入れました。
・ＲＣの3Ｆ建ての4LDKで、昔、滅んだＨＫ工務店製ですょ！

[566: 某第二期検討者]

>>563様

　あなたの書き込みのほうが見苦しいです。パネルヒーターについて話をしているだけなのに何故排除するのでしょうかね？

　560様が書き込むと荒れるのではなくあなたのように他人を排除しようとする方がいるから荒れるのですよ。

　また556様、559様は掲示板のマナー違反ですよ。

　あなた方のような方がいるから558様のように不安になる方がいらっしゃるのです。他人のお気持ちをわきまえた書き込みをお願い致します。