パークホームズ札幌大通東ってどうですか？part2

[マンコミュファンさん]

新スレたてました。引き続きよろしくお願いいたします。

パークホームズ札幌大通東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
販売代理：三井不動産リアルティ札幌

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

[498: 匿名さん]

>>480購入経験者さん
あなたの基準では満足する物件にはなかなかめぐりあわないでしょうね。その鬱憤を気持ち良く購入を決めた方々に向けないで欲しいな。ここに参加してもあまり意味をなさないのでは。

[499: 匿名さん]

総合的にみてパネルヒーターの方が良いだろう。
大手住宅メーカーの戸建て住宅での採用比率見れば明らか。
マンションメーカーがファンコン採用しているのはコストを抑えるのと
見た目重視の戦略の為。
ファンコンだってパネルより埃吸いやすいから掃除の頻度は多くなるのは当然。
バルコニーに出る為のまたぎはしょうがないが、そんなに毎日何度も
バルコニーに出ているのか？

多少の邪魔にはなるが、家族の健康や暖かさを考えるならパネルにはかなわんよ。

[502: 匿名さん]

>４９６

勘違いはしてませんよ。
我が家のベランダの窓の下には床置きの低いヒーターのことで、こちらの物件に設置されているヒーターと
同じような設備になります。埃が溜まることもなく、クリーンで静かに部屋を暖める優れた暖房設備です。

[503: 匿名さん]

製品ではなく掃除頻度の問題のようでしたね。
一件落着。

[504: 匿名さん]

↑
４９６より　４９７さんへ　（失礼。間違えました。）

[506: 匿名さん]

購入経験者だか住まいに詳しい人だか知らないけど、あなたがパネルヒーターその他の仕様が気に入らなくて購入を見送ったならここに来るのやめたら？

パネルヒーターパネルヒーターってうるさいね。
全然暖かくないから冬困るよとでもいうのならともかく、足ぶつけるだの埃が溜まるだの、そこは自分が気をつければいいだけじゃない？
それが嫌ならみんな見送るんだろうけどね、実際売れてるんだからそこは重要視してないんでしょ。

[507: 匿名さん]

いや、だから窓前のパネルヒーターは良いんですって。

[508: 匿名さん]

購入経験者さんへ
多数の方に批判されていますが、パネルヒーター論で更に論破してください。あなたの偏屈な意見はとっても楽しいので。

[509: 購入検討中さん]

みなさん、もうやめましょう。
久々に見たこの荒れよう。

色々な考え方が書き込まれて当然な掲示板ですよ。自分の意見と違うからと常識のない書き込みをするのはやめて下さい。

購入経験者産の意見は意見として受け止めて下さい。その上でご自身の意見を述べられてはいかがでしょうか？

みなさん、499さんのような書き込みの仕方を見習って下さい！
500、505は申し訳ないですが掲示板利用のマナーとしてルール違反ですよ。

大変厳しい苦言を呈しましたが。
掲示板は書き込みをされなくても多くの方が見ています。
もう一度掲示板利用規約を確認しましょう。

[510: 匿名さん]

いやこんな中途半端な状態で幕引きしちゃだめだよ。
パネルヒーターはほんと重要。

さらに深い議論が必要です。
購入経験者様の意見は最大限尊重していきましょう！

[511: 匿名さん]

全然暖かいからねでも邪魔で困るよ・

[512: 購入検討中さん]

>>510さん
　509です。
　誤解を招く書き方ですみません。
　
　やめましょう！というのはパネルヒーターに関する話題をという意味ではなく、汚い言葉、失礼な発言など大人げない書き込みの仕方を‥‥という意味で申し上げました。

　
　ちなみに私の書き込みも見苦しい変換ミスがありますね。失礼しました。
　
　購入経験者産→購入経験者さん
ですね。

[513: 申込予定さん]

駐車場の問題が・・・
近くの月極は空きがないようですね

近くで借りれる場所は厳しいですかね

[514: 匿名さん]

申し込み予定さん

　駐車場、当初は敷地内の駐車場にゆとりがあると聞いていたのですが、やはり埋まってしまいそうなのですか？

　時間制駐車場ならありそうですが、月極め契約駐車場が少ない地域なんですかね。

[515: 住まいに詳しい人]

・久しぶりに見に来たら、私と同じだとかで批判を受けてますね、三井とか書くと同じだと決めて掛かって来るようです。

・以前も出てましたが、所詮パネルＨにしろ、ファンコンにしろ補助暖ですから、メインの床暖が問題になるでしょうね、どれくらいの仕事をするのか？購入された方、これから申し込む方は、三井の担当に詳しく聞いたほうが良いと思います。不足なら、寒冷地仕様のエアコンも視野に入れ検討すべきだろうと思います。

・駐車場問題～最初から入居者全戸分を用意してませんから、抽選になるのでしょうか？近くの月極めをと思っても、良い場所ですから、中々見つけることは難しいと思います。現在、現状、駐車場として空いてる土地も、今回のように、マンション建設予定地に再開発が東大通に集中してきているので、2・3年と経たない内に計画されるのでは？と見ています。（実際に動いています。）従って、抽選に漏れた場合は、立地・交通の便が良い訳ですから、手放しを検討せざるおえないかもしれません。

[516: 購入検討中さん]

>>515さま

　お久しぶりです。
　誰が誰だ！と決めつけられたりあまり気分のいいものではありませんが、気にせず議論しましょう。

　駐車場、当初は車を手放す方も多いのでゆとりがありそうですと伺っていたのですが、やはりそうはいかない感じですね。

　私も買うなら西側の低層階と考えていますがおっしゃるように前の駐車場あたりはマンションが建ってしまうかもという懸念を持っています。

都心に住む以上仕方ないんですけれどね。

[517: 匿名さん]

安く手頃に仕上げすぎましたね。一生に一度の買い物でない人間用ですか？

[518: 匿名さん]

そうです、投資用に考えています。
手洗いカウンターも付いてないし。

[521: 匿名さん]

第１期２次の１２戸の受付が始まりましたね。
申込期限は明日までと短いですが…、
あっという間に売れてしまいそうですね。

[522: 匿名さん]

殿様販売ですか　人気がある物件は偉そうな売り方しますね