パークホームズ札幌大通東ってどうですか？part2

[マンコミュファンさん]

新スレたてました。引き続きよろしくお願いいたします。

パークホームズ札幌大通東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
販売代理：三井不動産リアルティ札幌

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

[244: 匿名さん]

オプション入れると結構な価格になるかもね。
OPは、また、アそこですかね。

[245: 匿名さん]

アフィックが気に入らないのなら、
個別にどこかに頼むと良いですよ。
自分も今のマンションは某設計事務所にお願いして内装を変えました。

[246: 購入検討中さん]

私は設備仕様は普通だと思っています。
豪華さ華やかさはないですけどね。

トイレの手洗いカウンターや食器棚はありませんが、快適に住める物件だなと思いました。床スラブ厚や戸境壁なども今までと仕様を落とすようなことはしていません。

三井さんはやはりしっかりしたものを分譲しますよね。人気の理由ですね。

[247: 匿名さん]

モデルルームをみました。
みる前までは買う気マンマンだったんですが、
ここは立地の魅力だけだなと思ってしまった。
働きざかりの夫婦とかならいいかもしれないけど、
子供がいる家庭となると…。
開放感にも少し欠ける部屋の構造ですよね。
モデルルームはインテリアの置き方がよくないのかも。

[248: 匿名]

>>247同意です。
場所はとても良いけど、モデルルームを見たら使いにくそう。
手荒いカウンターは絶対欲しかったしオプションも多くて。
全体的に設備が残念だなと…

[249: 購入検討中さん]

私も今の住戸が手洗いカウンターもありタンクレスなので私もうーんと思いました。

残念ながらオプションでも付けられないとのことだったのですが、どうしても付けたい（今のところはそういう気持ちはないですが）と考えた場合に自身での設置が可能なのかについてお尋ねしたところ現在確認中とのことでした。

ちなみに今第一期の登録中ですが、私はまだ迷い中という感じです。マンションってそうそう簡単に短期間に買い替えるものではないですからね。慎重に考えていますよ。

ただ、ここは立地が良いので悩んでいるうちに完売になってしまいそうですけどが、その時はその時で諦めます。

[250: 購入検討中さん]

昨日今日の第一次の登録状況はどうでしたか、登録済みの方情報お願いします。　

[251: 匿名さん]

固定資産税が高いので驚きました。75平米で軽減税率適用で約20万円（毎年）ということです。この辺りはこれぐらい高いのでしょうか？

[252: 匿名さん]

我が家は、アフィックを利用した事がありましたが最悪でした。
本当、数十万円の支払いは、高い勉強代でした。
こちらが催促しないと返事は来ない、仕事は遅い、提案は無し、センスは悪い…、等々。
こう言うイメージでと言うと、色々とカタログを持って来てくれる良いインテリア会社もありますので、他社と見比べた方が良いですよ。
オプションが多いなら、尚更です。

こちらのマンション、3LDKが、4人家族で上手いように変更出来るか考えましたが、ちょっと難しいですよね？
今回は、見送りです。

[253: 購入検討中さん]

〉251さん
　うちは83平米のお部屋で22万ぐらいでした。やはり高い気がしますね。

〉252さん
　我が家は子どもがいないので3LDKで良いですが、同じお立場でしたらやはり難しいなと思うかもしれません。

　247さんもおっしゃるように、子どもがいない私も何となくここは狭く感じてしまったというのはありました。
ただ、こんな立地はなかなか出て来ないですよね？なので迷っています。

[254: 契約済みさん]

辞退者が居るとわたくしの当選の確率が多いから良いですね 辞めましょう！！よ

[255: 検討中]

7/19からモデルルーム公開とありましたが先々週見たものとは
違うのでしょうか？

[256: 匿名さん]

土地が高いと固定資産税も高いですよね。便利な場所は金がかかると言うことですか

[257: 購入検討中さん]

>>255さん

　同じものだと思いますよ。
　１９日から登録開始なのでグランドオープンということだと思います。

　違ったらごめんなさい。

[258: 匿名]

>>257さんありがとうございます！
モデルルームはいまいちでしたので再度検討してみます。

[259: 購入検討中さん]

価格表貼ってありました。
2LDKの部屋が少し残ってた位で3LDKは全部に花ついてま したよ！買えるひとが羨ましい。

[260: 検討中の奥さま]

我が家もアフィックでオプションをつけそうになりましたが、252さんと同じような理由で、やめました。
すぐに資料を送ると言って、全く送ってこない。
二週間後に届く、と言って、届かないどころか、こちらから催促するまで連絡もしない。
謝らない
更に値段が高すぎる
等々、いろいろな理由です。
もしかしたら、同じ担当者かもしれませんね。

アフィックで見積もりをした後、自分で探した業者を使うと、値段が半分以下になりましたよ。

[261: 匿名さん]

アフィックに任せてはダメということですか。
多少面倒でも自分で信頼できる業者を探した方が良さそうですね。

[262: 購入検討者]

事前調整が効いたのか、コ－ナ－のCタイプとJタイプ以外は、抽選とならないようです。　

[263: 購入検討中さん]

>>262さん
　状況報告ありがとうございます！
　やはり大人気ですね～。