パークホームズ札幌大通東ってどうですか？part2

[マンコミュファンさん]

新スレたてました。引き続きよろしくお願いいたします。

パークホームズ札幌大通東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.19平米～96.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル　北海道支店
販売代理：三井不動産リアルティ札幌

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

[1: マンコミュファンさん]

パークホームズ札幌大通東の新スレたてました。
が、写真の投稿出来ず。

どなたかよろしくお願いいたします。

[2: 物件比較中さん]

ここの85Aの間取り、個人的にすごくいいなって思っています。
三面採光だし、2ＷＡＹキッチンは家事動線がすごく良さそう。
収納もたくさんあって便利そう。
北向きではありますけどね。

トイレカウンター無しなのは残念ですが、それ以外の仕様が低いとかでなく、やたらと価格が高いとかでなければ是非欲しいです。
でも高そうだなぁ。

[3: 匿名さん]

坪単価が高いので、やや狭い作りにしました。

[4: 匿名さん]

そうなんですか。
80平米以上あれば二人なら十分だと思いますが。

[5: 匿名さん]

＞坪単価が高いので、やや狭い作りにしました。
このご時世で80㎡～あれば狭いとは言えないね。

[6: 匿名さん]

十分だと思いますよ
うちも広かったかなと今では思ってます80ｍ2
2人なら、60～70ｍ2で十分だと思いますよ

[7: 購入検討中さん]

私もそう思います。
二人なら60 平米で十分ですね。

もちろん広いのが好きな方もいらっしゃいますけどね。

[8: 匿名さん]

60ｍ2で価格はどのくらいなのでしょうか

[9: 物件比較中さん]

8さん

　私もまだモデルルーム行っていないのでわかりませんが、以前プロジェクト発表会に参加された方が書き込んで下さった情報ですと2800万円ぐらいからとのことでしたね。
　
　

[10: 購入検討中さん]

今日、現地にふらっと行ってみました。

ここの物件はやはり立地が良いですね。
買い物する場所が少ないなと思っていたのですが、歩いてみたら東光さんも思ったより近かったです。
ますますいいなと思いました。

あとは中身と価格次第です。
何だか抽選になっちゃいそうな感じですね。

[11: 匿名さん]

投資家が抽選で手に入れるのです

[12: 匿名さん]

モデルルームは、可もなく不可もなく。エレベーターの位置とトランクルームの位置がイマイチ。立地がいいだけにどこまで妥協するか。

[13: 匿名さん]

モデルルームも大したことないですか……

[14: 匿名さん]

モデルルーム、行かれたのですね。

どのように感じるかは個人差があると思いますので自分で見て決めないとですね。

[15: 匿名さん]

先日モデルルームに行って来ました。
私達以外にも複数組いらしていました。

物件に何を求めるかにもよるとは思いますが、駅からの徒歩距離を求める方にはここは良いと思います。価格も住戸によるかもしれませんが80平米で3
000万円台前半から買えますよ。高層階は高いかもしれないですけどね。
ちなみに価格はまだ確定ではないと思います。

正直に言うと南側と西側だと南側のほうが価格は高めです。

ちなみに豪華な設備仕様を求める方にはおすすめしません。既にどなたか書かれていましたが、トイレはタンクトイレで手洗いカウンターはないです。天井高も2.4メートルで普通、シンプルな物件です。

あくまで私感である点をご了承下さい。

[16: 匿名さん]

えっ！？今時天井高2.4mなんてあるんですね。。2.5m以上が普通かと思ってました。

[17: 申込予定さん]

天井高はリビング・ベッドルーム共に2.5mです。
キッチンは2.2mになってます。プランブックで確認しました。

モデルルームで見た時は、一部窓際など2.05mまでおり下がっている
ところが多少気にはなりました。

[18: 匿名さん]

普通が2.4mじゃね？
それぞれのタイプの梁の位置と高さは確認が必要ですね。
モデル以外のは細かく聞かなきゃわからないですから。

[19: 匿名さん]

15です。今、自身の書きこみ見てビックリ。

　16さん、大変失礼しました。
　2.5が正しいです。打ち間違えてしまいました。情報は正確にお伝えしないとまずいですね。

　17さん、訂正ありがとうございます。
　
17さんも下がりの部分気になられましたか。
　私もキッチンとリビングの端が下がっているところは気になりました。配管などの関係もあるんでしょうけどね。
　

　

[20: 匿名さん]

18さん
　15です。
　実は私が昔、転勤で関東に住んでいた物件は2.4でした。あまり気にはなりませんでしたが、天井高が高いほうがやはり気分はいいですよね。

　おっしゃるとおり部屋により違いがありますからね。きちんと確認することはとても大切ですね。