マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

[匿名はん]

マーパって出来上がってだいぶ経つけどどうなってるの？

[300: 匿名はん]

もう終盤だよ。うそ言ってどうすんの？

[301: 217]

だからーーーーーーーーーー！！！
もうええやん、あと何戸残ってるなんて。
俺は実際にmapa購入してるし、興味無い！
管理費が高くなるっていう輩もいるけど、もともと安いし、ええやん。
それぐらいの余裕は、mapa住民は持ってるよ。
金じゃないし、大事なのは、家に帰ったり、休日、どれだけゆっくりと過ごせるかやん。
だからmapaを購入した訳やし、あと何戸残ってるってのは、結果論やん。
自分が購入した理由があるじゃん。それに信念持たなあかんやん。
信念持ったら、あと何戸残ってるなんで、どうでもいいやん。そう思わへん？

[302: 匿名はん]

思う。

[303: 匿名はん]

だからーーーーーーーーー！！！
購入した人だけがここのスレを見ているわけじゃないって！
興味あったっていいやん。
でもいいかげんな情報を間に受ける必要もないやんね。

[304: 匿名はん]

ここは、購入を検討している人の掲示板なので、
購入した人は、気にしなければいいと思います。

自分が気に入っていれば、それでいいではないですか。
人の評価を気にする必要なしです。
煽りに乗っては駄目ですよ！

[305: 私も住人ですが]

＞301
＞信念持ったら、あと何戸残ってるなんで、どうでもいいやん。そう思わへん？

　どのような信念を持たなければならないのでしょうね。
　私は信念と言うほどの大げさなことではないけれど満足はしています。
　何戸残ってるのかなぁって気にはなりますけど信念を掲げるほどのことでは・・・

　

[306: 匿名はん]

>217
興味ないなら、見なきゃいいのでは？
３０４さんの言うとおり、これは購入者に対するスレではないと思うんですけど。
「仲良く・・・」でマッタリしててください！

[307: 217]

ええ？ここって購入を検討している人の掲示板なのですか？？？？？？？？？？
単純に"マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？"っていうスレッドかと・・・
購入した人も売れ行きは気になるので、検討してる方も含めて購入した人向けの掲示板でもあるかと思ってましたが？

[308: 217&301]

>305さん
家を購入するって事は、一生の事です。少なくとも、私には。
適当に購入した訳じゃないし、これからの人生の事、家族の事、
色々考えて購入しました！それが、私なりの信念です。
それを大げさって言われたら、言いかえせません。さぞかし、305さんは余裕を持たれた生活をされてるのでしょうね。
羨ましい限りです。

[309: 匿名はん]

だからーーーーーーーーー！！！
粘着は(゜Д゜)ウゼェェェ！
ホント o(゜Д゜)っ モムーリ!

[310: 匿名はん]

購入検討している方にとっては後何戸残っているかって重要でしょう。
現状たくさん残っているからいいですけどもっと残り少なくなったら・・・
値引率との絡みもあるし重要なテーマです。

[311: 匿名はん]

その通り、値引きは大きな問題です。
信念だのどうのこうの言われたって、
個人にとって、少しでも安く買いたい
っていうのは、ごく自然なことだと
思います。

[312: 匿名はん]

217さんへ
興味がないならこのレスに来なければいいんじゃないですか？
大事なのはお金じゃない？そんなことはないですよ。
お金のことが一番じゃないですか。
検討している人のほとんどが価格をきにしてると思いますが。
あなたは購入するときに価格を気にしなかったですか。

[313: 匿名はん]

そりゃ早まって高値で買っちゃったことを後悔している方はカリカリするでしょ？
あまり煽り立てるのは控えましょう。

[314: 匿名さん]

217さん、
>>307
>購入した人も売れ行きは気になるので
と
>>301
>もうええやん、あと何戸残ってるなんて。俺は実際にmapa購入してるし、興味無い！
辻褄合ってないやんね。
結局貴方自身は残ってる戸数が何戸なのか気にしてないってならここに来なきゃいいだけ。
貴方が307で言ってる通りここは検討者、購入者双方で売れ行き、残戸数が気になる人だけ
見ればいいとこ。
不快な思いをするからってなら「スレをやめたら？」ってのは筋違い。
住民同士のスレから出てこなきゃいい話なんだから。

[315: 匿名はん]

♪♪♪♪♪わーたーしーはー購入検討者！♪♪♪♪
お金の事も売れ行きも気にしてまーす♪♪♪♪
・・・・でも・・・・完売してからでは手遅れですからーーーーーーーーーー
残念！！！！後は、フローレスかぁ？斬り！！！！！

[316: 匿名はん]

>315
地元の人間ならフローレスの立地の悪さは理解してるので買いませんよ。
まあ、他府県の人は知りませんがね。
マーパは、昔の古いイメージ持ってる人は買いませんがね。
どっちも若い人なら気にしないかｗ

[317: 匿名はん]

時代は流れている・・・
大丈夫
どちらも完売するでしょう。

[318: 匿名はん]

あと３８戸みたいです。
西向きのB2、Dが売れ残っているのか？
窓から見える景色は、古い団地でいま一つ。
周りの古い団地もｍａｐａ同様１４階建てになったら、
すごい景色になるやろなぁ。

[319: 匿名はん]

♪　完売　今　君は人生の

[320: 匿名はん]

B2・D棟が西向き？
古い団地？
意味解りませんね^^;

B2・D棟は南東向き
B2棟から見えるのは、ラグーナコート
D棟からは、ララポートと大阪方面

古い団地・・・浜甲子園団地のこと？武庫川団地のこと？
　　　　　浜甲子園団地は方角的には南南西に直線で700ｍ
　　　　　　建替えても6階以上のものは出来ないはずですよ。（規制が変われば可能ですが）
　　　　　武庫川団地は直線で1.5Km　すでに14階以上の建物ばっかりですが、気になりませんよ＾＾

　　　

[321: 匿名はん]

>318
情報は正確に頼むよ。
西向きって間違ってるだけで信憑性がゼロだな。

[322: 匿名はん]

＞318
マーパに西向きや東向きはないですけど。
思い込みでレスしないでね。
どの棟もそれぞれに良い点があるのであと38戸！
ご希望のお部屋お早めにね。

[323: 匿名はん]

>318
（　´∀｀）・ω・）　゜Д゜）・∀・）‾ー‾）´＿ゝ｀）　Σ（´ⅴ｀ｌｌｌ）←>>318
>319
(-Д-)サムイネェ

[324: 匿名さん]

さむかーない

[325: 匿名はん]

ごめんなさい。
私には、
（　´∀｀）・ω・）　゜Д゜）・∀・）‾ー‾）´＿ゝ｀）　Σ（´ⅴ｀ｌｌｌ）←>>318
が判りません。何を意味するのでしょうか？

[326: 匿名はん]

>浜甲子園団地は方角的には南南西に直線で700
>建替えても6階以上のものは出来ないはずですよ。（規制が変われば可能ですが）>

　ネオ浜甲団地って仮みたな名前がついてて、既に何棟か
建ってますよね。ＨＰを見る限りは６階〜１４階って書いて
ありますよ。６階以下ではなく、６階以上ね。
　http://www.ur-net.go.jp/hamakou/index.html

　この広範囲が数年から数十年後に全部１０階前後の
建物になるとガラッと風景は変わりそうだね〜。まぁ
Ｄ棟ご購入の皆さんはご存知の上でご購入だと思います
よ。ウチは、ほとんど全部がマーパと同じぐらいの建物が
建つのでは？と予想したので、Ｃ棟にしました。
　Ｄ棟は朝日と「街」の風景の面白さがあったのでチョット
気にはなりました。

　何階が低いのか高いのか、、、
　何メートルが近いのか遠いのか、、、
　窓からの眺めは重要なのか否か、、、

　人によって違いますからね。だから２階も１４階も
売れるんですよ。

[327: 匿名はん]

これ以上マンション建てても売れないの分かってるので今後は減って行くでしょうね。
現在、建設が行われているのはマンションバブルの頃に計画されていたものでしょうし。
風景なんて永遠じゃないんですよ。
ここだけは変わらないって思ってた場所に限って大きく変わるものです。
ここのマンションの周辺住民もそうでしょう。
Ｄ棟は想定の範囲内で変化にも対応できる人が住んでそうですが、Ａ、Ｃ棟は目の前に海が何らかの事情で見えなくなればパニックでしょうな。
風景の保証なんてものは無いのですから。
死ぬまで風景が変わらないなんて考えてたら痛い目に遭うだけです。
山側ならまだしも、ここは発展著しい西宮の海側なんですから。

[328: 匿名はん]

うちは風景なんてあんまり気にしていません。
いつもいつもベランダから外を見てるわけではないですしね。
なんのパニックにもなりませんよ。
大事なのは住みやすさだけですから。

[329: 匿名はん]

　パニックにはならないけど、イヤだね。ただ南側〜海岸まで
全部やや古くからある一戸建てで何か高い建物が建つとは
考えにくいんでは？友人が浜甲子園２丁目（ちょうどマーパ
の南）に住んでるけど、浜甲子園町内会で建物高さ制限の
何か作るとか作ったとか言ってたし。南甲子園町の二の舞に
ならないように・・・。
　海の上には高速走ってるし、埋立ててマンション・・・は
無いね。五十年後は分からないけどね。
　だから環境はいいんじゃないの。周りの方の環境は壊して
しまったけどね。

[330: 匿名はん]

ｍａｐａには、南向きの部屋しかないということは、
朝日か西日を我慢することになるということか・・・・

[331: 匿名はん]

部屋「が」でした・・・

ｍａｐａには、南向きの部屋がないということは、
朝日か西日を我慢することになるということか・・・・

[332: 匿名はん]

南向きならどっちも我慢せねばならんと思うが？
北向きのマンション選ぶといいんじゃねえかな。

[333: 匿名はん]

南東向きの部屋・・・朝日たっぷりあり、午前中の明るさあり。
　　　　　　　　　　北西の　玄関と部屋に夕日あり。

南西向きの部屋・・・西日ほとんどなし、午後の明るさあり。
　　　　　　　　　　北東の　玄関と部屋に朝日あり。

どの部屋も明るく風通しよし。
朝日も西日も我慢することありませんけど。

[334: 匿名はん]

私は、日が部屋の中まで差し込むのは勘弁。
南東、南西で良い人はどうぞ。

[335: 匿名はん]

あ。私も以前まではリビングに陽がさしこむことが良いことだと思っていましたが、
MAPAのようにベランダの奥行きがあって東西に少し振れてる間取りって良いなと思いました。

[336: 匿名はん]

こっち盛り上がらないね。仲良くの方は【その４】まで
いっちゃったよ。あんまり意味ないレスになったのかね。
４５０まで行ったら終わりになるか？完売までがんばるのか？

[337: 匿名さん]

パーマ甲子園か

[338: 匿名はん]

相変わらず、(-Д-)サムイネェ書き込みの内容が。
>>337のようなオヤジギャグのスレですかここは？ｗｗｗｗｗ
それから>>336もわざわざ書きこむ事が(-Д-)サムイネェ
だったら、450まで書きこんで検証しておくれ！

[339: 匿名さん]

　　　　　,一-、
　　　　 /‾　l |
　　　　■■-っ
　　　　´∀｀/
　　　 __/|Y/＼.
　Ё|__　| /　　|
　 　　　| У..|

んなこたない！

[340: 匿名はん]

>339
うわぁ・・・それが(-Д-)サムイ！

[341: 匿名ちゃん]

ブルブルふるえるほど寒いね

ブルブルブルブルブル中野

[342: 匿名はん]

>341
( ゜Д゜)億置秀

[343: 匿名はん]

最近、購入者掲示板

【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その4【情報交換】(121)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1042/

は、荒れ模様ですね。５００戸以上の大規模マンションはいろんな人が住んで
いるから、もめることも多々あります。修繕積立、管理費を考慮すると１５０件
ぐらいが丁度良いと思います。

購入を検討している方は、その辺もよくご注意下さい。

[344: 匿名はん]

>343
業者か？(`皿´)ウゼー！
じゃあ150件なら絶対に荒れないんだな？
保証できないこと書くな！
150件もいれば十分、変なやついるに決まってるやろ！頭つかえ！

[345: 匿名はん]

>343
それだけ、注目されてるって事ですよ。
別に書き込みする人＝住民って訳じゃないんだし。
それに、住民は関心があるから書き込みするんですよ。
いいじゃないですか〜活発で！
どこかのさっぱりのスレと比べたら...

[346: 匿名はん]

>343
20件くらいのマンションで、変なやつが一人いる方が悲惨だな。
150件が丁度いい？根拠も無いのに良く書くなあ。
普通、150件もあれば約600人くらいは住んでる計算だぜ？
600人もいれば、いろんなやつが住んでるに決まってるだろうが。
修繕積立？そんなもんはデキの良いマンションとデキの悪いマンションでも変わってくんだよ。
人数少なくて、デキの悪いマンションに住んでるのが一番悲惨だ。
どこの業者だ？

[347: 匿名はん]

>344,346は必死ですな。
掲示板への書き方をみると品がないのが良くわかります。住民ですか？
150件でも荒れる場合はあるでしょう。確立の問題です。
件数が少ないほど、問題ある家庭と同じ団地に住む確
立が少ないただそれだけです。

[348: 匿名はん]

みなさんもうすぐ売り切りますよ〜〜
住みよいマンションですからどうぞご入居お待ちしています。

[349: 匿名はん]

>347
まあ、字を間違えてる時点で説得力はないがｗ
確率の問題？どんな確率だね？
あ、確立されてるんだっけ？ｗｗｗ
意味わかんね・・・
まずは漢字の勉強を！

[350: 匿名はん]

ふふっ、ほんとだ。

[351: 匿名はん]

>347
そりゃ、誤字してれば>>344に頭使えって言われても仕方ないね。
（−ι−З）ナームー

[352: 匿名はん]

>347、読んだら内容から、推察つきますが、
短い文章なんだから、誤字を確認してから投稿しましょう。

>349〜351は、低俗な返答はやめましょう。
また、住人のレベルが低いと言われますよ。

大規模団地にも小規模団地にも、それぞれ長所短所があるのだから、
いろんな意見が出て良いのではないですか？

[353: 匿名はん]

低俗な返答してるのは住民さんではなく通りすがりの方々。
煽りを入れるとすぐきちんとした意見で書き込みするのは住民さん。
向こうのスレは常識的な意見でなかなか正常だよ。

[354: 匿名はん]

低俗ってなんだ？
こんな掲示板ごときで低俗だなんだというのも笑えるけどな。
sage進行

[355: 匿名はん]

暇な人って多いんですね・・・(苦笑)

[356: 匿名はん]

　　　　　,一-、
　　　　 /‾　l |
　　　　■■-っ
　　　　´∀｀/
　　　 __/|Y/＼.
　Ё|__　| /　　|
　 　　　| У..|

なこたぁある

[357: 匿名はん]

マーパですから。。。。。

[358: 匿名はん]

ここのスレを荒らすやつら＝長谷工の「はずれマンション」買った人
可哀想ね．．．

[359: 匿名はん]

>358さん同意です。

自分の購入した物件に自信があれば、
人が何を言おうと気にならないと思うのですが、
必死になって荒らす人の投稿を見ると気の毒に思います。

[360: 匿名はん]

>314
もっともらしい意見述べてるけど、この状況どう思う？
存続する事について、どう思う？
毎日毎日このスレをチェックして...が、書き込みない...
楽しいか？

[361: 匿名はん]

何時の話？

[362: 匿名はん]

>360
毎日毎日このスレをチェックして...が、書き込みない...
楽しいか？

[363: 匿名はん]

楽しい

[364: 匿名はん]

ENJOY?

[365: 匿名はん]

うんち

[366: 匿名はん]

バーカ！！

[367: 残]

残２２戸

[368: 匿名はん]

90平米以下の安価な価格のものは、いいと思いますが、
グレードを考えると、
100平米を超える高額物件は買う価値なしだと思います。

[369: 匿名はん]

昨日、広告が入っていましたよ。
売出し戸数が、34戸だったと思います。
物件概要を見たら、価格帯が、2700万円で掲載されていました。
最多価格帯も3000万円となっていました。
ここに掲載されているのは、現在の売出し住戸が対象になっています。
安い部屋がたくさんあるみたいですから、いますぐ電話しましょう！
（昨日の広告だから、間違いなくありますよ。もしなかったら、広告が虚偽表示になりますから！）
早いもの勝ちだよ。

[370: 匿名はん]

2700万円なんてありませんよ。
会社の同僚が、この前にモデルルームを見に行って3300万円以上の部屋しかなかったそうです。

2700万円とか3000万円台の部屋ばかりが売出されているなんて考えにくいでしょ。
もし、広告の内容が369が書き込んでいるようなことであれば、客寄せの為に残っていない部屋を記載しているんじゃないでしょうか？

こういうことは、よくあることじゃないんですか？

[371: 匿名はん]

マーパって結構、価格高くないですか？その割りに大型でファミリー向けって感じするので
高級感ないし。中途半端と思います。

[372: 匿名はん]

371さんの指摘のように、割高だと思います。
この辺の中古(築5年未満)の坪単価は、95万円ぐらいなので、
それくらいの資産価値しかないと思います。

■新築時
80平米(約24坪)*120万円/坪＝2880万円

■中古
80平米(約24坪)*95万円/＝2280万円

[373: 匿名はん]

>372
土地単価だけなら、あの値段で誰も買わないよ。
資産価値で言うならば、周りに高いマンションが建たない事が資産価値を上げてる。
マンションの値段は見えない付加価値も入ってるので紙面だけの計算は意味がないね。
sageで十分のクソスレだわ。

[374: 匿名はん]

３〜５年後、中古で出回ったときの価格は、容易に想像できるね。
近くのルネも大きく下げたよ。
>372の言うとおり、資産価値はsageで十分やね。

[375: 匿名はん]

>374
別に売らなきゃ何の関係も無い話しだｗ
資産価値がどうとかこうとか、転売する気なら最初からMapaなんて買ってないってｗ
あ・ほ・ク・サ・ｗｗｗｗ

[376: 匿名はん]

mapaに限らずマンションはどこも値下がると思うが。
ただ阪神間は地価が上昇局面に入ったので、
広く近畿一円でみたとき、mapaというか甲子園一帯は値下がり率は
他地域に比べると低いでしょう。
南大阪や神戸以西はがた落ちだし、西宮でも名塩はまだ土地が値下がってる。

[377: 匿名はん]

臨港線側道から見たら、巨大戦艦のよう。
住む人の気がしれんね。

[378: 匿名はん]

戦艦に住んだらヘンかな？

[379: 匿名はん]

>377
まあ、とりあえず住んでみろ！
話しはそれからだ！

[380: 匿名はん]

マーパは、売出しが22戸の様子ですね。369さんが書いていた34戸と比べると戸数が少ないようですが、
12戸も売れて一番安い部屋が売れていないんでしょうか？
370さんの意見も含めて、どれが本当の情報なのか、わからないですね。


http://www.mapa533.com/project.php

[381: 匿名はん]

巨大マンションだと簡単に完売といかないんでしょうね。
いい場所でいいマンションが建ってきてますからね。
やっぱ値引き狙いでしょ！

[382: 匿名はん]

虚偽で価格を調整しているのでは？ないものを売り出しとして扱うのはどうかな〜。
それとも、値引きをして2700万円で売りますよ〜って言う意味？

[383: 匿名はん]

あと、22戸のために新しくチラシを作成する費用がもったいないだけじゃないのかな。
2700万円の部屋を求めてきたお客さんにはもう売れましたって言うことにするのでは？

[384: 匿名はん]

2005/09/21更新住宅情報
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...
販売戸数:A棟3戸、B棟3戸、C棟8戸、D棟8戸
2700万円〜6980万円
3000万円・3200万円台(各3戸)

[385: 匿名はん]

っていうことは、安い部屋は確かに売出されているわけですね。
今日でも、モデルルームに行ってみよ〜

[386: 匿名はん]

本当に安い部屋残ってるのかな？
住宅情報誌って嘘多いからねえ。
もう無い部屋が平気で載ってるマンションとかあったし。

この連休でｍａｐａの引越しが結構ありましたね。
着実には売れていってるみたいです。

[387: 住民です]

引越しも多かったけど、見学者も多いよね。
この３連休で何組をお見かけした事か。
調子上がってきましたね。
ロイヤルアークのついで見学者かな？

[388: 匿名はん]

age

[389: 匿名はん]

ウソの広告を載せるな！
安い部屋なんてなかった！！

[390: 匿名はん]

もう程度の低いことは辞めって〜
そういう業者だったってことで、わりきればいいじゃない

[391: 匿名はん]

>389
あんたが広告の見方が分かってないだけ。
そんなのどのマンションの広告でもやってることだからね。
ここのマンションの広告に限っての話しじゃないってことさ。
まあ、今後騙されないようにね〜。

[392: 匿名はん]

＞391
どこのマンションもやっているといっていますが、どこのマンションが具体的にウソをついているのですか？広告の見方が間違っているっているのは、どこが間違っているのですか？
否定をするのであれば、親切なあなたに教えてもらいたいのですね。

[393: 匿名はん]

いよいよ店じまい、閉店セール、とかいろいろあるでしょ。
厳密に言えば騙しかもしれないけれど、皆が当たり前のように承知の上の広告言葉って。
残り少ない物件のためにいちいち広告刷り直しあるわけないでしょ。

[394: 匿名はん]

違う物件ですが、竣工済みのマンションを見に行ったのですが
残っているのは現地ＭＲの部屋だけと言われました。２戸あったけれど売れてしまったと。
次の日に新聞チラシ入ったのですが、残りまだ２戸とのっていました。
３９３のおっしゃるように、印刷しなおすのは無駄なので前と同じチラシ入れたのでしょうね。
広告を鵜呑みせず現地で確かめることが大切ですね。

[395: 匿名はん]

>392
説明するまでもなく>>393さんと>>394さんの言う通りだ。
まあ、頑張れ！

[396: 匿名はん]

縮尺があっていない浴槽、天井高。
７ｍ台でワイドスパンだなんて。。。ウソ八百だな。

[397: 匿名はん]

あのぉ
物件が残ってるとか残ってないとか議論されてますがお客さんと交渉中の部屋は押さえられててオープンにしないので
交渉決裂になればまた売れ残りとして復活するみたいですよ
残り物件がないといっても諦めずまめにキャンセルないか聞いてみては?
私は今回、見に行って最初は希望の物件なかったんだけど、確認してもらったらたまたまキャンセルでたとろで
買うこと出来ました。
めちゃくちゃラッキー
そういう訳で残り物件の数って増えたり減ったりしているので一概には確定できないみたいだ
私も契約はできたがローン本審査とおらなければこの部屋もまた来月にはキャンセルででますよ

[398: 匿名はん]

＞397
業者うざい！
そんな都合のいい話しを演出しないで下さい。

変な話が続くから、マーパの業者が介入してくるんですよ。
もっと建設的な交流をみんなでしましょう！

[399: 匿名はん]

うそと思われてもこれほんとの話!
ごめんね
まぁ業者というのはほんとかも
ただし、10年以上前の職業だけどね

[400: 匿名はん]

確かにキャンセル物件は出るよね。
表向き完売って書いてる物件から、キャンセル出たのでどうですか？
ってＭＲに行った３ヶ月後に連絡来たことあったよ。
３ヶ月も待つほどの物件ではなかったので、断ったけどね。
だから、どうしてもその物件気に入ったならキャンセル待ちは良い案だ。

[401: 匿名はん]

図面じゃなくて、広告に掲載されてる間取りはあくまでも参考なんよ。
青図を見せてもらえばすむ話しだけどね。
まあ、業者には騙されないようにね。
ちなみに、ここの物件は基本的にハズレ無しの優良物件だ。

[402: 匿名はん]

　あぁ私もＭＲを１０件以上回ってマーパを買った訳ですが、
完売になったけどキャンセル出たのでどうですか？とか
速達でキャンセル物件でましたとか３件くらい来ましたよ。
　キャンセルに期待しすぎない方がいいですが、意思を伝えて
おくのはいいと思いますね。

[403: 匿名はん]

売れ残りのマンションに、キャンセルもなにもないだろ〜に。
キャンセル待ちじゃなくて、空いている部屋を検討しろよ〜
完成しているマンションは、銀行の本審査を先に済ましてから、契約をしているはずだから
あまりキャンセルを期待しても無駄っちゅうの。

[404: mapa]

あと１７軒です。クリスマスまでには完売！！

[405: 匿名はん]

完成して半年経つのに、まだ売れ残っていたの。もう管理組合もできたんじゃない？

[406: 匿名はん]

半年って言ったって550戸近い大規模マンションですからねぇ・・・
こんなもんじゃないですか？

[407: 匿名はん]

ここでまだ売れ残ってるのであれば、近所にできた大型マンションは確実に売れ残りそうですね。

[408: 匿名はん]

>407
　同感。

[409: 匿名はん]

住民ですが、この３連休も結構な人数の方がマンション
見にきてましたよね。くじらもマンション内をウロウロ
してたし。

[410: 匿名はん]

契約後、ローン本審査もすんなり通ったとしても引渡しまでただでさえ2ヶ月かかりますし、
ましてや買い替えの人なんか予定どうりいかない人もいるのでなかなか埋まりきらないんでしょうね
いいマンションなのにね

[411: 匿名はん]

410さんは、なんか業者の方のような言い方をされますね。
この前、同じような話を営業マンから伺いましたよ。

[412: 匿名はん]

＞４０３同感

最近は青田売りでも事前審査後じゃないと契約しないしね。

[413: 匿名はん]

・・・・

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

[416: 匿名はん]

って、くだらんレスが３つ続いてますが、
450レスが付く前に、完売するでしょう！
さよなら〜♪『マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？』

[417: クリ]

あと１０戸だ。
早くしないと。

[418: 匿名さん]

[419: 匿名はん]

間もなく完売。よかった、よかった。管理組合発足のお知らせも出ていました〜。

[420: 匿名さん]

[421: 匿名]

昨日も今日も引越しあり！！
あと数軒だそうですよ。

[422: 匿名はん]

毎週末新聞に広告が入ってましたが、とうとう今週末はなかったですね。
そろそろ完売が近いのかな？

[423: 40歳プレママ]

早く祝♪○○と書きタイね！

[424: mapa先住民]

残り住戸８戸！！
静かで住み心地Goo!!

[425: mapa先住民]

残６戸！！

[426: 匿名はん]

まもなく完売。Ageときまーす。

[427: mapa人]

残４戸！！　年内完売か？

[428: 匿名はん]

あと４戸ですか！うれしいな！管理組合の役員も多数の立候補者があったとか。ホントにいいマンションです。

[429: 匿名はん]

大幅値下げが期待できるので、希望者は急げ！！

[430: 匿名はん]

もうないかも。

[431: 匿名はん]

近くのマンションのＭＲに行くと、マーパさんは高いから売れ残ってます。
なのでうちは値段を下げたんですよ〜、とおっしゃってました。
私はマーパの雰囲気は好きですけど、価格がちょっと高いですよね。
売れ残ってる部屋の・・・だって６０００万近くしませんか？
ＤＭはたくさん届くんですけどね。

[432: ?1/2?1/4]

仲良く・・・のところで、ラグーナコートでは遊ばないのがルールみたいなことが書かれていますが
私はマンションを見に行った時に担当の方から、「ここでは野球してもかまわないし、鬼ごっこもＯＫ！
お子さんはめいいっぱい遊んでくださいね！」と言われましたよ。
そういう風に思って入居された方は、驚きなのでは？と思いますが、そうではなかったんでしょうか。

[433: 匿名はん]

大規模マンションゆえにいろんな使い方の人がいるので、難しいですね。
子供のために、ソファ、芝生が、くたびれるのは仕方がないことだと思います。
意識のギャップで大変でしょうねぇ。

[434: 匿名さん]

あと２戸！！

[435: 匿名さん]

[436: Ｍａｐａ 住人]

ラグーナコートの使い方はこれからいろいろなルールができることでしょう。
何せ今の段階では組合が発足していませんのでみなさんそれぞれ心に思っているだけですから。
長谷工さんは現状を伝えただけでしょう、現に野球もしている子どもいますから。
ただ、今後それが可能かどうかはわかりませんよ。
なんにせよ、住民の憩いの場であることには変わりありませんのでどうぞみなさんご購入よろしく！

[437: ＭＲ見学者]

さっきキャンセルにつきラスト1邸でましたハガキがきたよ。
¥５０００万のお部屋だったから、¥６０００万の
お部屋は売れたのね〜
もう時間の問題ですね、完売まで。
我が家はムリです…

[438: 匿名はん]

ラスト１戸！！
もうすぐ祝完売？

[439: 匿名はん]

ラスト１戸！！
もうすぐ祝完売？

[440: 匿名はん]

え？どこの部屋ですか？
モデルルーム見に行ってわりと気に入っていたので
気になります。

[441: 匿名はん]

おそらくＣ棟の角部屋です。

今週末で、販売センターも閉鎖です。

気になるなら、直接電話されてみては＾＾

[442: 匿名はん]

今日、理事会総会が開かれたそうです。
その際にここの掲示板も話題になったそうです。
仲良くmapa住民版にもっと情報がありますよ。

[443: 匿名はん]

ほんとにラス１なんっすか？

[444: 匿名はん]

私もラスト１と聞きました。
やっぱり価格が高いのが・・・ですよね。
でも住んでみてとても静かで快適なマンションだ！ということは言えます。
えいっと決めてよかったなぁ。と思いますよ。

[445: 匿名はん]

でもなんか住民板見ると盗難が多発してるようですが・・・

[446: 匿名はん]

大規模だとそれだけいろんな人がいるからねぇ

[447: 匿名はん]

販売事務所が昨日、撤去されてました。

[448: 匿名はん]

age

[449: 匿名はん]

お疲れ様でした。事業主さんも先日完売飲み会を開催したそうですね。
なんだかんだ言ってもいい物件なので、大規模の割には早い完売でなによりでした。

[450: 匿名はん]

完売したんですね。
私も場所とかで迷ったりしましたが、住むことに決めてよかったと思ってます。
快適だし、静かだし！
住人の方々と、よりよい暮らしを！！！と思います。

[451: 匿名はん]

完売御礼したんですか。意外と早かったですね。
大型マンションなので完売までもっと時間がかかると思っていました。
快適な空間になればいいですね。

[452: 匿名はん]

完売御礼したんですか。意外と早かったですね。
大型マンションなので完売までもっと時間がかかると思っていました。
快適な空間になればいいですね。

[453: 匿名はん]

反対運動がなければもっと早くに完売・・・

[454: 匿名はん]

いやいや、そんなん気にしてるのは一部の住民さんだけやって。
買う人はそこまで人のこと考えてられへん。

[455: 匿名はん]

>454
そーやね。
住民板読んでると自分勝手な輩ばっかり。

[456: 匿名はん]

売れ残りマンション
やっと完売したんだ。
よかった、よかった。

[457: 匿名はん]

大規模なマンションで売れ残るのはしょうがないと思いますよ。
今、ほとんどのマンションで完売するのは難しいと思います。
場所がよくっても、最近はすぐにマンションの価格を公示しないみたいですよね。
売れ残りになるのを意識してるのかわかんないですけど、アンケートなんかで値段をある程度
見て決めてしまうというか。
マンション、色んなところに建ってますもんね〜。

私は住人ですけど、とても環境がよくって、部屋も広く、のんびりと生活できていい感じです。
とにかく静かなんですよね。
住人同士で顔を合わせれば挨拶もしますし、とてもいい雰囲気が流れてます。

どこのマンションの販売も大変だと思いますけどね〜。

[458: 匿名はん]

長谷工さん、ほんとにお疲れ様でした。
本当に静かで住みよい環境ですね。
実際に住んでみて、ここの良いところを実感してます。

[459: 匿名はん]

あたり物件　バンザーーーイ。
私も住民だけどもうじき１年。快適です！

[460: 匿名はん]

供給が多すぎて
値下がりマンション

[461: 匿名はん]

>455
読むな！向こうへ行け！

[462: 匿名はん]

読んでも書き込みできないからココへくるのだろう・・・
さみしいのかな？またおいでね。

[463: 匿名はん]

４６１はほんとのこと言われて何怒ってんの？

[464: 匿名はん]

個人情報・・いえ、マーパ情報保護法。
本当のことでも勝手に見ないでね。

[465: 匿名はん]

完売したマンションの、どーでもいいスレを毎日毎日チェックしてる輩達・・・嫉妬して、変な事しないでね！

[466: 匿名はん]

↑プッ(^ε^)
嫉妬されるような物件だと思ってんだ〜

[467: 匿名はん]

あっ、でも私正直・・・逃したのは惜しかったかなぁ。と思ってます。
部屋も広かったし、モデルルームよかったし、思ってた以上に静かだったし。
現地に出来上がって見に行ったんですけど、ホント迷いましたもん。
でも、予算が足りなくて購入出来ずでした。
嫉妬はしませんけど、正直、心には残ってます。
またいい物件にあえるといいですけど。

[468: 匿名はん]

あの辺り、雰囲気がよくなりましたね。
とても落ち着いてきたように思います。
同じく新しいマンションが建っているようですけど
値段の差もしかり、私の中ではマーパの方がとても素敵に思えます。
個人的な意見ですが。

[469: 匿名はん]

住民です。
この前ポストに不動産屋さんからのお手紙が。
マーパを希望している方が２件いらっしゃるので売りたい方は是非！ですって。
まあ不動産屋さんの常套文句でしょうけど。

それにしても静かですよ。ここは。
ラグーナコートは今はまだ芝生が青くないですけれど、一歩帰ってきたら
たくさんの植物に囲まれてとっても落ち着きます。
夜はホテルに来たみたいな雰囲気も。
改めてここに引っ越しして来てよかったなぁ。と思います。
そう私は携帯電話もＰＨＳも今どき持ってないんです。
なので住民のページに入れない。ははは。
でも私自身、色んな所に住んできましたが住民もマナーのいい方が多いと思います。
挨拶は必ず住民同士交わしますしね！
この雰囲気のよさがずーっとこのままつづくといいなぁ。

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

[472: 匿名さん]

[473: マーパの中古欲しいです！！]

出来ればＡ棟の75〜85タイプのお部屋で６階以上が良いです〜
まだまだ空きませんよね？
新築で欲しかったけど価格的に無理でした(TーT)
住み心地はいかがですか？

[474: 匿名はん]

とっても住み心地はいいですよ。
住民同士の挨拶もさかんですしね。
夏には住民のイベントも企画されるようで、参加者を募っています。
部屋の空きは早々にでないかもしれませんが、どこのマンションでも
色んな事情で引っ越しをされるかたがいらっしゃいます。
タイミングが合えばいいですよね！！！
私はマーパに思い切って引っ越ししてホントよかったと思ってます。

[475: 匿名はん]

月1で送っていただいている不動産屋さんの売り物件情報に2件載っていました。
６月分のやつです。先月は出ていなかったと思うのですが、ご存知ないですか?

[476: 匿名はん]

２件はたぶん同じ部屋なのでは？？？
５００世帯あるので１年に何件かは出入りがあるのではないかと思いますが。
住んでいるもののところにはあまりそういう情報はないですね。

でもとっても住みやすくって静かで私は気に入っています。
今はラグーナコートの緑色に癒してもらってまーす。

[477: 473です。]

やっぱり住み心地良いんですね。羨ましいです！！
中古物件出てたんですか！？
知らなかったです(T_T)
どのお部屋がおいくらぐらいで売りに出てたんでしょうか・・
どこの不動産屋さんでしょうか？
ネットには出てませんでした(T_T)

[478: 匿名はん]

>473
リストは捨ててしまったので、お部屋の広さなどはわからないのですが
お値段は3千万円台でした。あやふやですみません。
会社はセンチュリー21というところです。
一度問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

[479: 473です。]

478さん有難うございます。
調べてみましたがもう売れてしまったようです(TーT)
3000万台は無理なのでもう少し安い物件が出るのを
待ってみようと思います。
本当に有難うございました！！

[480: 匿名はん]

そんなに気に入っていただけてるなんて、住んでる者としては
とても嬉しいです。

[481: 匿名はん]

お世辞です

[482: 473です。]

481さんお世辞ではありません。

[483: 匿名はん]

Ｄ棟で２件、売りに出ているのを見ました。（もう、売れてしまったかも知れませんが）
２階は１０５平米（３４００万円台）、１４階は７６平米（２８００万円台）だったと思います。
D棟は南東向きですが、１４階なら海もよく見えますよ。

[484: 匿名はん]

ちなみに１０５平米の部屋は、新築時はいくらだったのでしょうか？
最近は地価も上昇していますが、中古価格も上昇傾向？？

[485: 匿名はん]

２階は３９００万円台でした。（角部屋です）
１４階は３０００万くらいでした。

[486: 匿名はん]

棟によっても値段は違っています。
また、部屋の大きさがたくさんあるので、同じ階の中でも値段は違っています。
同じ広さの部屋でも、階数によっても値段は違っていましたし。
つまりは、価格は１階だからどうのとかは言えないということです。

ついこの前、固定資産税のお知らせがきましたが、高くて正直驚きました。
月１万円はさらに積み立てしていかないと・・・という感じです。
他の土地も上がっているのでしょうが、今、この辺りも上がってるみたいですね。
住みやすいし、静かだし雰囲気もいいのでまあ、しょうがないと思っています。

[487: 匿名はん]

４８５は４８４さんに対する答えです。

[488: 匿名はん]

私もこのマンション気になっています。
友達が住んでいますが、遊びに行って雰囲気に魅かれました。
エントランスもいい感じでしたし、中の雰囲気もよかったです。
でも今更友達がいる所に引っ越しするのもなぁ。と思うので
また遊びに行かせていただきたいと思います。

ららぽーとの正面にも大きなマンションが建ってますが
私個人としては、このマンションの方に魅力を感じます。
価格はマーパの方が断然高い気がしますが。

[489: 住民さん]

建物構造とか仕様を近辺の新築物件と比較したら最上級に値すると思います。
通勤も神戸、大阪に近いし便利ですよ。
これから中古になってもいい評価が得られるマンションと思います。

[490: 住民さん]

中古マンションを買うときには、管理を買えと言われていますが、当マンションは大規模にもかかわらず管理会社がしっかりしており、行き届いた管理をしています。
住んでみてこんなに静かで住民のマナーも良く、住みやすいです。
戸境壁やスラブ厚が厚いのと、かく窓のガラスにペアガラスが入り防音サッシが入っている関係で静かです。

[491: 匿名さん]

[492: 匿名はん]

この物件の１３５平米を購入しようと考えたことがあったのですが、敷地面積が大きいので固定資産税が気になって止めてしまいました。確か、販売員は年間２５万円以上になると言っていたのを覚えています。
で、実際のところ、いくらぐらいだったのでしょう？
幾つか、平米数と固定資産税を教えてもらえないでしょうか？
中古が出たときに検討したいと思います。

[493: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。

なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[494: 匿名はん]

先日、ラグーナ祭が開かれました。
住民が企画したお祭りで、コンサートあり、マジックショーあり・・・とっても楽しかったです。
改めていいマンションに引っ越しできたなぁ。と思いました。
みなさん明るくていい感じの方が多いです！

[495: 匿名はん]

本当にすばらしいお祭りでした。
1000人以上の住人が住んでるマンションでこれだけの企画ができたことに感謝しています。
意外に若い人の住人がたくさん住まわれていることに魅力を感じます。

[496: 匿名はん]

D棟5階の3800万円は売れたのでしょうか？

[497: 匿名はん]

まだあると思います。
この値段だったら他にも安いところがあったり、検討できるのでなかなか動かないのかも
しれませんね。転勤などの時期でもないですし。
住民なのに先日見に行ったら、東側の部屋ですが明るくって広くってよかったです。
私は今住んでいる部屋（違う棟です）ですぐに決めてしまったので、他の角度からこのマンションを見たことが
なかったので、ますますこのマンションが好きになりました。
ちなみにこの部屋は、ベランダがぐるっと部屋を囲んでいるので、お風呂も洗面所も台所も
外に出ることができて、とってもいいなぁ。と思いました。

[498: 匿名はん]

C棟11階3800万円すぐ売れたようですね。
中古価格が少し上昇したようですね。
確かにこのマンションはお買い得ですね。

[499: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32916/

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