グランドメゾン中目黒THECLASSパート２

[匿名さん]

中目黒駅徒歩9分。竹中工務店設計施工の低層マンション。
グランドメゾン中目黒の購入を考えています。
価格はいかほど？一人でローン組むのは無謀でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[82: 匿名さん]

坪470程度らしいよ

[83: 匿名さん]

うへぇ〜、高っ！

[84: 匿名さん]

やっぱりGMがお買い得だったって事がわかったでしょ

[85: 匿名さん]

積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/res/124

[86: 匿名さん]

>84

同じことＧＭの営業の人に言われた！！ってことは、82さんの情報もガセネタですね！！

[87: 匿名さん]

足場が無くなって外観が見えるようになってるよ。

[88: 匿名さん]

ぜんぜん盛り上がらないね・・・さびしいなあ〜

[89: 匿名さん]

今日も作業していました。外観はほぼ全体が見え、植栽が植えられていました。
エントランスのオレンジ色のサインも出来上がっていました。来週の内覧会が楽しみです。

[90: 匿名さん]

皆さん、内覧会いかがでしたか？
うちの指摘事項は約２０項目。
想像していたより出来は良かったです！一安心！

[91: 匿名さん]

私は指摘は１０個でした。

[92: 匿名さん]

ぜんぜん盛り上がらないね・・・

[93: 匿名さん]

まだ６戸ありますよ！
誰か買わないの？

[94: 匿名さん]

買いませんよ、あんなわけのわからない間取りで貧相なエントランスのマンション

[95: 匿名さん]

ここ、けっこう良いと思いますよ。
エントランス、貧相だとは思いませんが。
間取りも、よくよく考えられていて、使いやすいものが多いですよ。

[96: 匿名さん]

エントランスはなんで今時バリアフリーじゃないの？

[97: 匿名さん]

>>96
なんででしょうね？

[98: 匿名さん]

遂に残り３戸ですね。

[99: 匿名さん]

なんだかんだいって、素晴らしい物件であることには変わりありませんね！

[100: 匿名さん]

そうですか、あんなわけのわからない間取りで貧相なエントランスのマンション

[101: 匿名さん]

↑ループしてますが

[102: 匿名さん]

ちゃんとエントランスを通って中に入ってみた？どこが貧相なのかな？
立派だよ！

[103: 匿名さん]

エントランスを入って真正面の、全面ガラス張り越しに植栽が見えるのがいいですよね。
イメージ画よりずっと素敵だと思いました。

[105: 匿名さん]

エントランスのオレンジ色は思ったよりも落ち着いた、どちらかというと茶系な感じでグッドセンス。
建物のグレーの部分も思った通りの感じ。BALSみたい。これもイイ線でしょう。
ただ
建物の本来白い部分が、想像していたよりもクリーム色だったのは…ちょっと
といった感想でした。
本来寒色系のグレーと、暖色系のクリーム色の組み合わせは個人的にはNG。
エントランスはスケール感は、あの規模の物件としてはまぁ良いのでは？
ただし、確かにバリアフリーは今時どうして配慮しなかったのかは疑問ではありますが。

[107: 匿名さん]

>>105

確かに、クリーム色の外壁にはびっくりしました。
私もグレーとクリームの組み合わせはＮＧと思いました。
どなたか営業の方に聞いた方いらっしゃいますか？
今更塗り替えは無理かもしれませんが・・・

確かにエントランスはバリアフリーではありませんが
自転車置き場側から出入りすれば階段は使いませんよね？

[108: 匿名さん]

>>107
おっしゃるとおり自転車置き場側の入り口からだと階段は使わずにＯＫです。
敷地に高低差があり、高さ制限があることを考えると、あのエントランスはよく出来ていると思いますよ。

[109: 匿名さん]

私も、クリーム色の外壁は最初に見たとき「あれ？イメージと違う？」
と思いました。ＢＡＬＳみたいな、グレーと白のコントラストを想像していた
ので。　でも今更どうしようもないんだろうな・・・と思い、
「白より汚れが目立たないはず！」と前向きに考えることにしました。
あと中庭の植栽が少々元気がないというか、枯れ気味？というか物寂しいような気が。
これから育つのかな？
部屋のつくりについては、ほぼイメージ通りで満足しています。
エントランスの雰囲気もお洒落で、無駄に豪華でないところが気に入っています。

[110: 匿名さん]

やはり、というか皆さん同じような感想でしたね。私もあの外壁を見たときはあれれ？？と思いましたよ。でも中庭の廊下の感じはやはり、あのクリーム色でよかったんだな、と思っています。

[111: 匿名さん]

私もエントランスの階段をみてあれれ？？と思いました

[112: 匿名さん]

>>111
エントランスの階段をみてあれれ？？と思ったということは、購入者のかたですか？
私も今はオプション工事の仕上がりを楽しみにしている購入者です。
これからよろしく！

[113: 匿名さん]

購入者は良い買い物したね。

[114: 匿名さん]

>>109

確かに、白より汚れが目立たないかも。
近隣のピアース中目黒は白い外観が素敵だけど
すでに壁の汚れがすごく目立っていますよね。
私もそれを見てクリームでも良かったのかな、と。

引越し業者の方によると、今週の土曜日が
引越しのピークのようですね。
まだ入居しておりませんが、皆様よろしくお願いします。

[115: 匿名さん]

他物件を持ち出しての書き込みは感心しませんが…。
客観的に見て、白かろうがクリーム色だろうが
同条件で汚れた場合、差はそれほどありませんよ。
同じように汚れます。

[116: 匿名さん]

塗装かタイルかの差の方が大きいと思いますよ。
メンテナンス性に関して。

[117: 匿名さん]

いずれにせよ
どうしてクリーム色なのか
確かに、イメージ図を見て勝手に白だと思い込んでいたのは
事実なんですけど
あれ、どう見ても白でしたよね？

[118: 匿名さん]

うちの奥さんに聞いたら
彼女は最初からクリーム色だと思ってたそうです。
人それぞれなんですかねぇ。

[119: 匿名さん]

塗りたてて鮮やか過ぎるから違和感だけど、
適度に汚れるとグレーとなじんでくるんじゃないでしょうか。
住民は毎日見てれば慣れちゃうでしょうしね。

[120: 匿名さん]

今更かもしれませんが
やはり塗装よりはタイルの方が個人的には好きなテイストです。

[121: 匿名さん]

そろそろ引越しが始まりますね〜

[122: 匿名さん]

すでに賃貸に出されてますねえ〜。。。
２ＬＤＫ　３３万円で。

購入者ですが、万が一賃貸に出したときの指標にはなりました。

[123: 匿名さん]

2LDKを間取り変更した1LDK仕様の部屋も賃貸に出てる。
こっちは30万。
参考になるなぁ。これなら賃貸に出しても十分元が取れるよ。

[124: 匿名さん]

既に３戸も賃貸に出されてますねえ。
この物件って、投資目的で購入した人が多いってことかな？
３３万、３１万、３０万。これが３戸の賃料。

[125: 匿名さん]

あと、２８万の住戸も発見！

[126: 匿名さん]

借り手順調につきますかね。
高いのはいいけど、一月決まらないだけで３０万の損失。
素人には貸すより自分で住んだ方が安心。

[127: 匿名さん]

元より間取りも含めてクセの強い物件でしたから
もっと投資用に買われていると思っていたんですが
今のところ3戸が賃貸ですが。
意外と少なかったという印象ですね。
まずは先行して出た3戸がどれくらいではけるのか
見定めさせてもらいます。
その上で出方を決められるというのは、良いサンプルになりますね。

[128: 匿名さん]

住むために購入したのは私を含めて少数派？？？

[129: 匿名さん]

購入者で自分で住みますが、ここを買ったのも将来売るにしても賃貸するにしても、損はしないだろうとおもったから。
永住する気なんかないでしょう？みなさん。

[130: 匿名さん]

永住する気は…私もないですねー。
売るにしろ、貸すにしろ
上がりが良いと判断出来ればいつでも動ける体制にはしておこうと
思っています。
そもそも、こちらの物件は投資用ということも含めて
そういう考えの方が多いのではと思っていました。
いずれにしても
自分が住んである程度時間が経ってしまうと、思っているほど
資産価値を維持しずらいだろうと予想しています。
案外、動き出すのは早い時期になるかと個人的には考えています。

[131: 匿名さん]

とっちにしろ、現在賃貸に出ている部屋の動向に注目ですね。
うちもそれを見て態勢を決めます。