グランドメゾン中目黒THECLASSパート２

[匿名さん]

中目黒駅徒歩9分。竹中工務店設計施工の低層マンション。
グランドメゾン中目黒の購入を考えています。
価格はいかほど？一人でローン組むのは無謀でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[62: 60]

>61さん

購入者では無いから、他人事なのでしょうね。
それともここの営業の方のアドバイスだったのでしょうか。
お金の悩みに取られてしまったのは誤解です。
永住か、買い替えかどちらでも可能なので悩んでいたのです。
子供のいない、ここのマンションは検討から外すことにしました。

[63: 匿名さん]

>>61さんのアドバイスは参考になります。
ありがとうございます。

[64: 匿名さん]

60さんはどういう回答を求めているんでしょう？
何度読み返してもよく理解できません。
＞購入者では無いから、他人事なのでしょうね
って61さんにキレるのは、いかがなものかと・・・
＞事情を存じ上げないので、的外れな回答になっているかも知れませんが、ご容赦ください
と書いているではないですか。色々考えてくださったでしょうに。61さんがちょっと気の毒。

[65: 匿名さん]

＞60さんはどういう回答を求めているんでしょう？
＞何度読み返してもよく理解できません。

>>64さん
まさに、おっしゃっていることそのものなのではないでしょうか？
単なる嫌がらせ的な書き込みかと思われます。
以前なら管理人さまに削除依頼をする類いの書き込みですが
どうもこの掲示板では、煽りに対してまともにやり合うようなレスをすると
煽りと同様ととられて、一緒くたに削除されるか最悪の場合アク禁を受けることも
あるようで、何とも釈然とはしませんがスルーされた方が良いかと思います。
管理する側も、膨大な書き込みに対して細部に渡って悪意ある書き込みか、
いちいち判断出来ないゆえ仕方ないことだとは認識しています。

購入された方だけでなく、検討されている方も含めて情報の交換など出来るスレでありたいですね。

[66: 匿名さん]

>65 >61
検討されている方に対して嫌がらせ書き込み、と言ってしまうのは問題だと思います。
大きなお買い物ですから、決断するまでいろいろ、多くの人の体験談を聞いたり、眠れないくらい悩んでその結果、間違いないと確信に変わったときにやっと決断できるものですよね。
私も今まさに悩んでいます。
でも購入者でも無い他人が人のお金のことで可能だから購入をすすめるような軽率な発言も慎むべきではないでしょうか。
少なくてもここの価格を考えてもここを検討している方々は、お金の不安より、それ以外のもっと大きな悩みを抱えていると思います。
購入した方には、ここのマンションの何が良くて、どういうタイミングで決断をされたのか、前向き的なご意見を頂きたいと思います。

[67: 匿名さん]

>>60さん >>66さん

61です。

＞購入者でも無い他人が人のお金のことで可能だから購入をすすめるような軽率な発言も慎むべきではないでしょうか。

資金計画のことにまで口を挟みましたのはお節介でしたね、申し訳ありません。
ただ予算のことを比較で書かれていましたので、そのようなことも検討のうえでお考えなのかと
文脈から、思ってしまっただけで、他意はございません。
ちなみに私はこの物件近くの賃貸に住んでいる、購入者で、ＤＩＮＫＳです。
ですから他人事とは思ってません。自身が購入を検討していた際に、将来の家族構成が変わった時の
ことを当然悩みましたので、経験から感じたことを書かせていただきました。
決断に当たっては、住環境のよさと利便性に加え、書きましたとおり子育てにも良い環境であり
かつ万一住み替えが必要になっても、売却時に価値が下がりにくい物件だと考えたからです。

[68: 匿名さん]

>>62さんがどのような意図で書かれたのか定かではありませんが
少なくとも>>61さんが>>62さんの意図と違った、あるいは期待していなかった回答をされたとしても
まずは回答に対してのお礼の一言があっても良いかと思います。それが最低限の社会常識というものではないでしょうか？
客観的に見て>>61さんが極めて失礼にあたる内容を書かれているとも思えませんし、
あくまでも親切心で書かれているのは明白でしょう。
それに対して、いくら自分の意にそぐわない回答であったからといっても>>62さんの書き込みは
いささか冷たいように見受けられます。こういった場所で質問をするということは、当然自分の望む意外の
色々な意見が書き込まれるのは想定できることです。
であるなら、もっと寛容な受け答えがなされてもいいのではないでしょうか？
こうした意見を書き込むのも、余計なおせっかいという風に言われそうですが。
個人的にちょっと…と思いましたので、失礼しました。

[69: 匿名さん]

>68
批判だけのレスは止めましょう。
私は地方の出身でこれから結婚を機に初めて都心の生活を始めようとしています。
ここのスレを読んでいて皆さん、冷たい感じでマンションの生活が始まってもご挨拶程度で、購入者はご自身のプライバシーを守ることが大切と考えている方々の集まりなのでしょうか。
私がイメージしていたのは、困ったときにお隣同士助け合う生活でしたから、不安になりました。
都心の生活は孤独かもしれませんね。

[70: 匿名さん]

>69
あなたのレスも購入者に対する批判に聞こえますよ。

[71: 匿名さん]

結局は掲示板への書き込みに際してのわきまえるべき常識やマナーが守られていないことが
根本にあるんではないですか？
確か前スレが閉鎖された要因のひとつも、これが発端で荒れ出したことだったと思います。
また同じような流れになっていますよ。気をつけましょう。

>69さん
ちょっと突き放すような言い方になってしまうかもしれませんが
都会の生活が孤独というのが、住人がそれぞれのプライバシーを重んじるという意味合いであれば
そういうものかもしれません。地方的集団社会の様なものを求めてきても、ガッカリするだけ
なのも現実です。
しかし、その中で良質なマンションとして管理運営していくのは、やはり住民の意識の高さ
そのものです。
こちらのマンションを選ばれている方たちの良識を信じましょう。そして良いマンションに
していきましょう。

[72: 匿名さん]

カーテンをどこで購入しようか検討中です。
うちは、シェードタイプのものにしようと思っておりまして、先日グランドメゾンと提携している
「ケユカ」さんにて見積もりをして頂きましたところ（掃き出し窓・腰高窓　各１か所）
約２５万円でした。相場が良く分からないのですが、だいたいこんなものでしょうか？？
オプション会でも川島織物さんの割引があるようなので、比較してみたいと思います。
お勧めのメーカーなどご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい。

[73: 匿名さん]

犬を飼うことにしました。
お散歩はどこがいいですかね？

[74: 匿名さん]

愛犬を鍛えようと思えばGMを出て左に進んで、なべころ坂を登って一山越えさせるコースで
相当強い子になること請け合い。
穏やかに育てようと思えば、山手通り渡って目黒川沿いを右手に、優雅に遊歩道をお散歩で
いかがでしょうか。

中目黒近辺は、ちょっと入ると公園や緑が多いので、ペットだけでなく子育てにも
意外と良いところですよねｗ

[75: 匿名さん]

>74さん

有難うございます。
なべころ坂ですか、お詳しいですね。
仔犬友達が出来ると良いのですが・・・。

[76: 匿名さん]

>>75さん
仔犬友達ということであれば、近所だと共済病院脇の中目黒公園が良いですよ。
近所に住む犬の愛好家たちが愛犬を連れて散歩に集まってきて交流しています。
目黒川沿いの遊歩道は夕方ともなれば、仔犬の散歩をする人たちで賑わいます。
まぁなべころ坂は半分冗談ですのでW
理由は実際行ってみればわかります。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F38%2F17.623&lon=139%2F42%2F22.1...

[77: 匿名さん]

>75さん

中目黒は山手通り沿いにペットのコジマがあるからか
ワンちゃんを飼ってる方が多いように思います。
晴れた日や休日等はお散歩させてる方も多くて、
ワンちゃんを通じてお友達になれたりする、とてもいい所です。
私も近所在住でワンちゃんを飼ってるのですが、
皆様がおっしゃってるように公園が多いので人間だけなくで
ワンちゃんにも住み易い環境のように思います（笑）。
入居されましたらよろしくお願いいたします。

[78: 匿名さん]

「三菱地所」は、目黒区上目黒３丁目で、総戸数49戸の「上目黒諏訪山プロジェクト」を建設・分譲する。

建物は、鉄筋コンクリート造り、地下2階、地上3階建て。
専有面積は46.37m2から123.94m2まで。
間取りプランは1LDK〜3LDKまでが予定されています。

「内廊下」を採用しているのはプラスポイントですね。

最近の「三菱地所」の城南物件には、値付けが強気なものが目立ちます。
この物件は、中目黒、諏訪山というブランドから、都心の高級マンション並みの価格設定をしてくるのではないでしょうか。
ひょっとすると、現在「中目黒」で「積水ハウス」が分譲中の、「グランドメゾン中目黒Ｔｈｅ　Ｃｌａｓｓ」が、割安だと思えるくらいの価格になるかも知れません。

[79: 匿名さん]

http://toshin-tanhou.jugem.jp/?eid=237#sequel

[80: 匿名さん]

諏訪山ならそりゃ相場は都心高級マンション並で全然OKだろ。
問題は世田谷あたりの物件ですらちょい前の都心高級物件相場になっているところ。

あと、子供あり家庭限定だけど、この辺って
学区の問題が結構あって東山小学校学区ってのが
不動産チラシでアピールポイントになってる。
諏訪山は烏森小学校なんだよね。
もっとも、こんな物件を買おうという人は小学校から私立だろうが、
リスク管理という点で公立小のレベルは無視しがたい。

[81: 匿名さん]

価格は坪単価でどのくらい違うのかな。

[82: 匿名さん]

坪470程度らしいよ

[83: 匿名さん]

うへぇ〜、高っ！

[84: 匿名さん]

やっぱりGMがお買い得だったって事がわかったでしょ

[85: 匿名さん]

積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/res/124

[86: 匿名さん]

>84

同じことＧＭの営業の人に言われた！！ってことは、82さんの情報もガセネタですね！！

[87: 匿名さん]

足場が無くなって外観が見えるようになってるよ。

[88: 匿名さん]

ぜんぜん盛り上がらないね・・・さびしいなあ〜

[89: 匿名さん]

今日も作業していました。外観はほぼ全体が見え、植栽が植えられていました。
エントランスのオレンジ色のサインも出来上がっていました。来週の内覧会が楽しみです。

[90: 匿名さん]

皆さん、内覧会いかがでしたか？
うちの指摘事項は約２０項目。
想像していたより出来は良かったです！一安心！

[91: 匿名さん]

私は指摘は１０個でした。

[92: 匿名さん]

ぜんぜん盛り上がらないね・・・

[93: 匿名さん]

まだ６戸ありますよ！
誰か買わないの？

[94: 匿名さん]

買いませんよ、あんなわけのわからない間取りで貧相なエントランスのマンション

[95: 匿名さん]

ここ、けっこう良いと思いますよ。
エントランス、貧相だとは思いませんが。
間取りも、よくよく考えられていて、使いやすいものが多いですよ。

[96: 匿名さん]

エントランスはなんで今時バリアフリーじゃないの？

[97: 匿名さん]

>>96
なんででしょうね？

[98: 匿名さん]

遂に残り３戸ですね。

[99: 匿名さん]

なんだかんだいって、素晴らしい物件であることには変わりありませんね！

[100: 匿名さん]

そうですか、あんなわけのわからない間取りで貧相なエントランスのマンション

[101: 匿名さん]

↑ループしてますが

[102: 匿名さん]

ちゃんとエントランスを通って中に入ってみた？どこが貧相なのかな？
立派だよ！

[103: 匿名さん]

エントランスを入って真正面の、全面ガラス張り越しに植栽が見えるのがいいですよね。
イメージ画よりずっと素敵だと思いました。

[105: 匿名さん]

エントランスのオレンジ色は思ったよりも落ち着いた、どちらかというと茶系な感じでグッドセンス。
建物のグレーの部分も思った通りの感じ。BALSみたい。これもイイ線でしょう。
ただ
建物の本来白い部分が、想像していたよりもクリーム色だったのは…ちょっと
といった感想でした。
本来寒色系のグレーと、暖色系のクリーム色の組み合わせは個人的にはNG。
エントランスはスケール感は、あの規模の物件としてはまぁ良いのでは？
ただし、確かにバリアフリーは今時どうして配慮しなかったのかは疑問ではありますが。

[107: 匿名さん]

>>105

確かに、クリーム色の外壁にはびっくりしました。
私もグレーとクリームの組み合わせはＮＧと思いました。
どなたか営業の方に聞いた方いらっしゃいますか？
今更塗り替えは無理かもしれませんが・・・

確かにエントランスはバリアフリーではありませんが
自転車置き場側から出入りすれば階段は使いませんよね？

[108: 匿名さん]

>>107
おっしゃるとおり自転車置き場側の入り口からだと階段は使わずにＯＫです。
敷地に高低差があり、高さ制限があることを考えると、あのエントランスはよく出来ていると思いますよ。

[109: 匿名さん]

私も、クリーム色の外壁は最初に見たとき「あれ？イメージと違う？」
と思いました。ＢＡＬＳみたいな、グレーと白のコントラストを想像していた
ので。　でも今更どうしようもないんだろうな・・・と思い、
「白より汚れが目立たないはず！」と前向きに考えることにしました。
あと中庭の植栽が少々元気がないというか、枯れ気味？というか物寂しいような気が。
これから育つのかな？
部屋のつくりについては、ほぼイメージ通りで満足しています。
エントランスの雰囲気もお洒落で、無駄に豪華でないところが気に入っています。

[110: 匿名さん]

やはり、というか皆さん同じような感想でしたね。私もあの外壁を見たときはあれれ？？と思いましたよ。でも中庭の廊下の感じはやはり、あのクリーム色でよかったんだな、と思っています。

[111: 匿名さん]

私もエントランスの階段をみてあれれ？？と思いました