東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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[81: 匿名さん]

>>80
ありがとうございます。
これくらいの金額が相場なのですね…
ほんといい勝負

[82: 匿名さん]

>>75 >>77
ポジショントーク丸見えだから、恥ずかしいですよ。ご自分の投稿、頭からよく見て下さいな。

[83: 匿名さん]

>>82
中央区や江東区のスレではよく見掛ける内容だから、
改めてポジショントークと言うまでもないでしょう。

[84: 匿名さん]

グローリオは田町徒歩５分の立地です。ここは新駅の入口がどんなにに近くなっても10分前後はかかる。マンションはやはり立地ですよ。

[85: 匿名さん]

>>84
そうなんですね
でも開発の余地があるからそれはプラスでは？

[86: 匿名さん]

向き次第ながら坪330台なら買いかなと思うけど340を超えてくると迷うな、割高とまでは思わないけども

[87: 周辺住民さん]

つい最近までこの辺で坪300超えで高い高いの大合唱だったのに、時が経つのははやいですね。

[88: 匿名さん]

相場の半値戻しを考えると

バブル期が１００とすると現在２０程度
それでも高いといってる。

５０程度まで上昇と考えると
今の価値から2.5倍が妥当じゃないかな。

５０００万が億に化ける可能性がある。

頭の片隅に

[89: 契約済みさん]

化けるといいな

[90: 匿名さん]

んなはずない。もっと冷静になりましょうよ。すぐ、安くなりますよ。

[91: 匿名さん]

>>90
安くなります？！様子みようかな

[92: 匿名さん]

>>91

相場はわかりませんよ。
まだはもう、もうはまだ。
信じられるのは自分だけ。

[93: 匿名さん]

>>88
バブル期には土地神話があって、青天井に上がっていった。
土地神話はとっくの昔に無くなったので、単純に当時と比較するのは無意味。

[94: 匿名さん]

>>93
レアな意見をいう人が儲かる。

過剰供給で下がる。もうちょっと待とう。それでも結構だけど、
相場はいちぶのほんの一握りだけ儲かる事を理解しよう。

自分は、このまなジリ上がり
すると思う。
自分を信じてロングです。

[95: 匿名さん]

相場の格言
バカになって買え。

バブル期だと皆が気がついた時が天井

[96: 匿名さん]

昔ならこんな場所と仕様では坪２００以下ですね
私はバブルと思います

当時買った家は今査定すると1.4~5倍ぐらいなってます
とりあえず２倍超えたら売却します

[97: 匿名さん]

>>95
バブルは泡のように弾けるから、バブルと呼ばれる。
バブル期は買い時ではなくて売り時。

[98: 匿名さん]

いろんなスレでバブルの話でてますね
ただここはそんなに下がらないでしょう

[99: 匿名]

さっき物件の前を通過しましたが、外観カッコウいいじゃないですか、ここ。作ってる途中はダサく感じてましたが、全体が完成してきてからは、ダークなガラス張り感が、とても良さげでしたよ！
それにシーズンテラスも近くあって、SONY本社も(見えた？)近くて、ゆで太郎も解体されてたし、後は向かいのホルモン焼き屋さんだけでしょう、景観そこねてるのって？！

しかし、あの向かいのホルモン焼きとかは、周辺から邪魔に思われてるって事とか、気づいてないのかね？

[100: 匿名]

今、気が付きました。

バブルカムブラザーズって、バブル全盛期だった頃のコンビだったから、それでバブルカムブラザーズだったのかもね？！

まぁ、無関係じゃぁ無いでしょう？とりあえず

ここの物件は、新駅も、品川駅も、天王洲アイル駅も、目の前じゃ無いけど、駅近くではあって、それなりに好立地では？！