東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[781: 匿名さん]

>>779
近隣タワマンと直接競合しますよ。

[782: 匿名さん]

>>775
直線距離でも新駅は泉岳寺より遠い。

[783: 匿名さん]

知り合いに聞いたら、だいたい９分前後らしいよ。

[784: 匿名さん]

今のところ、新駅までのアクセスはこのイメージ図が一番分かりやすいのでは?
http://www.classy-club.com/shibaura/evolution.html

[785: 匿名さん]

新駅は徒歩13分じゃなかった？

[786: 匿名さん]

>>785
それはデマですよ。この掲示板の情報を鵜呑みにすると、残念な思いをするのはあなたですよ。

[787: 匿名さん]

何度も13分だと言い続けている人がいるみたいですね

[788: 周辺住民さん]

新駅まで、結果的に何分になるかは現時点でわからないけれど、確定的に13分といっている人は、いったい何が目的なんですか？

[789: 匿名さん]

>>788
普通に考えると、
ここが新駅に近くなるのは嫌な立場の人でしょうね。

[790: 匿名さん]

別に競争してるわけじゃないんだからここが駅に近くても困ることはなさそうなのになんで？

[791: 匿名さん]

>784
この航空写真イメージ図、完成型を想像できます。これを見ると13分どころじゃないですね。
JRを全部オーバークロスして国道15号に出て、開発エリアに入り直して新駅へ行くことになるから15分以上確実。
シーズンテラス緑地から延びる歩道橋は2020暫定開業時にはできていないだろうね。利害調整複雑で。

[792: 匿名さん]

>>788
目的云々というか事実を言ってるだけでは？

[793: 匿名さん]

>>791
2020年かどうかは知らないが
シーズンテラス緑地から延びる歩道橋が、できるのは確実だから。13分も掛からないな。

[794: 匿名さん]

芝浦中央公園から延びる歩道橋経由だと遠回りになる。
距離を測ると約900mなので、不動産表記上は12分だね。

[795: 匿名さん]

新駅効果を期待して買うわけだから、開業時に整ってないと意味ないでしょ。駅はできたけどぐるっと遠回り。そこから先はマンションの劣化との追いかけっこ。これじゃこの物件の魅力って何なの　ってことになりはしませんか。

[796: 匿名さん]

>794
近道ってどのルート?

[797: 匿名さん]

新お化けトンネルがきちんと再開発地域内の道路に接続するのであれば、新駅の北口と思われるところまで700m、9分ってところか。

[798: 匿名さん]

>797
暫定開業時それはないですよ。楽観視しないほうがいいですよ。

[799: 匿名さん]

新お化けトンネルの方が先にできるに決まっているだろ。既に工事始まっているんだから。
公園からの歩道橋の方が後回しになる。

[800: 匿名さん]

新お化けトンネル工事始まってませんよ。都市計画決定もまだですから。苦し紛れのウソはやめにしましょう。