東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[736: 契約済みさん]

>>731
GFTスレだけじゃなく、こっちにも書き込みか。
しかも削除されてるし（笑）
寂しいヤツなんだろう。

緊急時の放流なんてとっくの昔に運河の外になってるんで、皆さんご心配なく。

[737: 匿名さん]

緊急放流口って運河の出口でも
このマンションの近所ですね。
なるべく緊急放流しないようにがんばって活動して下さい。
手はあるはず。

[738: 匿名さん]

>>735
新駅の費用に臭気対策も盛り込んで欲しい
夏は臭うし

[739: 匿名さん]

第四期についてご存知の方はいませんか？

[740: 匿名さん]

そんな言うほど臭くないでしょ
橋の上を通ったときにたまに匂うレベル

[741: 匿名さん]

ここは埋立地ですよね？

[742: 匿名さん]

>>741
そうですか？

[743: 匿名さん]

地震などによる液状化は不安ではないですか？

[744: 匿名さん]

>>743
そうですね！

[745: 匿名さん]

そういう話、もう飽きちゃったね。

[746: 匿名さん]

他のネタでお願いします

[747: 匿名さん]

それより第四期の話をしましょうよ

[748: 匿名さん]

4期価格どうでした？
行かれた方いらっしゃいますか？

[749: 匿名さん]

>>748
つうかさ、自分で聞きに行けよ。

[750: 物件比較中さん]

>>749

748は購入者だよ。（笑）

[751: 匿名さん]

>>750
じゃあこいつは何がしたい訳？売れ行き？

高値つかみに決まってんじゃんw

[752: 匿名さん]

汚物の緊急放流をサイレンとかで知らせて欲しいね。
窓締めたいし。

数日前の豪雨でもかなりの量を放流したようだし。

[753: 匿名さん]

http://seabasslive.naturum.ne.jp/e2166268.html

ここのブログにも書いてある
数日前も運河が悪臭を放っていたようだし。
緊急放流対策で水質改善の協力を区や都の方に
皆からも要望を頼む。このマンションの目の前じゃないか。

お台場の大腸菌問題も知ってほしい。

[754: 匿名さん]

ウン河マンション

[755: 匿名さん]

4期の話しましょうよ

[756: 匿名さん]

なんかかなりしつこいネガがいますね。

[757: 匿名さん]

学校のキンコンカンコンって聞こえるの？

[758: 匿名]

レベル低い

[759: 匿名さん]

山手線新駅のことをずっと前から著書に書いていた明大の市川教授が、竹中平蔵の新刊本で、サウスゲートの本命は品川から芝浦一帯の湾岸地域の再開発と断言していますね

[760: 匿名さん]

具体的に引用してもらうことは可能でしょうか？

[761: 匿名さん]

>>760
さっき本屋で軽く立ち読みしただけなんで、アスコムという出版社から出た竹中平蔵の新刊です

[762: 匿名さん]

>>761
それで、簡単に引用するとどんな内容でした？

[763: 匿名さん]

>>762
きちんと読んでないのでまた見てみます

[764: ビギナーさん]

このマンションの建ち位置からして、今度、山手線に出来る新駅に近いところになりますね。
この新駅開業で経済効果もかなりあるそうですね。
これからオリンピックもあることだからマンション購入の良い時期も今のうちなのかも知れません。
買い煽りではありませんよ。そう感じているだけです。

[765: 匿名さん]

>>764
新駅が開業すれば便利になり、購入を検討しても良いのですが、開業までの５年間は利便性は高くないですよ。

[766: 匿名さん]

>>765
都バスとちぃばすが目の前に停まるし
イオンバス停が近かったりと、バス停が不便な物件よりは利便性が良いですよ。

[767: 匿名さん]

そうですね。大震災でもない限り５年後のこの辺の地下は上がっているでしょうから、決して高くはないです。
５年間はバスを利用することになりそうです。

[768: 匿名さん]

田町駅までそんなに遠くはないので歩くのかとみていましたがバスも使えるんですね

[769: 匿名さん]

朝夕なら、住友不動産がオフィス向けにチャーターしてる巡回バスだって使えるかも。逆方向か。

[770: 匿名さん]

そのバスはどこから出ているのですか？時間は何時から何時くらいまで？

[771: 匿名さん]

俺は泉岳寺まで歩くかな。

[772: 匿名さん]

>>765
新駅ができても徒歩10分以上ですよ。

[773: 匿名さん]

駅までバスって郊外物件のようですね。

[774: 匿名さん]

>>759
「日本経済2020年という大チャンス」という本ですね
通りだとマッカーサー通りと虎ノ門ヒルズ
エリアでは臨海部がどうなるかと、陸地側は田町品川の間の芝浦と羽田あたり、とありますね
全体を読むと新駅の発表前に書かれたような印象ですね

[775: 匿名さん]

>>772
過去スレ読みましたが、10分と言い切る理由が分かりませんね。まして、東京都ガイドラインのことをまったく考えていないね。

[776: 匿名さん]

いずれにしても、ここは将来にわたって再開発が予定されており、資産価値は維持されるね。

[777: 匿名さん]

厳しく見積もっても下がることはないでしょうね
でも個人的には間取りの良さで興味があります

[778: 匿名さん]

下がらないしまだ上がる上限が見えないとこもいいですね
資金余力あれば買いたいけど。

[779: 匿名さん]

10年後に買った値段で売れればいいのではないかな。もちろん、永住する人もいるかもだけど。

[780: 匿名さん]

ここ、間取りはいいですよね。

[781: 匿名さん]

>>779
近隣タワマンと直接競合しますよ。

[782: 匿名さん]

>>775
直線距離でも新駅は泉岳寺より遠い。

[783: 匿名さん]

知り合いに聞いたら、だいたい９分前後らしいよ。

[784: 匿名さん]

今のところ、新駅までのアクセスはこのイメージ図が一番分かりやすいのでは?
http://www.classy-club.com/shibaura/evolution.html

[785: 匿名さん]

新駅は徒歩13分じゃなかった？