東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[714: 匿名さん]

>>713
そうですよね
大人なんですから

[715: 匿名さん]

>>712
高い大崎買うくらいなら、殺風景でも芝浦の方がいいわ

[716: 匿名さん]

私も現地に行きましたが、外観はセンスの良いマンションだと思いました。フォレストパークは綺麗ですし、また、高浜橋の架け替えや電柱の地中化（来年の３月には地中化の工事が終わるようです。）工事が終われば、結構スッキリするのではないかな。また、ガラスメインのマンションなので、吹き付けも気にならないよ。
ただ、既に出ているように坪370〜380は高いですね。ま、ここは新駅10分前後にはなるだろうから、今となっては妥当な価格かな。東南角高層階なら、ギリギリケープタワーにはかからなそうだし、部屋によっては景色も良いと思う。

[717: 匿名さん]

ちなみに、中高層階では南西角と南東角が一番良さそうですね。今更ですが。

[718: 匿名さん]

最上階ならば富士山も見えますかね？難しいかな

[719: 匿名さん]

車両基地の再開発までは見えるんじゃない。
西側は再開発でビル群にふさがれてしまいますが、そこをどう見るか。
抜け感がなくなくなるのでマイナスorビル群の眺めが見れるのでプラス？

[720: 匿名さん]

高層の南側と北側は眺望維持できそうですね。

[721: 匿名さん]

北側は住友不動産のビルで２０階あたりまでふさがれているけど。

[722: 匿名さん]

>>719
再開発の定点観測ができそうですね

[723: 匿名さん]

>>721
CMTで塞がれちゃうしね

[724: 匿名さん]

>>721
720の「高層の」という言葉は南側と北側両方にかかっているのでは？

[725: 匿名さん]

西側の部屋からは再開発のビル群が見えるというのはいいですね

[726: 匿名さん]

>>725
そうですね。
ここまで変化がみえるのはこのマンションくらいじゃないですか！

[727: 匿名さん]

北東角の高層階なら東京タワーがきれいに見えるそうです

[728: 匿名さん]

高層階高いからな
4期価格は大幅アップだろうし、ここは難しいかな

[729: 匿名さん]

４期は何階が売り出されるのですか？

[732: 匿名さん]

>>731
各自では無理でしょう
東京都にメールしたら？

[733: 匿名さん]

つながっている台場の海では
海苔作りをしているのですが。

[734: 匿名さん]

で、四期の販売状況は？教えてください。

[735: 匿名さん]

>>731
緊急放流はしかたありませんよ。
しないともっと悲惨なことになります。
うん河はずっと前からそうですよ。
魚の栄養になるのでまだマシです。
豪雨の時は臭いますが雨の日は窓閉めますし。
確かに東京湾は綺麗になって欲しいですね。
原因は別な気がしますが。
で4期は？

[736: 契約済みさん]

>>731
GFTスレだけじゃなく、こっちにも書き込みか。
しかも削除されてるし（笑）
寂しいヤツなんだろう。

緊急時の放流なんてとっくの昔に運河の外になってるんで、皆さんご心配なく。

[737: 匿名さん]

緊急放流口って運河の出口でも
このマンションの近所ですね。
なるべく緊急放流しないようにがんばって活動して下さい。
手はあるはず。

[738: 匿名さん]

>>735
新駅の費用に臭気対策も盛り込んで欲しい
夏は臭うし

[739: 匿名さん]

第四期についてご存知の方はいませんか？

[740: 匿名さん]

そんな言うほど臭くないでしょ
橋の上を通ったときにたまに匂うレベル

[741: 匿名さん]

ここは埋立地ですよね？

[742: 匿名さん]

>>741
そうですか？

[743: 匿名さん]

地震などによる液状化は不安ではないですか？

[744: 匿名さん]

>>743
そうですね！

[745: 匿名さん]

そういう話、もう飽きちゃったね。

[746: 匿名さん]

他のネタでお願いします

[747: 匿名さん]

それより第四期の話をしましょうよ

[748: 匿名さん]

4期価格どうでした？
行かれた方いらっしゃいますか？

[749: 匿名さん]

>>748
つうかさ、自分で聞きに行けよ。

[750: 物件比較中さん]

>>749

748は購入者だよ。（笑）

[751: 匿名さん]

>>750
じゃあこいつは何がしたい訳？売れ行き？

高値つかみに決まってんじゃんw

[752: 匿名さん]

汚物の緊急放流をサイレンとかで知らせて欲しいね。
窓締めたいし。

数日前の豪雨でもかなりの量を放流したようだし。

[753: 匿名さん]

http://seabasslive.naturum.ne.jp/e2166268.html

ここのブログにも書いてある
数日前も運河が悪臭を放っていたようだし。
緊急放流対策で水質改善の協力を区や都の方に
皆からも要望を頼む。このマンションの目の前じゃないか。

お台場の大腸菌問題も知ってほしい。

[754: 匿名さん]

ウン河マンション

[755: 匿名さん]

4期の話しましょうよ

[756: 匿名さん]

なんかかなりしつこいネガがいますね。

[757: 匿名さん]

学校のキンコンカンコンって聞こえるの？

[758: 匿名]

レベル低い

[759: 匿名さん]

山手線新駅のことをずっと前から著書に書いていた明大の市川教授が、竹中平蔵の新刊本で、サウスゲートの本命は品川から芝浦一帯の湾岸地域の再開発と断言していますね

[760: 匿名さん]

具体的に引用してもらうことは可能でしょうか？

[761: 匿名さん]

>>760
さっき本屋で軽く立ち読みしただけなんで、アスコムという出版社から出た竹中平蔵の新刊です

[762: 匿名さん]

>>761
それで、簡単に引用するとどんな内容でした？

[763: 匿名さん]

>>762
きちんと読んでないのでまた見てみます