東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[441: 匿名さん]

インプレストは坪単価いくらですか？

[442: 匿名さん]

参考まで。ここの施工は９位、インプレストの施工は何位？

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821b.php

[443: 匿名さん]

あまりインプレストの話をここでするのはどうかと。そのあたりの情報は直ぐに調べられますよ。

[444: 匿名さん]

>>435
ありがとうございます。
たしかに、ここも映像に入ってますね。しかし、あの地下通路みたいなところはどこなんだろ？

[445: 匿名さん]

あれは、高輪架道橋とは関係ないもので、
グーグルマップ航空写真にも写ってますが、線路と平行する形で掘られた、リネンセンタに搬入するための道で
移設する山手線と京浜東北線をアンダーパスする部分です。

[446: 匿名さん]

４４３さん、で、どっちに？

[447: 匿名さん]

>>445
あのあたりにホームができるわけではないんですよね？

[448: 匿名さん]

あのあたりにできますよ。それなので予想位置よりも遠くなっちゃったわけです。
第一京浜でいうと京急第三ビルの前あたりだから、相当品川寄りになる。

[449: 匿名さん]

徒歩13分決定？

[450: 匿名さん]

そこまでいかないんじゃない

[451: 匿名さん]

１３分、１３分、１３分って言う人がいるもんで、すっかり刷り込まれちゃった。

[452: 匿名さん]

13分にしたいの？
ほんとはどれくらいか知りたいー

[453: 匿名さん]

そこはみんな知りたい。　
それは東京都の都市計画決定次第。道路がどんなふうに通るか（高架や地下含めて）にかかっている。

工事車両が行きかう開発エリア内の仮設の舗装道路（＝位置取り的に将来は本格道路に転用見込み）を見る限り、
海側へ向かう道路は作られてない。

[454: 匿名さん]

どうやったらそれわかるのですか？開発エリアに立ち入るとかですか。

[455: 匿名さん]

品川から京浜東北線に乗って山手線をまたぐための高架の上り坂にさしかかると目線が持ち上がるから
再開発エリアを上からよく見ることができます
道路の位置もはっきりわかります。

[456: 匿名さん]

ちなみに、都市計画の決定はいつの予定かご存知ですか？

[457: 匿名さん]

２０１５年です。関係者による協議は始まっています。

[458: 匿名さん]

ありがとうございます。
早く情報が出てくるといいですね。

[459: 匿名さん]

簡易的な地図を作ってマンションから実際可能なところまで歩いて行って測ってみると分かりますよ。行けないところは推測するしか出来ませんが。
13分はでたらめな数字ではないような気がしました。
計画によってはどうなるかは分かりませんが。

[460: 匿名さん]

期待持つのはいいけど、徒歩10はかかるのは自明。誰かがご丁寧に、Googleマップで示してくれてたじゃん。