東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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[241: 匿名さん]

そうなんだね。いかにも近そうなこと言ってたのにね。すみふさんが。

[242: 匿名さん]

な～んか残念。契約しちゃった人、後悔してるんだろうね。

[243: 購入検討中さん]

>>239

ご丁寧な説明どうもありがとうございます！

＞そこから南下して駅に行くのだから徒歩１２～１３分。

もし、キョリ測などで測定していらっしゃれば、
その想定ルートと距離を知りたいのですが、どなたか測った方いらっしゃいますか

[244: 契約済みさん]

PART２の９９６、１００５でわかると思います。

[245: 契約済みさん]

オーバークロスのアップダウンもあるから平面距離以上に時間がかかるよ。

[246: 匿名さん]

新駅すぐ目の前ってイメージだったのに。。。

[247: 匿名さん]

>>242
後悔なんてしてません〜

[248: 契約済みさん]

魅力は新駅だけじゃないから。。って強がってますが。。　正直堪えましたね。

[249: 購入検討中さん]

>>244

どうもありがとうございます！
part2の996のルートで測ってみました

物件→（赤い矢印ルート）→新駅北端　800メートル弱
物件→（緑の矢印ルート）→新駅北端　750メートル弱
（参考）物件→泉岳寺A2　900メートル弱

＋高低差＋信号待ち等で12-13分かかる、という感じでしょうか　

[250: 匿名さん]

新駅北端というのが甘めかも。暫定開業では出口は一か所。駅の真ん中あたりで見積もっては、
つまり、電車は１１両編成で２２０Mだから、中間としてプラス１１０Mしたらどう。

[251: ご近所さん]

＞オーバークロスのアップダウン

新幹線の高架をくぐる、というパターンはありえないのかな・・・

[252: 匿名さん]

え？？マンションから駅まで９００M！？　１２分もかかっちゃうの！

[253: 購入検討中さん]

>>250

なるほど、ありがとうございます

それでは、キリのよい数字で、

物件→（赤い矢印ルート）→新駅ホーム中央部分　約900メートル
物件→（緑の矢印ルート）→新駅ホーム中央部分　約850メートル

ということですね

[254: 匿名さん]

パート２の７９２の図では橋でオーバークロスになってるよ。

[255: 匿名さん]

オリンピックに間に合わせて高浜橋の船着場を整備して、
新駅とのアクセスルートも一緒に整備が進めば、2020年に北口もありえるのでは

[256: 匿名さん]

そうあってほしいね。でも東京都の整備費用が半端じゃなく高くかかる。
国立競技場など競技施設を見直しするわけだし、この地区にふんだんに
出費できないだろう。

新駅　北口（水辺船着場口）っていうのは魅力ありますね。

[257: 匿名さん]

いいね。数あるJRの駅の中で水上バスに最も近い駅は新駅になるね。
宮島口駅よりきっと近い。

[258: 匿名さん]

この前の3期ってどうだったんでしょうか

[259: 匿名さん]

地図上の話だけなら、新駅徒歩8分（北口＋船着場整備パターン）～徒歩12分（北口なしパターン）のレンジだな
すべては開発計画次第

[260: 匿名さん]

その開発計画（都市計画）はいつ頃決定（発表）になるのでしょうか？