物件比較中さん　[更新日時] 2014-08-21 23:17:42

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東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩13分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩11分
都営三田線「三田」駅徒歩15分、山手線「品川」駅徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社

[スムログ関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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[スレ作成日時]2014-06-11 12:19:16

現在の物件

東京ベイシティタワー

東京ベイシティタワー [【先着順】]

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示）

交通：山手線田町駅徒歩13分

総戸数： 171戸

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東京ベイシティタワー　Part3

No.151		by 匿名さん　2014-06-19 22:26:00 削除依頼残り何戸なんだろう。
No.152		by 匿名さん　2014-06-19 22:42:59 削除依頼こんな売り方ありか！明日行けねえよ。どうするの！
No.153		by 匿名さん　2014-06-19 22:50:08 削除依頼気ずかれないようにはやく売り切っちゃいたいんだろうね、
No.154		by 匿名さん　2014-06-19 23:13:13 削除依頼何で気付かれたくないのですか（笑）？
No.155		by 匿名さん　2014-06-19 23:21:23 削除依頼何階なんですかね？ GFTと迷ってます
No.156		by 匿名さん　2014-06-19 23:24:59 削除依頼販売戸数が２戸で、価格は同価格ですから、最上階の可能性は低そうですね。３ＬＤＫ検討中ですが、私もＧＦＴと悩んでいます。
No.157		by 匿名さん　2014-06-19 23:27:07 削除依頼明日行っちゃえば。条件決めて。
No.158		by 匿名さん　2014-06-20 00:10:31 削除依頼明後日お寿司食べに行って来ます。
No.159		by 匿名さん　2014-06-20 00:16:31 削除依頼条件って交渉できるんですか？
No.160		by 匿名さん　2014-06-20 06:47:33 削除依頼 >>158 いってらしゃぃ
No.161		by 匿名さん　2014-06-20 14:34:42 削除依頼第３期は抽選になったのでしょうか？
No.162		by 匿名さん　2014-06-20 18:46:14 削除依頼スーモ見たら、一戸は19階のようです。
No.163		by 匿名さん　2014-06-20 19:04:41 削除依頼高くなってるねー。確か１期で、西向きだけど、25階の３LDK（69.35m²）が同じ5880万円だったよ！
No.164		by 匿名さん　2014-06-20 19:07:48 削除依頼ま、増税分考えても高いですね。
No.165		by 匿名さん　2014-06-20 20:02:45 削除依頼年収600だときつくなって来た
No.166		by 匿名さん　2014-06-20 20:12:04 削除依頼部屋にもよると思いますが、かなり上がってきてますよね。やっぱり、勝どきのほうがいいかな。
No.167		by 匿名さん　2014-06-20 20:21:15 削除依頼スーモには、スーパーまで５分以内となってるのですが、どこのことを指してるのでしょうか？もしかして、ハナマサ？
No.168		by 匿名さん　2014-06-20 21:08:12 削除依頼マルエツも10分いないだと思うシティータワーの
No.169		by 匿名さん　2014-06-20 22:31:30 削除依頼肉のハナマサのことよ。
No.170		by 匿名さん　2014-06-20 23:40:24 削除依頼 >>167 それ、スレのパート１で私も書いた記憶があります。
No.171		by 匿名さん　2014-06-21 02:17:30 削除依頼第４期は７月下旬となっていますね。
No.172		by 匿名さん　2014-06-21 06:14:23 削除依頼肉のはなまさ行くと肉の目利きがつくよあっ、安いけどこれ買っちゃダメとかこれ安くて良いなぁとか。
No.173		by 匿名さん　2014-06-21 07:07:56 削除依頼 3期の状況はどうだったのでしょう。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
No.174		by 購入検討中さん　2014-06-21 11:45:35 削除依頼 >>163 １期はそんなに安かったのですか。現在３ＬＤＫを検討しているのですが、１期での価格をご存知であれば、だいたいで結構ですので、ご教示ください。
No.175		by 匿名さん　2014-06-21 15:55:13 削除依頼高層階７０Ｃタイプで６７００万程度、７０Ｄで６４００万円程度でしたよ。新駅発表前かつ消費税ＵＰ前の価格ですから、これより高くなるのでしょうけど。７０００万円台いくのな？
No.176		by 匿名さん　2014-06-21 16:03:20 削除依頼駅できるか未定だったし抑えた値付けだったんだね、安くないけど時期も違ってきてるから70平米で7000ちょいなら少しだけ安いくらいの妥当ってとこかな頭金と金利で検討中…
No.177		by 匿名さん　2014-06-21 16:07:39 削除依頼新駅の話はある程度盛り込まれた価格だったけど、確約はない状況だったからこの価格だったのでは。インプレストと比べたら割安だったけどたしかに安くはなかったです。１，２期購入者はリスクテイクしているのだから３期は高くなるのは仕方ないと思います。
No.178		by 匿名さん　2014-06-21 18:10:46 削除依頼船から撮ったよ
No.179		by 匿名さん　2014-06-21 18:26:07 削除依頼運河も綺麗になってくれるといいですねー。水辺の計画も上手く行くといいですねー。
No.180		by 匿名さん　2014-06-21 18:27:24 削除依頼そうですねー楽しみですね！
No.181		by 匿名さん　2014-06-21 18:53:10 削除依頼海からも撮ったよ。
No.182		by 匿名さん　2014-06-21 19:36:59 削除依頼カジノが決まると船着場も楽しみですね
No.183		by 匿名さん　2014-06-22 06:33:02 削除依頼周りに比べ黒いねこのタワーマンション
No.184		by 匿名さん　2014-06-22 08:55:57 削除依頼黒い巨塔
No.185		by 匿名さん　2014-06-22 08:58:35 削除依頼 >>182 カイジっぽくなったら嫌だなぁ。いずれにしてもカジノで一攫千金してローンを早期完済しましょう。
No.186		by 匿名さん　2014-06-22 09:12:12 削除依頼お台場からもよくみえるよ。黒いビルでかっこいいね。かっこいい船があったのでマンションも入れて撮ったよ。一番左だよ。お台場からもそびえ立ってる。
No.187		by 匿名さん　2014-06-22 10:55:26 削除依頼 >>182 船着場が新しくどこかにできるのでしょうか。
No.188		by 匿名さん　2014-06-22 11:29:38 削除依頼 >>187 サウスゲート計画では、目の前の運河にできる構想らしいですよ。住友はやはり黒いマンションが似合う。三井は茶系で、デべごとに特色がありますね。
No.189		by 匿名さん　2014-06-22 11:30:38 削除依頼アイランドと比べると黒い粗塔。
No.190		by 匿名さん　2014-06-22 12:01:45 削除依頼ガラスとダーク系な色調のシルエットが見る分にもいいですね中に住んでいる人からは見えないのでしょうけど
No.191		by 匿名さん　2014-06-22 14:37:26 削除依頼結局、ベイシティタワーではなくGFTに申し込みをしようと思います。新駅からの距離が10分以上あると思われるのが、ここを選択しなかった理由です。色々情報を交換させていただき、ありがとうございました。
No.192		by 匿名さん　2014-06-22 15:12:25 削除依頼それ、正解です。新駅は１３分くらいのところとなるでしょう。 GFTはデッキが途中まで利用できますしね。
No.193		by 匿名さん　2014-06-22 15:18:25 削除依頼新駅が出来ても恩恵感じないだろうね。
No.194		by 匿名さん　2014-06-22 15:43:13 削除依頼 13分かどうかは異論があるところなのかもしれませんが、どんなに短くても10分はかかりそうですよね。やはりマンションはまず立地です。
No.195		by 匿名さん　2014-06-22 17:52:34 削除依頼 >>194 かといって、GFTの立地が良いわけではないですが。
No.196		by 匿名さん　2014-06-22 18:12:21 削除依頼目の前までが特区ですから、それなりに恩恵あるかと。どうしても13分にしてサゲたいひとがいるみたいですけどね。
No.197		by 匿名さん　2014-06-22 18:25:22 削除依頼ここがもし恩恵無いならここよりももっと新駅から遠いアイランドは全く恩恵無し。
No.198		by 匿名さん　2014-06-22 19:00:09 削除依頼また唐突に（芝浦）アイランドとの比較が出て来ましたね。バンキシャでは、グローブタワーの働くママさんが子どもを保育園にあずけた直線経路でそのまま駅まで行けるから便利ー（折り返しで田町駅より20分短縮）って喜んでましたけど。でもふと気付くと、新駅が開業する頃は、その子はもう小学生になってるだろうし、それまでに下の子が誕生してたとしても、田町駅のほうの移転するという保育園に入れたほうが全然早いだろうし、やっぱり恩恵無いのかな。まあでも徒歩か自転車圏内に別の駅前商業エリアが出来るってことだけでも、ここと同様にそれなりの恩恵があるってことじゃないかな。
No.199		by 匿名さん　2014-06-22 20:20:26 削除依頼細身でスタイリッシュだね。黒いから目立つ。
No.200		by 匿名さん　2014-06-22 20:26:07 削除依頼投資目的で購入された方は、徒歩10分以上という距離をどう見てるのでしょうか？
by 管理担当こちらは閉鎖されました。