東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
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[146: 匿名さん]

販売概要が更新されていました。
どんだけ小出しにするんでしょうか（笑）。
登録受付期間も短過ぎませんか？

販売スケジュール 平成26年6月20日登録受付開始　
登録受付期間 平成26年6月20日(金)午前10時～午前11時　
抽選日 平成26年6月20日(金)午前12時　
モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 2戸　
販売価格 5,880万円　
間取り 2ＬＤ・Ｋ　
専有面積 55.11m2　
バルコニー面積 7.68m2　
管理費（月額） 13,037円　
修繕積立金（月額） 5,420円　
管理準備金 13,037円　
修繕積立基金 325,200円　

[147: 匿名さん]

何だかこんなフラフラに付き合ってマンション購入するって、関西系企業の癖にとちょっと意地の悪い気持ちにも成るし、企業イメージは確実に下げてますね。
電車からちょっと見えると灰色な修繕塗装剥がし前って感じてしまうのは、きっと一人だけなんでしょうね。

[148: 匿名さん]

>>147
お寿司でも食って落ちついて欲しい。
ふじ寿司だよ。
芝浦では一番美味しい寿司屋かな。l

[149: 匿名さん]

写真忘れ

[150: 匿名さん]

>>147
確かに、このような販売方法について、一般消費者はどのように感じるのでしょうかね。

[151: 匿名さん]

残り何戸なんだろう。

[152: 匿名さん]

こんな売り方ありか！明日行けねえよ。どうするの！

[153: 匿名さん]

気ずかれないようにはやく売り切っちゃいたいんだろうね、

[154: 匿名さん]

何で気付かれたくないのですか（笑）？

[155: 匿名さん]

何階なんですかね？
GFTと迷ってます

[156: 匿名さん]

販売戸数が２戸で、価格は同価格ですから、最上階の可能性は低そうですね。
３ＬＤＫ検討中ですが、私もＧＦＴと悩んでいます。

[157: 匿名さん]

明日行っちゃえば。条件決めて。

[158: 匿名さん]

明後日お寿司食べに行って来ます。

[159: 匿名さん]

条件って交渉できるんですか？

[160: 匿名さん]

>>158
いってらしゃぃ

[161: 匿名さん]

第３期は抽選になったのでしょうか？

[162: 匿名さん]

スーモ見たら、一戸は19階のようです。

[163: 匿名さん]

高くなってるねー。

確か１期で、西向きだけど、25階の３LDK（69.35m²）が同じ5880万円だったよ！

[164: 匿名さん]

ま、増税分考えても高いですね。

[165: 匿名さん]

年収600だときつくなって来た

[166: 匿名さん]

部屋にもよると思いますが、かなり上がってきてますよね。やっぱり、勝どきのほうがいいかな。

[167: 匿名さん]

スーモには、スーパーまで５分以内となってるのですが、どこのことを指してるのでしょうか？もしかして、ハナマサ？

[168: 匿名さん]

マルエツも10分いないだと思う
シティータワーの

[169: 匿名さん]

肉のハナマサのことよ。

[170: 匿名さん]

>>167
それ、スレのパート１で私も書いた記憶があります。

[171: 匿名さん]

第４期は７月下旬となっていますね。

[172: 匿名さん]

肉のはなまさ行くと
肉の目利きがつくよ
あっ、安いけどこれ買っちゃダメとか
これ安くて良いなぁとか。

[173: 匿名さん]

3期の状況はどうだったのでしょう。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[174: 購入検討中さん]

>>163
１期はそんなに安かったのですか。
現在３ＬＤＫを検討しているのですが、１期での価格をご存知であれば、だいたいで結構ですので、ご教示ください。

[175: 匿名さん]

高層階７０Ｃタイプで６７００万程度、７０Ｄで６４００万円程度でしたよ。
新駅発表前かつ消費税ＵＰ前の価格ですから、これより高くなるのでしょうけど。
７０００万円台いくのな？

[176: 匿名さん]

駅できるか未定だったし抑えた値付けだったんだね、安くないけど
時期も違ってきてるから70平米で7000ちょいなら少しだけ安いくらいの妥当ってとこかな
頭金と金利で検討中…

[177: 匿名さん]

新駅の話はある程度盛り込まれた価格だったけど、確約はない状況だったから
この価格だったのでは。
インプレストと比べたら割安だったけどたしかに安くはなかったです。
１，２期購入者はリスクテイクしているのだから３期は高くなるのは仕方ないと思います。

[178: 匿名さん]

船から撮ったよ

[179: 匿名さん]

運河も綺麗になってくれるといいですねー。
水辺の計画も上手く行くといいですねー。

[180: 匿名さん]

そうですねー
楽しみですね！

[181: 匿名さん]

海からも撮ったよ。

[182: 匿名さん]

カジノが決まると船着場も楽しみですね

[183: 匿名さん]

周りに比べ黒いね
このタワーマンション

[184: 匿名さん]

黒い巨塔

[185: 匿名さん]

>>182
カイジっぽくなったら嫌だなぁ。

いずれにしてもカジノで一攫千金してローンを早期完済しましょう。

[186: 匿名さん]

お台場からもよくみえるよ。
黒いビルでかっこいいね。

かっこいい船があったので
マンションも入れて撮ったよ。

一番左だよ。
お台場からもそびえ立ってる。

[187: 匿名さん]

>>182
船着場が新しくどこかにできるのでしょうか。

[188: 匿名さん]

>>187
サウスゲート計画では、目の前の運河にできる構想らしいですよ。

住友はやはり黒いマンションが似合う。三井は茶系で、デべごとに特色がありますね。

[189: 匿名さん]

アイランドと比べると黒い粗塔。

[190: 匿名さん]

ガラスとダーク系な色調のシルエットが見る分にもいいですね
中に住んでいる人からは見えないのでしょうけど

[191: 匿名さん]

結局、ベイシティタワーではなくGFTに申し込みをしようと思います。新駅からの距離が10分以上あると思われるのが、ここを選択しなかった理由です。色々情報を交換させていただき、ありがとうございました。

[192: 匿名さん]

それ、正解です。新駅は１３分くらいのところとなるでしょう。
GFTはデッキが途中まで利用できますしね。

[193: 匿名さん]

新駅が出来ても恩恵感じないだろうね。

[194: 匿名さん]

13分かどうかは異論があるところなのかもしれませんが、どんなに短くても10分はかかりそうですよね。やはりマンションはまず立地です。

[195: 匿名さん]

>>194
かといって、GFTの立地が良いわけではないですが。