物件比較中さん　[更新日時] 2014-08-21 23:17:42

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東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩13分、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩11分
都営三田線「三田」駅徒歩15分、山手線「品川」駅徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社

[スムログ関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[スレ作成日時]2014-06-11 12:19:16

現在の物件

東京ベイシティタワー

東京ベイシティタワー [【先着順】]

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示）

交通：山手線田町駅徒歩13分

総戸数： 171戸

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東京ベイシティタワー　Part3

No.106		by 匿名さん　2014-06-17 21:03:54 削除依頼 >>100 何で、天王洲アイル駅？泉岳寺駅ならわかるが。
No.107		by 匿名さん　2014-06-17 21:57:16 削除依頼例の地下道通った泉岳寺が最寄駅。新駅ができても。
No.108		by 匿名さん　2014-06-17 21:59:15 削除依頼 >>107 新駅が最寄りでしょう
No.109		by 匿名さん　2014-06-17 22:03:34 削除依頼新駅は実際、遠いんだよ。
No.110		by 匿名さん　2014-06-17 22:18:34 削除依頼根拠は？？？
No.111		by 匿名さん　2014-06-17 22:27:05 削除依頼 Part2の活発な論戦読んでみて。何人かの人が具体的に図を示しそれを議論してる。
No.112		by 匿名さん　2014-06-17 22:31:18 削除依頼 >>111 そうなんですね。ありがとうございます
No.113		by 匿名さん　2014-06-17 22:35:23 削除依頼 >>112 2020年は新駅暫定開業であって、その後にどう変わるかはまだ具体的に決まってはいない。 111の言う図も、最終的にどうなるか具体的に決まったものではない。
No.114		by 匿名さん　2014-06-17 22:55:44 削除依頼都市計画決定は２０１５年。そこから着手しても２０２０年は街は未完成。 JR東が都やJR東海と交渉すことなく単独で進められる高輪サイドだけに開かれた駅になるでしょう。１０年以上先の将来に期待することより、暫定開業時に便利かどうかがこのマンションの価値を左右すると思う。
No.115		by 匿名さん　2014-06-17 23:18:41 削除依頼 WBS見て。
No.116		by 購入検討中さん　2014-06-18 03:34:47 削除依頼 >>115 わぁ、これ見たら、芝浦買いじゃ。大人買い。売ってくれー。
No.117		by 匿名さん　2014-06-18 07:00:41 削除依頼品川田町間の特区は良いかもね。外人が増える。
No.118		by 匿名さん　2014-06-18 07:05:08 削除依頼肉芝うどん美味しかったよ。お汁が沖縄っぽい？
No.119		by 匿名さん　2014-06-18 18:26:36 削除依頼ポテンシャルが高いエリアですね！
No.120		by 匿名さん　2014-06-18 19:30:25 削除依頼なんか可哀想だな…
No.121		by 匿名さん　2014-06-18 21:05:12 削除依頼ご存知の方もいるかもしれませんが、ご参考までに。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140616/666809/?P=1
No.122		by 匿名さん　2014-06-18 21:19:46 削除依頼せっかくの新駅も徒歩１３分ではね。田町５分のグローリオの方が良かったね。
No.123		by 匿名さん　2014-06-18 21:23:51 削除依頼 >>121 近視眼的に、2020年の暫定開業までしか考えられないようではここの価値を語れない、ってことですね。
No.124		by 匿名さん　2014-06-18 22:01:36 削除依頼１２１さんの今日発表の記事２ページの黄色で示した新駅予想位置、これほとんど品川高速バスターミナル（品川タワーレジデンスの斜め前）じゃないか！ここまで南にずれちゃうと、、どうすりゃいいんだ。徒歩１３分って本当なんだな。
No.125		by 匿名さん　2014-06-18 22:02:55 削除依頼グローリオ田町はおととい完売。
No.126		by 匿名さん　2014-06-18 22:05:48 削除依頼青年、遅刻し過ぎ。
No.127		by 匿名さん　2014-06-18 22:06:55 削除依頼青年、遅刻し過ぎ。 >>124
No.128		by 匿名さん　2014-06-18 22:15:13 削除依頼新駅のことになると店情報とかに話題変える人、まだですか。出番じゃないですか。
No.129		by 匿名さん　2014-06-18 22:22:12 削除依頼仕事でやってる風ですけど、キライじゃ無い。泉岳寺側もアクセスし易くなるでしょうから、グルメレポよろしく。
No.130		by 匿名さん　2014-06-18 23:22:43 削除依頼麺屋武蔵
No.131		by 匿名さん　2014-06-18 23:53:48 削除依頼ここは新駅まで徒歩10分ですよ
No.132		by 匿名さん　2014-06-19 00:06:08 削除依頼グローリオ田町は直ぐに完売ですね。ベイシティ、頑張れ。
No.133		by 匿名さん　2014-06-19 00:27:20 削除依頼 >>132 まだ、一階も出来てないのに完売とかすごいね
No.134		by 匿名さん　2014-06-19 00:28:10 削除依頼田町で駅５分以内の供給は希少だったからね。
No.135		by 匿名さん　2014-06-19 01:14:37 削除依頼グローリオと比較したらここがかわいそうです。
No.136		by 匿名さん　2014-06-19 01:34:12 削除依頼そんなことないよ
No.137		by 匿名さん　2014-06-19 02:19:50 削除依頼こちらの引き渡しはいつ頃ですか？
No.138		by 匿名さん　2014-06-19 07:58:50 削除依頼通り道のタリーズで軽食このひととき。。。。。
No.139		by 匿名さん　2014-06-19 08:13:29 削除依頼タクシーで10分かなコンチネンタルホテル東京ベイしぇふずらいぶきっちんあそこのホテルはいい店あるね。
No.140		by 匿名さん　2014-06-19 09:44:47 削除依頼ボンディーのカレー美味しいよ。欧風だよ。
No.141		by 匿名さん　2014-06-19 10:45:22 削除依頼食べ物よりもマンションの話をしましょうよ。そろそろ第３期ですよ。
No.142		by 匿名さん　2014-06-19 12:10:35 削除依頼せっかく >>128 さんに呼ばれたから張り切ったのにね？ひどいね？また来て下さい。
No.143		by 匿名さん　2014-06-19 13:26:21 削除依頼 >>142 ありがとうです。又、呼んでください。
No.144		by 匿名さん　2014-06-19 14:02:33 削除依頼 >>143 せっかくだから、ブログでも立ち上げたら？この辺りの住民がこぞって訪問すると思います。
No.145		by 匿名さん　2014-06-19 14:38:11 削除依頼 >>144 ありがとうございます。考えと来ます。プロフ芝浦に３５年住む者です。芝浦内で7回マンション引っ越し。芝浦大好き。そろそろ、新しい芝浦のマンションを探してる。さて、夏はキンキンに冷えたビールとアジフライ。深夜に突然食べたくなっても芝浦の笑笑は営業しているよ。
No.146		by 匿名さん　2014-06-19 18:45:05 削除依頼販売概要が更新されていました。どんだけ小出しにするんでしょうか（笑）。登録受付期間も短過ぎませんか？販売スケジュール平成26年6月20日登録受付開始　登録受付期間平成26年6月20日(金)午前10時～午前11時　抽選日平成26年6月20日(金)午前12時　モデルルーム情報モデルルームオープン販売戸数 2戸　販売価格 5,880万円　間取り 2ＬＤ・Ｋ　専有面積 55.11m2　バルコニー面積 7.68m2　管理費（月額） 13,037円　修繕積立金（月額） 5,420円　管理準備金 13,037円　修繕積立基金 325,200円
No.147		by 匿名さん　2014-06-19 19:02:30 削除依頼何だかこんなフラフラに付き合ってマンション購入するって、関西系企業の癖にとちょっと意地の悪い気持ちにも成るし、企業イメージは確実に下げてますね。電車からちょっと見えると灰色な修繕塗装剥がし前って感じてしまうのは、きっと一人だけなんでしょうね。
No.148		by 匿名さん　2014-06-19 19:44:17 削除依頼 >>147 お寿司でも食って落ちついて欲しい。ふじ寿司だよ。芝浦では一番美味しい寿司屋かな。l
No.149		by 匿名さん　2014-06-19 19:45:14 削除依頼写真忘れ
No.150		by 匿名さん　2014-06-19 20:05:29 削除依頼 >>147 確かに、このような販売方法について、一般消費者はどのように感じるのでしょうかね。
No.151		by 匿名さん　2014-06-19 22:26:00 削除依頼残り何戸なんだろう。
No.152		by 匿名さん　2014-06-19 22:42:59 削除依頼こんな売り方ありか！明日行けねえよ。どうするの！
No.153		by 匿名さん　2014-06-19 22:50:08 削除依頼気ずかれないようにはやく売り切っちゃいたいんだろうね、
No.154		by 匿名さん　2014-06-19 23:13:13 削除依頼何で気付かれたくないのですか（笑）？
No.155		by 匿名さん　2014-06-19 23:21:23 削除依頼何階なんですかね？ GFTと迷ってます
No.156		by 匿名さん　2014-06-19 23:24:59 削除依頼販売戸数が２戸で、価格は同価格ですから、最上階の可能性は低そうですね。３ＬＤＫ検討中ですが、私もＧＦＴと悩んでいます。
No.157		by 匿名さん　2014-06-19 23:27:07 削除依頼明日行っちゃえば。条件決めて。
No.158		by 匿名さん　2014-06-20 00:10:31 削除依頼明後日お寿司食べに行って来ます。
No.159		by 匿名さん　2014-06-20 00:16:31 削除依頼条件って交渉できるんですか？
No.160		by 匿名さん　2014-06-20 06:47:33 削除依頼 >>158 いってらしゃぃ
No.161		by 匿名さん　2014-06-20 14:34:42 削除依頼第３期は抽選になったのでしょうか？
No.162		by 匿名さん　2014-06-20 18:46:14 削除依頼スーモ見たら、一戸は19階のようです。
No.163		by 匿名さん　2014-06-20 19:04:41 削除依頼高くなってるねー。確か１期で、西向きだけど、25階の３LDK（69.35m²）が同じ5880万円だったよ！
No.164		by 匿名さん　2014-06-20 19:07:48 削除依頼ま、増税分考えても高いですね。
No.165		by 匿名さん　2014-06-20 20:02:45 削除依頼年収600だときつくなって来た
No.166		by 匿名さん　2014-06-20 20:12:04 削除依頼部屋にもよると思いますが、かなり上がってきてますよね。やっぱり、勝どきのほうがいいかな。
No.167		by 匿名さん　2014-06-20 20:21:15 削除依頼スーモには、スーパーまで５分以内となってるのですが、どこのことを指してるのでしょうか？もしかして、ハナマサ？
No.168		by 匿名さん　2014-06-20 21:08:12 削除依頼マルエツも10分いないだと思うシティータワーの
No.169		by 匿名さん　2014-06-20 22:31:30 削除依頼肉のハナマサのことよ。
No.170		by 匿名さん　2014-06-20 23:40:24 削除依頼 >>167 それ、スレのパート１で私も書いた記憶があります。
No.171		by 匿名さん　2014-06-21 02:17:30 削除依頼第４期は７月下旬となっていますね。
No.172		by 匿名さん　2014-06-21 06:14:23 削除依頼肉のはなまさ行くと肉の目利きがつくよあっ、安いけどこれ買っちゃダメとかこれ安くて良いなぁとか。
No.173		by 匿名さん　2014-06-21 07:07:56 削除依頼 3期の状況はどうだったのでしょう。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
No.174		by 購入検討中さん　2014-06-21 11:45:35 削除依頼 >>163 １期はそんなに安かったのですか。現在３ＬＤＫを検討しているのですが、１期での価格をご存知であれば、だいたいで結構ですので、ご教示ください。
No.175		by 匿名さん　2014-06-21 15:55:13 削除依頼高層階７０Ｃタイプで６７００万程度、７０Ｄで６４００万円程度でしたよ。新駅発表前かつ消費税ＵＰ前の価格ですから、これより高くなるのでしょうけど。７０００万円台いくのな？
No.176		by 匿名さん　2014-06-21 16:03:20 削除依頼駅できるか未定だったし抑えた値付けだったんだね、安くないけど時期も違ってきてるから70平米で7000ちょいなら少しだけ安いくらいの妥当ってとこかな頭金と金利で検討中…
No.177		by 匿名さん　2014-06-21 16:07:39 削除依頼新駅の話はある程度盛り込まれた価格だったけど、確約はない状況だったからこの価格だったのでは。インプレストと比べたら割安だったけどたしかに安くはなかったです。１，２期購入者はリスクテイクしているのだから３期は高くなるのは仕方ないと思います。
No.178		by 匿名さん　2014-06-21 18:10:46 削除依頼船から撮ったよ
No.179		by 匿名さん　2014-06-21 18:26:07 削除依頼運河も綺麗になってくれるといいですねー。水辺の計画も上手く行くといいですねー。
No.180		by 匿名さん　2014-06-21 18:27:24 削除依頼そうですねー楽しみですね！
No.181		by 匿名さん　2014-06-21 18:53:10 削除依頼海からも撮ったよ。
No.182		by 匿名さん　2014-06-21 19:36:59 削除依頼カジノが決まると船着場も楽しみですね
No.183		by 匿名さん　2014-06-22 06:33:02 削除依頼周りに比べ黒いねこのタワーマンション
No.184		by 匿名さん　2014-06-22 08:55:57 削除依頼黒い巨塔
No.185		by 匿名さん　2014-06-22 08:58:35 削除依頼 >>182 カイジっぽくなったら嫌だなぁ。いずれにしてもカジノで一攫千金してローンを早期完済しましょう。
No.186		by 匿名さん　2014-06-22 09:12:12 削除依頼お台場からもよくみえるよ。黒いビルでかっこいいね。かっこいい船があったのでマンションも入れて撮ったよ。一番左だよ。お台場からもそびえ立ってる。
No.187		by 匿名さん　2014-06-22 10:55:26 削除依頼 >>182 船着場が新しくどこかにできるのでしょうか。
No.188		by 匿名さん　2014-06-22 11:29:38 削除依頼 >>187 サウスゲート計画では、目の前の運河にできる構想らしいですよ。住友はやはり黒いマンションが似合う。三井は茶系で、デべごとに特色がありますね。
No.189		by 匿名さん　2014-06-22 11:30:38 削除依頼アイランドと比べると黒い粗塔。
No.190		by 匿名さん　2014-06-22 12:01:45 削除依頼ガラスとダーク系な色調のシルエットが見る分にもいいですね中に住んでいる人からは見えないのでしょうけど
No.191		by 匿名さん　2014-06-22 14:37:26 削除依頼結局、ベイシティタワーではなくGFTに申し込みをしようと思います。新駅からの距離が10分以上あると思われるのが、ここを選択しなかった理由です。色々情報を交換させていただき、ありがとうございました。
No.192		by 匿名さん　2014-06-22 15:12:25 削除依頼それ、正解です。新駅は１３分くらいのところとなるでしょう。 GFTはデッキが途中まで利用できますしね。
No.193		by 匿名さん　2014-06-22 15:18:25 削除依頼新駅が出来ても恩恵感じないだろうね。
No.194		by 匿名さん　2014-06-22 15:43:13 削除依頼 13分かどうかは異論があるところなのかもしれませんが、どんなに短くても10分はかかりそうですよね。やはりマンションはまず立地です。
No.195		by 匿名さん　2014-06-22 17:52:34 削除依頼 >>194 かといって、GFTの立地が良いわけではないですが。
No.196		by 匿名さん　2014-06-22 18:12:21 削除依頼目の前までが特区ですから、それなりに恩恵あるかと。どうしても13分にしてサゲたいひとがいるみたいですけどね。
No.197		by 匿名さん　2014-06-22 18:25:22 削除依頼ここがもし恩恵無いならここよりももっと新駅から遠いアイランドは全く恩恵無し。
No.198		by 匿名さん　2014-06-22 19:00:09 削除依頼また唐突に（芝浦）アイランドとの比較が出て来ましたね。バンキシャでは、グローブタワーの働くママさんが子どもを保育園にあずけた直線経路でそのまま駅まで行けるから便利ー（折り返しで田町駅より20分短縮）って喜んでましたけど。でもふと気付くと、新駅が開業する頃は、その子はもう小学生になってるだろうし、それまでに下の子が誕生してたとしても、田町駅のほうの移転するという保育園に入れたほうが全然早いだろうし、やっぱり恩恵無いのかな。まあでも徒歩か自転車圏内に別の駅前商業エリアが出来るってことだけでも、ここと同様にそれなりの恩恵があるってことじゃないかな。
No.199		by 匿名さん　2014-06-22 20:20:26 削除依頼細身でスタイリッシュだね。黒いから目立つ。
No.200		by 匿名さん　2014-06-22 20:26:07 削除依頼投資目的で購入された方は、徒歩10分以上という距離をどう見てるのでしょうか？
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