東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。
前スレ Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544
[スレ作成日時]2014-06-11 12:19:16
東京ベイシティタワー Part3
| No.1 |
by 匿名さん 2014-06-11 20:18:49
削除依頼
物件見た帰りに近所のアクタスカフェでモグモグ
早く入居したい。 
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2014-06-11 20:41:49
エントランスとかはもうできてますか？
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| No.3 |
by 匿名さん 2014-06-11 21:12:27
>1 さん、それ、どの辺りですか？
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| No.4 |
by 匿名さん 2014-06-11 21:23:11
近所じゃない。
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| No.5 |
by 匿名さん 2014-06-11 21:28:34
天王洲だろ。歩くと25分くらいかな？
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| No.6 |
by 匿名さん 2014-06-11 21:56:58
T.Y.HARBORの隣ですね。ありがとう。
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| No.7 |
by 匿名さん 2014-06-11 21:58:57
すみふかWCT関係者がウザいな。
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| No.8 |
by 匿名さん 2014-06-11 22:20:45
新駅よりも泉岳寺が近いってどうしようもないね。
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| No.9 |
by 匿名さん 2014-06-11 22:22:23
品川や田町より近い山手線駅ができてよかったじゃん。何もめてるの？
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-06-12 06:47:28
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-06-12 06:49:51
徒歩10分以内かな
湾岸食堂の仔羊ロースト 
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| No.12 |
by 匿名さん 2014-06-12 06:51:51
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| No.13 |
by 匿名さん 2014-06-12 06:54:04
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| No.14 |
by 匿名さん 2014-06-12 07:46:37
営業か関係者だろうけど、
店の画像貼るなら泉岳寺近辺の店で頼む。 ここ天王洲でも田町でもないから。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-06-12 08:25:49
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| No.16 |
by 購入検討中さん 2014-06-12 09:46:45
これから子供が生まれるので恵比寿からこちらへの引越を決めました。
色々賑やかな掲示板ですが有意義な情報交換できたらとおもいます。 シーズンテラスは2015年春なんですね。 引越おちついた春には環境がよくなるようで。 近隣の旧飲食店やらの周りの再開発について詳しい方教えてください |
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| No.17 |
by 申込予定さん 2014-06-12 11:09:18
ゆりかもめは
ちょっと遠いかね |
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-06-12 19:36:42
近所でも何でもない店を紹介するのはさすがに詐欺だと思う。
精香園ぐらいじゃないか?近所の店は。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-06-12 20:47:50
神奈川県とかに住んでたら芝浦と天王洲は近所に見えるんじゃね？
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| No.20 |
by 匿名さん 2014-06-12 21:36:08
みなとみらいと元町が近所みたいなもんかね。
レベルが違いすぎるけど。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2014-06-12 21:55:23
近所のローソン
テーブルあるからゆっくり出来る |
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| No.22 |
by 契約済みさん 2014-06-12 23:53:59
麺や武蔵も出来て近いのでオススメです
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-06-13 03:51:09
セブンじゃね？
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| No.24 |
by 匿名さん 2014-06-13 20:25:34
あのローソンはくつろげるよな
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-06-13 20:42:31
麺屋武蔵うまかったー
入居したら 田町からの帰り道に毎日寄って行きそう 呑んだ後も良いね。 くどくない魚介風味が程よく、肉のジューシー加減が良い。 太麺の食べ応え。コクのあるスープ。 飲み干せる。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-06-13 21:24:40
やたらローソンがおおいね。
田町から歩きながら数えると 4ー5店舗途中にある。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2014-06-13 22:09:54
麺屋武蔵、正に今行って来ました。丁度混む曜日時間だったのか、並んでから食べ始めまで15分位待ったかな。
。。ちょっと、つけ汁の味が甘い、かなあ。あと値段も高め（いち推しは単品で1050円、瓶ビールが550円）に感じました。まあでも、店内はキレイだし、スタッフも混乱すること無くガバナンスが効いてるし、女性一人でも抵抗なく行きやすいんじゃ無いでしょうか。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2014-06-14 01:26:06
>>26
芝浦は昔ローソン本社があったんだよ。今は大崎に移転したけど。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2014-06-14 08:46:53
セブンイレブンも多いなぁ。
コンビニ多いなぁ。 とか言ってると 現在、どんだけ田舎に住んでるんだ？ って思われちゃう。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2014-06-14 09:58:21
現地を見ましたが、ゆで太郎が解体されて、マンション南側の半分は綺麗になりましたね。
早く高浜橋の架替工事が始まればよいですね。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2014-06-14 10:37:48
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| No.32 |
by 匿名さん 2014-06-14 15:45:35
高浜橋の歩道が交差点の所ですごく広がり、
そのままの幅でマンションの敷地につながるので、 エントランス前の公開空地の部分が通りの歩道みたいになちゃって 人が通ってゴミとか散乱するかもね。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2014-06-14 20:55:14
そろそろ第３期の販売開始ですね。楽しみです。
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| No.34 |
by 匿名さん 2014-06-14 22:17:31
向かいに二十四時間営業のジムがあるのは良い。
むきむきに鍛えて このタワーマンションで一番の強さになりたい。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2014-06-14 22:48:52
そんな奴がいたら、嫌だわ（笑）
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| No.36 |
by 匿名さん 2014-06-14 22:53:15
近くを通りましたが、低層階の窓に字を書いた紙を貼って宣伝してる？
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-06-15 02:02:27
マッスルタワーと名づけよう
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| No.38 |
by 匿名さん 2014-06-15 08:42:31
結局、掲示板の盛り上がりは一時期だけだったようですが言わていたトラブルは演技だったということなんですか
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| No.39 |
by 匿名さん 2014-06-15 09:42:54
契約を解約させたい人が流したデマかもしれませんね。
一流売主が宅建業法や規約に反することはしないと思いますよ。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2014-06-15 09:51:40
ゆで太郎の写真UPしてください。
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| No.41 |
by 契約者 2014-06-15 11:09:43
契約者は同じような売り文句を受けていたのだということがここのスレ見てわかりました。ここで悔しさを表してもどうしようもないのと、ネガだと叩かれるので、あきらめて静かにしています。
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| No.42 |
by 匿名さん 2014-06-15 11:52:18
さすがにバレバレw
契約者のフリするならもう少しうまくやろう、契約者だけに届いてる案内までは把握できてないにしてもさ 自分も嫉妬ネガ書いた側だけどこれは雑すぎるわ |
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| No.43 |
by 匿名さん 2014-06-15 12:01:23
>>41
なぜ、契約の解除をしないのですか？ |
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| No.44 |
by 匿名さん 2014-06-15 12:01:26
ゆで太郎は更地になっていますよ。
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| No.45 |
by 契約済みさん 2014-06-15 13:33:45
どう書いたところでこのようにネガられるのでやはり書く気がうせますね。手付金を捨ててまで契約解除できる人はよっぽど余裕のある人でしょう。
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| No.46 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:06:14
もしよければ譲り受けますよ
ひとまず部屋番号はいくつですか？ |
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| No.47 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:29:27
6月のイベントﾉお知らせでしょ｡今日はジョッキアート。ちゃんと持ってますよ。
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| No.48 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:32:10
その更地がそのままだっだぴろい歩道になってマンション敷地に突入。公開空地が歩道みたいにならんか心配しちょるとよ。
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| No.49 |
by 匿名さん 2014-06-15 14:53:19
今日みたいに気温の高い日は運河の汚泥の悪臭がひどい。耐えられない。
芝浦アイランドも同じだったけど、住人は慣れてしまったのかな。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:02:22
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| No.51 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:05:20
臭うんですか？？様子みてきます
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| No.52 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:08:47
昨日と今日です。水再生センタのものとは違う匂いでした。
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| No.53 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:09:07
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| No.54 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:12:45
住み心地良さそうじゃないみたいね。
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| No.55 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:14:25
49だけど、ニオイはずいぶん良くなったよ。
再生センターも改造中だし、 心配されてた雨天時の簡易放流も東京湾直になるしね。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:20:24
49は私です。誰かが成りすましてます。
昨日の午前、今日の朝、潮が引いた状態で浅瀬が顔を出し臭いすごかった。 専門的なこと言ってるから、さてはすみふの人？ |
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| No.57 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:24:25
そういえば、重油事項説明に臭いのことか何か書いてあったな。
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| No.58 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:25:02
臭いは仕方ないでしょう。雨の日も酷いよね。その分山の手より安いんだから。
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| No.59 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:26:58
それじゃハーバーテラスも同じ？
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| No.60 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:34:37
安いって言ったって、運河隣りの芝浦アイランドに比べたら相当高いし。。
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| No.61 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:38:16
うはっ。新駅１３分だかで期待外れの次は悪臭で盛り上がろうってか。
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| No.62 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:41:17
確かに山の手にはない問題ね。
でも、山の手でも大崎とか池尻とか目黒川沿いってどうなのかしら？ |
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| No.63 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:45:15
目黒川は流れがあるから問題なし。三井が目黒川の目の前を販売するはず、むしろ景観があるとかって売りにしてる。
運河は海水だし、よどむから。たまらなく臭い。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:45:33
池尻や大崎は山の手じゃないけど
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| No.65 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:56:08
水辺のにおいネタはネガの定番ネタ、豊洲しかり大崎しかりGFTしかりだがさすがに飽きたな
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| No.66 |
by 匿名さん 2014-06-15 15:59:54
臭いを見込んでも期待以上ですよ。
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| No.67 |
by 匿名さん 2014-06-15 16:03:12
山の手ってどこ？内側ってこと？高台ってこと？
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| No.68 |
by 匿名さん 2014-06-15 16:09:52
どんなところが期待以上でしょうか。
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| No.69 |
by 匿名さん 2014-06-15 20:20:25
で、なんで契約解除しないの？
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| No.70 |
by 匿名さん 2014-06-15 22:37:21
>>63
目黒川も五反田、大崎とか下流は下の方は海水だよ。 上は流れているように見えるけど下は全然流れないから臭い物質が溜まる。 雨が降ると流量が増して臭いが表に出てくるから悪臭になる。 グランスカイの知り合いの家に行ったことあるけど、ちょうど雨の日ですごく臭かった。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2014-06-15 22:56:07
ここは買いなのでしょうか？GFTと迷っております。
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| No.72 |
by 匿名さん 2014-06-16 15:21:39
金額しだいでは？
値上がりしているかもしれませんし |
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| No.73 |
by 匿名さん 2014-06-16 15:43:07
2期と同程度の価格であれば、買いはこっちですかね？
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| No.74 |
by 匿名さん 2014-06-16 19:00:29
今週のスーモには55.11平米の部屋が5880万円で出てました。平米単価約106万円ですか。何階か分かりませんが、強気ですね（笑）
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| No.75 |
by 匿名さん 2014-06-16 19:48:46
建築費が高騰してるから
いま買わないと やばい気がする |
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| No.76 |
by 匿名さん 2014-06-16 20:48:12
オリンピックまでは高騰でしょうね。
早く買うにしても平米単価100万超えはきつい… 適切なのでしょうか？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:09:04
オリンピックまで高騰と踏んでる人が多いのが気になります。
相場と言うのはおもったより行き過ぎます。 数十年高騰しつづけると思ってます。 昭和のラーメン100円の時代から 平成で１０００円の時代です。 この数倍はいくと思ってます。 ちなみにドバイの喫茶店でコーヒー飲むと 2000円余裕です。 この感覚だと思う。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:14:56
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:18:34
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| No.80 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:30:12
何階かわからんからねぇ。高層階ならこんなもんか、と思うけど。
GFTは良くわからんけど55平米で5880万円なら、グ⚪︎ーリオ田町の最上階といい勝負だなぁ。 http://mansion-madori.com/blog-entry-2533.html |
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| No.81 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:45:46
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| No.82 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:48:56
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| No.83 |
by 匿名さん 2014-06-16 21:55:23
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| No.84 |
by 匿名さん 2014-06-16 22:17:19
グローリオは田町徒歩５分の立地です。ここは新駅の入口がどんなにに近くなっても10分前後はかかる。マンションはやはり立地ですよ。
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| No.85 |
by 匿名さん 2014-06-16 22:51:14
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| No.86 |
by 匿名さん 2014-06-16 23:36:20
向き次第ながら坪330台なら買いかなと思うけど340を超えてくると迷うな、割高とまでは思わないけども
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| No.87 |
by 周辺住民さん 2014-06-17 01:01:33
つい最近までこの辺で坪300超えで高い高いの大合唱だったのに、時が経つのははやいですね。
|
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-06-17 09:19:36
相場の半値戻しを考えると
バブル期が１００とすると現在２０程度 それでも高いといってる。 ５０程度まで上昇と考えると 今の価値から2.5倍が妥当じゃないかな。 ５０００万が億に化ける可能性がある。 頭の片隅に |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2014-06-17 10:24:40
化けるといいな
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| No.90 |
by 匿名さん 2014-06-17 12:20:08
んなはずない。もっと冷静になりましょうよ。すぐ、安くなりますよ。
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| No.91 |
by 匿名さん 2014-06-17 12:21:18
>>90
安くなります？！様子みようかな |
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| No.92 |
by 匿名さん 2014-06-17 12:26:29
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-06-17 12:53:04
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| No.94 |
by 匿名さん 2014-06-17 13:19:50
>>93
レアな意見をいう人が儲かる。 過剰供給で下がる。もうちょっと待とう。それでも結構だけど、 相場はいちぶのほんの一握りだけ儲かる事を理解しよう。 自分は、このまなジリ上がり すると思う。 自分を信じてロングです。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2014-06-17 13:40:33
相場の格言
バカになって買え。 バブル期だと皆が気がついた時が天井 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2014-06-17 13:42:59
昔ならこんな場所と仕様では坪２００以下ですね
私はバブルと思います 当時買った家は今査定すると1.4~5倍ぐらいなってます とりあえず２倍超えたら売却します |
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| No.97 |
by 匿名さん 2014-06-17 14:15:23
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| No.98 |
by 匿名さん 2014-06-17 15:42:17
いろんなスレでバブルの話でてますね
ただここはそんなに下がらないでしょう |
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| No.99 |
by 匿名 2014-06-17 16:07:37
さっき物件の前を通過しましたが、外観カッコウいいじゃないですか、ここ。作ってる途中はダサく感じてましたが、全体が完成してきてからは、ダークなガラス張り感が、とても良さげでしたよ！
それにシーズンテラスも近くあって、SONY本社も(見えた？)近くて、ゆで太郎も解体されてたし、後は向かいのホルモン焼き屋さんだけでしょう、景観そこねてるのって？！ しかし、あの向かいのホルモン焼きとかは、周辺から邪魔に思われてるって事とか、気づいてないのかね？ |
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| No.100 |
by 匿名 2014-06-17 16:11:03
今、気が付きました。
バブルカムブラザーズって、バブル全盛期だった頃のコンビだったから、それでバブルカムブラザーズだったのかもね？！ まぁ、無関係じゃぁ無いでしょう？とりあえず ここの物件は、新駅も、品川駅も、天王洲アイル駅も、目の前じゃ無いけど、駅近くではあって、それなりに好立地では？！ |
|
| No.106 |
by 匿名さん 2014-06-17 21:03:54
>>100
何で、天王洲アイル駅？泉岳寺駅ならわかるが。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-06-17 21:57:16
例の地下道通った泉岳寺が最寄駅。新駅ができても。
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-06-17 21:59:15
>>107
新駅が最寄りでしょう |
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| No.109 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:03:34
新駅は実際、遠いんだよ。
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:18:34
根拠は？？？
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:27:05
Part2の活発な論戦読んでみて。
何人かの人が具体的に図を示しそれを議論してる。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:31:18
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:35:23
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| No.114 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:55:44
都市計画決定は２０１５年。そこから着手しても２０２０年は街は未完成。
JR東が都やJR東海と交渉すことなく単独で進められる高輪サイドだけに 開かれた駅になるでしょう。 １０年以上先の将来に期待することより、 暫定開業時に便利かどうかがこのマンションの価値を左右すると思う。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2014-06-17 23:18:41
WBS見て。
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| No.116 |
by 購入検討中さん 2014-06-18 03:34:47
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| No.117 |
by 匿名さん 2014-06-18 07:00:41
品川田町間の特区は良いかもね。
外人が増える。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2014-06-18 07:05:08
肉芝うどん美味しかったよ。
お汁が沖縄っぽい？ 
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| No.119 |
by 匿名さん 2014-06-18 18:26:36
ポテンシャルが高いエリアですね！
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| No.120 |
by 匿名さん 2014-06-18 19:30:25
なんか可哀想だな…
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-06-18 21:05:12
ご存知の方もいるかもしれませんが、ご参考までに。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140616/666809/?P=1 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2014-06-18 21:19:46
せっかくの新駅も徒歩１３分ではね。
田町５分のグローリオの方が良かったね。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2014-06-18 21:23:51
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| No.124 |
by 匿名さん 2014-06-18 22:01:36
１２１さんの今日発表の記事２ページの黄色で示した新駅予想位置、
これほとんど品川高速バスターミナル（品川タワーレジデンスの斜め前）じゃないか！ ここまで南にずれちゃうと、、どうすりゃいいんだ。 徒歩１３分って本当なんだな。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-06-18 22:02:55
グローリオ田町はおととい完売。
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| No.126 |
by 匿名さん 2014-06-18 22:05:48
青年、遅刻し過ぎ。
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| No.127 |
by 匿名さん 2014-06-18 22:06:55
青年、遅刻し過ぎ。 >>124
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| No.128 |
by 匿名さん 2014-06-18 22:15:13
新駅のことになると店情報とかに話題変える人、まだですか。出番じゃないですか。
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| No.129 |
by 匿名さん 2014-06-18 22:22:12
仕事でやってる風ですけど、キライじゃ無い。泉岳寺側もアクセスし易くなるでしょうから、グルメレポよろしく。
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| No.130 |
by 匿名さん 2014-06-18 23:22:43
麺屋武蔵
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| No.131 |
by 匿名さん 2014-06-18 23:53:48
ここは新駅まで徒歩10分ですよ
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-06-19 00:06:08
グローリオ田町は直ぐに完売ですね。
ベイシティ、頑張れ。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2014-06-19 00:27:20
>>132
まだ、一階も出来てないのに完売とかすごいね |
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| No.134 |
by 匿名さん 2014-06-19 00:28:10
田町で駅５分以内の供給は希少だったからね。
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| No.135 |
by 匿名さん 2014-06-19 01:14:37
グローリオと比較したらここがかわいそうです。
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| No.136 |
by 匿名さん 2014-06-19 01:34:12
そんなことないよ
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| No.137 |
by 匿名さん 2014-06-19 02:19:50
こちらの引き渡しはいつ頃ですか？
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| No.138 |
by 匿名さん 2014-06-19 07:58:50
通り道のタリーズで軽食
このひととき。。。。。 
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| No.139 |
by 匿名さん 2014-06-19 08:13:29
タクシーで10分かな
コンチネンタルホテル東京ベイ しぇふずらいぶきっちん あそこのホテルはいい店あるね。 
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| No.140 |
by 匿名さん 2014-06-19 09:44:47
ボンディーのカレー美味しいよ。
欧風だよ。 
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-06-19 10:45:22
食べ物よりもマンションの話をしましょうよ。そろそろ第３期ですよ。
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| No.142 |
by 匿名さん 2014-06-19 12:10:35
せっかく >>128 さんに呼ばれたから張り切ったのにね？ひどいね？また来て下さい。
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| No.143 |
by 匿名さん 2014-06-19 13:26:21
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-06-19 14:02:33
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| No.145 |
by 匿名さん 2014-06-19 14:38:11
>>144
ありがとうございます。 考えと来ます。 プロフ 芝浦に３５年住む者です。 芝浦内で7回マンション引っ越し。 芝浦大好き。そろそろ、 新しい芝浦のマンションを探してる。 さて、 夏はキンキンに冷えたビールとアジフライ。 深夜に突然食べたくなっても 芝浦の笑笑は営業しているよ。 
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| No.146 |
by 匿名さん 2014-06-19 18:45:05
販売概要が更新されていました。
どんだけ小出しにするんでしょうか（笑）。 登録受付期間も短過ぎませんか？ 販売スケジュール 平成26年6月20日登録受付開始 登録受付期間 平成26年6月20日(金)午前10時～午前11時 抽選日 平成26年6月20日(金)午前12時 モデルルーム情報 モデルルームオープン 販売戸数 2戸 販売価格 5,880万円 間取り 2ＬＤ・Ｋ 専有面積 55.11m2 バルコニー面積 7.68m2 管理費（月額） 13,037円 修繕積立金（月額） 5,420円 管理準備金 13,037円 修繕積立基金 325,200円 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2014-06-19 19:02:30
何だかこんなフラフラに付き合ってマンション購入するって、関西系企業の癖にとちょっと意地の悪い気持ちにも成るし、企業イメージは確実に下げてますね。
電車からちょっと見えると灰色な修繕塗装剥がし前って感じてしまうのは、きっと一人だけなんでしょうね。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-06-19 19:44:17
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| No.149 |
by 匿名さん 2014-06-19 19:45:14
写真忘れ
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| No.150 |
by 匿名さん 2014-06-19 20:05:29
>>147
確かに、このような販売方法について、一般消費者はどのように感じるのでしょうかね。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-06-19 22:26:00
残り何戸なんだろう。
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-06-19 22:42:59
こんな売り方ありか！明日行けねえよ。どうするの！
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-06-19 22:50:08
気ずかれないようにはやく売り切っちゃいたいんだろうね、
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-06-19 23:13:13
何で気付かれたくないのですか（笑）？
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-06-19 23:21:23
何階なんですかね？
GFTと迷ってます |
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-06-19 23:24:59
販売戸数が２戸で、価格は同価格ですから、最上階の可能性は低そうですね。
３ＬＤＫ検討中ですが、私もＧＦＴと悩んでいます。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2014-06-19 23:27:07
明日行っちゃえば。条件決めて。
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| No.158 |
by 匿名さん 2014-06-20 00:10:31
明後日お寿司食べに行って来ます。
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-06-20 00:16:31
条件って交渉できるんですか？
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| No.160 |
by 匿名さん 2014-06-20 06:47:33
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| No.161 |
by 匿名さん 2014-06-20 14:34:42
第３期は抽選になったのでしょうか？
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-06-20 18:46:14
スーモ見たら、一戸は19階のようです。
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-06-20 19:04:41
高くなってるねー。
確か１期で、西向きだけど、25階の３LDK（69.35m²）が同じ5880万円だったよ！ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-06-20 19:07:48
ま、増税分考えても高いですね。
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| No.165 |
by 匿名さん 2014-06-20 20:02:45
年収600だときつくなって来た
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-06-20 20:12:04
部屋にもよると思いますが、かなり上がってきてますよね。やっぱり、勝どきのほうがいいかな。
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-06-20 20:21:15
スーモには、スーパーまで５分以内となってるのですが、どこのことを指してるのでしょうか？もしかして、ハナマサ？
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| No.168 |
by 匿名さん 2014-06-20 21:08:12
マルエツも10分いないだと思う
シティータワーの |
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-06-20 22:31:30
肉のハナマサのことよ。
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-06-20 23:40:24
>>167
それ、スレのパート１で私も書いた記憶があります。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2014-06-21 02:17:30
第４期は７月下旬となっていますね。
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| No.172 |
by 匿名さん 2014-06-21 06:14:23
肉のはなまさ行くと
肉の目利きがつくよ あっ、安いけどこれ買っちゃダメとか これ安くて良いなぁとか。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2014-06-21 07:07:56
3期の状況はどうだったのでしょう。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
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| No.174 |
by 購入検討中さん 2014-06-21 11:45:35
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| No.175 |
by 匿名さん 2014-06-21 15:55:13
高層階７０Ｃタイプで６７００万程度、７０Ｄで６４００万円程度でしたよ。
新駅発表前かつ消費税ＵＰ前の価格ですから、これより高くなるのでしょうけど。 ７０００万円台いくのな？ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2014-06-21 16:03:20
駅できるか未定だったし抑えた値付けだったんだね、安くないけど
時期も違ってきてるから70平米で7000ちょいなら少しだけ安いくらいの妥当ってとこかな 頭金と金利で検討中… |
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| No.177 |
by 匿名さん 2014-06-21 16:07:39
新駅の話はある程度盛り込まれた価格だったけど、確約はない状況だったから
この価格だったのでは。 インプレストと比べたら割安だったけどたしかに安くはなかったです。 １，２期購入者はリスクテイクしているのだから３期は高くなるのは仕方ないと思います。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-06-21 18:10:46
船から撮ったよ
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| No.179 |
by 匿名さん 2014-06-21 18:26:07
運河も綺麗になってくれるといいですねー。
水辺の計画も上手く行くといいですねー。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2014-06-21 18:27:24
そうですねー
楽しみですね！ |
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| No.181 |
by 匿名さん 2014-06-21 18:53:10
海からも撮ったよ。
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| No.182 |
by 匿名さん 2014-06-21 19:36:59
カジノが決まると船着場も楽しみですね
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| No.183 |
by 匿名さん 2014-06-22 06:33:02
周りに比べ黒いね
このタワーマンション |
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-06-22 08:55:57
黒い巨塔
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| No.185 |
by 匿名さん 2014-06-22 08:58:35
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-06-22 09:12:12
お台場からもよくみえるよ。
黒いビルでかっこいいね。 かっこいい船があったので マンションも入れて撮ったよ。 一番左だよ。 お台場からもそびえ立ってる。 
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| No.187 |
by 匿名さん 2014-06-22 10:55:26
>>182
船着場が新しくどこかにできるのでしょうか。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2014-06-22 11:29:38
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-06-22 11:30:38
アイランドと比べると黒い粗塔。
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| No.190 |
by 匿名さん 2014-06-22 12:01:45
ガラスとダーク系な色調のシルエットが見る分にもいいですね
中に住んでいる人からは見えないのでしょうけど |
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| No.191 |
by 匿名さん 2014-06-22 14:37:26
結局、ベイシティタワーではなくGFTに申し込みをしようと思います。新駅からの距離が10分以上あると思われるのが、ここを選択しなかった理由です。色々情報を交換させていただき、ありがとうございました。
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| No.192 |
by 匿名さん 2014-06-22 15:12:25
それ、正解です。新駅は１３分くらいのところとなるでしょう。
GFTはデッキが途中まで利用できますしね。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2014-06-22 15:18:25
新駅が出来ても恩恵感じないだろうね。
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| No.194 |
by 匿名さん 2014-06-22 15:43:13
13分かどうかは異論があるところなのかもしれませんが、どんなに短くても10分はかかりそうですよね。やはりマンションはまず立地です。
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| No.195 |
by 匿名さん 2014-06-22 17:52:34
>>194
かといって、GFTの立地が良いわけではないですが。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2014-06-22 18:12:21
目の前までが特区ですから、それなりに恩恵あるかと。
どうしても13分にしてサゲたいひとがいるみたいですけどね。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2014-06-22 18:25:22
ここがもし恩恵無いなら
ここよりももっと新駅から遠いアイランドは 全く恩恵無し。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2014-06-22 19:00:09
また唐突に（芝浦）アイランドとの比較が出て来ましたね。バンキシャでは、グローブタワーの働くママさんが子どもを保育園にあずけた直線経路でそのまま駅まで行けるから便利ー（折り返しで田町駅より20分短縮）って喜んでましたけど。でもふと気付くと、新駅が開業する頃は、その子はもう小学生になってるだろうし、それまでに下の子が誕生してたとしても、田町駅のほうの移転するという保育園に入れたほうが全然早いだろうし、やっぱり恩恵無いのかな。まあでも徒歩か自転車圏内に別の駅前商業エリアが出来るってことだけでも、ここと同様にそれなりの恩恵があるってことじゃないかな。
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| No.199 |
by 匿名さん 2014-06-22 20:20:26
細身でスタイリッシュだね。
黒いから目立つ。 
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| No.200 |
by 匿名さん 2014-06-22 20:26:07
投資目的で購入された方は、徒歩10分以上という距離をどう見てるのでしょうか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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