東京ベイシティタワー Part3

[物件比較中さん]

東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[433: 匿名さん]

４１９でしたか、スーパーができるって話はどうなりました？どこにできますか？　

[434: 匿名さん]

>>430
デベってそんなに重要ですか？

[435: 匿名さん]

参考までに
http://www.youtube.com/watch?v=blXO7AiG5Dw

[436: 匿名さん]

重要ですよ｡
将来住み替えで売却する場合､分譲会社がメジャーかどうかで値段が大きく違ってきます。

仲介会社の販売力と相まって、ブランドはものを言います。

[437: 匿名さん]

>>436
自分が中古を買う立場になって
聞いたことがないような分譲会社が売ったマンションを買いたいかどうかですよね。

[438: 匿名さん]

名前に勝る立地力があれば話は別ですが。
名を知らないデベが、なぜか駅前の一等地や由緒ある地域の土地を仕入れて販売した場合でも即完売します。

見極めが大事です。

[439: 匿名さん]

４３５さん、ありがとうございます。
興味深いレポートです。４分３０秒間、食い入るように見ました。３回も。
１分３０秒のところの風景と駅を重ね合わせる画面では、ここも確実に背景の街一部ですね。

いいせん行くかもね。

[440: 匿名さん]

中古の場合はむしろ施工会社が気になるね

[441: 匿名さん]

インプレストは坪単価いくらですか？

[442: 匿名さん]

参考まで。ここの施工は９位、インプレストの施工は何位？

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821b.php

[443: 匿名さん]

あまりインプレストの話をここでするのはどうかと。そのあたりの情報は直ぐに調べられますよ。

[444: 匿名さん]

>>435
ありがとうございます。
たしかに、ここも映像に入ってますね。しかし、あの地下通路みたいなところはどこなんだろ？

[445: 匿名さん]

あれは、高輪架道橋とは関係ないもので、
グーグルマップ航空写真にも写ってますが、線路と平行する形で掘られた、リネンセンタに搬入するための道で
移設する山手線と京浜東北線をアンダーパスする部分です。

[446: 匿名さん]

４４３さん、で、どっちに？

[447: 匿名さん]

>>445
あのあたりにホームができるわけではないんですよね？

[448: 匿名さん]

あのあたりにできますよ。それなので予想位置よりも遠くなっちゃったわけです。
第一京浜でいうと京急第三ビルの前あたりだから、相当品川寄りになる。

[449: 匿名さん]

徒歩13分決定？

[450: 匿名さん]

そこまでいかないんじゃない

[451: 匿名さん]

１３分、１３分、１３分って言う人がいるもんで、すっかり刷り込まれちゃった。

[452: 匿名さん]

13分にしたいの？
ほんとはどれくらいか知りたいー