クレアホームズ練馬高野台

[ビギナーさん]

これまでにクレアホームズをご検討、ご購入なさった方でも結構です。
感想を書き込んでいただければ幸いです。
川沿い、駅から徒歩10分の立地にひかれております。


所在：東京都練馬区高野台2丁目839-3（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建　地下1階建
売主：セントラル総合開発株式会社　
管理会社：セントラル総合開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.19　管理担当】

[395: 入居済み住民さん]

今日入っていた広告では９戸でした。
最高価格が上がったので見てみたら、Aタイプの最上階（10階）が出ていま
した。ローン審査が通らなかったのかな。

[396: 匿名さん]

近くの三菱地所も工事が始まりましたね。
丘（？）の上でちょっと変形した土地の形なので
うまく生かせば良い物件ができると思います。

[397: 物件比較中さん]

地所の物件は高いんだろうな。
クレアホームズでもいい値段なのにそれ以上なら手は出ないなあ。

[398: 物件比較中さん]

地所の物件は高そうで心配ですが、万一の場合に全額保証してくれそうで安心です。

[399: 物件比較中さん]

地所は社会的責任能力があるから、万一のことがあった場合は全額返金してくれると思います。
弁護士から教えられました。

[400: 物件比較中さん]

地所はほかの物件で評判悪いようだが

[401: 物件比較中さん]

っていうか、地所の物件じゃなくて、地所の営業が評判悪いし、実際悪い。
客を上から見下ろし営業するのは、地所が一番ひどい。

[402: 購入検討中さん]

そんな営業でも万が一のときに頼りになるのか？
ブランドから想起される信頼感のイメージだけの話に過ぎないと思うんだが。

[403: 匿名さん]

まわりに中古の三井も地所も東京建物の物件あるから見てみれば？

[404: 物件比較中さん]

残り5戸になってますね。
ここにきて着々と売れ始めているようです。
早く決めないとやばいかな。

[405: 入居済み住民さん]

最近またお引越しが増えていると思ったら売れているのですね。
梅雨が終わり、夏になると楽しみですね。窓を開け放ってすごすのを
楽しみにしています。

[406: 物件比較中さん]

1000万円引きとかになっているのでしょうか？

[407: 入居済み住民さん]

すごい質問ですね（笑）
気になるなら聞いてみては？

[408: 匿名さん]

たぶんなっていると思います・・・。

[409: 物件比較中さん]

いや1000万はないだろう。1割くらいじゃない？

[410: 匿名さん]

地所の物件ですが、何世帯のマンションができるのですか？
ホームページはまだできていないみたいなので、
ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。

[411: 入居済み住民さん]

知人が我が家で確認後、物件を案内してもらったのですが
そんな割引はないようでしたけど。

[412: 匿名さん]

そうですね、昨今のマンション不況と呼ばれているなかで善戦
しているので、無理に値引きする必要はない気がします。

供給戸数が減少しているので、購入ニーズのある方にとっては
あまり値引きがなくても一考の価値のある物件だと思います。

[413: 物件比較中さん]

入居済みの方、又は、近隣にお住まいの方へお伺いいたします。
駅からクレアホームズ練馬高野台に向かう途中、信号が一箇所ありますよね。そこの下水の臭いが気になったのですが、一時的なものでしょうか？石神井川沿いで雰囲気よく気に入った物件です。住んだことのない土地ですので、石神井川の臭いがするのか否かも見当がつきません。ぜひ、教えていただきたくお願いいたします。

[414: 入居済み住民さん]

以前より近所に住んでいたものです。
昔からときどき、雨が少なくとても暑い日、川のにおいがする時がありました。
が！　ご存知かもしれませんが、つい最近石神井川の大掛かりな清掃がありました。
もともと家の中まで臭ってくるようなひどいものではなかったので、
より清潔な環境で暮らせると喜んでおります。
気になるようでしたら、日を選んでいらしてはどうでしょうか。
我が家は比較的低い階なんですが、毎日窓全開で、まったく臭いは気になりません。
とても気持ちよく暮らしております。

[415: 入居済み住民さん]

値段が気になるなら、クレアシティもまだ残っているのでは？

[416: 入居済み住民さん]

我が家も想像以上に快適に暮らしています。
川の臭いはまだ気になったことはありません。

[417: 購入経験者さん]

我が家はこちらの入居をやめましたが、入居者の方々が快適に暮らしているとのこと、ほっとしました。今は護国寺のマンションを検討中です。

[418: 入居済み住民さん]

川のにおいは全く気にならないですよ。
かなーり快適。
前の市場もいい味出しているし。

[419: 物件比較中さん]

No.413です。
入居済みの皆様、ご回答をいただきまして有難うございます。
川の臭いに問題がないのであれば、再度、検討の余地がありますね。
落ち着いた街との印象で気に入っていますので。

[420: 入居済み住民さん]

本当に静かで落ち着いた街です。
そして西友があるので便利です。

[421: 入居済み住民さん]

＞４１７
何が原因で解約したか知らないけど心配しないで大丈夫（笑）
非常に良いマンション買ったと思ってます。

[422: 入居済み住民さん]

本当に住みやすいですね。
とにかく環境がいいです。
そのわりに駅は近いですし・・・

西友もかなり重宝します。ある程度の物はすべて揃いますからね。

大江戸河岸も規模縮小ながら、月に1度朝市を開催していたりして・・・
金額もすごく安いですね。八百屋さんはよくおまけで何か一品くれたりします。
ヤスノも安いです。
西友で高いなぁ〜と思った商品はヤスノまで買いに行きます。
先日パルメザンチ−ズは150円安かったです（笑）

もうすぐファミリ−マ−トがOPENしますね。
駐車場が広いだけに、子供たちがたむろしたりしなければいいのですが・・・

[424: 匿名さん]

423さん、物件比較の段階で、検討中の物件ごとにそれだけお金をかけているんですか。全部資格を持っているひとりに謝礼4万円でしょうか。
探し始めたばかりなので驚きました。
ちなみにこのあたりでよいと思われた物件はどこですか。

[426: 物件比較中さん]

４２５＞

グランドメゾン杉並シーズンは、建物は良いですが環境は×ですね。周りに何も無いので、日常生活は不便です。
駅前で買い物を全て終えないといけないって感じですね。
あと、大規模マンションにありがちな共用施設の利用上のトラブルも発生しているようですし。。。
あと、この前現地を見ましたが、意外と殺風景なマンションでした。

プラウドシリーズは良いかも知れませんね。
但し練馬タワーは、目白通りと千川通りに挟まれた立地が最低ですね。
単身もしくはＤＩＮＫＳ向けでしょう。
永住タイプでは無いですね。
練馬タワーよりは、石神井タワーを待った方がベストでしょう。

ちなみに本物件は良いと思いますよ。
私も建築士さんに調べて頂きましたが、建築上の不具合や懸念事項は見当たりませんでした。
但し外壁の造りは雑でしたが。
しかし西友も近いし、コンビニも出来るし、ここにお住まいの方が羨ましいです。
個人的なネックは、エレベーターが一基だけである事と、ちと強気の価格でしょうか。。。

[427: 物件比較中さん]

４２６さんのおっしゃる通り、こちらの物件は良い物件です。
ご心配をお掛けして申し訳ございませんでした。

[428: 入居済み住民さん]

住人です。
確かに9人乗り（とあるが狭く感じる）エレベーター1基というのは、残念でした。
あと１基あればよかったな。

慣れてきたのか、住人の皆さんも管理人の方も笑顔で挨拶してくださり、嬉しい
です。こちらの掲示板を見てさまざまなトラブルを心配していましたが、静かに
暮らせて嬉しいです。

[430: 物件比較中さん]

石神井川には主人との大切な思い出があります。
石神井川沿いのマンションに住むのが夢でした。
カルガモも可愛くて毎日見れるのを夢見てました。
本当に素敵な場所です。大好きな場所です。

[431: 物件比較中さん]

＞４２６様
石神井公園にプラウドタワーができるのですね。
情報をありがとうございました。

[432: 匿名さん]

>>431さん
すでに『石神井町3丁目タワーマンション』というスレがたっています。
すれ違いな感じでゴメンナサイm(_ _)m

川の話題が出ていましたが、
一昔前の東京の川は、ほとんどが汚いイメージでしたし、事実、汚かったのですが、
下水道の完備などにより、特に武蔵野台地の河川については、ここの石神井川も含め、
見違えるようにきれいになっています。
川沿いも遊歩道として整備されることが多くなり、川に人が集まるようになってきたので、
場所によっては、むしろ川沿いを歩く人や犬の散歩の声（騒音）のほうが問題になるようです。
もし臭いが気になることがあるとすれば、大雨の後だけでしょうね。

[433: 匿名さん]

432です。連投ですみません。
『プラウドタワー石神井公園』というスレもありますね。
同じ建物なんだけどな。

[434: 物件比較中さん]

４３３様
ありがとうございます。
素敵なマンションができるのでしょうね。

[435: 匿名さん]

４２６様
杉並シーズンは近くにスーパーがあるそうですよ。（徒歩５分くらい）
確認致しました。
マンションの敷地内は本当に綺麗で驚きました。

[436: 物件比較中さん]

ここは駅とマンションの間、とくにマンション近辺は何も無いですね。。。

[437: 物件比較中さん]

436です。訂正！
何も無いのは、杉並シーズンです。
失礼致しました。

クレアホームズは西友もあるしピーコックもあるし病院も多いし学校も近くにあるし、杉並シーズンに比べれば圧倒的に便利ですね。

[438: 物件比較中さん]

４３７様
４３５です。
度々失礼致します。
『ヨークマート』という大きなスーパーが杉並シーズンの近くにございます。
マンションから徒歩５分のところにあります。大きな駐車場もあります。
杉並シーズンの入居者のほとんどの方が、ヨークマートで食料品をお求めになられているそうです。

クレアホームズの件で色々あり、不眠症になってしまい大変でした。
忘れようと努力して楽しく生活していても、時々は思い出してしまい、悔しくなりました。
でも、この件でせっかくの人生を台無しにしたくないので、もう悔やみません。
前だけ見ます。（主人は前向きな性格なので、全く気にせず元気に生活しています。）
恥ずかしいですが、資金は両親から援助を受けれることになりました。
良い物件探しを頑張ります。
失礼致しました。ｍ（_　_）ｍ

[439: 物件比較中さん]

みんな夢をもってマンションを買うのです。
この事を絶対に忘れないで下さい。
お願い致します。
何度も失礼致しました。ｍ（_　_）ｍ

[440: 入居済み住民さん]

438さん
そんな不眠症になるような、いったい何があったのでしょう？
クレアの出来があまりにひどくてショックだったから？
それで申込金を諦めてもキャンセルされたのですか？

私はクレアを購入して本当によかったと思っています。
多分今お住まいの皆さんもそう思っていると思いますが・・・

何がそんなに悲観的になるようなことがあったのですか？
住人として非常に気になります。

[442: 購入検討中さん]

個人的な感情での書き込みはやめましょうよ。
すでに入居済みの方に対して失礼だと思います。

メリットやデメリットを納得した上で
みなさん購入しているのですから。

[443: 入居済み住民さん]

複数の資格を持つ専門家に見てもらった方で、こちらに決定している方もいらっ
しゃいましたよね。（今確認したところ、No.423ですが、削除されていました。
記述が具体的すぎたのかもしれません）

専門家でも意見がわかれるものですね。私は物件、環境とも満足しています。
お住まいの皆さん、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

441さん、不眠症になるくらい嫌な物件なら、わざわざその物件のスレッドに
いらっしゃったり、書き込みをしたりしなくてもよい気がいたします。早く
忘れたいことではないのですか。理想の物件に出会えますように。

[444: 購入検討中さん]

確かに・・・。
入居済みの方に対して、非常に失礼ですね。

皆さんそれなりに考え、十分検討した結果購入されているのですから。
購入をキャンセルされた方にはそれなりの事情がるのでしょうが、それをこのスレで思わせぶりに
書き込む必要もないのでは？

優秀な専門家さんって言うのも何を基準に？って思いますね。
こちらの物件を購入された方も、優秀な専門家に確認して頂いた方もいらっしゃるのでは？